EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Zachodniopomorskie Termin: 25 sierpnia 2026
Remont i docieplenie budynku mieszkalnego przy ul. Kolumba 6 – Szczecin
Pełna nazwa postępowania: Remont wraz z dociepleniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kolumba 6 front, 6a, 6 oficyna I, 6 oficyna II w Szczecinie
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych·NIP 8513163987·Szczecin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
25.08.2026
za 13 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
5 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 25 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Przedmiot zamówienia: Remont wraz z dociepleniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kolumba 6 front, 6a, 6 oficyna I, 6 oficyna II w Szczecinie.
Postępowanie prowadzone w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 1 Pzp.
Uzasadnienie: zamawiający przewidział, że w odpowiedzi na ogłoszenie oferty mogą składać wszyscy zainteresowani wykonawcy; wybór najkorzystniejszej oferty bez negocjacji.
Termin realizacji zamówienia (ostateczny): do dnia 15.12.2027.
Termin wykonania umowy (zabezpieczenie powiązane z umową): wykonawca ma obowiązek przekazać Harmonogram rzeczowo-finansowy i kosztorys ofertowy w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy (czynności przedkontraktowe po wyborze wykonawcy).
Poniżej wypisano WSZYSTKIE warunki udziału postawione w SWZ — wymagania dotyczące doświadczenia, kadry, dysponowania zasobami oraz certyfikatów/ubezpieczenia.
Doświadczenie: wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (a jeśli prowadzi działalność krócej — w tym okresie) zrealizował minimum jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu modernizacji, remontu z dociepleniem, remontu lub budowy kompletnego obiektu budowlanego albo jego części z robotami wielobranżowymi (konstrukcyjno-budowlanymi, instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi) o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł brutto zrealizowaną w ramach jednej umowy.
Kadra (osoby): wykonawca musi dysponować co najmniej: 1) jedną osobą z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub równoważne), z co najmniej 2-letnim doświadczeniem na stanowisku kierownika budowy; 2) jedną osobą z uprawnieniami do kierowania robotami w branży instalacyjnej — instalacje i urządzenia cieplne, gazowe lub wodociągowe, z co najmniej 2-letnim doświadczeniem jako kierownik budowy lub kierownik robót w branży sanitarnej; 3) jedną osobą z uprawnieniami do kierowania robotami w branży instalacyjnej — instalacje i urządzenia elektryczne, z co najmniej 2-letnim doświadczeniem jako kierownik budowy lub kierownik robót w branży elektrycznej; wszystkie wskazane osoby muszą biegle posługiwać się językiem polskim.
Dysponowanie zasobami / podmioty trzecie: zamawiający dopuszcza poleganie na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby (w tym łączenie zdolności w ofercie wspólnej), przy czym wykonawca musi złożyć stosowne zobowiązania/podmiotowe środki dowodowe i zamawiający oceni czy te zasoby pozwalają na spełnienie warunków; wykonawca nie może powoływać się po terminie składania ofert na zasoby, których nie wskazał wcześniej.
Podwykonawstwo: Zamawiający wymaga, aby wykonawca w ofercie wskazał części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są znani. (sekcja XVIII pkt 13)
Zmiany umowy: Projekt umowy znajduje się w załączniku nr 5; wykonawca ma obowiązek zawrzeć umowę zgodnie z tym projektem w miejscu i terminie wskazanym przez Zamawiającego. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wynosi 5% ceny całkowitej (brutto). (rozdział XVI)
Audyt / dokumentacja: Wykonawca musi przekazać w terminie 3 dni od podpisania umowy harmonogram rzeczowo‑finansowy oraz kosztorys ofertowy (wartość kosztorysu równa cenie ofertowej). Zamawiający będzie prowadził i udostępniał protokół postępowania zgodnie z ustawą. (rozdział XVI; V)
Własność intelektualna: Brak bezpośrednich zapisów dotyczących przeniesienia praw autorskich lub własności intelektualnej w treści SWZ.
Brak opublikowanych pytań — w dokumentacji SWZ nie zamieszczono bloku z pytaniami wykonawców ani odpowiedziami Zamawiającego.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (remont i termomodernizacja): kompleksowy remont i docieplenie czterech powiązanych budynków przy ul. Kolumba 6 (front), 6a, 6 oficyna I, 6 oficyna II — wykonanie wszystkich prac budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych wskazanych w dokumentacji projektowej i specyfikacjach oraz przedmiarach.
Dachy: naprawa/ częściowa wymiana więźby dachowej, wymiana pokryć dachowych na wskazanych obiektach, wykonanie nowych opierzeń.
Elewacje i termoizolacja: docieplenie ścian zewnętrznych systemem ETICS (ok. 16 cm styropianu tam, gdzie przewidziano) wraz z odtworzeniem detali architektonicznych i malowaniem elewacji; docieplenie ościeży i stropów nad ostatnią kondygnacją oraz nad piwnicami.
Stolarka: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w mieszkaniach, częściach wspólnych, piwnicach, strychach oraz stolarki aluminiowej w lokalu usługowym; montaż nawiewników okiennych.
Izolacje fundamentów i piwnic: osuszenie piwnic, wykonanie izolacji poziomej metodą iniekcji ciśnieniowej, wykonanie izolacji pionowej fundamentów oraz wymiana/rury spustowe (kamionkowe→PVC) z wyczystkami.
Konstrukcja drewniana: usunięcie i wymiana 100% zagrzybionych i zainfekowanych elementów drewnianych (także konstrukcyjnych) na nowe o identycznym przekroju oraz zabezpieczenie preparatami biobójczymi i przeciwpożarowymi; naprawy belek i weryfikacje po odkrywkach.
Klatki schodowe i części wspólne: remont klatek (posadzki drewniane i wejścia, naprawa stopni, podstopnic, tralek), skucie części tynków (ok. 50% w częściach wspólnych), malowanie ścian i sufitów, wymiana posadzek przy wejściach i lokale frontowe (mrozoodporne płytki), montaż drzwi EI30 do części strychu.
Instalacje elektryczne i teletechniczne: kompleksowa modernizacja instalacji elektrycznej we wspólnych częściach (klatki, piwnice, strych) oraz wykonanie instalacji odgromowej, wyrównawczej, teletechnicznej/antenowej i domofonowej oraz zasilania budynku wg projektów branżowych.
Instalacje sanitarne i gazowe: wymiana pionów i poziomów instalacji wodno‑kanalizacyjnych (w tym montaż wyczystek i wymiana wodomierzy) oraz pionów i poziomów instalacji gazowej; prace wykończeniowe w lokalach wynikające z tych wymian.
Prace rozbiórkowe i wykończeniowe: rozbiórki elementów wykończeniowych, utylizacja i wywóz odpadów, przywrócenie wszystkich pomieszczeń do stanu użytkowego po robotach (posadzki, ściany, sufity), montaż parapetów.
Wentylacja i osuszenie: osuszenie piwnic metodą naturalną z nagrzewnicami i wymuszonym przewiewem; wyposażenie okien piwnicznych i strychowych w nawiewniki ciśnieniowe.
Dokumentacja i obowiązki wykonawcy: wykonanie robót zgodnie z projektem (branże: arch., konstrukcja, elektryka, sanitarne), STWiORB, sporządzenie kosztorysu i harmonogramu, zapewnienie BHP, segregacja i dokumentacja odpadów, gwarancja 48–72 miesięcy.
