Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00483415/01
Przebudowa strażnicy na siedzibę ochotniczej straży pożarnej – gmina Barciany
Gmina Barciany0 aktualnych · 9 w archiwum·NIP 7422076963·warmińsko-mazurskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe, system zaprojektuj i wybuduj — przebudowa i modernizacja byłej strażnicy Straży Granicznej w Barcianach na siedzibę Ochotniczej Straży Pożarnej:
- Część projektowa i formalna: kompletna dokumentacja projektowa (projekt budowlany, projekty wykonawcze, informacja BHP, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiar robót, kosztorys inwestorski), mapa do celów projektowych, uzyskanie opinii, uzgodnień oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę w imieniu zamawiającego, nadzór autorski podczas robót.
- Roboty budowlane: roboty rozbiórkowe i wyburzenia, nowe pokrycie dachowe, przebudowa wjazdów do garaży, docieplenie ścian zewnętrznych z wymianą części stolarki okiennej i drzwiowej, izolacja i docieplenie ścian fundamentowych, przebudowa części ścian konstrukcyjnych wewnątrz budynku, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, c.o. i c.w.u., przebudowa kotłowni pod źródło ciepła z sieci gazowej.
- Dokumentacja powykonawcza: kompletna dokumentacja powykonawcza, w tym dokumentacja geodezyjna w 2 egzemplarzach, oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Poza zakresem (nie wchodzi w cenę): zabudowa meblowa pomieszczeń socjalnych i wyposażenie AGD — płyta indukcyjna z okapem, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny.
Trudność: wysoka
Duży zakres robót budowlanych (rozbiórka, dach, izolacje, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, c.o./c.w.u., przebudowa kotłowni gazowej) w systemie zaprojektuj i wybuduj z obowiązkowym uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, nadzorem autorskim i dokumentacją powykonawczą.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
16 miesięcy od podpisania umowy
16 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (przebudowa/budowa/rozbudowa/remont/modernizacja budynku wg Prawa budowlanego) o wartości ≥ 2 000 000,00 zł brutto w ramach jednej umowy (kontraktu), wykonana nie wcześniej niż w ostatnich 5 latach (przy krótszym okresie działalności – w tym okresie); przy wspólnym ubieganiu się warunek spełnia co najmniej 1 z wykonawców; wartości w walucie obcej przelicza się po średnim kursie NBP z dnia publikacji ogłoszenia w BZP
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenanajniższa cena brutto = maks. pkt
80%
Termin gwarancjimin 3 lata; 5 lat+ = 3 pkt
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: stawki i zasady w projekcie umowy (zał. nr 4 do SWZ), w tym kara za niedopełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę (art. 95 Pzp).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty, przed podpisaniem umowy; pieniądz, poręczenia, gwarancje bankowe lub ubezpieczeniowe.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od odbioru końcowego, pozostałe 30% w 15 dni po upływie rękojmi.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1zwracam się z prośbą o odpowiedź na pytanie czy 1. Szyb windowy wchodzi w zakres realizacji inwestycji. Szyb ujęty jest na szkicu natomiast nie ma go w PFU
szyb windowy nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia, w związku z czym nie należy uwzględniać jego wykonania w kalkulacji ceny oferty
2zakres instalacji teletechnicznych. Pytanie nr 1. W dokumentacji postępowania, w szczególności w PFU oraz pozostałych dokumentach przetargowych, wskazano jedynie instalację RTV oraz instalację telefoniczną. Z uwagi na charakter obiektu przeznaczonego dla jednostki OSP, wymienione instalacje stanowią jedynie niewielką część rozwiązań teletechnicznych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku. W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie, czy oferta powinna obejmować wyłącznie instalacje wskazane w dokumentacji tj. RTV i telefoniczną, czy też należy uwzględnić również wykonanie innych niezbędnych instalacji teletechnicznych, w szczególności: okablowanie strukturalne (sieć komputerowa i telefoniczna) (LAN) wraz z infrastrukturą dla sieci Wi-Fi, system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN), system detekcji gazów w kotłowni, system telewizji dozorowej (CCTV) wewnętrznej i zewnętrznej, system automatyki sterowania i otwierania bram wjazdowych i ewentualnie garażowych, instalacje antenowe lub przygotowanie infrastruktury antenowej wraz ze stanowiskami dla urządzeń łączności oraz odbioru sygnałów alarmowych wykorzystywanych przez jednostki OSP. W przypadku konieczności uwzględnienia ww. instalacji prosimy o wskazanie zakresu funkcjonalnego oraz ewentualnie wymaganych parametrów technicznych i standardu wykonania
w cenie oferty należy ująć wyłącznie instalacje wskazane w programie funkcjonalno-użytkowym – załącznikach nr 5.1 – 5.10 do SWZ, tj. instalację RTV i instalację telefoniczną
3zakres instalacji teletechnicznych. Pytanie nr 2 Prosimy o informację, czy projektowany obiekt będzie korzystał z istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego, a jeśli tak, czy Zamawiający potwierdza jego wystarczającą przepustowość i możliwość obsługi docelowego sposobu użytkowania budynku? Jednocześnie prosimy o informację, czy po stronie Wykonawcy będzie leżało uzyskanie warunków technicznych oraz wykonanie nowego lub rozbudowanego przyłącza telekomunikacyjnego od operatora sieci (np. Orange lub innego lokalnego operatora). Powyższe jest istotne z uwagi na fakt, że budynek był dotychczas użytkowany przez jeden podmiot, natomiast po realizacji inwestycji będzie użytkowany przez co najmniej dwóch użytkowników
projektowany obiekt będzie korzystał z istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego. Zamawiający potwierdza, że istniejące przyłącze posiada wystarczającą przepustowość i umożliwia obsługę docelowego sposobu użytkowania budynku. Do obowiązków wykonawcy będzie należało uzyskanie niezbędnych warunków technicznych w zakresie wymaganym do realizacji przedmiotu zamówienia
4Ze względu na specyfikę działalności jednostki OSP prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający przewiduje wyposażenie obiektu w infrastrukturę umożliwiającą instalację urządzeń radiokomunikacyjnych, systemów alarmowania oraz innych systemów łączności wykorzystywanych przez służby ratownicze. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o określenie minimalnych wymagań funkcjonalnych i ewentualnie technicznych dla tych rozwiązań,
analogicznie jak w przypadku odpowiedzi na pytanie nr 2.
Historia zmian
12.10.2026 — publikacja ogłoszenia
26.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
29.10.2026 — upływ terminu składania ofert