Po terminie
Remont budynku magazynowego – etap II – gmina Radzanowo
Gmina Radzanowo0 aktualnych · 142 w archiwum·NIP 7743128020·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIJednoczęściowe zamówienie (roboty budowlane) na remont budynku magazynowego OL i OC – etap II w Radzanowie (dz. nr ewid. 226/9), obejmujące:
- docieplenie ścian zewnętrznych,
- docieplenie stropu,
- budowę kotłowni gazowej z przyłączem gazu i naziemnym zbiornikiem LPG o pojemności min. 4800 l brutto (w formule „zaprojektuj i wybuduj" – wykonawca opracowuje dokumentację projektową, uzyskuje decyzje administracyjne, wykonuje instalację z rurociągami natynkowymi),
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania (kocioł dwufunkcyjny, grzejniki płytowe, orurowanie natynkowe bez bruzdowania ścian, min. temp. wewnątrz 12°C),
- wykonanie monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego (okablowanie natynkowe),
- wykonanie podjazdu i placu manewrowego przy budynku (nawierzchnie).
Trudność: średnia
Część robót (kotłownia gazowa z przyłączem i zbiornikiem LPG) realizowana jest w formule „zaprojektuj i wybuduj" z koniecznością uzyskania decyzji administracyjnych, a zakres obejmuje kilka różnych branż (docieplenie, instalacje grzewcze i gazowe, monitoring, nawierzchnie) w stosunkowo krótkim terminie 80 dni.
Terminy realizacji
Czas na realizację
80 dni od dnia podpisania umowy
80 dni od dnia podpisania umowy
Okres gwarancji
min. 36 mies. (do oceny maks. 60 mies.)
min. 36 mies. (do oceny maks. 60 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 2 zamówienia obejmujące roboty budowlane polegające na dociepleniu ścian zewnętrznych o powierzchni co najmniej 200 m² każda
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga 60%, max 100 pkt
60%
Okres gwarancji jakości na roboty budowlanemin 36 mies., max 60 mies., waga 40%
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 5 000,00 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto.
- Zatrzymana część zabezpieczenia na rękojmię: 30%, zwrot do 15 dni po upływie okresu rękojmi; 70% zwrot w ciągu 30 dni od uznania zamówienia za należycie wykonane.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
8Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wyjaśnienie rozbieżności w przedmiarze i SWZ do powyższego przetargu (przedmiar obejmuje roboty budowlane bez uwzględnienia instalacji gazowych o których mowa w pozostałych dokumentach przetargowych). Czy wycenę należy opierać na pozycjach wskazanych w przedmiarze czy należy uwzględnić inne pozycje takie jak instalacje gazowe? W przypadku dodatkowych pozycji proszę o podanie ich wartości. Czy zamawiający dysponuje dokumentacją projektową obejmująca przedmiot zamówienia?
Zamawiający informuje, że szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w niniejszym postepowaniem zawarty został w załączniku nr 6 do SWZ. W tymże załączniku Zamawiający wyczerpująco opisał przedmiot zamówienia. Proszę o zapoznanie się z powyższym załącznikiem. Zamawiający nie posiada dokumentacji projektowej obejmującej przedmiot zamówienia. Zamawiający zachęca i zaleca do dokonania wizji lokalnej celem prawidłowej i całościowej wyceny robót.
1Czy termin na wykonanie zadania 60 dni od podpisania umowy obejmuje również przygotowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie prawomocnych decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia prac przyłącza gazowego do budynku wraz z projektem kotłowni, instalacji c.o. i c.w.u, instalacji monitoringu zgodnie z załącznikiem nr 6 do SWZ?
Zamawiający informuje, że termin realizacji zamówienia określonego w SWZ wydłużony został do 80 dni od dnia podpisania umowy.
2Czy Zamawiający dysponuje i czy może udostępnić: inwentaryzację budowlaną obiektu, mapę do celów projektowych, decyzję o warunkach zabudowy lub ewentualnie wypis i wyrys z MPZP dla powyższej inwestycji?
Zamawiający informuje, że w odpowiedzi na pytanie udostępnia wypis i wyrys z MPZP.
3Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie instalacji kotłowni gazowej wraz z przyłączem gazu i instalacją zbiornikową. W dokumentach zamówienia brak jest informacji o pojemności. Proszę o wskazanie planowanej pojemności zbiornika na gaz.
Zamawiający informuje, że przewidywany przez Zamawiającego zbiornik nadziemny gazu winien mieć minimalną pojemność 4800 litrów brutto.
4Z treści opisu przedmiotu zamówienia wynika, iż należy wykonać kotłownię gazową wraz z przyłączem i zbiornikiem w trybie „zaprojektuj i wybuduj" tj. w pierwszej kolejności należało by wykonać mapy do celów projektowych, dokumentację projektową oraz uzyskać stosowne zgłoszenie / pozwolenie na budowę z organu architektoniczno-budowlanego. Biorąc pod uwagę terminy związane z wykonaniem map do celów projektowych (około 30 dni wraz z zatwierdzeniem przez Starostwo), projektów, dokonaniem zgłoszenia (około 21 dni) / uzyskaniem pozwolenia na budowę (65 dni + 14 dnia prawomocność/ostateczność) nierealnym staje się wykonanie przedmiotu zamówienia w terminie określonym przez Zamawiającego tj. 60 dni z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Czy Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu realizacji zamówienia (np. 120 dni) lub wyłączenie czasu niezbędnego na uzyskanie decyzji administracyjnych z biegu terminu umownego?
Zamawiający informuje, że termin realizacji zamówienia określonego w SWZ wydłużony został do 80 dni od dnia podpisania umowy.
5Proszę o wskazanie planowanej lokalizacji zbiornika na gaz. Czy zbiornik ma być posadowiony tuż obok już istniejących dwóch zbiorników na działce? Dodatkowo prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza wykorzystanie na cele projektowe i realizacyjne sąsiedniej działki o nr ewidencyjnym 226/1? Z analizy map poglądowych wynika, że istniejące ogrodzenie znajduje się częściowo na tej działce, a planowana infrastruktura (oraz strefy bezpieczeństwa) dla działki 226/9 musiałaby się z nią połączyć. Z analizy map poglądowych wynika, że w rejonie planowanej inwestycji na działce 226/9 (oraz w bezpośrednim sąsiedztwie) przebiega sieć kanalizacyjna i inna infrastruktura podziemna. Ze względu na właściwości gazu płynnego (LPG) jest cięższy od powietrza) przepisy prawa budowlanego narzucają bezwzględny obowiązek zachowania rygorystycznych odległości zbiorników od studzienek i zagłębień terenu. W związku z powyższym prosimy o informację, czy Zamawiający gwarantuje, że obecne zagęszczenie sieci podziemnych na wskazanej działce pozwala na bezkolizyjne i zgodne z przepisami zlokalizowanie nowego zbiornika? Jeśli w toku prac projektowych okaże się to niemożliwe, czy Zamawiający weźmie na siebie koszty ewentualnej przebudowy kolidujących sieci lub wskaże zamienną lokalizację na innym terenie?
Zamawiający informuje, że zbiornik na gaz ma być posadowiony przy już istniejących zbiornikach na gaz lub w ich pobliżu.
6Czy dla działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 226/9 obręb Radzanowo obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Jeżeli tak proszę o wskazanie zapisów w planie. Jeżeli dla działki nie ma planu zagospodarowania przestrzennego koniecznym będzie przed uzyskaniem zgłoszenia robót / pozwolenia uzyskanie warunków zabudowy (WZ) lub decyzji o lokalizacji celu publicznego, gdzie ustawowy termin wydania decyzji wynosi 90 dni (WZ) i 65 dni (CP)
Zamawiający informuje, że na powyższe pytanie odpowiedz udzielna została wcześniej.
7Zapotrzebowanie na moc i trasy instalacji C.O.: W celu rzetelnej wyceny i prawidłowego doboru urządzeń dla instalacji C.O. określonej w Załączniku nr 6 (dobór kotła dwufunkcyjnego, ilości i wielkości grzejników płytowych), prosimy o udostępnienie rzutu budynku lub podanie łącznego zapotrzebowania budynku na moc cieplną (projektowanego obciążenia cieplnego). Prosimy również o doprecyzowanie, czy Zamawiający wymaga prowadzenia rurociągów podtynkowo (w bruzdach), dopuszcza ich prowadzenie natynkowo (po wierzchu ścian)? Trasy kablowe monitoringu i automatyki: Prosimy o informację, czy Zamawiający narzuca sposób prowadzenia okablowania dla kamer monitoringu, urządzeń sieciowych oraz zasilania i automatyki kotłowni gazowej? Czy przewody należy powadzić podtynkowo (wymagające kucia i szpachlowania), czy dopuszczalny jest montaż natynkowy (np. w korytkach instalacyjnych lub rurach osłonowych)? Zdefiniowanie tego warunku ma istotny wpływ na koszt robocizny.
Zamawiający informuje, że: 1) nie posiada rzutu budynku, 2) w załączniku nr. 6 do SWZ Zamawiający podał informacje dotyczące parametrów budynku w tym min. jego kubaturę. W budynku musi być zachowana min. wymaganej temperatura 12oC. 3) nie dopuszcza prowadzenia orurowania oraz okablowania w bruzdach. Wykonawca po montażu orurowania i okablowania zobowiązany będzie do naprawy wszelkich uszkodzeń ścian.
Historia zmian
21.08.2026 — publikacja ogłoszenia
07.09.2026 — upływ terminu składania ofert