Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00489502/01
Remont budynku ratusza – Kalisz
Miasto Kalisz13 aktualnych · 745 w archiwum·NIP 6180015933·wielkopolskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty): remont i aranżacja 1 sali narad w zabytkowym Ratuszu – roboty rozbiórkowe, prace budowlane i wykończeniowe (sztukateria, malowanie, tapeta, renowacja parkietu) oraz dostawa, montaż i konfiguracja wyposażenia multimedialnego (m.in. rzutnik, ekran projekcyjny, system nagłośnienia, kamera, punkty przyłączeniowe).
- Część 2 (roboty): remont 1 pomieszczenia sanitarnego na II piętrze – roboty rozbiórkowe, prace budowlane i wykończeniowe (sztukateria, płytki ceramiczne, malowanie, korekty instalacji elektrycznej i sanitarnej) oraz montaż wyposażenia sanitarnego.
- Część 3 (roboty): remont korytarzy i klatek schodowych (etap I: parter i piętro I) – przebudowa 1 pomieszczenia kasy (ścianka działowa, drzwi wejściowe), przygotowanie i malowanie ścian/sufitów/grzejników oraz elementów ozdobnych, odnowienie stolarki drzwiowej, malowanie 3 elementów wyposażenia korytarza na parterze do stopnia trudnozapalności.
Trudność: średnia
Opis zawiera trzy główne obszary prac budowlanych o różnym charakterze, co wymaga uwzględnienia zarówno rozbiórek, jak i wykończeń oraz instalacji.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (Cz. 1) — min. 1 robota budowlana przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków o wartości ≥ 100 000 PLN brutto, ostatnie 10 lat.
2Doświadczenie (Cz. 1) — min. 1 zamówienie na instalację multimedialną (rzutnik, ekran projekcyjny, system nagłośnienia, kamera; montaż i konfiguracja) o wartości ≥ 50 000 PLN brutto, ostatnie 10 lat.
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
90%
Okres gwarancji i rozszerzonej rękojmi za wady na wykonane roboty budowlane5 lat: 0 pkt, 6 lat: 5 pkt, 7 i więcej lat: 10 pkt
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 22 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: Część 1 2 000 PLN, Część 2 1 000 PLN, Część 3 4 500 PLN (łącznie 7 500 PLN przy ofercie na wszystkie części; SWZ pkt 16.1)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wynagrodzenia brutto; zatrzymane 30% na gwarancję/rękojmię (zwrot 30/15 dni; projekt umowy §13)
- Kary umowne (projekt umowy §14): zwłoka zakończenia/usuwania wad 0,3% brutto/dzień, odstąpienie (wybrane przypadki) 30%, limit kar 30%
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dotyczy Części 3 – wyjaśnienie zakresu prac przy stolarce wewnętrznej
W związku z zapisami pkt. 4.2.3) lit. h) i i) SWZ proszę o doprecyzowanie zakresu oraz
oczekiwanego efektu prac, aby umożliwić prawidłową wycenę oferty:
Czy stolarska wewnętrzna podlega odnowieniu czy renowacji? Tj. Proszę wskazać, czy zakres
obejmuje skrzydła drzwiowe, ościeżnice, opaski, listwy oraz stałe elementy zabudów drewniano-
szklanych. Czy prace dotyczą obu stron stolarki, czy wyłącznie powierzchni od strony korytarzy?
Zamawiający informuje, że zgodnie z pkt. 4.2.3) h) SWZ stolarka wewnętrzna podlega
odnowieniu. Zakres prac obejmuje skrzydła drzwiowe, ościeżnice, opaski, listwy oraz stałe
elementy zabudów drewniano-szklanych. Prace dotyczą obu stron stolarki drzwiowej
wydzielającej korytarze. Natomiast stolarka drzwiowa do pokoi biurowych dotyczy tylko jednej
strony (od strony korytarzy).
2Pytanie 4:
Dotyczy Części 3 – wyjaśnienie zakresu prac przy stolarce wewnętrznej
W związku z zapisami pkt. 4.2.3) lit. h) i i) SWZ proszę o doprecyzowanie zakresu oraz
oczekiwanego efektu prac, aby umożliwić prawidłową wycenę oferty:
Które elementy wymagają zabezpieczenia do stopnia trudnozapalności? Czy są to wyłącznie
ścianki drewniano szklane wskazane w poz. 26-27 przedmiaru, czy również inne elementy?
Proszę wskazać ich lokalizację i powierzchnię.
Odpowiedź:
Zamawiający informuje, że zgodnie z pkt. 4.2.3) i) SWZ do stopnia trudnozapalności należy
pomalować trzy elementy wyposażenia korytarza na parterze zgodnie z załączonym rzutem.
UWAGA:
Załączony rzut parteru (rys. 2) oraz rys. 15 obudowa poziomej drogi komunikacyjnej (tylko
prace od strony korytarza) dotyczą szerszego zakresu prac związanych z dostosowaniem
budynku Ratusza do wymogów przeciwpożarowych, które nie wchodzą w zakres aktualnie
udzielanego zamówienia – zostaną wykonane w późniejszym czasie.
Historia zmian
15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
08.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (7 modyfikacji dokumentacji)