Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00398656/01
Remont lokalu użytkowego i dostawa mebli – Warszawa
Miasto Stołeczne Warszawa54 aktualne · 1605 w archiwum·NIP 5252248481·mazowieckie
Składanie ofert: 11 września 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Jednolite zamówienie (remont + dostawy): kompleksowy remont lokalu użytkowego o powierzchni 767,87 m2 w budynku przy ul. Nowy Świat 39 w Warszawie obejmujący rozbiórki (części sufitów podwieszanych, mebli, ścian i posadzek), roboty budowlane (wymiana posadzek, wykonanie ścian działowych i obudów GK, uzupełnienie tynków, gruntowanie, dwukrotne malowanie ścian i sufitów, wykonanie sufitów podwieszanych), wymianę i regulację stolarki wewnętrznej (w tym powiększenie otworów), montaż balustrad i pochwytów, naprawę okładzin stolarki, dostosowanie drzwi wewnętrznych, montaż obudów grzejników oraz przeniesienie i adaptację hydrantów.
- Instalacje (część robót instalacyjnych): demontaż zbędnych instalacji i punktów oświetleniowych, wymiana i rozbudowa instalacji elektrycznych (oprawy oświetleniowe, punkty elektryczne, włączniki), wymiana instalacji ochrony przeciwpożarowej (czujniki dymu, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego), wymiana instalacji antywłamaniowej, dostosowanie i rozbudowa instalacji wodno‑kanalizacyjnych oraz wentylacyjnych.
- Sanitariaty: remont pomieszczeń sanitarnych (ściany działowe, okładziny, wymiana armatury) z jednoczesnym dostosowaniem dla osób ze szczególnymi potrzebami.
- Meble i zabudowy: dostawa i montaż stałych zabudów meblowych i elementów wykończeniowych zgodnie z rysunkami aranżacji oraz dostawa i montaż mebli ruchomych (szczegóły i ilości w dokumentacji projektowej / zestawieniach).
- Wyposażenie AGD: dostawa, montaż, ustawienie i podłączenie urządzeń AGD przewidzianych w dokumentacji (ilości według zestawienia w dokumentacji projektowej).
- Sprzęt i artykuły sportowe: dostawa i montaż wyposażenia sal integracyjnych oraz pozostałego sprzętu sportowego (rodzaje i liczby wg załączonego zestawienia), z uzgodnieniem kolorystyki z Naczelnikiem Wydziału.
- Dokumentacja i odbiory: przygotowanie pełnej dokumentacji powykonawczej (branżowo, z kartami materiałowymi, atestami, protokołami, instrukcjami i kartami gwarancyjnymi) w wersji papierowej i elektronicznej; prowadzenie Kart Materiałowych dla wszystkich użytych materiałów/urządzeń.
- Transport i montaż: dostawy zabezpieczonym transportem, koordynacja harmonogramu dostaw i montażów, montaż mebli, AGD i sprzętu sportowego po zakończeniu robót budowlanych.
Trudnosc: srednia
Trudność: średnia
Realizacja łączy roboty budowlane i instalacyjne oraz dostawy i montaż specjalistycznego wyposażenia w obiekcie zabytkowym o powierzchni ~768 m2, wymaga koordynacji wielu branż i zachowania wymogów formalnych (atesty, dokumentacja powykonawcza), ale prace są standardowe dla remontów wnętrz.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
250 dni od dnia zawarcia umowy
250 dni od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Klauzula zatrudnienia — Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę (klauzula społeczna na podstawie art. 95 Pzp).
2Brak dodatkowych warunków — Zamawiający nie określa warunków udziału, o których mowa w art. 112 ust. 1 ustawy Pzp.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenabrutto za wykonanie całości
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto podanej w formularzu ofertowym
- kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2)
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00302146/01
Termin składania ofert9 lipca 2026
Złożonych ofert9, w tym odrzuconych: 2
Najniższa cena1 875 300 zł
Najwyższa cena5 105 917 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o informację czy wynagrodzenie za wykonane prace będzie rozliczane fakturami przejściowymi.
Zamawiający informuje, iż Wykonawca zobowiązany jest przygotować harmonogram rzeczowo-finansowy robót objętych przedmiotem zamówienia, który będzie stanowił załącznik numer 2 do umowy. Zgodnie z § 3 ust. 3 projektu umowy, Wykonawca będzie wystawiał faktury po zakończeniu robót określonych w harmonogramie rzeczowo-finansowym oraz po potwierdzeniu przez Zamawiającego prawidłowego wykonania zakresu robót objętych daną fakturą. Podstawę do wystawienia faktury stanowić będzie protokół odbioru robót, podpisany przez upoważnionych przedstawicieli Stron. Mając na uwadze powyższe Zamawiający zgodnie z zapisami umowy dopuszcza płatności częściowe.
1Proszę o podanie szczegółów dotyczących standardu białego montażu, tj. umywalek, pisuarów, misek ustępowych oraz baterii. Czy wszystkie baterie mają być wyposażone w fotokomórkę? Czy pisuary mają być spłukiwane automatycznie? Czy miski ustępowe mają być spłukiwane automatycznie? Proszę o podanie szczegółowych wymagań lub produktów referencyjnych.
Zamawiający informuje, iż wszystkie toalety zaprojektowano w oparciu o spójny standard: baterie umywalkowe na fotokomórkę, pisuary na fotokomórkę, miski ustępowe zaprojektowano jako standardowe, dotykowe, pozostałe urządzenia preferowane jako bezdotykowe, przy czym w przypadku braku możliwości wykonania zasilania z sieci, dopuszcza się rozwiązania na baterie. Zaleca się, aby Wykonawca w ramach prac wykonał również miski wc sterowane bezdotykowo oraz zachowania spójności wykończeń i ergonomii dla wszystkich pomieszczeń sanitarnych przynależących do tego lokalu. Ponadto, w zakresie standardu toalet, toalety podzielone są na trzy podwersje kolorystyczne: toalety męskie: kolorem przewodnim jest kolor łososiowy i koralowy; toalety damskie: kolorem przewodnim jest kolor błękitny i granatowy; toalety dostępne / koedukacyjne: kolorem przewodnim jest kolor szałwiowy i głębokiej zieleni. Kolorystyka ta przejawia się w wybranym akcencie płytki ceramicznej naściennej oraz w elementach wyposażenia łazienki (kosze, szczotki, pochwyty itp.). Przewodni motyw kolorystyczny musi być zunifikowany i spójny w kontekście toalet dla danej podgrupy oraz w kontekście wszystkich pomieszczeń sanitarnych. Dopuszcza się zaproponowanie innych niż wskazane produkty pod warunkiem spełnienia wymogu estetycznego przedstawionego w projekcie oraz po konsultacji i akceptacji projektanta i zamawiającego przed wbudowaniem produktu. Wszystkie urządzenia zostały opisane w szczegółowej specyfikacji technicznej.
1Platforma schodowa składana – jakie parametry, wymiary, brak informacji.
Zamawiający informuje, iż platforma schodowa składana została opisana na rysunku numer NS39-UMW-A-D-IN-16-DETALE-BALUSTRADY-01_Zredagowany.
2Zestaw wyposażenia rehabilitacyjnego i do jogi, kolor do ustalenia z Zamawiającym przed zamówieniem – co wchodzi w skład wyposażenia?
Zamawiający informuje, iż zestaw wyposażenia rehabilitacyjnego i do jogi zawiera następujące elementy: 2 x kostka, 1 x pasek. Kostka do jogi z pianki EVA o wysokiej gęstości, wymiarach 23 x 7,5 x 15 cm oraz wadze 190 gram. Pasek do jogi o długości 200 cm i 4 cm szerokości, materiał 100% bawełna. Kolor do uzgodnienie z Zamawiającym przed zamówieniem.
3Kosze w zabudowie – jakie wymiary, z czego wykonane?
Zamawiający informuje, iż kosze w zabudowie zostały opisane na rysunku numer NS39-UMW-A-D-IN-16-DETALE-ZABUDOWY 2-01_Zredagowany.
4Na rys. NS39-UMW-A-D-IN-16-DETALE-SCHODY-01_Zredagowany znajduje się donica ze sztuczą palmą oraz zawieszana instalacja. Czy to jest w zakresie prac?
Zamawiający informuje, iż w zakres prac nie wchodzą donica ze sztuczną palną oraz zawieszana instalacja wskazana na rysunku.
5Wykładzina DYW1- brak parametrów.
Zamawiający informuje, iż należy przyjąć jako referencję DYW2.
6W jaki sposób będą rozliczane prace związane z naprawą posadzki marmurowej?
Brak takich pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż w przypadku uszkodzenia istniejących marmurów Wykonawca będzie zobowiązany odtworzyć je we własnym zakresie w ramach obowiązującej umowy.
7Czy ekspresy widoczne na rysunkach są w zakresie prac?
Zamawiający informuje, iż w zakres prac nie wchodzą ekspresy wskazane na rysunkach.
8Na czym polega zabezpieczenie drogi transportu? Czy wymagane jest pozwolenie na zajęcia pasa drogowego?
Zamawiający informuje, iż nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na zajęcie pasa drogowego. Wykonawca zobowiązany jest natomiast uzyskać z Zarządu Dróg Miejskich identyfikator umożliwiający wjazd na ulicę Nowy Świat, która znajduje się w strefie wyłączonej z ruchu.
Historia zmian
19.08.2026 — publikacja ogłoszenia
26.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
11.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
11.09.2026 — upływ terminu składania ofert