Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na aktualizacji istniejącej dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu elewacji i dachu zabytkowej kamienicy przy Al. Ujazdowskich 19 w Warszawie oraz jej uzupełnieniu o projekt ocieplenia dachu i wykonania izolacji ścian fundamentowych. W ramach tej usługi wykonawca ma uzyskać zgodę Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę, opracować dokumentację niezbędną do przeprowadzenia postępowania przetargowego na ww. roboty budowlane oraz sprawować nadzór autorski w trakcie ich realizacji (do 38 pobytów na budowie).
Trudność: wysoka
Zakres obejmuje obiekt wpisany do rejestru zabytków, wymaga uzgodnień z konserwatorem zabytków, uzyskania pozwolenia na budowę oraz kompleksowej aktualizacji dokumentacji wraz z nadzorem autorskim.
Terminy realizacji
Czas na realizację etap I do 30 tyg. od umowy; etapy II–V: 14 dni; etap IV: 30 dni od decyzji pozwolenia; etap VI do 48 mies. od umowy
Warunki udziału
AI
1Projektant architektoniczny — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej (lub równoważne uznane UE/EFTA/CH); w ostatnich 3 latach min. 2 projekty architektoniczne lub wielobranżowe obejmujące remont, przebudowę, rozbudowę lub modernizację zabytku o PU ≥ 1 500 m² każdy, zatwierdzone i z pozwoleniem na budowę.
2Projektant konstrukcyjno-budowlany — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub równoważne uznane UE/EFTA/CH); w ostatnich 3 latach min. 2 projekty konstrukcyjne lub wielobranżowe obejmujące remont, przebudowę, rozbudowę lub modernizację zabytku o PU ≥ 1 500 m² każdy, zatwierdzone i z pozwoleniem na budowę.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)
60%
Termin realizacji etapu I (T)warianty: do 30 tyg. = 0 pkt, pow. 21 do 29 tyg. = 10 pkt, do 20 tyg. = 20 pkt; maks. 30 tyg. od zawarcia umowy
20%
Dodatkowe doświadczenie osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia (D)1 dodatkowy projekt = 10 pkt, 2 dodatkowe projekty = 20 pkt (poza wymaganymi 2)
20%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak roszczenia za pobyt
Nadzór autorski do 38 pobytów, min. 19 wykorzystanych; za niewykorzystane pobyt nie przysługuje roszczenie.
Kary i sankcje
AI
Wadium: nie żądane.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: nie żądane.
Kary umowne: w projekcie umowy (Tom II).
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnioskujemy o zamieszczenie archiwalnej dokumentacji projektowej, która będzie podlegała aktualizacji.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z postanowieniem pkt 5.8 SWZ Wykonawcy będą mogli zapoznać się z posiadaną przez Zamawiającego dokumentacją podlegającą aktualizacji w trakcie wyznaczonej na dzień 5.11.2026 r. o godz. 10:00 wizji lokalnej. Przed przystąpieniem do wglądu do dokumentacji przedstawiciel Wykonawcy będzie zobowiązany do podpisania oświadczenia o poufności. Jednocześnie Zamawiający informuje o sprostowaniu treści ogłoszenia o zamówieniu w zakresie terminu wizji lokalnej na dzień 5.11.2026 r. o godz. 10:00, ponieważ dotychczasowe zapisy treści ogłoszenia w zakresie daty wizji lokalnej różniły się z zapisami treści SWZ.
