Remont dachu i poddasza budynku instytucji naukowej – Szczecin

Zamawiający wyznaczy termin wizji lokalnej na dzień 11.09.2026 r. na godzinę 10:00 na terenie Oddziału Pomorskiego Państwowego Instytutu Geologicznego - Państwowego Instytutu Badawczego w Szczecinie, przy ul. Wieniawskiego 20.

Istniejące elementy więźby dachowej w przestrzeni strychowej najwyższej części budynku, do których jest dostęp i które można zobaczyć, są w dobrym stanie technicznych i (w ocenie Projektanta i Zamawiającego) nie wymagają wymiany; W przestrzeni poddasza użytkowego, jak i części strychowej dachu najwyższej części budynku, nie są widoczne miejsca przecieków świadczące o nieszczelności pokrycia dachowego; W związku z powyższym w trakcie opracowania dokumentacji projektowej, jak i w czasie późniejszym, nie wykonywano odkrywek w przestrzeni poddasza użytkowego, jednakże założono, że po zdemontowaniu istniejącego pokrycia, może okazać się, że część łat lub/i krokwi, jednak będzie wymagała wymiany; założono, że ewentualnej wymianie, może podlegać: ok. 20 mb krokwi i ok. 120 mb łat. Zamawiający dodatkowo zamieszcza archiwalny rysunek rzutu więźby dachowej z Projektu budowlanego adaptacji i rozbudowy budynku mieszkalnego na potrzeby Oddziału Pomorskiego PIG (opracowanie z 1999 roku).

Zamawiający informuje, że wykonanie docieplenia części połaci dachowej znajdujących się wewnątrz pomieszczenia sali konferencyjnej, wymusza m.in. demontaż płyt GK zabudowy (skosy połaci dachowych), wraz z zamontowanymi anemostatami instalacji wentylacji tego pomieszczenia. Kanały wentylacyjne nad zabudową GK („skosy”), to kanały typu flex. Założono, że po zakończeniu prac, anemostaty zostaną ponownie zamontowane. W przypadku ich uszkodzenia - w trakcie demontażu, Wykonawca zobowiązany będzie do zamontowania elementu adekwatnego wolnego od wad. Dodatkowa warstwa docieplenia wymusi przesunięcie/zmianę lokalizacji (w stosunki do istniejącej) anemostatów w zabudowie skosów z płyt G-K, co może determinować zamontowanie nowych kanałów typu flex (zlokalizowanych nad sufitem podwieszonym, w przestrzeni strychowej) w przypadku ich uszkodzenia w trakcie prac budowlanych, lub ich niewystarczającej długości. Zamawiający zachęca do zapoznania się z Załącznikiem nr 1 do OPZ-Dokumentacja fotograficzna, gdzie zamieszczone jest m.in. zdjęcie sali konferencyjnej z widocznymi anemostatami (zdjęcie nr 7) oraz zdjęcia przestrzeni strychowej z widocznymi kanałami wentylacyjnymi typu flex (zdjęcia nr 10 i 11). Warszawa, 11.09.2026 Zamawiający dodatkowo zamieszcza archiwalny rysunek „Projekt budowlany instalacji c.o. i ciepła technologicznego oraz wentylacji mechanicznej” rzut z kanałami wentylacyjnymi oraz przekrój z 1999r.

Projekt zakłada, że płyty OSB zostaną zamontowane na górnych kleszczach konstrukcji więźby dachowej. Obecnie na części powierzchni kleszczy znajdują się istniejące płyty OSB, które można wykorzystać. Poniżej zapisy z Projektu budowlano-wykonawczego strona 22: „Płyty OSB należy zamontować do kleszczy celem ich usztywnienia bocznego.” „Z racji niewielkich rozmiarów istniejącego wyłazu dachowego (48x67cm) (wyłaz do przestrzeni strychowej nad salą konferencyjną) transport płyt OSB na górę kleszczy, możliwy jest po ich uprzednim docięciu umożliwiającym ich montaż na konstrukcji dachu.” (kleszczach).

Wszelkie koszty związane z wynajęciem, transportem, ustawieniem, czasem pracy, demontażem, wywozem rusztowania, są po stronie Wykonawcy, co Wykonawca winien uwzględnić w swojej ofercie.

Zamawiający dopuszcza możliwość ustawienia rusztowania na tarasie I piętra.

Projektant założył rozbiórkę zabudowy z płyt G-K (Przedmiar robót poz. 22), oraz wykonanie nowej zabudowy (Przedmiar robót poz. 28). Transport płyt OSB (montowanych na kleszczach) – jak wskazano w odpowiedzi na pytanie nr 6, możliwy jest, przez istniejący wyłaz dachowy (48x67 cm) po uprzednim docięciu płyt. „Obecnie na części powierzchni kleszczy znajdują się istniejące płyty OSB, które można wykorzystać.” (Projekt budowlano wykonawczy, strona 22). Uszkodzone (istniejące) płyty OSB, należy usunąć i zutylizować. Zamawiający przypomina, że ilości podane w przedmiarze robót (Załącznik nr 3 do OPZ), mają jedynie charakter pomocniczy, a Wykonawca we własnym zakresie winien zweryfikować podane ilości i ocenić zakres robót budowlanych, a w cenę ryczałtową swej oferty winien wliczyć wszystkie koszty wykonania przedmiotowego zamówienia. W związku z powyższym, jeżeli Wykonawca uznaje za konieczne zdemontowanie fragmentów modułowego sufitu podwieszanego lub/i wymianę części konstrukcji, lub/i płyt sufitu podwieszanego, winien to uwzględnić w swojej ofercie.

Projekt budowlano-wykonawczy, nie zakłada demontażu modułowego sufitu podwieszanego, jednakże, jak wskazano w odpowiedzi na pytanie nr 6 (powyżej), jeżeli Wykonawca uznaje za konieczne zdemontowanie fragmentów modułowego sufitu podwieszanego lub/i wymianę części konstrukcji, lub/i płyt sufitu podwieszanego, winien to uwzględnić w swojej ofercie. W modułowym suficie podwieszanym sali konferencyjnej, znajdują się instalacje oświetlenia pomieszczenia, instalacja SSP, instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji (wraz z zasileniem) i instalacja audiowizulana.

W oknach połaciowych sali konferencyjnej (5 szt.) zamontowane są rolety automatyczne, projekt zakłada ich demontaż i ponowny montaż z podłączeniem zasilania, po zakończeniu prac termomodernizacyjnych. Ponowny montaż wymaga naprawy 1 sztuki rolety (roleta w jednym oknie (opuszczona na stałe), wymaga przeprowadzenia naprawy).

Wykonawca zobowiązany będzie prowadzić prace w zgodzie z obowiązującymi przepisami BHP i ppoż.. Pracownicy Wykonawcy dopuszczani do robót, winni być wyposażeni w stosowne środki ochrony zbiorowej i osobistej adekwatne do wykonywanej pracy, posiadać ważne zaświadczenia dopuszczające do wykonywania prac oraz powinni odbyć szkolenie ogólne BHP i instruktaż stanowiskowy. Jak wskazano w odpowiedzi na pytanie nr 2, wszelkie koszty związane z wynajęciem, transportem, ustawieniem, czasem pracy, demontażem, wywozem rusztowań, są po stronie Wykonawcy, co Wykonawca winien uwzględnić w swojej ofercie.

Zamawiający przypomina, że ilości podane w przedmiarze robót (Załącznik nr 3 do OPZ), mają jedynie charakter pomocniczy, a Wykonawca we własnym zakresie winien zweryfikować podane ilości i ocenić zakres robót budowlanych, a w cenę ryczałtową swej oferty winien wliczyć wszystkie koszty wykonania przedmiotowego zamówienia.

Zamawiający w dniu 10.09.2026r. za pismem nr EDZ.26.76.3.2026 PZ przesunął termin składania ofert na dzień 17.09.2026 r. Powyższe zmiany należy uwzględnić przy składaniu ofert. Pozostałe postanowienia SWZ pozostają bez zmian.