Remont pokrycia dachów budynków mieszkalnych – Świebodzin

Zamawiający informuje, iż budynki przy ul. Lipowa 1 i ul. Lipowa są takie same – mają taką samą powierzchnię dachu. Powierzchnia do wykonania powłoki z płynnej poliuretanowej membrany, zgodnie z przedmiarami będącymi załącznikami do SWZ, wynosi 843,9 m2 dla każdego z budynków.

Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z postanowieniami SWZ dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych, o których mowa w art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, pod warunkiem wykazania przez Wykonawcę, że oferowane rozwiązanie zapewnia parametry techniczne, użytkowe, funkcjonalne i jakościowe co najmniej równoważne rozwiązaniu opisanemu w dokumentacji zamówienia oraz że jego zastosowanie nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym Zamawiający nie potwierdza z góry równoważności konkretnego systemu ani technologii wskazanej przez Wykonawcę. Jeżeli Wykonawca zaoferuje kompletny system hydroizolacyjny Hydronylon jako rozwiązanie równoważne, będzie zobowiązany wykazać, że cały oferowany system, wykonany zgodnie z technologią producenta, zapewnia parametry techniczne, użytkowe, trwałość, szczelność, bezpieczeństwo pożarowe oraz pozostałe właściwości nie gorsze od wymaganych w dokumentacji zamówienia. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że wymagania dokumentacji odnoszące się do technologii poliuretanowej nie mają charakteru bezwzględnie obowiązującego wyłącznie co do zastosowanej technologii, lecz określają wymagany standard techniczny, jakościowy i funkcjonalny przedmiotu zamówienia. W przypadku zaoferowania rozwiązania równoważnego dopuszczalne jest zastosowanie technologii producenta właściwej dla oferowanego systemu, pod warunkiem wykazania przez Wykonawcę spełnienia wszystkich wymagań funkcjonalnych, technicznych i użytkowych określonych przez Zamawiającego. Ocena, czy zaoferowane rozwiązanie spełnia wymagania równoważności, zostanie dokonana na podstawie dokumentów i informacji przedstawionych przez Wykonawcę zgodnie z postanowieniami SWZ oraz przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.

Zamawiający wyjaśnia, że warunek udziału w postępowaniu został sformułowany w sposób jednoznaczny i dotyczy robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu dachu. W konsekwencji robota polegająca na budowie dachu nie mieści się w zakresie robót wskazanych w treści warunku. Ocena spełnienia warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę, zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych i postanowieniami SWZ. Zamawiający wyjaśnia, że warunek udziału w postępowaniu został określony w sposób, który odpowiada przedmiotowi zamówienia obejmującemu remont istniejących dachów. Z tego względu wymagane doświadczenie dotyczy robót polegających na remoncie dachów wykonywanych na istniejących obiektach.

Zamawiający wyjaśnia, że postanowienia dokumentacji projektowej oraz SWZ należy interpretować łącznie. Postanowienia SWZ dotyczące kryterium „Okres gwarancji” regulują wyłącznie sposób przyznawania punktów w ramach oceny ofert. Okres 48 miesięcy i więcej stanowi próg, od którego oferta uzyskuje maksymalną liczbę punktów w tym kryterium. Jednocześnie SWZ przewiduje możliwość zaoferowania przez Wykonawcę okresu gwarancji dłuższego niż 48 miesięcy, przy czym zaoferowanie okresu przekraczającego 48 miesięcy nie skutkuje przyznaniem dodatkowych punktów ponad maksymalną liczbę punktów przewidzianą dla tego kryterium. W konsekwencji Wykonawca może zaoferować okres gwarancji dłuższy niż 48 miesięcy. Zamawiający wyjaśnia ponadto, że zapis dokumentacji projektowej dotyczący 10-letniej gwarancji należy interpretować w kontekście całej dokumentacji zamówienia jako odnoszący się do standardu technicznego i trwałości projektowanego rozwiązania, natomiast okres gwarancji udzielanej przez Wykonawcę i podlegającej ocenie w ramach kryterium oceny ofert określają postanowienia SWZ oraz projektu umowy. W związku z powyższym Zamawiający nie dokonuje zmiany treści SWZ w tym zakresie.

W pkt 1.1 SWZ omyłkowo wskazano, iż oferta z najniższą ceną brutto otrzyma maksymalną liczbę 70 punktów. Prawidłowa maksymalna liczba punktów możliwa do uzyskania w kryterium „Cena oferty brutto” wynosi 60 punktów, co wynika z tabeli kryteriów oceny ofert, wag kryteriów, wzoru służącego do obliczenia punktacji oraz sposobu obliczenia łącznej liczby punktów. W związku z powyższym Zamawiający dokona zmiany treści SWZ poprzez zastąpienie w pkt 1.1 liczby „70” liczbą „60”. Pozostałe postanowienia SWZ dotyczące kryteriów oceny ofert pozostają bez zmian. Punkt 1.1. Rozdziału XIX SWZ otrzymuje brzmienie: 1.1. Kryterium Cena brutto (C) - oferta z najniższą ceną brutto otrzyma maksymalną liczbę 60 punktów, natomiast pozostałe oferty uzyskają wartość punktową wyliczoną wg poniższego wzoru: Cmin C = x WC Cb C - liczba punktów w kryterium Cena brutto Cmin - najniższa cena ofertowa w zbiorze ofert podlegających ocenie Cb - cena ofertowa ocenianej oferty WC - waga kryterium = 60

Zamawiający wyjaśnia, że dokument STWiORB został opracowany dla całego zadania inwestycyjnego pn.: remont dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Świebodzinie przy ul. Lipowej 1 i 2 i odnosi się do wszystkich robót przewidzianych w dokumentacji projektowej. Niniejsze postępowanie obejmuje wyłącznie zakres robót określony w dokumentacji zamówienia SWZ – Opis przedmiotu zamówienia , w szczególności w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót oraz pozostałych dokumentach opisujących przedmiot zamówienia. Zamawiający potwierdza, że Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania wyłącznie robót objętych zakresem niniejszego zamówienia. Zamieszczenie w STWiORB specyfikacji odnoszących się do innych rodzajów robót nie oznacza obowiązku ich wykonania w ramach niniejszego postępowania. W związku z powyższym Zamawiający nie dokonuje zmiany treści STWiORB.

Zamawiający wyjaśnia, że postanowienia projektu umowy dotyczące organizacji robót, w szczególności odnoszące się do wejścia do lokali mieszkalnych, zabezpieczenia klatek schodowych i części wspólnych budynku oraz robót prowadzonych w obrębie kominów, pozostają aktualne i są związane ze sposobem realizacji przedmiotu zamówienia. Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że w projekcie umowy omyłkowo pozostawiono pojedyncze zapisy odnoszące się do instalacji wentylacji, rozdzielni, szaf zasilających oraz instalacji elektrycznej, które nie są objęte przedmiotem niniejszego zamówienia. W tym zakresie Zamawiający dokona odpowiedniej zmiany projektu umowy. Ponadto Zamawiający dokona korekty preambuły projektu umowy poprzez wskazanie prawidłowej nazwy przedmiotu zamówienia. Zamawiający publikuje zmieniony Załącznik nr 5 do SWZ – Projekt umowy.