Remont 5 lokali mieszkalnych – Warszawa

• Numer postępowania: ZP.260.166.2026.SR
• Typ zamówienia: roboty budowlane (remont lokali mieszkalnych)
• CPV: 45000000-7, 45310000-3, 45330000-9
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy
• Adres siedziby: ul. J. Bema 70, 01-225 Warszawa
• NIP: 5272457153
• Telefon główny: +48 22 49 58 100
• Faks: +48 22 49 58 458
• E‑mail ogólny: kancelaria@zgnwola.waw.pl
• Osoby kontaktowe (wybrane, zakres):
• Krzysztof Kopczyński – inspektor nadzoru inwestorskiego, tel. +48 22 49 58 311 (w zakresie przedmiotu zamówienia)
• Grażyna Peisert – inspektor nadzoru inwestorskiego, tel. +48 22 49 58 408 (w zakresie przedmiotu zamówienia)
• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Pzp (postępowanie bez możliwości prowadzenia negocjacji). Zamówienie to jest zamówieniem klasycznym o wartości poniżej progów unijnych. Nie stosuje się trybu z wolnej ręki ani przepisów art. 137 ustawy Pzp (zamówienia obronne) — brak odniesienia w SWZ do stosowania art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Kwota przeznaczona przez Zamawiającego: 258 968,26 zł brutto.

• Waluta: PLN.
• Cena ma być podana jako cena całkowita brutto (z VAT) z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Termin wykonania zamówienia: nie dłużej niż 90 dni od daty wprowadzenia na teren robót.

Termin związania ofertą: 30 dni od dnia upływu terminu składania ofert.

Wadium (termin wniesienia): wniesienie wadium przed upływem terminu składania ofert (dokładna data w SWZ nieuzupełniona) — wadium utrzymuje się do dnia upływu terminu związania ofertą.

Termin składania ofert / otwarcia ofert: dokument SWZ zawiera pola datowe nieuzupełnione (miejsce na datę: „do dnia … r. do godz. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Poniżej wypunktowano wszystkie warunki udziału w postępowaniu wynikające bezpośrednio z treści SWZ:

• Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w ciągu ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonał roboty budowlane polegające na remoncie bądź przebudowie lokali mieszkalnych lub użytkowych o wartości minimum ** 100000,00 zł brutto, w okresie nie dłuższym niż kolejne 12 miesięcy.
• Kadra – uprawnienia konstrukcyjne: Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
• Kadra – uprawnienia sanitarne/instalacyjne (ciepł., wod.-kan.): Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Przy wyborze oferty najkorzystniejszej Zamawiający stosuje dwa kryteria: Cena brutto – waga 80%; Okres gwarancji – waga 20%. Sposób oceny: cena – (Cmin : Co) x 100 x 80%; gwarancja – (G oceniana : Gmaks.) x 100 x 20%. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• wadium: 3000,00 zł
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej
• gwarancja: min. 24 miesiące, maksymalna punktacja za 36 miesięcy (gwarancja >36 miesięcy traktowana jak 36 miesięcy)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Brak danych w SWZ dotyczących szczegółowych zasad przekazywania prac podwykonawcom (zapisy o możliwości powołania się na zdolności podmiotów udostępniających zasoby występują w innych częściach SWZ, ale brak szczegółów w tej sekcji).
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy — szczegóły warunków zmian zawarte są w projektowanych postanowieniach umowy (część integralna SWZ).
• Audyt / kontrola: Zamawiający zastrzega sobie uprawnienia do kontroli zatrudnienia osób wykonujących zamówienie (weryfikacja wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy) — szczegóły w projektowanych postanowieniach umowy.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz oferty (załącznik nr 1 do SWZ)
• Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (wzór – załącznik nr 2 do SWZ)
• Dowód wniesienia wadium
• Potwierdzenie wpływu wadium w pieniądzu / oryginał gwarancji lub poręczenia wadialnego (w zależności od formy)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)