Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00501955/01
Remont pokrycia dachu z robotami towarzyszącymi – Braniewo
Liceum Ogólnokształcące im. Feliksa Nowowiejskiego w Braniewie1 aktualny · 0 w archiwum·NIP 5821031760·warmińsko-mazurskie
Przedmiot zamówienia
AIRemont pokrycia dachu budynku Liceum Ogólnokształcącego im. Feliksa Nowowiejskiego w Braniewie wraz z robotami towarzyszącymi:
- Roboty dekarskie: przełożenie pokrycia dachowego (ok. 1 218 m²) nową dachówką ceramiczną z ułożeniem gąsiorów (ok. 84 m) i wywietrzników, wymiana deskowania i łacenia (po ok. 1 218 m²) oraz ułożenie folii wstępnego krycia (ok. 1 218 m²).
- Obróbki blacharskie i orynnowanie: rozbiórka i montaż rynien (ok. 199 m) i rur spustowych (112 m) z 16 zbiorniczkami oraz wymiana obróbek blacharskich (ok. 287 m², w tym pasy nadrynnowe/podrynnowe i facjaty).
- Roboty ciesielskie i zabezpieczające: wzmocnienie krokwi (30 m) i wykonanie konstrukcji daszków facjat (ok. 2,8 m³ drewna) oraz wymiana elementów więźby porażonych korozją biologiczną; montaż 112 m płotków przeciwśniegowych i ok. 125 m krat wentylacyjnych okapu.
- Instalacje i roboty towarzyszące: wymiana instalacji odgromowej (1 kpl.), przedłużenie 10 kanałów wentylacyjnych z podłączeniem do kominków wentylacyjnych, montaż wyłazów dachowych, ustawienie rusztowań przyściennych (1 124 m²) i wywóz ok. 37 m³ gruzu.
Trudność: wysoka
Remont obejmuje skomplikowane prace dekarskie, blacharskie, ciesielskie oraz instalacyjne na dużym budynku użyteczności publicznej.
Terminy realizacji
Termin realizacji
maks. 5 miesięcy od zawarcia umowy
maks. 5 miesięcy od zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną – remont pokrycia dachu na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych lub w strefie ochrony konserwatorskiej, ostatnie 5 lat
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Termin realizacji przedmiotu umowy2,5 mies. – 40 pkt; 3,5 mies. – 20 pkt; 5 mies. – 0 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Marka bez równoważności
Przedmiar wymaga dachówki Koramic Alegra 9, naturalna czerwień, bez dopisku „lub równoważny”.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja w obiekcie przed złożeniem oferty jest obowiązkowa, oferta bez niej podlega odrzuceniu (art. 226 ust. 1 pkt 18).
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej brutto.
- Zwrot 70% w 30 dni od uznania wykonania; 30% pozostaje na rękojmię, zwrot nie później niż 15 dni po upływie okresu rękojmi.
- Formy: pieniądz, poręczenia bankowe/kasy SKOK, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia PARP.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
12Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o informację, czy Zamawiający przewiduje wymianę krokwi i/lub innych elementów więźby porażonych korozją biologiczną. W przedmiarze, na który powołuje się Specyfikacja Warunków Zamówienia jest informacja jedynie o wymianie elementów drewnianych stanowiących konstrukcję facjat. Jeżeli Zamawiający przewiduję wymianę innych elementów konstrukcji dachu, to w jakim zakresie Wykonawcy powinni przyjąć tą wymianę?
Zamawiający przewiduje wymianę krokwi i/lub innych elementów więźby porażonych korozją biologiczną.
2Proszę o potwierdzenie, że istniejąca stolarka okienna dachowa zamontowana w połaci od strony Poradni Psychologiczno – Pedagogicznej nie podlega wymianie na nowe elementy.
Potwierdzam, że istniejąca stolarka okienna dachowa zamontowana w połaci od strony Poradni Psychologiczno – Pedagogicznej nie podlega wymianie na nowe elementy.
3Proszę o informację, czy Wykonawcy powinni w swoich ofertach przyjąć dostawę i montaż nowej stolarki okiennej w połaci dachowej, innej niż obecnie zamontowane okna dachowe. Jeżeli tak, to w jakim zakresie Wykonawcy powinni przyjąć dostawę nowej stolarki. Prosimy o podanie ilości i rozmiarów ewentualnych nowych okien dachowych oraz określenie, czy okna te powinny być przeznaczone dla pomieszczeń ogrzewanych czy nieogrzewanych oraz czy mają pełnić funkcję wyłazów dachowych czy też standardowej stolarki okiennej.
Wykonawcy nie powinni w swoich ofertach przyjąć dostawę i montażu nowej stolarki okiennej w połaci dachowej, innej niż obecnie zamontowane okna dachowe – tylko wyłazy dachowe. Podano podczas wizji.
4Proszę o informację, czy w zakresie prac Wykonawcy jest montaż oświetlenia na poddaszu nieużytkowym (strychu). Jeżeli tak, to w jakim zakresie? Ile opraw i jakiej jasności (w lumenach) należy przyjąć oraz czy mają one spełniać jakieś inne szczególne wymagania (stopień zabezpieczenia IP, czujnik ruchu, etc.)?
Nie ma montażu opraw
5Czy w zakresie prac jest wykonanie robót izolacyjnych polegających na wykonaniu docieplenia elementów dachu lub innych elementów budynku? Jeżeli tak, to proszę o określenie w jakim zakresie prace izolacyjne powinni wyceniać Wykonawcy? Proszę o podanie ilości m2 i grubości izolacji oraz informację, jakie elementy będą podlegały wykonaniu izolacji oraz z jakiego materiału izolacja ma być wykonana i jak ma być wykończona powierzchnia elementu po jego ociepleniu (sucha zabudowa gips-karton lub inne technologie, jakie?)?
Brak robót izolacyjnych.
6Proszę o podanie wytycznych do wykończenia powierzchni nowego deskowania dachu. Czy Wykonawcy mają przyjąć do wyceny deski strugane czy szorstkie oraz czy z prostymi krawędziami czy na felc (np. w celu uzyskania braku szpar między deskami po wykonaniu nowego deskowania)?
W specyfikacji jest mowa o nowym deskowaniu – szorstkie.
7Proszę o podanie wytycznych co do zabezpieczenia przeciw korozji biologicznej i przed ogniem desek przeznaczonych do wykonania nowego deskowania oraz łat i kontrłat przeznaczonych do wykonania nowego rusztu pod dachówkę. Proszę o podanie wymaganej klasy reakcji na ogień drewna przeznaczonego do wbudowania w dach w czasie remontu.
Impregnacja powinna być wykonana metodą zanurzeniową (klasa zagrożenia 2)
8„Proszę o podanie wymaganej wilgotności drewna przeznaczonego do wbudowania w dach podczas remontu.”
Pełne deskowanie połaci dachu - Maksymalnie 18–20%, Więźba dachowa (drewno konstrukcyjne) - Maksymalnie 18% (zgodnie z normą dla klasy wytrzymałościowej C24)
9„Proszę o potwierdzenie, że istniejąca więźba, jej elementy które nie będą podlegały wymianie nie muszą być przez Wykonawcę zabezpieczane przeciw korozji biologicznej i przed ogniem.”
Potwierdzam, że istniejąca więźba, jej elementy które nie będą podlegały wymianie nie muszą być przez Wykonawcę zabezpieczane przeciw korozji biologicznej i przed ogniem
10„Proszę o informację, czy Zamawiający stawia wymagania jakie ma spełniać membrana wysokoparoprzepuszczalna stanowiąca wstępne krycie połaci dachowych w kontekście klasy reakcji na ogień?”
Klasa wodoszczelności (norma EN 13859-1): klasa w1, gramatura Powyżej 190 g/m²
11„Proszę o podanie ilości kanałów wentylacyjnych, które należy przedłużyć, a następnie podłączyć do ceramicznych kominków wentylacyjnych na dachu?”
10 kanałów – pokazane podczas wizji lokalnej.
12„Proszę o informację, czy Liceum jest właścicielem terenu bezpośrednio przy budynku od strony ul. Sikorskiego. Czy rozstawiając rusztowanie przy budynku od strony ulicy Sikorskiego (Droga Krajowa nr 54) wymagane będzie zezwolenie GDDKiA na zajęcie pasa ruchu drogowego?”
Liceum jest właścicielem terenu wokół szkoły.
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
05.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
10.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)