Remont i rozbudowa zabytkowego budynku Wozowni – Warszawa

Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę warunku udziału w niniejszym postępowaniu. Warunek jest adekwatny i proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz służy weryfikacji, czy wykonawca posiada doświadczenie niezbędne do należytego wykonania zamówienia. Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane budynku Wozowni wpisanego indywidualnie do rejestru zabytków pod numerem A-1772 z dnia 9 maja 2023 roku, zlokalizowanego na terenie zespołu pałacowo-ogrodowego – Łazienki Królewskie, wpisanym do rejestru zabytków pod numerem 2/1 z dnia 1 lipca 1965 roku. Ponadto bezpośrednie otoczenie inwestycji obejmuje również inne obiekty wpisane do rejestru zabytków, w tym Stajnie Kubickiego oraz działki nr 1 i 2 z obrębu 5-06-16 (A-1584 z dnia 15.07.2020). Ranga tych zabytków, unikatowe wartości historyczne oraz architektoniczno-urbanistyczne, a także stopień skomplikowania planowanych robót powodują, że od Wykonawcy należy wymagać doświadczenia odpowiadającego okolicznościom realizacji robót oraz stosownych umiejętności, potwierdzonych dotychczas wykonanymi pracami. Zakres zamówienia obejmuje prowadzenie robót w obiekcie podlegającym najwyższej formie ochrony konserwatorskiej, co wiąże się z koniecznością ścisłego przestrzegania wymagań wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, decyzji właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz programu prac konserwatorskich. Realizacja robót w takim obiekcie wymaga praktycznego doświadczenia nie tylko w wykonywaniu robót budowlanych, ale również w prowadzeniu inwestycji w warunkach ścisłego nadzoru konserwatorskiego, uwzględniania zaleceń organów ochrony zabytków oraz dostosowywania technologii robót do wymagań wynikających z ochrony substancji zabytkowej. Zamawiający nie podziela stanowiska, że doświadczenie zdobyte wyłącznie przy realizacji robót w obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków jest równoważne doświadczeniu zdobytemu przy realizacji robót w obiektach wpisanych do rejestru zabytków. Są to odrębne formy ochrony zabytków przewidziane w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wywołujące odmienne skutki prawne oraz różny zakres obowiązków inwestora i wykonawcy. Sam fakt ujęcia obiektu w gminnej ewidencji zabytków nie oznacza, że realizacja robót odbywa się w takim samym reżimie prawnym, organizacyjnym i konserwatorskim jak w przypadku obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Prowadzenie robót przy takim obiekcie wymaga nie tylko odpowiedniej wiedzy i doświadczenia technicznego, ale również praktycznej znajomości procedur związanych z uzyskiwaniem pozwoleń właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, realizacją robót zgodnie z wydanymi decyzjami i zaleceniami konserwatorskimi. W toku realizacji tego rodzaju inwestycji często zachodzi konieczność bieżącego uzgadniania rozwiązań technologicznych, dostosowywania sposobu prowadzenia robót do ujawnionych elementów zabytkowych oraz ścisłego przestrzegania wymagań wynikających z ochrony…

W ramach poz. 4.19.190 należy uwzględnić wyposażenie wskazane w całej dokumentacji projektowej, a nie wyłącznie elementy wynikające z rysunków A13 i A14. Zakres wyceny obejmuje również wyposażenie przedstawione na rysunku PT.A.04 oraz opisane w pozostałych częściach dokumentacji. Zakres wyposażenia objętego wyceną obejmuje następujące elementy: 1) Pracownia badawcza 0.6 ➢ Biurko 150 × 75 cm – 2 szt. Biurko przeznaczone do pracy biurowej, z drewnianym blatem (lite drewno) grubości min. 25 mm, odpornym na ścieranie, zarysowania i środki czyszczące. Konstrukcja stabilna, stalowa malowana proszkowo albo drewniana (lite drewno), z regulowanymi stopkami. Blat wyposażony w przepust kablowy oraz rozwiązanie umożliwiające uporządkowane prowadzenie przewodów pod blatem. ➢ Krzesło biurowe – 2 szt. Krzesło obrotowe do pracy biurowej, przeznaczone do użytkowania przez co najmniej 8 godzin dziennie. Wymagane: regulacja wysokości siedziska, wysokości i kąta oparcia oraz siły odchylenia, podparcie odcinka lędźwiowego i regulowane podłokietniki. Podstawa pięcioramienna na kółkach dobranych do rodzaju posadzki. Tapicerka trudnozapalna, odporna na ścieranie i łatwa do utrzymania w czystości. Nośność min. 120 kg. ➢ Szafka podblatowa – 2 szt. Mobilny kontener biurowy dopasowany wysokością do biurka, wykonany z drewna (lite drewno). Wyposażenie: zamykane szuflady, zamek centralny, zabezpieczenie przed jednoczesnym wysunięciem kilku szuflad oraz kółka, w tym co najmniej dwa z hamulcem. Uchwyty metalowe albo zintegrowane z frontami. ➢ Regał otwarty 100 × 40 × 200 cm – 2 szt. Regał do przechowywania dokumentów i materiałów, wykonany z drewna (lite drewno) o grubości min. 18 mm. Półki o regulowanej wysokości i nośności min. 30 kg każda, bez trwałych ugięć podczas normalnego użytkowania. Regał należy trwale zamocować do ściany w sposób zabezpieczający przed przewróceniem. ➢ Zabudowa maskująca i wygłuszająca urządzenia klimatyzacyjne – 1 kpl. Indywidualna zabudowa meblowa wykonana na wymiar, z konstrukcji z drewna klejonego oraz paneli drewnianych (lite drewno) lub drewnopochodnych o podwyższonej trwałości. Wewnętrzne powierzchnie wybranych segmentów należy wyłożyć materiałem dźwiękochłonnym zabezpieczonym przed pyleniem. Zabudowa musi zapewniać swobodny przepływ powietrza, odprowadzenie ciepła oraz dostęp serwisowy do wszystkich urządzeń i połączeń. Segmenty rewizyjne należy wyposażyć w trwałe zawiasy i zamknięcie na wkładkę patentową. Materiały wykończeniowe powinny spełniać wymagania w zakresie reakcji na ogień właściwe dla miejsca wbudowania. Wykonawca sporządzi projekt warsztatowy i uzgodni rozwiązanie z wymaganiami producenta urządzeń klimatyzacyjnych. 2) Przedsionek 0.7 ➢ Szafa 80 × 65 × 250 cm – 2 szt. Szafa wykonana na wymiar z płyty meblowej laminowanej o grubości min. 18 mm, z krawędziami zabezpieczonymi obrzeżem ABS min. 2 mm. Front dwuskrzydłowy, rozwierany, z płyty MDF lakierowanej proszkowo, z podziałem na kwatery. Zawiasy puszkowe z cichym domykiem,…

Pozycja 4.20.191 obejmuje niżej wskazane roboty konserwatorskie wynikające z Programu Prac Konserwatorskich (PPK), które nie zostały ujęte w odrębnych pozycjach przedmiaru. • Badania konserwatorskie i materiałowe oraz dokumentacja prac Zastosowanie: dolne partie murów, w szczególności ściana północna; tynki wewnętrzne; drewniana więźba dachowa. Zakres: badania zasolenia i korozji biologicznej murów, odkrywki tynków, analiza zapraw i badania stratygraficzne, pomiary wilgotności, ocena mykologiczna drewna oraz dokumentowanie prac i odkrytych elementów. • Ciśnieniowa iniekcja głębokich pęknięć murów Zastosowanie: głębokie pęknięcia ścian elewacyjnych. Zakres: nawiercenie otworów, osadzenie pakerów, ciśnieniowe wypełnienie rys drobnoziarnistym zaczynem mineralnym oraz naprawa rozglifionego tynku zaprawą zbrojoną. • Rekonstrukcja dużego ubytku muru ściany północnej Zastosowanie: duży ubytek po wewnętrznej stronie ściany północnej. Zakres: przemurowanie cegłą ceramiczną pełną na zaprawie cementowo-trasowej, z powiązaniem z istniejącym murem na strzępia i za pomocą wklejanych prętów. • Konserwacja nietynkowanych murów ceglanych Zastosowanie: ceglane ściany poddasza; historyczne fragmenty ścian północnej i wschodniej odsłonięte po rozbiórce współczesnych elementów garażu; relikt cokołu ściany zachodniej dawnego ryzalitu. Zakres: oczyszczenie i dezynfekcja muru, wymiana pojedynczych zdegradowanych cegieł, uzupełnienie spoin oraz lokalne przemurowania. • Naprawa murów i konserwacja strefy cokołowej Zastosowanie: cokół i odsadzka cokołowa wszystkich elewacji budynku do wysokości co najmniej 1,10 m. Zakres: usunięcie zawilgoconych i zasolonych tynków, odgrzybienie muru, wymiana uszkodzonych cegieł, uzupełnienie spoin oraz wykonanie systemu tynków renowacyjnych WTA: obrzutki, tynku podkładowego magazynującego sole, tynku renowacyjnego i paroprzepuszczalnej szpachli wygładzającej. • Oczyszczenie i dezynfekcja elewacji Zastosowanie: powierzchnie wszystkich elewacji powyżej strefy cokołowej oraz odsłonięte po skuciu tynków fragmenty murów zewnętrznych. Zakres: mycie parą albo wodą pod ciśnieniem, usunięcie farb lateksowych, odspojonych tynków i wtórnych nawarstwień, dezynfekcja, gruntowanie, wzmocnienie tynków i podłoża, częściowa wymiana zdegradowanych lub pudrujących cegieł oraz wykucie i uzupełnienie uszkodzonych spoin. • Naprawa wypraw elewacyjnych systemem wapienno-trasowym Zastosowanie: ubytki gładkich tynków elewacyjnych powyżej cokołu. Zakres: wykonanie szprycu na bazie wapna trasowego, tynku podkładowego, tynku wierzchniego i cienkowarstwowej szlichty, z dopasowaniem faktury do zachowanych powierzchni. • Konserwacja boniowania Zastosowanie: płaskie boniowanie na elewacji północnej. Zakres: oczyszczenie, usunięcie wtórnych powłok, wzmocnienie osłabionego podłoża oraz uzupełnienie brakujących fragmentów zaprawami mineralnymi, z zachowaniem historycznych podziałów. • Konserwacja, wzmacnianie i rekonstrukcja profili ciągnionych Zastosowanie: zachowane…

Pozycja 4.18.187 dotyczy wykonania nowych tynków na projektowanych ścianach wewnętrznych. Do wyceny należy przyjąć 168 m² nowych tynków, zgodnie z przedmiarem. Konserwację istniejących tynków wewnętrznych należy wykonać zgodnie z PPK. Koszty tych prac należy ująć w poz. 4.20.191. Powierzchnia tynków przeznaczonych do konserwacji zostanie wskazana w uszczegółowionym przedmiarze robót dołączonym do niniejszych odpowiedzi. Jednocześnie przedmiar ma charakter pomocniczy - zakres wyceny należy ustalić na podstawie całości dokumentacji postępowania, z uwzględnieniem niniejszych wyjaśnień.