EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Dolnośląskie Termin: 21 sierpnia 2026
Remont i przebudowa lokali mieszkalnych – Bolesławiec
Pełna nazwa postępowania: Remont i przebudowa lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze ul. 1 Maja 8/9, 59-700 Bolesławiec
"TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO W BOLESŁAWCU" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ·NIP 6121601078·Bolesławiec
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
21.08.2026
za 8 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
7 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 25 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb postępowania: Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji treści złożonych ofert zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający nie przewiduje negocjacji.Uzasadnienie trybu: SWZ stwierdza zastosowanie trybu podstawowego (art. 275 pkt 1 Pzp) dla zamówienia o wartości mniejszej od progów unijnych; dokument nie podaje dodatkowego, odrębnego uzasadnienia wyboru trybu poza wskazaniem podstawy prawnej. Inne informacje istotne dla trybu: Nie ma w tekście zapisów o stosowaniu trybu z wolnej ręki, ani o wyłączeniu stosowania przepisów dotyczących obronności (art. 137 Pzp). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga posiadania doświadczenia: wykonanie/zakończenie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na budowie, przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej, budynku mieszkalnego lub zamieszkania zbiorowego o wartości robót co najmniej 600000,00 zł brutto.
Wykonawca musi dysponować osobami: kierownikiem budowy z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej bez ograniczeń, kierownikiem robót z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) oraz kierownikiem robót z uprawnieniami w specjalności sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne.
Kryteria wyboru oferty najkorzystniejszej: - Cena ryczałtowa brutto – 60% - Długość okresu gwarancji – 40% Kryteria oceniane zgodnie z wzorem: (Cmin/Cb * 60%) * 100 + (Gb/24 * 40%) * 100. Minimalny wymagany okres gwarancji: 36 miesięcy; punktowane są gwarancje od 36 do 60 miesięcy.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
kary umowne za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę: 20% wynagrodzenia umownego netto
kara za zwłokę w oddaniu przedmiotu odbioru: 0,1% wynagrodzenia umownego netto za każdy dzień zwłoki
kara za nieprzedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo do akceptacji: 500,00 zł brutto za każdy projekt
kara za nieprzedłożenie poświadczonej kopii umowy o podwykonawstwo: 500,00 zł brutto za każdą kopię
kara za nieterminową zapłatę wynagrodzenia Podwykonawcom: odsetki ustawowe za nieterminową zapłatę
kara za brak zapłaty należnego wynagrodzenia Podwykonawcom: 0,5% należnego im wynagrodzenia netto za każdą bezpośrednią płatność przez Zamawiającego
kara za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty: 1 000,00 zł brutto
Podwykonawstwo: Wykonawca musi zgłaszać Zamawiającemu wszystkie projekty i zawarte umowy o podwykonawstwo na roboty budowlane bez względu na wartość; umowy na dostawy/usługi o wartości < 10 000,00 zł nie podlegają obowiązkowi przedkładania. Kopie umów o podwykonawstwo należy przedłożyć w terminie 7 dni od daty zawarcia. Za brak lub nieprzedłożenie dokumentów przewidziane są kary umowne (500,00 zł za brak projektu umowy lub jego zmiany; 500,00 zł za brak kopii umowy). (par.36 i §4 ust.2–2.7 umowy)
Zmiany umowy: Zmiany wymagają aneksu podpisanego przez obie strony; dopuszczalne zmiany opisane szeroko w §17 (m.in. siła wyższa, dodatkowe roboty, zmiany przepisów, błędy w dokumentacji). Zmiany ceny na podstawie art.455 Pzp możliwe do 15% łącznej wartości; waloryzacja na podstawie wskaźnika CPI możliwa przy spełnieniu warunków (wzrost > 5%) i maksymalnie +10% wynagrodzenia łącznie. (§17, ust.2, ust.11–13)
Audyt / dokumentacja rozliczeniowa: Wykonawca zobowiązany do prowadzenia dokumentacji (dziennik budowy, kosztorysy powykonawcze, operaty powykonawcze, wykazy podwykonawców przy fakturach). Faktury częściowe maks. 3 do łącznej wysokości 90% wynagrodzenia + faktura końcowa; terminy płatności 14 dni od otrzymania faktury i protokołu odbioru. (§4)
RODO / przetwarzanie danych: Administratorem danych jest Prezes TBS w Bolesławcu; dane będą przechowywane przez 4 lata od zakończenia postępowania (lub dłużej, jeśli umowa dłuższa). Podstawy przetwarzania: art.6 ust.1 lit. c RODO dla postępowania i lit. b RODO dla realizacji umowy. Prawa wykonawcy opisane (dostęp, sprostowanie, ograniczenie; skarga do Prezesa UODO). (pkt 37 SWZ)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE: Remont i przebudowa części budynku nr 8 przy ul. 1 Maja 8/9 w Bolesławcu — wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie i przebudowie lokali mieszkalnych (dostosowanie nowego układu lokali) oraz prac towarzyszących zgodnie z dokumentacją projektową i STWiORB; przekazanie gotowego, odebranego obiektu do użytkowania.
roboty rozbiórkowe i przygotowawcze dla lokali mieszkalnych (zakres według dokumentacji projektowej);
przebudowa układu lokali mieszkalnych (wydzielenie/łączenie pomieszczeń) zgodnie z projektem;
prace konstrukcyjne i murowe związane z adaptacją części budynku nr 8;
wykonanie robót instalacyjnych wewnętrznych: sanitarne, grzewcze/centralnego ogrzewania, wentylacyjne (jeżeli w dokumentacji), elektryczne i teletechniczne zgodnie z projektem;
roboty wykończeniowe wewnętrzne: tynki, posadzki, stolarka wewnętrzna, malowanie i inne prace wykończeniowe określone w dokumentacji;
dostawa, montaż i uruchomienie przewidzianych w dokumentacji urządzeń i osprzętu (w tym armatura, wyposażenie instalacji) oraz dostarczenie dokumentów technicznych i gwarancyjnych;
prace zewnętrzne związane z odtworzeniem elewacji/otoczenia oraz zagospodarowaniem terenu wynikające z projektu (w tym odtworzenie trawników, naprawa chodników/dostępu jeśli przewidziano);
wykonanie dokumentacji powykonawczej, badań, inwentaryzacji geodezyjnej i przekazanie kompletów do Zamawiającego;
zapewnienie zaplecza budowy, zabezpieczeń BHP, utylizacja i wywóz odpadów z rozbiórek oraz uporządkowanie terenu po zakończeniu prac.
(ilości i szczegóły robót — zgodnie z dokumentacją projektową i przedmiarami będącymi załącznikami do SWZ).
