Kadra: uprawnienia gazowe G3 w zakresie eksploatacji (E), zalecany nadzór z uprawnieniami dozoru (D); SEP (G1) w zakresie eksploatacji (E); kwalifikacja mistrza w rzemiośle kominiarskim dla przewodów kominowych/wentylacji
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Kary umowne: 30% wynagrodzenia brutto — odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy; max. łącznie 30% wynagrodzenia brutto.
9
Inne zapisy
Pełna treść
Płatności częściowe: dopuszczone bez limitu kwotowego/procentowego; faktury po wykonaniu całości robót w jednym lokalu; szczegóły w projekcie umowy §4. - Odpowiedzialność wykonawcy: pełna za jakość robót i zgodność ze specyfikacją oraz poleceniami inspektora nadzoru; brak limitu odpowiedzialności w wyekstrahowanym tekście.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 4 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): remont 2 lokali mieszkalnych (Al. Konstytucji 3 Maja 63/5, ul. Armii Polskiej 22/17) – rozbiórka i demontaż (ostrzyki, zabudowy drewniane, posadzki z tworzyw sztucznych, tapety, instalacje wod.-kan., gaz., elekt. z osprzętem), osadzenie ościeżnic i okien PCV, parapetów wew./zewn., tynki gipsowe i cementowo-wapienne, malowanie emulsyjne i olejne, płytki kamionkowe gres, posadzki PCV i panele podłogowe AC4 click, nowa instalacja wodociągowa (rury miedziane, baterie, umywalki, wanny, natryski, zawory przelotowe, wodomierze), nowa instalacja kanalizacyjna (rury PCV, umywalki, zlewozmywaki, wanny, kabiny natryskowe, ustępy), nowa instalacja gazowa (rury miedziane, kurki, filtry, kuchnia 4-palnikowa z piekarnikiem, podgrzewacz gazowy), nowa instalacja elektryczna (przewody miedziane wtynkowe, oprawy, gniazda, wyłączniki, pomiary), wywóz rozbiórki z utylizacją.
Część 2 (usługa): identyczny zakres remontu 2 lokali (ul. Bolesława Chrobrego 12/3, ul. Bolesława Chrobrego 27/13) – rozbiórka, nowe instalacje wod.-kan./gaz./elekt., wykończenie (tynki, malowanie, płytki, panele, sufit podwieszany g-k).
Część 3 (usługa): identyczny zakres remontu 2 lokali (ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 30/2, ul. Gwiaździstej 18/116) – rozbiórka, nowe instalacje wod.-kan./gaz./elekt., wykończenie (tynki, malowanie, płytki, panele, sufit podwieszany g-k).
Części 4–10 (usługa): dalsze remonty lokali z zasobu GZM w Gorzowie Wlkp. (łącznie 19 lokali) – zakres jak powyżej, zgodnie z dokumentacją projektową dla każdej lokali.
Prace prowadzone w obiektach czynnych (lokali niezamieszkałych); Zamawiający zapewnia dostęp do wody i prądu; przechowywanie materiałów na własnej odpowiedzialności wykonawcy. Wymagane uprawnienia: SEP G1 (elektryka), grupa G3 eksploatacji (gaz), kwalifikacje mistrza kominiarskiego (przewody kominowe/wentylacja).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o doprecyzowanie, czy do wszystkich części Zamawiający przewiduje płatności częściowe oraz do jakiej wysokości?
Powyższe nie stanowi wniosku o wyjaśnienie treści SWZ, lecz prośbę o doprecyzowanie zapisów projektu umowy. Zamawiający informuje, że przewiduje płatności częściowe zgodnie z postanowieniami projektu umowy. Szczegółowe zasady rozliczeń określone zostały w projektowanych postanowieniach umowy.
Zamawiający informuje, że zgodnie z § 4 ust. 2 projektu umowy dopuszcza możliwość fakturowania częściowego. Płatność częściowa przysługuje wyłącznie po wykonaniu w całości robót w danym lokalu mieszkalnym, co oznacza, że każda płatność częściowa obejmuje 100% wartości robót wykonanych w jednym lokalu.
Projekt umowy nie przewiduje żadnego limitu procentowego ani kwotowego dotyczącego wysokości płatności częściowych. Szczegółowe zasady rozliczeń określone zostały w § 4 projektu umowy.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie wysokości kar umownych, określonych w §10. Obowiązujące w umowie stawki kar umownych są znacząco wysokie w stosunku do wartości kontraktu oraz poziomu ryzyka związanego z realizacją inwestycji. W naszej ocenie obecna konstrukcja kar umownych może wywołać negatywne skutki zarówno po stronie Wykonawcy, jak i Zamawiającego, ponieważ:
1. Nadmiernie wysokie kary umowne powodują istotne zwiększenie ryzyka finansowego po stronie Wykonawcy, co w konsekwencji może prowadzić do konieczności wprowadzania rezerw finansowych zamiast kierowania środków bezpośrednio na sprawną realizację zadania.
2. Wysoki poziom kar może skutecznie ograniczać możliwość elastycznego reagowania na nieprzewidziane zdarzenia, które mogą powstać na etapie realizacji robót, takie jak zmienne warunki pogodowe, problemy w łańcuchu dostaw czy brak dostępności sprzętu i materiałów.
3. Nadmierne obciążenie sankcjami może naruszać równowagę stron w stosunku zobowiązaniowym, co jest sprzeczne z zasadą ekwiwalentności świadczeń i może być postrzegane jako sprzeczne z zasadami uczciwej konkurencji.
Proponujemy zapis: a) za niewywiązanie się z obowiązku określonego w § 2 umowy w zakresie realizacji całości przedmiotu zamówienia, w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w § 4 ust. 3 umowy za każdy dzień zwłoki.
Powyższe nie stanowi wniosku o wyjaśnienie treści swz, a wniosek o jej zmianę. Zamawiający zmienia jednak treść swz poprzez:
zmianę treści projektu umowy stanowiącego załącznik nr 6 do swz w sposób następujący:
W § 10 ust. 2 lit. c) dotychczasowa treść otrzymuje brzmienie: „za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 30 % wynagrodzenia brutto określonego w § 4 ust. 3 umowy.
W § 10 ust. 6 dotychczasowa treść otrzymuje brzmienie: „Łączną maksymalną wysokość kar umownych, którą mogą dochodzić strony umowy określa się na 30% wynagrodzenia brutto określonego w § 4 ust. 3.”
zmianę terminów:
• Składania ofert na 02.07.2026 r. godz. 12:00
• Otwarcia ofert na 02.07.2026 r. godz. 12:05
• Związania ofertą na 31.07.2026 r.
Zamawiający dokona stosownych zmian w ogłoszeniu o zamówieniu.
