Rozstrzygnięty
Remont budynku A1 obejmującego część dydaktyczno-administracyjną oraz salę gimnastyczną
Uniwersytet Pomorski w Słupsku1 aktualny · 36 w archiwum·NIP 8391028460·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy8421245393
Kwota oferty9 386 103,91 zł
Złożonych ofert5
Widełki ofert9 386 103,91 zł – 14 538 812,48 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIRemont budynku A1 Uniwersytetu Pomorskiego w Słupsku przy ul. Arciszewskiego 22A — w jednym zamówieniu, bez podziału na części:
- Część dydaktyczno-administracyjna — remont ogólnobudowlany (powierzchnia użytkowa powyżej 1 000 m²) obejmujący m.in. prace budowlane, instalacje sanitarne (woda, kanalizacja, c.o., wentylacja), instalacje elektryczne i niskoprądowe (gniazda, oświetlenie, SSP, sieci strukturalne) oraz trasy kablowe w korytkach i bruzdach.
- Sala gimnastyczna — remont z systemową podłogą sportową z parkietu drewnianego (bez zamienników PVC), wraz z instalacjami i wykończeniem.
- Dokumentacja powykonawcza — przekazanie Zamawiającemu w ramach zamówienia.
Wartość zamówienia: 7 657 409,49 PLN brutto. Obiekt wyłączony z użytkowania na czas robót.
Trudność: średnia
Złożony remont budynku użyteczności publicznej o powierzchni powyżej 1 000 m² obejmujący równolegle prace ogólnobudowlane, instalacje sanitarne, elektryczne i niskoprądowe oraz remont sali gimnastycznej z parkietem sportowym, wymagający doświadczonej kadry (kierownicy trzech branż) i koordynacji wielu branż.
Terminy realizacji
Czas na realizację
240 dni od zawarcia umowy
240 dni od zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies.; do oceny 36–60 mies.
min. 36 mies.; do oceny 36–60 mies.
Warunki udziału
AI1Roboty budowlane (remont/przebudowa/rozbudowa) — co najmniej 1 robota polegająca na remoncie lub przebudowie lub rozbudowie budynku o powierzchni użytkowej ≥ 1 000 m² i wartości ≥ 2 000 000 PLN brutto, z ostatnich 5 lat
2Roboty budowlane (budowa/remont/przebudowa/rozbudowa) — co najmniej 1 robota polegająca na budowie lub remoncie lub przebudowie lub rozbudowie budynku o powierzchni użytkowej ≥ 1 000 m² i wartości ≥ 2 000 000 PLN brutto, z ostatnich 5 lat
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenawartość brutto
80%
Okres gwarancjimin. 36 mies., oceniany do 60 mies.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (7 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 15 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP); przelew na konto PEKAO.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5%.
- Kary umowne: w projekcie umowy (Część II SWZ).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się do Zamawiającego z prośbą o wyjaśnienie treści SWZ w zakresie parametrów technicznych i materiałowych planowanej nawierzchni sportowej w obiekcie.
Czy Zamawiający dopuści zastosowanie wyspecjalizowanej, wielowarstwowej nawierzchni sportowej z PVC na podbudowie amortyzującej, spełniającej normę PN-EN 14904, jako rozwiązania równoważnego względem projektowanej sportowej podłogi drewnianej?
Zgodnie z art. 99 ust. 4 ustawy Pzp, przedmiotu zamówienia nie można opisywać w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję. Ograniczenie dopuszczalnych technologii wyłącznie do podłóg drewnianych eliminuje nowocześniejsze i wysoce funkcjonalne alternatywy syntetyczne, co stanowi nieuzasadnione zwężenie rynku dostawców i producentów.
Nowoczesne, wielowarstwowe nawierzchnie sportowe z PVC zapewniają najwyższe parametry bezpieczeństwa i funkcjonalności sportowej, nie ustępując, a w wielu obszarach przewyższając właściwości podłóg drewnianych: Absorpcja wstrząsów (amortyzacja) i odkształcenia pionowe:
Wykładziny PVC zapewniają doskonałą ochronę stawów i kręgosłupa użytkowników (klasa amortyzacji P1/P2/P3 wg PN-EN 14904). Współczynnik tarcia (ślizgowość): Wartości na poziomie 80–110 gwarantują optymalną przyczepność i bezpieczeństwo dynamicznych ruchów. Odbicie piłki: Spełniają wymogi normy na poziomie >90%, co zapewnia doskonałe warunki do gier zespołowych (siatkówka, koszykówka, piłka ręczna).
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę i podtrzymuje zapisy Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) w zakresie rodzaju nawierzchni sportowej.
Zastosowanie systemowej podłogi z parkietu (drewnianej) podyktowane jest szczegółowymi wymaganiami techniczno-użytkowymi oraz dbałością o długofalowy bilans kosztów eksploatacji obiektu. Rozwiązanie to charakteryzuje się:
1. Doskonałym, naturalnym odbiciem piłki, co zapewnia najwyższy standard gry w koszykówkę oraz piłkę ręczną.
2. Wysoką estetyką i prestiżowym wyglądem reprezentacyjnego obiektu sportowego.
3. Możliwością wielokrotnej renowacji poprzez cyklinowanie i ponowne lakierowanie, co wydłuża żywotność podłogi na dziesięciolecia.
W odróżnieniu od parkietu, systemowa nawierzchnia sportowa z PCV (syntetyczna) wykazuje:
• Mniejszą odporność na punktowe uszkodzenia mechaniczne, wywołane m.in. przez ciężki sprzęt czy wózki techniczne.
• Brak możliwości renowacji powierzchni w tradycyjnym sensie – po zużyciu warstwy wierzchniej konieczna jest całkowita wymiana wykładziny.
• Gorszą trwałość w przypadku intensywnego lub niewłaściwego użytkowania (w tym podczas wydarzeń pozasportowych).
Mając na uwadze powyższe argumenty techniczne i technologiczne, Zamawiający wymaga bezwzględnego wykonania nawierzchni zgodnie z pierwotnym opisem przedmiotu zamówienia.
1Brak rysunków dla branży sanitarnej, proszę o udostępnienie
Zamawiający informuje, że rysunki dla branży sanitarnej zamieszczone zostały w załączonym do postępowania folderze: SWZ TP.zip -Część III Opis przedmiotu zamówienia - Dokumentacja A1 i w katalogu: Instalacja sanitarna, wentylacji.
Jednocześnie informujemy, iż Zamawiający modyfikuje treść SWZ, tj. termin składania ofert ulega zmianie.
W związku z powyższym, zgodnie z art. 286 ust. 1 i 3 Ustawy Pzp w zw. z art. 284 ust. 3 Ustawy Pzp Zamawiający przedłuża termin składania ofert na dzień 30.07.2026 r. do godz. 09:00, a termin otwarcia ofert na dzień 30.07.2026 r. o godz. 10:00.
Zmianie ulega pkt 1, 2 Dział XIII Instrukcji dla Wykonawców.
Zmianie ulega pkt 1 Dział XI Instrukcji dla Wykonawców, tj. termin związania ofertą.
Było 26.07.2026 r., jest 28.08.2026 r.
1Zwracamy się z prośbą o przesunięcie terminu składania ofert o co najmniej 7 dni, ze względu na okres
urlopowy i ograniczoną dostępność dostawców, co utrudnia przygotowanie rzetelnej i konkurencyjnej
oferty?
Zamawiający nie wyraża zgody na przesunięcie terminu składania ofert.
2Prosimy o obniżenie wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% do 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody.
2Czy Zamawiający zgodzi się na zmianę zapisu Dział VII pkt. 4 ppkt. a) rozszerzając minimalny poziom zdolności na: w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie lub rozbudowie lub budowie o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 i wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto każda.
Zamawiający modyfikuje Dział VII ust. 1 pkt 4 lir. a, który otrzymuje brzmienie:
„Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada wymagane zdolności techniczne lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej:
− jedną robotę budowlaną polegającą na remoncie lub przebudowie lub rozbudowie budynku o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 i wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto
oraz
− jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub remoncie lub przebudowie lub rozbudowie budynku o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 i wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto.”
2Z czego wynika fakt zastosowania ognioodpornych na WLZ do rozdzielnic? Czy inwestor dopuszcza zamianę na N2XH?
Zamawiający dopuszcza zamianę na N2XH.
3Które przewody (gniazd wtykowych, niskoprądowych, SSP) mają być układane przewody w bruzdach a które w korytkach? Na rzutach nie są rozrysowane trasy koryt kablowych a w przedmiarach się one pojawiają.
Instalacje gniazd wtykowych oraz oświetlenia:
w korycie kablowym na korytarzach na odcinku od tablic elektrycznych do miejsca wprowadzenia bezpośrednio do pomieszczenia;
w rurkach elektroinstalacyjne na konstrukcji sufitów podwieszanych na odcinkach od koryt kablowych do opraw oświetleniowych oraz zejść do łączników;
podtynkowo w bruzdach w przypadku gniazd wtykowych i łączników umieszczonych w ścianach murowanych.
Instalacje niskoprądowe:
w korytach kablowych, a w pomieszczeniach podlegających remontowi w rurkach pod tynkiem.
4Czy obiekt będzie wyłączony z użytkowania na czas prowadzenia prac?
Tak, obiekt będzie wyłączony z użytkowania na czas prowadzenia prac. Wykonawcę obowiązują ograniczenia oraz zasady organizacji robót zgodnie z zapisami projektu umowy – w szczególności określone w § 1 ust. 1 pkt 2)–3).
Historia zmian
07.08.2026 — upływ terminu składania ofert
23.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania