Remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska
Pełna nazwa postępowania: Remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska wschodnia) przy pl. Unii Lubelskiej 2 w Warszawie
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy·NIP 1070001293·Warszawa
Wartość szac.
384 861 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
15.05.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
30 kwietnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 31 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy Adres: Szwoleżerów 5, 00-464 Warszawa, woj. mazowieckie, Polska (NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 012547634E-mail:przetargi@zgn.waw.plStrona internetowa:www.zgn.waw.plRodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa Przedmiot działalności: zarządzanie nieruchomościami
3
Tryb zamówienia
Widoczne 50%
Tryb udzielenia zamówienia to tryb podstawowy na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Termin składania ofert:2026-05-15 10:00Termin otwarcia ofert:2026-05-15 12:00Termin związania ofertą:do 2026-06-13Okres realizacji zamówienia:154 dniTermin składania pytań do SWZ oraz odpowiedzi Zamawiającego:Brak danych. Okres rękojmi lub gwarancji:Brak danych (choć dokument wspomina o „terminie płatności, okres rękojmi jak w umowie podstawowej” w kontekście zamówień powtarzanych).
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Wymogi kwalifikacyjne dla wykonawców obejmują dokumentację potwierdzającą ubezpieczenie, doświadczenie historyczne oraz kwalifikacje osób realizujących.
Składane dokumenty dowodowe:
Dowód ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 300.000,00 zł.
Referencje potwierdzające wykonanie co najmniej dwóch podobnych zamówień w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli działalność jest krótsza). Jedno z zamówień musi dotyczyć budynku wpisanego do rejestru zabytków.
Minimalna wartość każdego zamówienia: 160.000,00 zł brutto.
Jedno kryterium oceny: cena (wagą 100%). Oferty oceniane są wyłącznie na podstawie najniższej ceny. Kryteria społeczne, środowiskowe lub innowacyjne: nie stosowane. Dodatkowe uwagi: W przypadku konieczności ograniczenia liczby ofert (np. negocjacji) Zamawiający stosuje kryterium cena do wyłonienia max. 3 wykonawców.
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Brak danych W dostarczonej treści SWZ nie znaleziono informacji dotyczących kar umownych (stawek, maksymalnych kwot), wyboru trybu rozstrzygania sporów (sąd polubowny vs sąd powszechny), szczegółowych warunków rozwiązywania umów, definicji siły wyższej czy klauzul dotyczących kary umownej (FKG).
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Zapisy szczegółowe dotyczące realizacji zamówienia
Podwykonawstwo – Zamawiający dopuszcza korzystanie z podwykonawców. W przypadku zmian umowy, Wykonawca ma obowiązek odpowiednio dostosować wynagrodzenie przysługujące podwykonawcy (§ 5 zmian umowy).
Zmiany umowy – Zamawiający przewiduje dokonywanie zmian postanowień umowy (§ 4 zmian umowy), w tym zmian terminu realizacji (np. wskutek okoliczności niezależnych od Stron, działań osób trzecich) oraz zmian zakresu/sposobu realizacji. Dopuszczalna jest łączna zmiana o poniżej 15% wartości pierwotnej umowy (art. 455 ust. 2 Pzp). Zastrzeżono także możliwość ograniczenia zakresu zamówienia o 50% wartości (art. 433 ust. 4 Pzp).
RODO – Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania przepisów o ochronie danych osobowych (RODO). Zamawiający załączył klauzulę informacyjną dotyczącą przekazywania danych osobowych osób reprezentujących i kontaktowych między Stronami. Inspektorem Ochrony Danych Zamawiającego jest osoba kontaktowa pod adresem iod@zgn.waw.pl.
Wymagania społeczne – Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne związane z realizacją zamówienia (§ 7.5.). W zakresie zatrudnienia przy realizacji zamówienia Zastępca Zamawiającego może wymagać wyłącznie zatrudniania osób na podstawie stosunku pracy.
Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (art. 125 ust. 1 ustawy Pzp) – składa każdy wykonawca
Dokumenty potwierdzające ubezpieczenie OC na kwotę nie mniejszą niż 300.000,00 zł
Referencje/dowody wykonania (nie wcześniej niż w okresie 5 lat) – minimum 2 zamówienia (w tym jedno dla budynku zabytkowego) z wartością min. 160.000,00 zł brutto każde
Wykaz osób kierowniczych z określonymi kwalifikacjami:
Kierownik budowy z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi i kwalifikacjami konserwatorskimi
Osoba kierująca pracami konserwatorskimi z kwalifikacjami wg art. 37a ustawy o ochronie zabytków
Dokumenty rejestrowe lub wskazanie miejsca ich pobrania
Pełnomocnictwa (jeśli ofertę składa pełnomocnik)
Zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby (jeśli wykonawca korzysta z zasobów innych podmiotów)
Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o braku podstaw wykluczenia
Brak sygnałów ostrzegawczych w tradycyjnym rozumieniu potencjalnych ryzyków.
Jednak w tekście SWZ występuje kilka zapisów wymagających szczególnej uwagi wykonawców:
Wymogi doświadczenia obejmują minimum 2 zamówienia z zakresu remontu elewacji o wartości minimum 160 000,00 zł brutto każde, w tym jedno dla budynku ujętego na terenie wpisanym do rejestru zabytku lub w budynku wpisanym do rejestru zabytku
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 31 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
