Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00342578/01
Przebudowa Pawilonu rekreacyjno-sportowego wraz z zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną
Miasto Stołeczne Warszawa54 aktualne · 1605 w archiwum·NIP 5252248481·mazowieckie
Składanie ofert: 27 sierpnia 2026
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest przebudowa Pawilonu rekreacyjno-sportowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną oraz montażem instalacji fotowoltaicznej i pomp ciepła. Zakres prac obejmuje roboty budowlane, instalacyjne (sanitarne, wentylacyjne, klimatyzacyjne, elektryczne), termomodernizację elewacji, zabezpieczenie elewacji przed wilgocią oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (w tym przeciwpożarowej).
Trudność: wysoka
Zakres prac obejmuje wielobranżową przebudowę obiektu sportowego wraz z instalacjami OZE, co wymaga wysokiej koordynacji technicznej, dotrzymania rygorystycznych terminów oraz spełnienia złożonych warunków udziału w postępowaniu.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
2Dysponowanie środkami finansowymi lub zdolność kredytową w w — ysokości nie mniejszej niż 6 000 000,00 PLN.
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena wykonania całego zamówienia (z podatkiem VAT) — waga kryterium 100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (29 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 191 720,00 zł w formie pieniężnej, gwarancji bankowych, ubezpieczeniowych lub poręczeń
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny maksymalnego wynagrodzenia brutto
- Kary umowne: wskazane w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 2)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
12Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie treści warunku udziału w postępowaniu dotyczącego wykazania doświadczenia obejmującego wykonanie robót polegających na „zabezpieczeniu elewacji przed zawilgoceniem o powierzchni min. 500 m²”. Prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna za spełniające ww. warunek doświadczenie polegające na wykonaniu hydroizolacji fundamentów, płyty dennej budynku oraz wewnętrznych ścian budynku do wysokości poziomu terenu, jeżeli łączna powierzchnia wykonanych zabezpieczeń wynosiła co najmniej 500 m², a celem wykonanych robót było zabezpieczenie budynku przed zawilgoceniem. W przypadku odpowiedzi negatywnej prosimy o doprecyzowanie, czy przez pojęcie „zabezpieczenie elewacji przed zawilgoceniem” Zamawiający rozumie wyłącznie roboty wykonywane na elewacjach nadziemnych budynku..
Zamawiający opracował warunki udziału w postępowaniu z poszanowaniem zasad określonych w ustawie Prawo zamówień publicznych. Zakres wymaganych warunków wynika z przedmiotu udzielanego zamówienia.
Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu na podstawie dokumentów przedłożonych przez wykonawcę ubiegającego się o uzyskanie zamówienia w złożonej ofercie lub w odpowiedzi na wezwanie przekazane przez Zamawiającego zgodnie z procedurami określonymi w SWZ na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.
5Czy można prosić o udostępnienie projektów w formacie DWG?
Zamawiający przekazał dokumentację postępowania w posiadanym formacie, który jest powszechnie dostępny i spełnia wymogi ustawy Prawo zamówień publicznych.
6Czy Zamawiający ma swój standard producentów instalacji teletechnicznych np. CCTV, SKD? Czy należy te system zintegrować z istniejącymi systemami?
Na obiekcie system oparty jest o markę HIKVISION
7Czy Zamawiający będzie honorował udział Wykonawcy w wizji lokalnej w poprzednio prowadzonym postępowaniu Numer referencyjny postępowania V/MO/2025.
Zamawiający informuje, że ponieważ prowadzone przedmiotowe postępowanie nie jest powtórzeniem procedury poprzednio prowadzonej udział w wizji jest obligatoryjny. Udział w poprzednich postępowaniach i prowadzonych w ich czasie wizjach nie stanowi wypełnienia wymogu określonego w prowadzonym postępowaniu.
8Zwracamy się z wnioskiem o zmianę terminu składania ofert. Przygotowanie oferty w przedmiotowym postępowaniu wymaga sporządzenia kosztorysu szczegółowego, którego opracowanie jest pracochłonne i wymaga przeprowadzenia szczegółowej analizy dokumentacji zamówienia, weryfikacji zakresu robót, kalkulacji nakładów rzeczowych oraz pozyskania i analizy aktualnych cen materiałów, usług i pracy sprzętu. Wyznaczony termin składania ofert nie zapewnia wystarczającego czasu na przygotowanie rzetelnej i kompletnej kalkulacji kosztów realizacji zamówienia. Wydłużenie terminu umożliwi wykonawcy sporządzenie oferty opartej na dokładnej analizie dokumentacji oraz rzeczywistych kosztach wykonania zamówienia, co będzie sprzyjało zachowaniu uczciwej konkurencji i pozwoli Zamawiającemu na uzyskanie ofert przygotowanych z należytą starannością. W związku z powyższym zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert o odpowiedni okres, który umożliwi wykonawcom przygotowanie kosztorysu szczegółowego oraz sporządzenie rzetelnej i konkurencyjnej oferty.
Zamawiający na końcu niniejszego pisma informuje o zmianie terminu składania ofert.
9Proszę o potwierdzenie, że w przedmiotowym postępowaniu wizja lokalna nie jest obowiązkowa i brak udziału w wizji nie będzie skutkował odrzuceniem oferty,
Ewentualnie
Proszę o potwierdzenie, że w przypadku gdy wizja lokalna jest obowiązkowa, Zamawiający będzie honorował udział Wykonawcy w wizji lokalnej w poprzednio prowadzonym postępowaniu Numer referencyjny postępowania V/MO/2025.
Patrz odpowiedź na pytanie nr 7.
Ponadto Zamawiający wskazuje, że postanowienia SWZ jednoznacznie określają, że udział w wizji w przedmiotowym postępowaniu jest obligatoryjny.
10Prosimy o wyznaczenie dodatkowego terminu obowiązkowej wizji lokalnej.
Zamawiający na dzień 27 lipca 2026 r. wyznaczył dodatkowy termin wizji lokalnej realizując wniosek zawarty w niniejszym pytaniu.
11Poza tym specyfikacja okien PCV w przedmiarze nie pokrywa się z projektem. Rozumiemy projekt jest nadrzędny.
Zgodnie z zapisami SWZ przedmiar ma jedynie znaczenie pomocnicze a w konsekwencji dokumentacja projektowa załączona do SWZ ma znaczenie nadrzędne.
12Prosimy o informację, czy Wykonawca, który odbył wizję lokalną w ramach postępowania o znaku sprawy: V/MO/2025 musi ponownie odbyć wizję lokalną w ramach aktualnego postępowania, czy może dołączyć do oferty protokół z wizji lokalnej z postępowania o znaku sprawy: V/MO/2025.
Patrz odpowiedź na Pytanie nr 7.
Historia zmian
14.07.2026 — publikacja ogłoszenia
28.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
27.08.2026 — upływ terminu składania ofert