Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00425462/01
Remont dachu oraz instalacji elektrycznej w budynku OSP w Landeku
Gmina Jasienica3 aktualne · 33 w archiwum·NIP 9372634680·śląskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe:
- wykonanie remontu dachów i powiązanych prac budowlanych w budynku OSP w Landeku: ustawienie rusztowań, roboty demontażowe, wymiana stropodachu nad zapleczami kuchennymi, renowacja dachu nad częścią garażowo‑socjalną, docieplenie dachu nad częścią sali reprezentacyjnej, renowacja dachów nad wejściami oraz montaż sufitu podwieszonego w strefie głównego wejścia – zakres zgodny z przedmiarem.
- wykonanie prac instalacji elektrycznej: roboty demontażowe, wykonanie rozdzielnic elektrycznych, prowadzenie tras kablowych, ułożenie kabli i przewodów, wymiana opraw oświetleniowych, montaż osprzętu, wykonanie instalacji uziemienia i odgromowej oraz niezbędne pomiary i sprawdzenia – zakres zgodny z przedmiarem.
- dostarczenie i użycie materiałów, urządzeń i elementów wskazanych w dokumentacji projektowej/STWiORB tylko w zakresie wyspecyfikowanym w przedmiarze; elementy wykraczające poza przedmiar nie są objęte zamówieniem.
- wykonawca odpowiada za kompletację obmiarów i rozliczenie na podstawie formularza powykonawczego zgodnie z kosztorysem ofertowym/przedmiarem oraz przekazanie dokumentacji powykonawczej i protokołów pomiarów/odbiorów wymaganych w dokumentacji.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji robót wielobranżowych (dachowe + elektryczne), kierownika budowy i fachowej obsady oraz realizacji zgodnie z przedmiarem i dokumentacją projektową, ale zakres jest typowy dla prac remontowych.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 60 dni od dnia zawarcia umowy
do 60 dni od dnia zawarcia umowy
Okres gwarancji
60 miesięcy od dnia odbioru i podpisania protokołu końcowego robót
60 miesięcy od dnia odbioru i podpisania protokołu końcowego robót
Warunki udziału
AI1Kierownik budowy — osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej, w dyspozycji przez czas realizacji
2Kierownik robót elektrycznych — osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej sieci, instalacje i urządzenia elektryczne, w dyspozycji przez czas realizacji
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 22 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% ceny całkowitej z oferty.
- Gwarancja / okres rękojmi: gwarancja 60 miesięcy od odbioru końcowego (wpływa na sankcje umowne opisane w projekcie umowy — patrz załącznik nr 3).
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W przedmiarze, na podstawie którego należy przygotować kosztorys ofertowy, przewidziano demontaż: 28,45 m podokienników, 45,50 m² obróbek blacharskich, 65,80 m rynien, 29,80 m rur spustowych, a następnie ich wywóz. Później w pozycjach 1–69 nie ma nowych rynien, nowych rur spustowych ani odpowiadającego im kompletnego montażu nowych obróbek. Tymczasem dokumentacja projektowa określa: R – rynny stalowe powlekane Ø150 mm, ciemnobrązowe RS – rury spustowe stalowe powlekane Ø120 mm, ciemnobrązowe. Skoro stare rynny i rury spustowe są demontowane jako „nienadające się do użytku”, to co ma zostać zamontowane w ich miejsce?
Zamawiający udostępnia zaktualizowane pliki: Załącznik nr 5 Zaktualizowany przedmiar, Załącznik nr 1a Zaktualizowany kosztorys ofertowy w branży budowlanej (dla części elektrycznej obowiązuje pierwotny kosztorys ofertowy).
2Czy posiadają Państwo inwentaryzację pomieszczeń? Jeżeli tak, proszę o jej udostępnienie w celu dokładnego określenia powierzchni wymagających naprawy po wykonaniu prac elektrycznych.
Zamawiający nie posiada inwentaryzacji pomieszczeń.
3Proszę również o podanie lub udostępnienie obmiaru oraz szczegółowego zakresu prac do wykonania po zakończeniu instalacji elektrycznej, w szczególności w zakresie prac odtworzeniowych i naprawczych.
Zamawiający wyjaśnia, że prace odtworzeniowe i naprawcze po montażu instalacji elektrycznej obejmują przywrócenie wszystkich naruszonych powierzchni (ścian, sufitów, posadzek) do stanu pierwotnego lub odtworzenie do stanu co najmniej niepogorszonego. W szczególności zakres obejmuje: zaprawienie bruzd, nałożenie gładzi/tynku oraz dwukrotne malowanie całych płaszczyzn ścian/sufitów, na których prowadzono prace (w celu uniknięcia "łat" kolorystycznych). Koszt tych prac należy ująć w pozycji nr 71 kosztorysu ofertowego (dla branży elektrycznej).
4Projekt zakłada całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, konieczne będą prace demontażowe, bruzdowanie, przekucia itp. W przedmiarze nie ma żadnych prac odtworzeniowych typu: szpachlowanie, gładź, malowanie, płytki. Czy Zamawiający nie przewiduje ich? Przedmiar przewiduje jedynie malowanie sufitów podwieszanych.
Zamawiający przewiduje wykonanie prac odtworzeniowych. Prace te są ujęte w pozycji nr 71 przedmiaru robót elektrycznych. Ponadto Zamawiający informuje, że prace odtworzeniowe i naprawcze po montażu instalacji elektrycznej obejmują przywrócenie wszystkich naruszonych powierzchni (ścian, sufitów, posadzek) do stanu pierwotnego lub odtworzenie do stanu co najmniej niepogorszonego. W szczególności zakres obejmuje: zaprawienie bruzd, nałożenie gładzi/tynku oraz dwukrotne malowanie całych płaszczyzn ścian/sufitów, na których prowadzono prace (w celu uniknięcia "łat" kolorystycznych). Koszt tych prac należy ująć w pozycji nr 71 kosztorysu ofertowego (dla branży elektrycznej).
5Czy Zamawiający nie przewiduje instalacji klimatyzacji w sali reprezentacyjnej?
Zamawiający nie przewiduje instalacji klimatyzacji w sali reprezentacyjnej w związku z tym nie jest to ujęte w przedmiarze.
6Co z elementami instalacji znajdującymi się na zewnątrz na ścianach? Na elewacji zamontowane są m.in kamery monitoringu, tablica wyświetlająca. Widać, że zostały zamontowane na późniejszym etapie i zasilanie pobierają z istniejących puszek. Po wymianie instalacji, stracą zasilanie. Czy przedmiar przewiduje wykonanie nowego zasilania do ww. elementów?
Zamawiający informuje, że przedmiar robót nie przewiduje układania nowego zasilania do elementów znajdujących się na zewnątrz. W związku z tym należy pozostawić istniejące elementy (wraz z okablowaniem) i zapewnić zasilanie na czas trwania robót.
Historia zmian
07.09.2026 — publikacja ogłoszenia
22.09.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
29.09.2026 — modyfikacja dokumentacji
29.09.2026 — upływ terminu składania ofert