Remont dachu i poddasza budynku instytucji naukowej – Szczecin
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie roboty budowlanej polegającej na wymianie pokrycia dachowego, dociepleniu dachu nad salą konferencyjną, malowaniu pomieszczeń na poddaszu i remontu murku (...)
Państwowy Instytut Geologiczny - Państwowy Instytut Badawczy·NIP 5250008040·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
17.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
28 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 13 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: tryb podstawowy z możliwością prowadzenia negocjacji, art. 275 pkt 2 ustawy Pzp.
Wariant proceduralny: zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji (zaproszenie 3–5 wykonawców); brak aukcji elektronicznej, brak ofert wariantowych, brak podziału na części.
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana polegająca na wymianie pokrycia dachu / budowie nowego / przebudowie / rozbudowie / nadbudowie istniejącego budynku, z ostatnich 5 lat. - Kadra: min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + aktualny wpis na listę właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Cena brutto (C): waga 100 pkt (jedyne kryterium); wzór: najniższa cena / cena badanej × 100.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Zwłoka w wykonaniu umowy: 0,2% wynagrodzenia brutto/dzień, max 10%.
Zwłoka w usunięciu wad (gwarancja/rękojmia): 250 zł/dzień, max 10% wynagrodzenia brutto.
Odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy: 15% wynagrodzenia brutto.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i firmy podwykonawców (§6 SWZ, §12 umowy).
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymagane przy robotach ogólnobudowlanych, dekarskich, wykończeniowych, demontażowych/montażowych, sanitarnych i elektrycznych.
Kierownik robót: 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + zaświadczenie z OIIB; zmiana wymaga pisemnej zgody.
Ubezpieczenie OC: min. 300 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia, polisa na cały okres umowy (§6 umowy).
Formularz „Oferta" (Załącznik nr 3 do SWZ) - Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału (Załącznik nr 4 do SWZ)
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 13 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Roboty budowlane w czynnym obiekcie instytucji naukowej (budynek Oddziału Pomorskiego PIG-PIB, ul. Wieniawskiego 20 w Szczecinie), obejmujące cztery pakiety prac wykonywane w ramach jednego przedsięwzięcia:
wymiana pokrycia dachowego wraz z dociepleniem dachu nad salą konferencyjną,
roboty malarskie w pomieszczeniach na poddaszu,
remont murku wraz z kwietnikiem przy wejściu głównym,
w zakres prac wchodzi też przygotowanie i przekazanie dokumentacji powykonawczej (2 egz. papierowe + 1 egz. elektroniczny PDF na pendrive) oraz wywóz i utylizacja odpadów budowlanych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracam się z prośbą o możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej w dniu 11.09.2026r.
Zamawiający wyznaczy termin wizji lokalnej na dzień 11.09.2026 r. na godzinę 10:00 na terenie Oddziału Pomorskiego Państwowego Instytutu Geologicznego - Państwowego Instytutu Badawczego w Szczecinie, przy ul. Wieniawskiego 20.
W nawiązaniu do zapisu w opisie technicznym Projektu Budowlanego (pkt. 6.1 na str. 20) tj. „Jeżeli po zdemontowaniu istniejącego pokrycia okaże się, że część łat/krokwi jest w złym stanie technicznym należy te elementy wymienić na równoważne, tj. o takim samym przekroju poprzecznym” a także z załączonego przedmiaru robót poz. 10 Wymiana uszkodzonych krokwi i łat dachowych, specyfikacja zgodnie z projektem, kalkulacja własna kpl.1, W związku z tym, że na etapie składania oferty cenowej Oferent nie jest w stanie określić zakresu rzeczowego i ilościowego robót związanych z wymianą i naprawą więźby dachowej, które to roboty będą znane dopiero po zdemontowaniu pokrycia dachowego, wobec powyższego to proszę o: 1.1 wyszczególnienie przez Zamawiającego zakresu rzeczowego robót naprawczych (rodzaj roboty i ilość), które należy uwzględnić w ofercie cenowej, lub 1.2 przyjęcie w ofercie cenowej pozycji jednostkowych na wymianę: a) 1m krokwi o przekroju 5x16cm, b) 1m2 łat.
Istniejące elementy więźby dachowej w przestrzeni strychowej najwyższej części budynku, do których jest dostęp i które można zobaczyć, są w dobrym stanie technicznych i (w ocenie Projektanta i Zamawiającego) nie wymagają wymiany; W przestrzeni poddasza użytkowego, jak i części strychowej dachu najwyższej części budynku, nie są widoczne miejsca przecieków świadczące o nieszczelności pokrycia dachowego; W związku z powyższym w trakcie opracowania dokumentacji projektowej, jak i w czasie późniejszym, nie wykonywano odkrywek w przestrzeni poddasza użytkowego, jednakże założono, że po zdemontowaniu istniejącego pokrycia, może okazać się, że część łat lub/i krokwi, jednak będzie wymagała wymiany; założono, że ewentualnej wymianie, może podlegać: ok. 20 mb krokwi i ok. 120 mb łat. Zamawiający dodatkowo zamieszcza archiwalny rysunek rzutu więźby dachowej z Projektu budowlanego adaptacji i rozbudowy budynku mieszkalnego na potrzeby Oddziału Pomorskiego PIG (opracowanie z 1999 roku).
Dotyczy robót dodatkowych z przedmiotu robót poz. 36: 1.1 Proszę o załączenie na stronie przetargu projektu wentylacji, tj. kanałów wentylacyjnych wraz z kartkami, na który to projekt powołuje się Inwestor. 1.2 W przypadku braku ww. projektu wentylacji, proszę o udzielenie odpowiedzi na poniższe pytania: a) czy po zdemontowaniu kanału wentylacji z kratkami należy przewidzieć w ofercie cenowej zamontowanie tego samego kanału i kratek wentylacyjnych, czy należy wykonać kanał i kratki z nowego materiału? b) proszę o podanie przekroju kanała wentylacyjnego oraz jego całkowitą długość, c) proszę o podanie ilości i rodzaje kratek wentylacyjnych do ponownego zamontowania.
Zamawiający informuje, że wykonanie docieplenia części połaci dachowej znajdujących się wewnątrz pomieszczenia sali konferencyjnej, wymusza m.in. demontaż płyt GK zabudowy (skosy połaci dachowych), wraz z zamontowanymi anemostatami instalacji wentylacji tego pomieszczenia. Kanały wentylacyjne nad zabudową GK („skosy”), to kanały typu flex. Założono, że po zakończeniu prac, anemostaty zostaną ponownie zamontowane. W przypadku ich uszkodzenia - w trakcie demontażu, Wykonawca zobowiązany będzie do zamontowania elementu adekwatnego wolnego od wad. Dodatkowa warstwa docieplenia wymusi przesunięcie/zmianę lokalizacji (w stosunki do istniejącej) anemostatów w zabudowie skosów z płyt G-K, co może determinować zamontowanie nowych kanałów typu flex (zlokalizowanych nad sufitem podwieszonym, w przestrzeni strychowej) w przypadku ich uszkodzenia w trakcie prac budowlanych, lub ich niewystarczającej długości. Zamawiający zachęca do zapoznania się z Załącznikiem nr 1 do OPZ-Dokumentacja fotograficzna, gdzie zamieszczone jest m.in. zdjęcie sali konferencyjnej z widocznymi anemostatami (zdjęcie nr 7) oraz zdjęcia przestrzeni strychowej z widocznymi kanałami wentylacyjnymi typu flex (zdjęcia nr 10 i 11). Warszawa, 11.09.2026 Zamawiający dodatkowo zamieszcza archiwalny rysunek „Projekt budowlany instalacji c.o. i ciepła technologicznego oraz wentylacji mechanicznej” rzut z kanałami wentylacyjnymi oraz przekrój z 1999r.
Dotyczy montażu płyty OSB gr. 12mm (przekrój B-B). czy płytę OSB jw. należy przymocować bezpośrednio do kleszczy górnych więźby dachowej, czy należy przymocować w inny sposób? Proszę o podanie rozwiązania.
Projekt zakłada, że płyty OSB zostaną zamontowane na górnych kleszczach konstrukcji więźby dachowej. Obecnie na części powierzchni kleszczy znajdują się istniejące płyty OSB, które można wykorzystać. Poniżej zapisy z Projektu budowlano-wykonawczego strona 22: „Płyty OSB należy zamontować do kleszczy celem ich usztywnienia bocznego.” „Z racji niewielkich rozmiarów istniejącego wyłazu dachowego (48x67cm) (wyłaz do przestrzeni strychowej nad salą konferencyjną) transport płyt OSB na górę kleszczy, możliwy jest po ich uprzednim docięciu umożliwiającym ich montaż na konstrukcji dachu.” (kleszczach).
Do wykonania prac na dachu z zakresu nr 1 niezbędne jest postawienie rusztowania zewnętrznego. W związku z tym, że w załączonym przez Inwestora przedmiarze robót nie ma uwzględnionych pozycji ustawienia i demontażu rusztowania oraz czasu pracy rusztowań, czy Inwestor ustawi zewnętrzne rusztowania i użyczy bezpłatnie Wykonawcy robót na czas prowadzenia prac na dachu zakresu nr 1? Czy ustawienie, demontaż rusztowania oraz czas pracy rusztowania znajduje się po stronie Wykonawcy?
Wszelkie koszty związane z wynajęciem, transportem, ustawieniem, czasem pracy, demontażem, wywozem rusztowania, są po stronie Wykonawcy, co Wykonawca winien uwzględnić w swojej ofercie.
Czy rusztowanie zewnętrzne można postawić na balkonie / tarasie I piętra?
Zamawiający dopuszcza możliwość ustawienia rusztowania na tarasie I piętra.
W celu zamontowania płyty OSB gr. 12 mm (poz. 27 przedmiotu robót) w górnej części więźby dachowej należy rozebrać istniejący strop kasetonowy (wraz z instalacją elektryczną położoną na stropie) oraz strop z płyt g-k skośny z dwóch stron stropu kasetonowego. W przedmiarach robót Inwestor nie przewidział rozebrania stropu kasetonowego i skośnego z płyt g-k oraz ponownego ich odtworzenia. 3.1 Wobec powyższego w jaki sposób Wykonawca ma wykonać roboty związane z przymocowaniem płyty OSB gr. 12mm i dociepleniem z wełny mineralnej gr. 30cm? 3.2 Czy należy odtworzyć strop podwieszony modułowy z materiału z demontażu, czy uwzględnić w wycenie nowy strop modułowy (jeżeli nowy strop, to proszę o wyszczególnienie parametrów materiałowych). 3.3 Czy na kleszczach górnych więźby dachowej obecnie znajduje się jakiś materiał, który należy zdemontować i zutylizować?
Projektant założył rozbiórkę zabudowy z płyt G-K (Przedmiar robót poz. 22), oraz wykonanie nowej zabudowy (Przedmiar robót poz. 28). Transport płyt OSB (montowanych na kleszczach) – jak wskazano w odpowiedzi na pytanie nr 6, możliwy jest, przez istniejący wyłaz dachowy (48x67 cm) po uprzednim docięciu płyt. „Obecnie na części powierzchni kleszczy znajdują się istniejące płyty OSB, które można wykorzystać.” (Projekt budowlano wykonawczy, strona 22). Uszkodzone (istniejące) płyty OSB, należy usunąć i zutylizować. Zamawiający przypomina, że ilości podane w przedmiarze robót (Załącznik nr 3 do OPZ), mają jedynie charakter pomocniczy, a Wykonawca we własnym zakresie winien zweryfikować podane ilości i ocenić zakres robót budowlanych, a w cenę ryczałtową swej oferty winien wliczyć wszystkie koszty wykonania przedmiotowego zamówienia. W związku z powyższym, jeżeli Wykonawca uznaje za konieczne zdemontowanie fragmentów modułowego sufitu podwieszanego lub/i wymianę części konstrukcji, lub/i płyt sufitu podwieszanego, winien to uwzględnić w swojej ofercie.
Proszę o sprecyzowanie jakie kable, jakiej instalacji do demontażu i ponownego zamontowania znajdują się na stropie podwieszonym nad salą konferencyjną?
Projekt budowlano-wykonawczy, nie zakłada demontażu modułowego sufitu podwieszanego, jednakże, jak wskazano w odpowiedzi na pytanie nr 6 (powyżej), jeżeli Wykonawca uznaje za konieczne zdemontowanie fragmentów modułowego sufitu podwieszanego lub/i wymianę części konstrukcji, lub/i płyt sufitu podwieszanego, winien to uwzględnić w swojej ofercie. W modułowym suficie podwieszanym sali konferencyjnej, znajdują się instalacje oświetlenia pomieszczenia, instalacja SSP, instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji (wraz z zasileniem) i instalacja audiowizulana.
Dotyczy poz. 37 przedmiaru robót: czy demontaż i ponowny montaż rolet wewnętrznych dotyczy rolet okien połaciowych w ilości 4 szt.?
W oknach połaciowych sali konferencyjnej (5 szt.) zamontowane są rolety automatyczne, projekt zakłada ich demontaż i ponowny montaż z podłączeniem zasilania, po zakończeniu prac termomodernizacyjnych. Ponowny montaż wymaga naprawy 1 sztuki rolety (roleta w jednym oknie (opuszczona na stałe), wymaga przeprowadzenia naprawy).
Zarówno do zakresu robót nr 1 (prac na dachu), jak i ro zakresu robót 2 (prace nad kleszczami górnymi) Inwestor nie przewidział w przedmiarze robót postawienie i eksploatację rusztowania, co nie jest zgodne z warunkami bhp.
Wykonawca zobowiązany będzie prowadzić prace w zgodzie z obowiązującymi przepisami BHP i ppoż.. Pracownicy Wykonawcy dopuszczani do robót, winni być wyposażeni w stosowne środki ochrony zbiorowej i osobistej adekwatne do wykonywanej pracy, posiadać ważne zaświadczenia dopuszczające do wykonywania prac oraz powinni odbyć szkolenie ogólne BHP i instruktaż stanowiskowy. Jak wskazano w odpowiedzi na pytanie nr 2, wszelkie koszty związane z wynajęciem, transportem, ustawieniem, czasem pracy, demontażem, wywozem rusztowań, są po stronie Wykonawcy, co Wykonawca winien uwzględnić w swojej ofercie.
Dotyczy ilości wpisanych w przedmiarze robót poz. 38 do poz. 41. W związku z tym, że na etapie składania oferty cenowej Oferent nie jest w stanie oszacować ilości robót do wykonania, czy do oferty cenowej należy przyjąć zakres rzeczowy wraz z ilościami robót przyjętymi w przedmiarze robót?
Zamawiający przypomina, że ilości podane w przedmiarze robót (Załącznik nr 3 do OPZ), mają jedynie charakter pomocniczy, a Wykonawca we własnym zakresie winien zweryfikować podane ilości i ocenić zakres robót budowlanych, a w cenę ryczałtową swej oferty winien wliczyć wszystkie koszty wykonania przedmiotowego zamówienia.
W związku z krótkim terminem na przygotowanie oferty cenowej proszę o przesunięcie terminu złożenia oferty z dn. 14.09.2026 na 17.09.2026 r.
Zamawiający w dniu 10.09.2026r. za pismem nr EDZ.26.76.3.2026 PZ przesunął termin składania ofert na dzień 17.09.2026 r. Powyższe zmiany należy uwzględnić przy składaniu ofert. Pozostałe postanowienia SWZ pozostają bez zmian.
