Przebudowa obiektu z termomodernizacją – Bolesławiec

Zamawiający unieważnił to postępowanie.

Zamówienie jednoczęściowe (bez podziału na części) w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmujące przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego obiektu przy ul. Zygmunta Augusta 20 w Bolesławcu wraz z termomodernizacją w ramach zadania „Utworzenie Centrum Usług Opiekuńczych".

• Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem decyzji, pozwoleń, zgód i uzgodnień.
• Wykonanie robót budowlanych obejmujących przebudowę obiektu, zmianę sposobu użytkowania, termomodernizację przegród (dach, ściany zewnętrzne, podłogi na gruncie, stropy nad nieogrzewanymi pomieszczeniami) oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej.
• Wykonanie nowej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oraz modernizację instalacji grzewczej (co i cwu) wraz z wymianą orurowania, grzejników, izolacji cieplnej, montażem zaworów termostatycznych, podpionowych i regulacji hydraulicznej.
• Montaż instalacji fotowoltaicznej z falownikami, konstrukcją montażową, zabezpieczeniami i systemem monitoringu.
• Montaż magazynu energii elektrycznej oraz systemu zarządzania energią EMS.
• Montaż kaskadowego układu 5 pomp ciepła powietrze–woda do cwu i wspomagania co.
• Montaż zasobników cwu oraz buforów ciepła.
• Montaż stacji ładowania pojazdów elektrycznych wraz z infrastrukturą techniczną i integracją z PV i magazynem energii.
• Montaż windy wewnętrznej w istniejącej klatce schodowej oraz windy dobudowanej (szyb samonośny lub żelbetowy – wg wyboru wykonawcy).
• Przebudowa/remont pomieszczeń z wykończeniem posadzek (gres, PCV, żywica epoksydowa, kamień naturalny), wykończeniem ścian (farba lateksowa, tapety, wykładziny ścienne PCV, płyty kamienne na klatce głównej z windą) oraz dostawą wyposażenia pomieszczeń (m.in. specjalistyczne krzesła z podłokietnikami).
• Wykonanie wydzielonej serwerowni z dedykowanym, całorocznym chłodzeniem gwarantującym warunki pracy urządzeń (technologia i dobór urządzeń po stronie wykonawcy).
• Dostawa i montaż okablowania strukturalnego (kategoria 6A) oraz instalacji systemu Wi-Fi (w tym punkty dostępowe i system centralnego zarządzania).
• Wykonanie systemów bezpieczeństwa i teletechnicznych: sygnalizacji pożarowej (SSP), oddymiania, kontroli dostępu, SSWiN, CCTV, systemu przyzywowego (3 dyżurki odbiorcze: recepcja na parterze oraz punkty pielęgniarskie na 1. i 2. piętrze, z licencją wieczystą), systemu interkomowego, systemu nagłośnienia DSO.
• Modernizacja oświetlenia na oprawy LED.
• Modernizacja instalacji elektrycznej oraz rozdzielnic.
• Montaż krat w oknach piwnicy i okuć antywłamaniowych w strefach narażonych (klasa wg wyboru wykonawcy).
• Prace rozbiórkowe i utylizacja istniejących nawierzchni betonowych (plac wewnętrzny od północy, droga wjazdowa od południowego-wschodu) oraz nawierzchni asfaltowej od południowego-zachodu przy głównym wejściu.
• Wycinka 3 drzew (wg oznaczenia na rysunku PZT) i wykonanie nasadzeń zastępczych: 50 drzew.
• W razie niewystarczającej wydajności istniejących hydrantów zewnętrznych – zaprojektowanie i wykonanie nowego hydrantu lub zbiornika przeciwpożarowego z zestawem pompowym (rozwiązanie wg wyboru projektanta).
• Opracowanie dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi i eksploatacji urządzeń oraz przeszkolenie użytkowników końcowych.

Uwaga (po zmianach): rezygnacja z systemu PSIM oraz systemu BMS. Zmawiający nie wymaga stałego urządzenia gaśniczego z konkretnym środkiem w serwerowni – rozwiązanie ppoż. wg projektu.

Złożona inwestycja budowlana w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmująca jednocześnie przebudowę, termomodernizację, zmianę sposobu użytkowania, liczne instalacje (PV, magazyn energii, 5 pomp ciepła, EMS, wentylacja, ppoż., LAN, Wi‑Fi, przyzywowy, CCTV, KD), wymagająca doświadczenia w obiektach służby zdrowia i koordynacji wielu branż w formule ryczałtowej.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 2% ceny brutto oferty (rachunek BGK nr 48 1130 1033 0018 7999 4120 0003).
• Ubezpieczenie OC: suma nie niższa niż cena ofertowa brutto (wnoszone przed przekazaniem terenu budowy).
• Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 10) — w SWZ nie podano stawek ani limitu.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.