Rozstrzygnięty
Remont budynków nr 27, 28 i 29 – Wrocław
2 Wojskowy Oddział Gospodarczy18 aktualnych · 680 w archiwum·NIP 8951897962·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert33
Łączna kwota (wszystkie części)2 164 000,00 zł
Część 1Artur Piasecki Zakład Remontowo-BudowlanyNIP 7521184147 · 710 000,00 zł
Część 2Artur Piasecki Zakład Remontowo-BudowlanyNIP 7521184147 · 722 000,00 zł
Część 3Artur Piasecki Zakład Remontowo-BudowlanyNIP 7521184147 · 732 000,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane): remont budynku nr 27 — roboty murarskie i murowe z pokryciami/konstrukcjami dachowymi, wartość 789 246 PLN.
- Część 2 (roboty budowlane): remont budynku nr 28 — betonowanie z pokryciami/konstrukcjami dachowymi, wartość 789 246 PLN.
- Część 3 (roboty budowlane): remont budynku nr 29 — betonowanie z pokryciami/konstrukcjami dachowymi, wartość 787 418 PLN.
Trudność: średnia
Roboty budowlane na trzech odrębnych obiektach wymagające koordynacji i doświadczenia w budownictwie.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 31.10.2026
do 31.10.2026
Warunki udziału
AI1Kadra kierownika — 1 osoba z uprawnieniami do samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, specjalność konstrukcyjno-budowlana, doświadczenie min. 5 lat
2Kadra elektryczna — 1 osoba z uprawnieniami D Grupa 1 i E Grupa 1 – instalacje elektryczne
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie nr 1 dotyczy: Zapisu wzoru umowy (Paragraf 11) wprowadzającego 5-letni okres rękojmi na „każdy z elementów przedmiotu umowy”, w tym na zainstalowane urządzenia i wyposażenie. Czy Zamawiający dokona modyfikacji wzoru umowy i ograniczy 5-letni okres rękojmi za wady fizyczne wyłącznie do robót budowlanych i elementów strukturalnych obiektu (nieruchomości), natomiast dla dostarczanych i montowanych urządzeń (w szczególności urządzeń sanitarnych takich jak suszarki do rąk, a także urządzeń elektroenergetycznych, klimatyzacyjnych i elektronicznych) ustali okres rękojmi zgodny z terminem gwarancji producenta, nie dłuższy jednak niż 24 miesiące? Uzasadnienie: Zgodnie z ugruntowaną linią orzeczniczą Krajowej Izby Odwoławczej (KIO), urządzenia techniczne i elementy wyposażenia, które mogą zostać zdemontowane bez naruszenia substancji lub konstrukcji obiektu budowlanego, stanowią rzeczy ruchome w rozumieniu Kodeksu cywilnego. W świetle art. 568 $ 1 Kodeksu cywilnego ustawodawca w sposób bezwzględny rozgraniczył terminy odpowiedzialności z tytułu rękojmi, rezerwując termin 5-letni wyłącznie dla nieruchomości (w tym obiektów budowlanych). Urządzenia zamontowane w obiekcie nie stają się częścią składową nieruchomości w stopniu uzasadniającym objęcie ich tak długą odpowiedzialnością. Wymóg ustanowienia 5-letniej rękojmi na urządzenia ruchome narażone na intensywną eksploatację przez osoby trzecie, rażąco narusza zasadę proporcjonalności oraz ekwiwalentności świadczeń stron (art. 16 ustawy Prawo zamówień publicznych). Przerzuca to na Wykonawcę pełne ryzyko normalnego zużycia eksploatacyjnego materiałów eksploatacyjnych urządzeń.
Okres gwarancji za wady fizyczne nie może być krótszy niż 24 miesiące. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym (art. 577 $4): „Jeżeli nie zastrzeżono innego terminu, termin gwarancji wynosi dwa lata licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana”. W rozumieniu tego przepisu Zamawiający nie dopuszcza możliwości udzielenia gwarancji na okres krótszy niż dwa lata od daty podpisania bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy. Zamawiający podtrzymuje okres 5 lat z tytułu rękojmi oraz 36- miesięczny okres gwarancji za wady fizyczne robót budowlanych i elementów strukturalnych obiektu.
2Pytanie nr 2 dotyczy: Zapisu wzoru umowy (Paragraf 11) wprowadzającego 5-letni okres rękojmi na „każdy z elementów przedmiotu umowy”, w tym na zainstalowane urządzenia i wyposażenie Zwracamy się z zapytaniem, w jaki sposób Zamawiający zamierza zweryfikować realność finansową deklaracji Wykonawców, którzy w celu przystąpienia do przetargu/pozyskania zadania zdeklarują rękojmię na urządzenia przy minimalnej marży? Czy Zamawiający ma świadomość, że zabezpieczenie należytego wykonania umowy nie pokryje kosztów potencjalnej wymiany kluczowych urządzeń w 4 czy 5 roku eksploatacji, jeśli Wykonawca ogłosi upadłość lub przejdzie w stan likwidacji? Czy intencją Zamawiającego jest pozyskanie gwarancji realnej, czy jedynie iluzorycznej deklaracji na etapie przetargu? Wnosimy o dokonanie modyfikacji wzoru umowy i ograniczenie 5-letniego okresu rękojmi za wady fizyczne wyłącznie do robót budowlanych i elementów strukturalnych obiektu (nieruchomości), natomiast dla dostarczanych i montowanych urządzeń (w szczególności urządzeń sanitarnych takich jak suszarki do rąk, a także urządzeń elektroenergetycznych, klimatyzacyjnych i elektronicznych) ustali okres rękojmi zgodny z terminem gwarancji producenta, nie dłuższy jednak niż 24.
Okres gwarancji za wady fizyczne nie może być krótszy niż 24 miesiące. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym (art. 577 $4): „Jeżeli nie zastrzeżono innego terminu, termin gwarancji wynosi dwa lata licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana”. W rozumieniu tego przepisu Zamawiający nie dopuszcza możliwości udzielenia gwarancji na okres krótszy niż dwa lata od daty podpisania bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy. Zamawiający podtrzymuje okres 5 lat z tytułu rękojmi oraz 36- miesięczny okres gwarancji za wady fizyczne robót budowlanych i elementów strukturalnych obiektu.
Historia zmian
27.04.2026 — publikacja ogłoszenia
25.06.2026 — upływ terminu składania ofert
13.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania