Remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska wschodnia) przy pl. Unii Lubelskiej 2 w Warszawie

Tryb udzielenia zamówienia to tryb podstawowy na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy.

• Wartość zamówienia: 384 860,90 PLN
• Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
• Zamówienie udzielane w częściach: Nie
• Możliwość składania ofert częściowych: Nie

Wymogi kwalifikacyjne dla wykonawców obejmują dokumentację potwierdzającą ubezpieczenie, doświadczenie historyczne oraz kwalifikacje osób realizujących. Składane dokumenty dowodowe:

1. Dowód ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 300.000,00 zł.
2. Referencje potwierdzające wykonanie co najmniej dwóch podobnych zamówień w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli działalność jest krótsza). Jedno z zamówień musi dotyczyć budynku wpisanego do rejestru zabytków.

• Minimalna wartość każdego zamówienia: 160.000,00 zł brutto.

Zapisy szczegółowe dotyczące realizacji zamówienia

• Podwykonawstwo – Zamawiający dopuszcza korzystanie z podwykonawców. W przypadku zmian umowy, Wykonawca ma obowiązek odpowiednio dostosować wynagrodzenie przysługujące podwykonawcy (§ 5 zmian umowy).
• Zmiany umowy – Zamawiający przewiduje dokonywanie zmian postanowień umowy (§ 4 zmian umowy), w tym zmian terminu realizacji (np. wskutek okoliczności niezależnych od Stron, działań osób trzecich) oraz zmian zakresu/sposobu realizacji. Dopuszczalna jest łączna zmiana o poniżej 15% wartości pierwotnej umowy (art. 455 ust. 2 Pzp). Zastrzeżono także możliwość ograniczenia zakresu zamówienia o 50% wartości (art. 433 ust. 4 Pzp).
• RODO – Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania przepisów o ochronie danych osobowych (RODO). Zamawiający załączył klauzulę informacyjną dotyczącą przekazywania danych osobowych osób reprezentujących i kontaktowych między Stronami. Inspektorem Ochrony Danych Zamawiającego jest osoba kontaktowa pod adresem iod@zgn.waw.pl.
• Wymagania społeczne – Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne związane z realizacją zamówienia (§ 7.5.). W zakresie zatrudnienia przy realizacji zamówienia Zastępca Zamawiającego może wymagać wyłącznie zatrudniania osób na podstawie stosunku pracy.

Wymagane dokumenty ofertowe:

1. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (art. 125 ust. 1 ustawy Pzp) – składa każdy wykonawca
2. Dokumenty potwierdzające ubezpieczenie OC na kwotę nie mniejszą niż 300.000,00 zł
3. Referencje/dowody wykonania (nie wcześniej niż w okresie 5 lat) – minimum 2 zamówienia (w tym jedno dla budynku zabytkowego) z wartością min. 160.000,00 zł brutto każde
4. Wykaz osób kierowniczych z określonymi kwalifikacjami:

• Kierownik budowy z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi i kwalifikacjami konserwatorskimi
• Osoba kierująca pracami konserwatorskimi z kwalifikacjami wg art. 37a ustawy o ochronie zabytków

5. Dokumenty rejestrowe lub wskazanie miejsca ich pobrania
6. Pełnomocnictwa (jeśli ofertę składa pełnomocnik)
7. Zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby (jeśli wykonawca korzysta z zasobów innych podmiotów)
8. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o braku podstaw wykluczenia
9. Kosztorys ofertowy

Brak sygnałów ostrzegawczych w tradycyjnym rozumieniu potencjalnych ryzyków. Jednak w tekście SWZ występuje kilka zapisów wymagających szczególnej uwagi wykonawców:

• Wymogi doświadczenia obejmują minimum 2 zamówienia z zakresu remontu elewacji o wartości minimum 160 000,00 zł brutto każde, w tym jedno dla budynku ujętego na terenie wpisanym do rejestru zabytku lub w budynku wpisanym do rejestru zabytku