UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00302146/01
Remont pomieszczeń znajdujących się w lokalu użytkowym usytuowanym w budynku przy ul
Miasto Stołeczne Warszawa54 aktualne · 1605 w archiwum·NIP 5252248481·mazowieckie
Składanie ofert: 9 lipca 2026 · Wartość szacunkowa: 1 948 408 zł
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-08-12
Złożonych ofert9
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 11 września 2026
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowy remont lokalu użytkowego o powierzchni 767,87 m² przy ul. Nowy Świat 39 w Warszawie, obejmujący:
- pełen zakres prac budowlano-wykończeniowych (m.in. demontaże, ścianki działowe, sufity podwieszane, wymiana posadzek i stolarki);
- modernizację instalacji elektrycznych, sanitarnych, wentylacyjnych oraz systemów przeciwpożarowych i antywłamaniowych;
- dostawę i montaż stałej zabudowy meblowej;
- dostawę i montaż mebli ruchomych oraz sprzętu AGD;
- dostawę i montaż artykułów i wyposażenia sportowego.
Trudność: wysoka
Remont zabytkowego obiektu w centrum Warszawy wiąże się z rygorystycznymi ograniczeniami konserwatorskimi oraz logistycznymi, a zakres prac łączy szerokie roboty budowlano-instalacyjne z kompleksowym wyposażeniem wnętrz, co wymaga precyzyjnej koordynacji międzybranżowej.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena – waga 100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 5 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto
- Podział zabezpieczenia: 100% pokrycie roszczeń z tytułu niewykonania/nienależytego wykonania umowy, 30% pokrycie roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji
- Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy (załącznik nr 2 do SWZ)
Pytania i odpowiedzi
22Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o potwierdzenie rozumienia zapisów umowy, że przy wykonaniu zakresu prac w 100% np. wyburzeń umowa dopuszcza płatności częściowe.
W odpowiedzi na otrzymane zapytanie, uprzejmie informuję, iż Wykonawca zobowiązany jest przygotować harmonogram rzeczowo-finansowy robót objętych przedmiotem zamówienia, który będzie stanowił załącznik numer 2 do umowy. Zgodnie z § 3 ust. 3 projektu umowy, Wykonawca będzie wystawiał faktury po zakończeniu robót określonych w harmonogramie rzeczowo-finansowym oraz po potwierdzeniu przez Zamawiającego prawidłowego wykonania zakresu robót objętych daną fakturą. Podstawę do wystawienia faktury stanowić będzie protokół odbioru robót, podpisany przez upoważnionych przedstawicieli Stron.Mając na uwadze powyższe Zamawiający zgodnie z zapisami umowy dopuszcza płatności częściowe.
2Brak w na rysunku " N39-UMW-A-D-IN-00-LEGENDA-01-01_Zredagowany" wykładziny DYW1. Proszę o podanie wytycznych materiałowych.
Zamawiający informuje, iż należy przyjąć jako refencję DYW2.
3Gdzie występuje wykładzina PCV1 - brak na rysunkach. Natomiast jest w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż wykładzina PCV1 znajduje się w pomieszczeniu krosowni przed wejściem do lokalu.
4Proszę o potwierdzenie, że meble które nie są opisane czcioną wytłuszczoną są poza zakresem.
Zamawiający informuje, iż meble które nie są oznaczone czcionką wytłuszczoną tj. Z4 Szklana Gablotka, Z5 Szklana Gablotka, Z6 Szklana Gablotka, Z8 Szafa na odzież wierzchnią, Z11 Szafa administracyjna, Z12 Szafa na ubrania, Z13 Szafa w Sali gimnastycznej, Z16 Szafa na obuwie, Z17 Szafka na środki higieniczne, Z18 Szafka na sprzęt komputerowy, Z21 Szafka na sprzęt elektroniczny, Z25 Donica na palmę, Z26 Biblioteczka, Z31 Kosze w zabudowie, Z33 Kosze w zabudowie, są poza zakresem przedmiotu zamówienia.
5W jaki sposób będą rozliczane prace, po ocenieniu uszkodzeń marmuru? Brak prac z tym związanych w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż w przypadku uszkodzenia istniejących marmurów Wykonawca będzie zobowiązany odtworzyć je we własnym zakresie w ramach obowiązującej umowy.
6Proszę o informację od czego zależy czy pas klejony ma mieć 5 cm lub 30 cm. Przedmiar mówi wyłącznie o 30 cm?
Zamawiający informuje, iż pas klejony należy wykonać zgodnie z przedmiarem robót tj. 30 cm.
7Proszę o wskazanie referencyjnego materiału do wykończenia drzwi - HPL Szare drewno.
Zamawiający informuje, iż jako materiał referencyjny wskazuje się laminat HPL lub CPL, odporny na uszkodzenia mechaniczne oraz działanie wilgoci. Ostateczny wybór materiału nastąpi po przedstawieniu przez Wykonawcę próbników oraz Kart Zatwierdzeń Materiałów.
8Czy w zakres prac wchodzą elementy wskazane na rysunku NS39-UMW-A-D-IN-16-DETALE-SCHODY-01_Zredagowany?
Zamawiający informuje, iż w zakres prac nie wchodzą elementy na rysunku NS39-UMW-A-D-IN-16-DETALE-SCHODY-01_Zredagowany.
9Czy ekspresy wskazane na rysunkach są w zakresie prac?
Zamawiający informuje, iż w zakres prac nie wchodzą ekspresy wskazane na rysunkach.
10OPZ mówi o wykonaniu instalacji wentylacji. Czy zakres ten polega wyłącznie na wymianie kratek wentylacyjnych? Brak rysunków w tym zakresie.
Zamawiający informuje, iż rysunki i opisy zawarte są w projekcie branżowym instalacji sanitarnych.
11Opis wykonania instalacji hydrantowej mówi o przesunięciu hydrantu, a przedmiar wskazuje 8 hydrantów, bez żadnych rur i zaworów. Brak tego zakresu na rysunkach. Czy Inwestor uzupełni dokumentację w tym zakresie?
Zamawiający informuje, iż rysunki i opisy zawarte są w projekcie branżowym instalacji sanitarnych.
12Proszę o informację które kolory są prawidłowe te wskazane w przedmiarze czy wszkazane na rysunku N39-UMW-A-D-IN-00-LEGENDA-02-01_Zredagowany
Zamawiający informuje, iż kolorystykę należy przyjąć zgodnie z przedmiarem robót.
13Czy sufit monolityczny opisany jako S5 w legendzie to sufit GK? Jeżeli nie proszę wskazać produkt referencyjny, lub wskazać materiał z jakiego ma być wykonany.
Zamawiający informuje, iż jako rozwiązanie referencyjne wskazuje się monolityczny podwieszany sufit akustyczny. Sufit wykonany z płyt gipsowo-kartonowych nie stanowi sufitu akustycznego i jako taki nie spełnia wymagań określonych w projekcie.
14Proszę o wskazanie grubości FILCU opisanego w legendzie M3.
Zamawiający informuje, iż grubość FILCU opisanego w legendzie M3 to 1,0 – 1,5 cm.
15Czy sufit monolityczny opisany jako S2A oraz S2B w legendzie to sufit GK? Jeżeli nie proszę wskazać produkt referencyjny, lub wskazać materiał z jakiego ma być wykonany.
Zamawiający informuje, iż jako rozwiązanie referencyjne wskazuje się monolityczny podwieszany sufit akustyczny. Sufit wykonany z płyt gipsowo-kartonowych nie stanowi sufitu akustycznego i jako taki nie spełnia wymagań określonych w projekcie.
16Czy folia N3 to folia na drzwiach D9?
Zamawiający informuje, iż folia została wskazana na zestawieniu stolarki.
17Czy wykończenia ścian poniżej są w zakresie GW. Brak ich w przedmiarze prac. Jeżeli nie to w jaki sposób wykończone są ściany w tych miejscach?
Zamawiający informuje, iż wykończenie ścian umożliwiający zamontowanie na nich wskazanych w dokumentacji projektowej dekoracji. Montaż wskazanych dekoracji będzie stanowił przedmiot osobnego postępowania.
18Czy w zakres prac wchodzą jakiegolwiek prace przy Splitach wskazanych na rysunkach ?
Zamawiający informuje, iż instalacja klimatyzacji jest przedmiotem osobnego postępowania. Wskazano ten zakres w celu poinformowania Wykonawcy o pracy na styku różnych branż.
19Na rysunkach sufit S1A ma wymiary 120x30 natomiast w legendzie jest to sufiti 120x60 cm. Jakie są poprawne wymiary. Brak tego sufitu w przekazanym przedmiarze. Czy Inwestor wskaże pozycję w której został ujęty lub poprawi przedmiar prac ?
Zamawiający informuje, iż wymiary sufitu to 120x60 cm. Został on określony w przedmiarze w pozycji numer 39.
20Proszę o zweryfikowaniu przedmiaru dla FILCU na suficie. Zgodnie z rysunkami jest go około 26,39 m2 natomiast w przedmiarze jest go 8,23 m2.
Zamawiający informuje, iż powierzchnię filcu na suficie należy przyjąć zgodnie z przedmiarem róbót.
Historia zmian
22.06.2026 — publikacja ogłoszenia
08.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 3 modyfikacje dokumentacji)
09.07.2026 — upływ terminu składania ofert
12.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania