TEDCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 43000000 · Maszyny górnicze i budowlane Mazowieckie Termin: 31 sierpnia 2026
Remont, przebudowa i rozbudowa zabytkowego budynku użyteczności publicznej – Wozownia
Pełna nazwa postępowania: Remont, przebudowa i rozbudowa zabytkowego budynku użyteczności publicznej – Wozownia wraz z dziedzińcem Stajni Kubickiego oraz fragmentem ogrodzenia, budowa podziemnego zbiornika retencyjnego wraz z instalacjami oraz przebudowa sieci ciepłowniczej związaną z usunięciem kolizji z projektowaną przebudową na potrzeby ekspozycyjnego magazynu zbiorów
Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie·NIP 7010794896·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
31.08.2026
za 4 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
13 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca nie podlegał wykluczeniu oraz spełniał warunki udziału (ocena "spełnia – nie spełnia").
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie) wykonał należycie co najmniej 3 roboty budowlane, każda o wartości nie mniejszej niż 5.000.000,00 PLN brutto, polegające na kompleksowym remoncie, przebudowie, rozbudowie, modernizacji lub adaptacji budynku użyteczności publicznej; co najmniej 2 z tych robót musiały być prowadzone w budynku wpisanym do rejestru zabytków, oraz co najmniej 2 z tych robót obejmowały wykonanie lub modernizację wielofunkcyjnych instalacji niskoprądowych łącznie (SSP, SSWiN, monitoring, wentylacja/klimatyzacja, BMS lub równoważny).
Zdolność finansowa: Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 2.000.000,00 zł.
Ubezpieczenie OC: Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 5.000.000,00 zł.
Kadra (osoby wymagane): Wykonawca musi dysponować następującymi osobami: 1) Kierownik robót budowlanych (uprawnienia do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; spełnienie wymogów art. 37c ustawy o ochronie zabytków, w tym min. 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach; doświadczenie jako kierownik przy min. 3 robót w budynkach wpisanych do rejestru zabytków o wartości co najmniej 1.000.000,00 zł każda); 2) Kierownik robót elektrycznych (uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej elektrycznej; spełnienie wymogów art. 37c; doświadczenie jako kierownik przy min. 2 robót w budynkach zabytkowych o wartości min. 500.000,00 zł każda); 3) Kierownik robót sanitarnych (uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej cieplnej/wentylacyjnej/gaz/wod-kan; spełnienie art. 37c; doświadczenie jako kierownik przy min. 2 robót w budynkach zabytkowych o wartości min. 500.000,00 zł każda); 4) Kierownik prac konserwatorskich (wykształcenie wyższe magisterskie z konserwacji i restauracji dzieł sztuki specjalizacja rzeźba i elementy architektury; min. 5 lat doświadczenia zawodowego po spełnieniu wymogów art. 37a oraz co najmniej 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach; doświadczenie w prowadzeniu prac konserwatorskich przy min. 3 robót o wartości nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł każda).
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca musi w Formularzu Ofertowym wskazać części zamówienia, które zamierza powierzyć oraz — o ile znane — nazwy podwykonawców. Zamawiający dopuszcza zgłoszenie/zmianę podwykonawcy w trakcie realizacji. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie. (odwołanie: XXIX–X)
Zmiany umowy: Brak bezpośrednio wyszczególnionych w dostarczonym fragmencie postanowień dotyczących zmian umowy. (Brak danych szczegółowych w SWZ dotyczących warunków zmiany umowy)
Audyt i kontrole: Zamawiający uprawniony jest do kontroli i żądania dokumentów potwierdzających spełnianie wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (art. 95 PZP). Może żądać oświadczeń, kopii umów o pracę (z anonimizacją danych wrażliwych), zaświadczeń ZUS i innych dokumentów; uprawniony jest też do wystąpienia do PIP w razie wątpliwości. Zamawiający może także żądać podmiotowych środków dowodowych na każdym etapie postępowania i przeprowadzać kontrole miejsca wykonywania świadczenia. (źródła: Rozdział IX, XV)
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Jednolite zamówienie (roboty budowlane i towarzyszące): kompleksowy remont, przebudowa i rozbudowa zabytkowego budynku Wozowni (roboty konstrukcyjne, rozbiórkowe, izolacyjne, dachowe, wykończeniowe, konserwatorskie i restauratorskie) z dostawą i montażem wyposażenia oraz wykonaniem dokumentacji powykonawczej i konserwatorskiej.
Instalacje (dostawa i montaż/modernizacja): wykonanie nowych oraz przebudowa istniejących instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych wraz z próbami, badaniami, odbiorami i uruchomieniami.
Zagospodarowanie terenu i rewitalizacja dziedzińca: uporządkowanie i rewitalizacja dziedzińca Stajni Kubickiego, odtworzenie nawierzchni oraz montaż małej architektury (ławki, oświetlenie, wpusty itp.) zgodnie z dokumentacją.
Fragment ogrodzenia: przebudowa i odtworzenie wskazanego fragmentu ogrodzenia objętego dokumentacją.
Podziemny zbiornik retencyjny z instalacjami: budowa podziemnego zbiornika retencyjnego wraz z powiązanymi instalacjami i pracami ziemnymi.
Przesunięcie sieci ciepłowniczej: przesunięcie istniejących sieci c.o. niskich i wysokich parametrów w zakresie koniecznym do likwidacji kolizji z projektowaną rozbudową, z wykonaniem robót towarzyszących, prób, odbiorów i uruchomień.
Specjalistyczne prace konserwatorskie i nadzór: prowadzenie prac konserwatorskich i restauratorskich przy obiekcie zabytkowym oraz stała obecność kierownika budowy i kierownika prac konserwatorskich podczas realizacji prac.
Dostarczenie kart produktów i potwierdzeń dla elementów dziedzińca: karty produktów i formularze potwierdzenia spełnienia wymagań dla kluczowych elementów małej architektury (np. zapora parkingowa chowana, oprawy oświetlenia wpuszczane, ławki modułowe, wpusty liniowe) zgodnie z OPZ.
Termin realizacji: od daty podpisania umowy do 30 czerwca 2028 r.
(Uwaga: zamówienie jest jedną, funkcjonalną całością; szczegóły techniczne i ilościowe wynikają z OPZ Załącznik nr 12 i dokumentacji projektowej — tam znajdują się precyzyjne zestawienia; udział w wizji lokalnej jest obligatoryjny).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
(no question present)
(no answer present)
W przedmiarze robót budowlanych, dział 4.19 „Wyposażenie stałe”, poz. 4.19.190 „Wyposażenie stałe budynku wg rys. nr A13 i A14”, jako podstawę wyceny wskazano rysunki A13 i A14. Rysunki te przedstawiają jednak głównie układ ścian, natomiast wyposażenie zostało pokazane również na rysunku PT.A.04 „Rzut kondygnacji +1 – Aranżacja” oraz w innych częściach dokumentacji. Prosimy o jednoznaczne wskazanie wszystkich elementów wyposażenia objętych poz. 4.19.190, ich ilości oraz dokumentów stanowiących podstawę wyceny, a także o korektę przedmiaru w celu zapewnienia porównywalności ofert.
W ramach poz. 4.19.190 należy uwzględnić wyposażenie wskazane w całej dokumentacji projektowej, a nie wyłącznie elementy wynikające z rysunków A13 i A14. Zakres wyceny obejmuje również wyposażenie przedstawione na rysunku PT.A.04 oraz opisane w pozostałych częściach dokumentacji.
Zakres wyposażenia objętego wyceną obejmuje następujące elementy:
1) Pracownia badawcza 0.6
➢ Biurko 150 × 75 cm – 2 szt.
Biurko przeznaczone do pracy biurowej, z drewnianym blatem (lite drewno) grubości min. 25 mm, odpornym na ścieranie, zarysowania i środki czyszczące. Konstrukcja stabilna, stalowa malowana proszkowo albo drewniana (lite drewno), z regulowanymi stopkami. Blat wyposażony w przepust kablowy oraz rozwiązanie umożliwiające uporządkowane prowadzenie przewodów pod blatem.
➢ Krzesło biurowe – 2 szt.
Krzesło obrotowe do pracy biurowej, przeznaczone do użytkowania przez co najmniej 8 godzin dziennie. Wymagane: regulacja wysokości siedziska, wysokości i kąta oparcia oraz siły odchylenia, podparcie odcinka lędźwiowego i regulowane podłokietniki. Podstawa pięcioramienna na kółkach dobranych do rodzaju posadzki. Tapicerka trudnozapalna, odporna na ścieranie i łatwa do utrzymania w czystości. Nośność min. 120 kg.
➢ Szafka podblatowa – 2 szt.
Mobilny kontener biurowy dopasowany wysokością do biurka, wykonany z drewna (lite drewno). Wyposażenie: zamykane szuflady, zamek centralny, zabezpieczenie przed jednoczesnym wysunięciem kilku szuflad oraz kółka, w tym co najmniej dwa z hamulcem. Uchwyty metalowe albo zintegrowane z frontami.
➢ Regał otwarty 100 × 40 × 200 cm – 2 szt.
Regał do przechowywania dokumentów i materiałów, wykonany z drewna (lite drewno) o grubości min. 18 mm. Półki o regulowanej wysokości i nośności min. 30 kg każda, bez trwałych ugięć podczas normalnego użytkowania. Regał należy trwale zamocować do ściany w sposób zabezpieczający przed przewróceniem.
➢ Zabudowa maskująca i wygłuszająca urządzenia klimatyzacyjne – 1 kpl.
Indywidualna zabudowa meblowa wykonana na wymiar, z konstrukcji z drewna klejonego oraz paneli drewnianych (lite drewno) lub drewnopochodnych o podwyższonej trwałości. Wewnętrzne powierzchnie wybranych segmentów należy wyłożyć materiałem dźwiękochłonnym zabezpieczonym przed pyleniem. Zabudowa musi zapewniać swobodny przepływ powietrza, odprowadzenie ciepła oraz dostęp serwisowy do wszystkich urządzeń i połączeń. Segmenty rewizyjne należy wyposażyć w trwałe zawiasy i zamknięcie na wkładkę patentową. Materiały
2) Przedsionek 0.7
➢ Szafa 80 × 65 × 250 cm – 2 szt.
Szafa wykonana na wymiar z płyty meblowej laminowanej o grubości min. 18 mm, z krawędziami zabezpieczonymi obrzeżem ABS min. 2 mm. Front dwuskrzydłowy, rozwierany, z płyty MDF lakierowanej proszkowo, z podziałem na kwatery. Zawiasy puszkowe z cichym domykiem, przeznaczone do intensywnego użytkowania. Wnętrze wyposażone w półki o regulowanej wysokości i drążek ubraniowy. Szafę należy wbudować w wyznaczoną przestrzeń i trwale zabezpieczyć przed przewróceniem. Cokoły i dolne…
Prosimy o jednoznaczne określenie rodzaju i kolorystyki patyny blachy tytanowo-cynkowej na dach, obróbki oraz orynnowanie (np. naturalna, szara, grafitowa, antracytowa). Wybrany rodzaj patyny ma istotny wpływ na cenę materiału, dlatego dla zachowania porównywalności ofert oraz równego traktowania wszystkich oferentów prosimy o doprecyzowanie parametrów. Pozwoli to na przygotowanie ofert dla Inwestora w oparciu o ten sam materiał i uniknięcie rozbieżności cenowych w postępowaniu przetargowym.
Do sporządzenia oferty należy przyjąć blachę tytanowo-cynkową grubości 0,8 mm, fabrycznie patynowaną, o matowym, naturalnym szarym odcieniu. Wymaganie dotyczy pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. Nie należy przyjmować do wyceny odmian barwionych lub pigmentowanych w odcieniach grafitowym albo antracytowym. Podobnie jak kolorystyka ścian, wygląd i kolor pokrycia dachowego są ważnym czynnikiem kształtującym estetyczny odbiór budynku i otoczenia, dlatego zostanie przyjęta podobna metodologia doboru koloru blachy jak w przypadku koloru elewacji. Dobór kolorów zostanie dokonany na podstawie próbek konkretnych produktów zestawionych z próbkami kolorystycznymi wykonanymi na ścianach budynku, in situ.
Przed zamówieniem materiału Wykonawca przedstawi próbki konkretnych wyrobów. Ostateczny wybór zostanie dokonany przez Zamawiającego i projektanta spośród próbek spełniających powyższe wymagania oraz po ich zestawieniu z zatwierdzoną kolorystyką elewacji.
Czy Zamawiający dopuszcza złożenie wraz z ofertą oświadczenia Wykonawcy, że zaoferowane,
indywidualnie projektowane modele ławek zostaną wykonane i przebadane pod kątem zgodności
z normami wskazanymi w dokumentach zamówienia, zamiast przedstawienia na tym etapie
certyfikatów lub raportów z badań odnoszących się do gotowego wyrobu?
Dokumenty wskazane w wymaganiach mogą dotyczyć wyłącznie konkretnego,
wyprodukowanego i poddanego badaniom modelu ławki. Uzyskanie tych dokumentów przed
terminem składania ofert nie jest możliwe w przypadku produktu wykonywanego na
indywidualne zamówienie, którego ostateczna dokumentacja warsztatowa i konstrukcyjna będzie
podlegała uzgodnieniu z Zamawiającym oraz nadzorem autorskim.
Czy w związku z powyższym Zamawiający:
a. uzna takie oświadczenie za wystarczające i równoważne na etapie oceny oferty, w tym w
ramach przyznawanej punktacji;
b. dopuści dostarczenie właściwych raportów z badań i certyfikatów po wykonaniu modelu
produkcyjnego, lecz przed jego montażem, odbiorem końcowym lub dopuszczeniem do
użytkowania; dopuści dostarczenie właściwych raportów z badań i certyfikatów po
Na etapie składania oferty Zamawiający dopuszcza dokument w formie Deklaracji Właściwości
Użytkowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady UE nr 305/2011.
Zamawiający dopuści dostarczenie właściwych raportów z badań i certyfikatów po wykonaniu
modelu produkcyjnego, lecz przed jego montażem, odbiorem końcowym lub dopuszczeniem do
użytkowania; dopuści dostarczenie właściwych raportów z badań i certyfikatów po wykonaniu
modelu produkcyjnego, lecz przed jego montażem, odbiorem końcowym lub dopuszczeniem do
użytkowania.
Zamawiający potwierdza, że brak certyfikatu dla jeszcze niewyprodukowanego, indywidualnego
modelu ławki nie spowoduje odrzucenia oferty ani obniżenia punktacji.
W nawiązaniu do warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej. Rozdział XII pkt 1. 2) pkt d) tired i. SWZ:
(...)
co najmniej dwie (2) roboty budowlane spośród wskazanych powyżej, zostały wykonane
w budynku wpisanym do rejestru zabytków, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23
lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku obiektów
położonych poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – w obiekcie wpisanym do
równoważnych rejestrów, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze
względu na miejsce położenia zabytku (należy podać nr rejestru zabytków i adres
realizowanej roboty wraz z województwem)
(...)
Zwracamy się z wnioskiem o rozszerzenie warunku określonego w rozdziale XII pkt 1. 2) d) tired i.
SWZ poprzez uznanie za spełniające wymagania również robót budowlanych wykonanych
w budynkach ujętych w gminnej ewidencji zabytków, o której mowa w ustawie z dnia 23 lipca
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę warunku udziału w niniejszym
postępowaniu. Warunek jest adekwatny i proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz służy
weryfikacji, czy wykonawca posiada doświadczenie niezbędne do należytego wykonania
zamówienia.
Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane budynku Wozowni wpisanego indywidualnie
do rejestru zabytków pod numerem A-1772 z dnia 9 maja 2023 roku, zlokalizowanego na terenie
zespołu pałacowo-ogrodowego – Łazienki Królewskie, wpisanym do rejestru zabytków pod
numerem 2/1 z dnia 1 lipca 1965 roku. Ponadto bezpośrednie otoczenie inwestycji obejmuje
również inne obiekty wpisane do rejestru zabytków, w tym Stajnie Kubickiego oraz działki nr 1 i 2
z obrębu 5-06-16 (A-1584 z dnia 15.07.2020). Ranga tych zabytków, unikatowe wartości
historyczne oraz architektoniczno-urbanistyczne, a także stopień skomplikowania planowanych
robót powodują, że od Wykonawcy należy wymagać doświadczenia odpowiadającego
okolicznościom realizacji robót oraz stosownych umiejętności, potwierdzonych dotychczas
wykonanymi pracami.
Zakres zamówienia obejmuje prowadzenie robót w obiekcie podlegającym najwyższej formie
ochrony konserwatorskiej, co wiąże się z koniecznością ścisłego przestrzegania wymagań
wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, decyzji
właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz programu prac konserwatorskich.
Realizacja robót w takim obiekcie wymaga praktycznego doświadczenia nie tylko w wykonywaniu
robót budowlanych, ale również w prowadzeniu inwestycji w warunkach ścisłego nadzoru
konserwatorskiego, uwzględniania zaleceń organów ochrony zabytków oraz dostosowywania
technologii robót do wymagań wynikających z ochrony substancji zabytkowej.
Zamawiający nie podziela stanowiska, że doświadczenie zdobyte wyłącznie przy realizacji robót
w obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków jest równoważne doświadczeniu zdobytemu
przy realizacji robót w obiektach wpisanych do rejestru zabytków. Są to odrębne formy ochrony
zabytków przewidziane w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wywołujące
odmienne skutki prawne oraz różny zakres obowiązków inwestora i wykonawcy. Sam fakt ujęcia
obiektu w gminnej ewidencji zabytków nie oznacza, że realizacja robót odbywa się w takim samym
reżimie prawnym, organizacyjnym i konserwatorskim jak w przypadku obiektów wpisanych do
rejestru zabytków.
Prowadzenie robót przy takim obiekcie wymaga nie tylko odpowiedniej wiedzy i doświadczenia
technicznego, ale również praktycznej znajomości procedur związanych z uzyskiwaniem pozwoleń
właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, realizacją robót zgodnie z wydanymi
decyzjami i zaleceniami konserwatorskimi. W toku realizacji tego rodzaju inwestycji często
zachodzi konieczność bieżącego uzgadniania rozwiązań technologicznych, dostosowywania
sposobu prowadzenia robót do ujawnionych elementów zabytkowych oraz ścisłego
przestrzegania wymagań wynikających z…
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 200 000,00zł na 100 000,00zł.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie wysokości wadium.
Wysokość wadium została ustalona zgodnie z art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, z uwzględnieniem wartości zamówienia oraz potrzeby należytego zabezpieczenia przebiegu postępowania. W związku z powyższym Zamawiający podtrzymuje postanowienia Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Pokazujemy 6 z 58 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
