Termin składania ofert: do 10 lipca 2026, godz. 10:00 (zmiana z 9.07.2026) (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 22 lipca 2026)
DNSH: Wykonawca zobowiązany do realizacji prac bez szkodzenia celom ochrony środowiska (zasada „do no significant harm").
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę osób do robot ogólnobudowlanych, konstrukcyjnych, murarskich, wykończeniowych, elektrycznych, sanitarnych, telekomunikacyjnych.
Wizja lokalna: obowiązkowa; oferta złożona bez niej odrzucana na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp.
Termin składania ofert przesuwany wielokrotnie (ostatni: 10 lipca 2026 r. — zmiana z 10 lipca). (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 20 lipca 2026)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 16 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Modernizacja budynków pofolwarcznych (dawny spichlerz i kuźnia, zabytki wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków) w formule „zaprojektuj i wybuduj”: rozbudowa o nowy łącznik, przebudowa na cele kulturalno-edukacyjne (Dom Kultury) z adaptacją pomieszczeń na parterze, piętrze i poddaszu.
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ). W dokumentacji zamieszczonej w postępowaniu nie odnaleźliśmy SWZ.
Zamawiający zamieścił w dniu 24.06.2026 r. brakujący plik SWZ na stronie prowadzonego postępowania.
Dzień dobry,
prosimy o wyznaczenie terminu wizji lokalnej.
Zamawiający wyznacza drugi termin wizji lokalnej w dniu 9 lipca 2026r. Zbiórka Wykonawców o godzinie 10.00 przed budynkiem Szkoły Podstawowej im. Powstańców Wielkopolskich w Wirach, ul. Zespołowa 23.
Wykonawcy muszą być wyposażeni w odpowiednie obuwie BHP i kaski ochronne oraz posiadać upoważnienie/pełnomocnictwo do reprezentacji Wykonawcy (jeżeli upoważnienie nie wynika z dokumentów rejestrowych).
Prosimy o informacje jak ma zostać wykończona wysunięta, dolna część dachu (okap) na budynkach A i B
Wysunięta, dolna część dachu (okap) na budynkach A i B ma być wykończona blachą tytan-cynk.
W nawiązaniu do zapisów SWZ rozdział IV Pkt 9.4)A zwracamy się z zapytaniem czy w ramach warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, w którym Zamawiający wymaga wykazania się wykonaniem co najmniej jednego zadania w formule „zaprojektuj i wybuduj", Zamawiający uzna warunek za spełniony w sytuacji, gdy Wykonawca wykaże zadanie, w ramach którego jego obowiązki projektowe obejmowały sporządzenie projektu wykonawczego, a następnie wykonanie na jego podstawie robót budowlanych (przebudowy, modernizacji lub remontu zabytku)?
Innymi słowy: Czy formuła „zaprojektuj i wybuduj" zostanie przez Zamawiającego uznana za spełnioną również wtedy, gdy faza projektowa realizowana przez Wykonawcę nie obejmowała projektu budowlanego (gdyż ten np. zapewnił uprzednio inwestor), ale obejmowała fazę projektu wykonawczego i realizację prac?
Zgodnie z ugruntowanym stanowiskiem Krajowej Izby Odwoławczej oraz doktryną prawa zamówień publicznych, pojęcie formuły „zaprojektuj i wybuduj" nie posiada jednej, sztywnej definicji legalnej w ustawie Pzp. Istotą tej formuły jest skumulowanie w rękach jednego wykonawcy zarówno odpowiedzialności za proces projektowania (tworzenia uszczegółowionej dokumentacji technicznej), jak i za sam proces wykonawstwa.
Sporządzenie projektu wykonawczego stanowi pełnoprawny, kluczowy element wielofazowego procesu projektowego. Wykonawca opracowujący projekt wykonawczy decyduje o konkretnych rozwiązaniach materiałowych, technologicznych i detalach architektoniczno-konstrukcyjnych, które następnie bezpośrednio wdraża na placu budowy. Ponosi on wówczas pełną odpowiedzialność za rezultat końcowy i spójność obu faz.
Z perspektywy celu stawianego przez art. 112 ust. 1 ustawy Pzp, warunki udziału w postępowaniu mają służyć ocenie, czy wykonawca posiada zdolność do należytego wykonania zamówienia. Doświadczenie polegające na jednoczesnym uszczegółowieniu projektu (poprzez projekt wykonawczy) i zrealizowaniu na jego podstawie wymagających prac w obiekcie zabytkowym o wartości min. 2.500.000,00 zł brutto w pełni potwierdza zdolność techniczno-zawodową do realizacji przedmiotowego zamówienia.
Dopuszczenie takiego doświadczenia sprzyja zachowaniu uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców (art. 16 pkt 1 Pzp), eliminując nadmierne, nieuzasadnione rygoryzm formalny przy ocenie realnych kompetencji wykonawców.
Dot. zapisów SWZ rozdział IV Pkt 9.4)A - Zamawiający nie uzna warunku za spełniony w sytuacji, gdy Wykonawca wykaże zadanie, w ramach którego jego obowiązki projektowe obejmowały sporządzenie projektu wykonawczego, a następnie wykonanie na jego podstawie robót budowlanych (przebudowy, modernizacji lub remontu zabytku).
Prosimy o informację co należy zrobić z schodami wraz z poręczą, prowadzącymi z parteru na pierwsze piętro w budynku A (spichlerz). Są do wymiany?
Schody wraz z poręczą, prowadzące z parteru na pierwsze piętro w budynku A (spichlerz) należy poddać renowacji.
Prosimy o informację co należy zrobić z przestrzenią około 13 cm pomiędzy istniejącą ścianą a izolacją wewnętrzną
Wskazany detal do rozwiązania na etapie projektu szczegółowego, w oparciu o dobrane rozwiązanie systemowe / materiałowe i zgodnie z wytycznymi Dostawcy systemu (w tym przypadku system docieplenia ścian istniejących od strony wewnętrznej).
Jakie izolacje należy przewidzieć dla pom. mokrych - dla powierzchni poziomych i pionowych? Czy mają one również obowiązywać w salach tematycznych w miejscach poboru wody?
Należy zaprojektować i wykonać izolacje przeciwwilgociowe w pom. mokrych i miejscach poboru wody zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
Prosimy o informację czy górna część elewacji budynku B (kuźni) oraz drugiego piętra łącznika ma być wykonana z blachy tytan-cynk? Tej samej co pokrycie dachu.
Górna część elewacji budynku B (kuźni) oraz drugiego piętra łącznika ma być wykonana z blachy tytan-cynk.
Prosimy o wytyczne dla parapetów wewnętrznych - brak informacji w dokumentacji co do wymiarów, materiałów, wykończeń.
Należy przyjąć parapety drewniane - kolorystyka do ustalenia.
Czy istniejącą konstrukcję dachu oraz słupy w budynku spichlerza należy zabezpieczyć danym typem środka ochronnego/zaimpregnować lub pomalować? Prosimy o wskazanie wytycznych czy też typu środka ochronnego/impregnacyjnego.
Zamawiający potwierdza, iż istniejąca konstrukcja drewniana dachu i deskowanie spichlerza, zostały zabezpieczone przed oddziaływaniem grzybów i owadów oraz ognia.
Czy w budynku kuźni i spichlerza należy usunąć lamperię oraz deski na stropie między kondygnacyjnym? Lamperia zaznaczona na załączonym zdjęciu, poniżej lamperii widoczne również wspomniane deski
Należy usunąć lamperię oraz deski na stropie międzykondygnacyjnym.
Dla budynku spichlerza zapis „posadzki i konstrukcja drewniana budynku spichlerza zabezpieczona ochronnie", dla budynku kuźni „widoczna konstrukcja drewniana budynku kuźni zabezpieczona ochronnie".
Prosimy o wyjaśnienie pojęcia „ochronnie" - przed czym i jaka ma zostać zastosowana ochrona? Prosimy o dokładne wskazanie wytycznych i rozwiązań technologicznych. Prosimy także o dokładne wskazanie elementów konstrukcji drewnianej wymagających ochrony w budynku kuźni.
Zabezpieczenie konstrukcji drewnianej odpowiednio preparatami zapewniającymi ochronę biologiczną / chemiczna i pożarową (zgodnie z wytycznymi p.poż, łącznie z ewentualną ekspertyzą / odstępstwem w tym zakresie).
Z jakiego materiału należy wykonać ścianki mobilne wskazane poniżej na rys. A_0.03. Prosimy o wskazanie klasy oraz pozostałych wytycznych.
Zamawiający rezygnuje ze ścianek mobilnych w pom. 1.14. Ścianka mobilna nie jest przedmiotem zamówienia.
Prosimy o wskazanie wytycznych dla wykończeń ścian wewnątrz kuźni i spichlerza. Czy ściany powinny być szpachlowane, jaki należy zastosować tynk dla danych pomieszczeń?
Wytyczne dla wykończeń ścian wewnątrz kuźni i spichlerza: całość w oparciu o dobrany system (patrz odpowiedź na pytanie 2). Wymagane szpachlowanie ścian + malowanie.
Na jaką wysokość należy przyjąć wykończenia z płytek na ścianach w łazienkach?
Płytki ścienne w pomieszczeniach wilgotnych mają być układane do pełnej wysokości pomieszczenia.
Prosimy o przekazanie wytycznych co do wykonania ścianki wrysowanej na drugim piętrze spichlerza - rys. A_0.04, osie C-D i 3-4 (poniżej załączono wspomniany fragment). Czy można wykonać ją jako ściankę GK gr. 75mm lub z płyty MDF? Prosimy także o wskazanie wymagań dla drzwi znajdujących się w tej ściance.
Dopuszcza się wykonanie ścianki w systemie GK (wykończenie jw.), drzwi pełne (szczelne) o wym. skrzydła min. 90X200 (samozamykacz).
Czy wyposażenie meblowe wchodzi w zakres Zamówienia po stronie Wykonawcy? Jeśli tak, prosimy o dokładne wskazanie wszystkich elementów, wytycznych i ich ilości.
Wyposażenie meblowe nie wchodzi w zamówienia po stronie Wykonawcy.
Prosimy o potwierdzenie, czy system retencji wód opadowych ma obejmować wyłącznie dachy modernizowanych budynków, czy również projektowane utwardzenia, taras, chodniki i opaski. PFU wskazuje szacunkowy odpływ z dachów 9,6 l/s, ale zakres odwadniania nowych nawierzchni nie jest jednoznacznie opisany
System retencji wód opadowych ma obejmować dachy modernizowanych budynków, projektowane utwardzenia.
Prosimy o określenie wymagań dla układu awaryjnego przelewu/odpompowania wód opadowych ze zbiornika retencyjnego - czy odpływ ma być do gruntu, na teren działki, do istniejącej kanalizacji deszczowej szkoły, czy w inny sposób. PFU wskazuje możliwość odpompowania w teren zgodnie z warunkami technicznymi, ale nie podaje rozwiązania docelowego.
Przewiduje się awaryjne odprowadzenie wód opadowych ze zbiornika retencyjnego na teren działki w teren zielony.
Czy wyposażenie - biały montaż wchodzi w zakres Zamówienia po stronie Wykonawcy? Jeśli tak, prosimy o dokładne wskazanie wytycznych.
Wyposażenie - biały montaż wchodzi w zakres zamówienia. Należy zaprojektować i wykonać zgodnie z wytycznymi dotyczącymi budynków użyteczności publicznej.
Pokazujemy 20 z 122 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
