Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00484340/01
Przebudowa istniejącego boiska sportowego w Kosorowicach – Tarnów Opolski
Gmina Tarnów Opolski1 aktualny · 18 w archiwum·NIP 9910462831·opolskie
Składanie ofert: 2 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa istniejącego boiska sportowego w Kosorowicach na działce nr 1035/4 – wykonanie wielofunkcyjnego boiska o wymiarach 20,00 × 32,00 m (646,00 m² nawierzchni modułowej) wraz z podbudową, obrzeżem betonowym i powierzchniowym odwodnieniem. W ramach zamówienia przewidziano dostawę i montaż: 2 szt. koszy do koszykówki, 2 szt. demontowalnych słupków do siatkówki, 2 szt. bramek do piłki ręcznej/piłki nożnej o wymiarach 3,00 × 2,00 m oraz montaż piłkochwytów o wysokości 4,00 m wokół terenu boiska.
Trudność: średnia
Wymaga skoordynowanego wykonania robót ziemnych, podbudowy, nawierzchni oraz precyzyjnego montażu wyposażenia sportowego.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 30.04.2027 r.; etap pośredni ≥75% wynagrodzenia do 15.12.2026 r.
do 30.04.2027 r.; etap pośredni ≥75% wynagrodzenia do 15.12.2026 r.
Gwarancja i rękojmia
min. 60 mies. (do oceny 60/72/84 mies.)
min. 60 mies. (do oceny 60/72/84 mies.)
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa nie mniejsze niż 200 000,00 zł
2Doświadczenie — min. 1 zadanie — roboty budowlane związane z budową/przebudową/modernizacją boiska sportowego o wartości nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto w ostatnich 5 lat (lub krótszy okres działalności)
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji i rękojmimin. 60, maks. 84 mies.; 60 mies. = 0 pkt, 72 mies. = 20 pkt, 84 mies. = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kara za 75% do 15.12.2026
§16 ust. 1 pkt 2 projektu umowy przewiduje karę za niewykonanie do 15.12.2026 r. robót o wartości co najmniej 75% wynagrodzenia; wymóg obligatoryjny potwierdzony w wyjaśnieniach z 26.10.2026 r.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 10% ceny oferty.
- Z tytułu niewykonania/nienależytego wykonania: 100% kwoty, do wykonania + 30 dni.
- Z tytułu rękojmi za wady: 30% kwoty, do upływu rękojmi + 15 dni.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00432348/01
Termin składania ofert29 września 2026
Złożonych ofert6
Najniższa cena369 674 zł
Najwyższa cena585 480 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
25Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zgodnie z §11 ust. 1 pkt 1 lit. a projektu umowy Wykonawca zobowiązany jest do wykonania do 15 grudnia 2026 r. robót o wartości nie mniejszej niż 75% wynagrodzenia umownego. Jednocześnie §2 ust. 2 przewiduje przekazanie placu budowy w terminie do 7 dni od podpisania umowy. Czy Zamawiający przeprowadził analizę rzeczywistego czasu dostępnego na wykonanie robót, uwzględniając termin składania ofert, procedurę wyboru wykonawcy, zawarcie umowy, przekazanie placu budowy, przygotowanie dokumentacji organizacyjnej, dostawy materiałów oraz wymagane przerwy technologiczne?
Zamawiający przeprowadził analizę rzeczywistego czasu dostępnego na wykonanie robót objętych przedmiotem zamówienia. Wymóg wykonania do dnia 15 grudnia 2026 r. robót o wartości nie mniejszej niż 75% wynagrodzenia umownego jest uzasadniony i możliwy do realizacji przy zachowaniu należytej organizacji oraz sprawnej koordynacji prac przez Wykonawcę.
2Prosimy o przedstawienie przykładowego harmonogramu rzeczowo-finansowego potwierdzającego możliwość wykonania 75% wartości zamówienia do 15 grudnia 2026 r. przy zachowaniu wszystkich wymagań STWiORB, jednocześnie przy uwzględnieniu, że wartość samej nawierzchni modułowej może być większa niż 30-40% wartości całej inwestycji?
Zamawiający nie dysponuje przykładowym harmonogramem rzeczowo-finansowym potwierdzającym realizację 75% wartości zamówienia do dnia 15 grudnia 2026 r., gdyż opracowanie szczegółowego harmonogramu realizacji robót, uwzględniającego przyjętą technologię wykonania, organizację prac, dostępność materiałów, wymagania STWiORB oraz założenia finansowe, należy do obowiązków Wykonawcy.
3Zgodnie z §13 ust. 2 pkt 1 projektu umowy możliwość wystawienia faktury częściowej uzależniona jest od wykonania i odbioru robót o wartości nie mniejszej niż 75% wynagrodzenia. Czy Zamawiający potwierdza, że w przypadku wykonania do 15 grudnia 2026 r. robót o wartości przykładowo 60–70% wynagrodzenia umownego, Wykonawca nie będzie uprawniony do wystawienia faktury częściowej, nawet jeżeli roboty te zostały wykonane prawidłowo i odebrane przez Inspektora Nadzoru?
Zamawiający potwierdza, że zgodnie z § 13 ust. 2 pkt 1 projektu umowy warunkiem wystawienia faktury częściowej jest wykonanie i odbiór robót o wartości nie mniejszej niż 75% wynagrodzenia umownego. Zamawiający dopuszcza jednak możliwość wystawienia faktury częściowej do wysokości środków finansowych, które wygasają z końcem 2026 r., pod warunkiem potwierdzenia, że brak możliwości realizacji prac w wymaganym zakresie wynikał z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Ewentualne rozliczenie będzie wymagało indywidualnej oceny okoliczności oraz zgodności z warunkami finansowania.
4Jeżeli na 3 pytanie Zamawiający odpowie twierdząco, prosimy o wskazanie uzasadnienia dla przyjęcia rozwiązania uzależniającego płatność za prawidłowo wykonane roboty od osiągnięcia określonego progu wartościowego, niezależnie od przyczyny jego nieosiągnięcia.
Przyjęcia rozwiązania uzależniającego płatność za prawidłowo wykonane roboty od osiągnięcia określonego progu wartościowego wynika z konieczności dostosowania zasad rozliczania robót do wymogów związanych z przyznanym dofinansowaniem tj. 75% planowanego wynagrodzenia odpowiada kwocie dofinansowania uzyskanego na zadanie, które podlega rozliczeniu do dnia 31 grudnia 2026 r. Niewykonanie robót o wymaganej wartości co najmniej 75% wynagrodzenia umownego w określonym terminie wiąże się z ryzykiem braku możliwości prawidłowego rozliczenia dofinansowania i koniecznością jego zwrotu.
5Wnosimy o zmianę §13 poprzez dopuszczenie fakturowania faktycznie wykonanych i odebranych robót, również w przypadku nieosiągnięcia 75% wartości wynagrodzenia z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.
Zamawiający podtrzymuje postanowienia § 13 projektu umowy i nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
6§18 ust. 1 pkt 2 projektu umowy przewiduje możliwość przesunięcia terminu realizacji w przypadku wstrzymania robót na skutek okoliczności niezależnych od Wykonawcy. Czy Zamawiający potwierdza, że postanowienie to obejmuje również termin pośredni 15 grudnia 2026 r., a nie wyłącznie termin zakończenia całego zamówienia?
Zamawiający potwierdza, że postanowienie § 18 ust. 1 pkt 2 projektu umowy może obejmować również termin pośredni, tj. 15 grudnia 2026 r., w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy skutkujących wstrzymaniem robót, na zasadach określonych w projekcie umowy. Ewentualne przesunięcie terminu pośredniego będzie uzależnione od uzyskania zgody jednostki finansującej, z uwagi na warunki przyznanego dofinansowania oraz konieczność jego rozliczenia do dnia 31 grudnia 2026 r. Ponadto Wykonawca będzie zobowiązany do wykazania i udokumentowania, że przyczyny uzasadniające konieczność wydłużenia terminu wynikały z okoliczności od niego niezależnych oraz miały rzeczywisty wpływ na możliwość terminowej realizacji robót. Samo wystąpienie okoliczności utrudniających prowadzenie prac nie będzie stanowiło automatycznej podstawy do zmiany terminu.
7Czy udokumentowane wystąpienie warunków atmosferycznych uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót będzie podstawą do odpowiedniego przesunięcia terminu pośredniego i zmiany harmonogramu rzeczowo-finansowego? Zaznaczamy, że wykonanie robót ziemnych, osadzania obrzeży i podbudowy może się odbywać w określonych warunkach.
Każdy wniosek Wykonawcy o zmianę terminu pośredniego lub harmonogramu rzeczowo-finansowego będzie podlegał indywidualnej ocenie Zamawiającego, z uwzględnieniem przedstawionych okoliczności faktycznych i dowodów potwierdzających zasadność wniosku, w szczególności wpływu okoliczności niezależnych od Wykonawcy na możliwość terminowej realizacji robót. Ewentualna zmiana terminu będzie również uzależniona od uzyskania zgody jednostki finansującej.
8§16 ust. 1 pkt 2 projektu umowy przewiduje karę umowną za niewykonanie do 15 grudnia 2026 r. robót o wartości co najmniej 75% wynagrodzenia. Czy Zamawiający potwierdza, że kara ta nie będzie naliczana w przypadku, gdy nieosiągnięcie wymaganego poziomu zaawansowania wynika z okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w szczególności udokumentowanych przeszkód technologicznych i atmosferycznych? Wnosimy o doprecyzowanie zapisu poprzez jednoznaczne powiązanie odpowiedzialności Wykonawcy z okolicznościami, za które ponosi on odpowiedzialność.
Zamawiający potwierdza, że kara za niewykonanie do 15 grudnia 2026 r. robót o wartości co najmniej 75% wynagrodzenia, nie będzie naliczana w przypadku udokumentowania przez Wykonawcę okoliczności, które były od niego niezależne oraz miały bezpośredni wpływ na brak możliwości osiągnięcia wymaganego poziomu zaawansowania robót w określonym terminie. Ponadto odstąpienie od naliczenia kary w powyższych okolicznościach będzie uzależnione od uzyskania zgody jednostki finansującej.
9STWiORB dotycząca obrzeży betonowych, pkt 5.3, wymaga prowadzenia robót w temperaturze otoczenia nie niższej niż +5°C. Ponadto specyfikacja dotycząca korytowania i zagęszczania podłoża wskazuje, że w przypadku nadmiernego zawilgocenia gruntu do układania kolejnych warstw można przystąpić dopiero po naturalnym osuszeniu podłoża. Czy Zamawiający potwierdza, że wstrzymanie odpowiednich robót ze względu na niespełnienie tych wymagań będzie traktowane jako uzasadniona przerwa technologiczna?
Zamawiający informuje, że na etapie prowadzonego postępowania nie przewiduje wystąpienia okoliczności skutkujących koniecznością wstrzymania robót z przyczyn wskazanych w pytaniu. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji robót zgodnie z wymaganiami STWiORB, dokumentacją projektową oraz postanowieniami projektu umowy, z uwzględnieniem wymaganych warunków technologicznych oraz zgodnie ze sztuką budowlaną.
10Czy taka przerwa, odpowiednio udokumentowana, będzie wyłączona z podstaw naliczania kar przewidzianych w umowie oraz nie będzie stanowić podstawy odstąpienia od umowy przez Zamawiającego?
Zamawiający informuje, że ewentualne przerwy w realizacji robót będą traktowane zgodnie z postanowieniami umowy. Ocena ich wpływu na naliczanie kar umownych, możliwość zmiany terminów realizacji oraz ewentualne odstąpienie od umowy przez Zamawiającego będzie dokonywana na podstawie odpowiednich zapisów umowy, z uwzględnieniem okoliczności danego przypadku.
11Czy w wyniku uzasadnionej przerwy technologicznej nie wynikającej z winy Wykonawcy termin graniczny 15 grudnia 2026 określony w SWZ zostaje przesunięty o minimum ilość dni tej przerwy?
Zamawiający informuje, że każda sytuacja dotycząca wystąpienia uzasadnionej przerwy technologicznej, niezależnej od Wykonawcy, będzie rozpatrywana indywidualnie, z uwzględnieniem przyczyn i czasu trwania przerwy, jej wpływu na możliwość realizacji robót oraz postanowień umowy. Ewentualne przesunięcie terminu pośredniego przypadającego na dzień 15 grudnia 2026 r. będzie uzależnione od wykazania przez Wykonawcę zasadności zmiany, przedstawienia odpowiedniej dokumentacji oraz uzyskania zgody jednostki finansującej. Wystąpienie przerwy nie skutkuje zatem automatycznym przesunięciem terminu o liczbę dni jej trwania.
12Proszę o potwierdzenie, że w przypadku obligatoryjnej konieczności wykonania robót budowlanych do 15 grudnia 2026 roku nawet w warunkach klimatycznych uniemożliwiających roboty budowlane (opady deszczu, mróz – co może wystąpić w okresie jesienno-zimowym) Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikłe np. w przypadku zapadnięcia się nawierzchni i podbudowy po wiosennych roztopach.
Zamawiający nie przewiduje wyłączenia odpowiedzialności Wykonawcy za szkody powstałe w wyniku niewłaściwego wykonania robót budowlanych. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji prac zgodnie z wymaganiami STWiORB, dokumentacją projektową oraz postanowieniami projektu umowy, z uwzględnieniem wymaganych warunków technologicznych i zasad sztuki budowlanej.
13§2 ust. 4 projektu umowy uprawnia Zamawiającego do wezwania Wykonawcy do podjęcia na własny koszt działań przyspieszających postęp robót. Czy Zamawiający potwierdza, że postanowienie to nie będzie stosowane w sytuacji, gdy opóźnienie wynika z udokumentowanych przeszkód atmosferycznych lub technologicznych niezależnych od Wykonawcy?
Zamawiający nie potwierdza, że postanowienie § 2 ust. 4 projektu umowy nie będzie stosowane w przypadku wystąpienia udokumentowanych przeszkód atmosferycznych lub technologicznych niezależnych od Wykonawcy. Zastosowanie tego postanowienia będzie rozpatrywane z uwzględnieniem okoliczności danego przypadku oraz postanowień umowy.
14Czy Zamawiający dopuszcza odmowę zastosowania technologii przyspieszających, jeżeli nie gwarantują one uzyskania parametrów wymaganych dokumentacją projektową i STWiORB?
Zamawiający nie dopuszcza stosowania technologii przyspieszających realizację robót, które nie gwarantują uzyskania parametrów jakościowych i technicznych wymaganych dokumentacją projektową oraz STWiORB.
15Wnosimy o doprecyzowanie §2 ust. 4 poprzez wyłączenie sytuacji, w których przyspieszenie robót naruszałoby wymagania techniczne lub zasady wiedzy budowlanej?
Zamawiający nie przewiduje zmian w § 2 ust. 4 projektu umowy w zakresie proponowanym przez Wykonawcę. Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe brzmienie postanowienia.
16§6 ust. 5 projektu umowy przewiduje, że zatwierdzenia, zgody i polecenia Inspektora Nadzoru nie zwalniają Wykonawcy z odpowiedzialności umownej. Czy w sytuacji, gdy Wykonawca zgłosi na piśmie brak odpowiednich warunków gruntowo-wodnych lub atmosferycznych do wykonania robót, Zamawiający będzie uprawniony do żądania ich kontynuowania? Jeżeli tak, prosimy o wskazanie procedury postępowania, sposobu potwierdzenia dopuszczalności technologicznej robót oraz zasad odpowiedzialności za ewentualne deformacje i osiadanie podbudowy lub nawierzchni.
Zamawiający informuje, że w przypadku zgłoszenia przez Wykonawcę nieodpowiednich warunków gruntowo-wodnych lub atmosferycznych do prowadzenia robót będzie oczekiwał podjęcia działań zgodnych z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz wymaganiami dokumentacji projektowej
Historia zmian
13.10.2026 — publikacja ogłoszenia
28.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
02.11.2026 — upływ terminu składania ofert