Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00479052/01

Rewitalizacja zabytkowego parku – Prószków

Składanie ofert: 2 listopada 2026

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane): kompleksowa rewitalizacja zabytkowego parku przy Zespole Szkół im. Józefa Warszewicza w Prószkowie (ul. Pomologia 11):

  • rozbiórka zniszczonych elementów zagospodarowania terenu,
  • prace ziemne, podbudowa oraz wykonanie nawierzchni,
  • nawierzchnie ciągów komunikacyjnych,
  • mała architektura, bramy, altana parkowa, system monitoringu,
  • prace związane z oświetleniem parku.

Szczegółowy zakres stanowi załącznik nr 1A do SWZ (folder plików, niedostępny w dostarczonych materiałach). Na tym samym terenie równolegle realizowane jest odrębne zamówienie „Pomologia bioróżnorodności – ochrona i promocja różnorodności biologicznej powiatu opolskiego" — wykonawca musi uwzględnić tę okoliczność w organizacji i prowadzeniu prac.

Trudność: wysoka

Kompleksowa robota budowlana przy zabytku łącząca roboty rozbiórkowe, ziemne, nawierzchniowe i instalacyjne (monitoring, oświetlenie) z małą architekturą, wymagająca koordynacji z równoległym zamówieniem na tym samym terenie.

Terminy realizacji

Czas na realizację (termin wykonania)
nie później niż do dnia 18.06.2027 r., od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 zamówienie rewitalizacji, budowy, przebudowy lub remontu parków, terenów zieleni lub terenów/stref rekreacyjno-sportowych z infrastrukturą towarzyszącą (plac zabaw, mała architektura, ścieżki piesze/rowerowe) w ramach jednej inwestycji o wartości co najmniej 1 500 000 PLN brutto, w okresie ostatnich 5 lat
2Kierownik Budowy/Rób — uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz członkostwo w izbie samorządu zawodowego; uprawnienia do kierowania pracami przy zabytkach nieruchomych (art. 37c ustawy o ochronie zabytków): uprawnienia budowlane oraz co najmniej 18 miesięcy udziału w robotach budowlanych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum

Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cenaryczałtowe wynagrodzenie brutto
60%
Okres gwarancji i rękojmi za wady36/48/60 miesięcy
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Obowiązkowa wizja lokalna — odrzucenie
SWZ: „Zamawiający wymaga odbycia obowiązkowej wizji lokalnej miejsca realizacji zamówienia przed złożeniem oferty… Złożenie oferty bez odbycia wizji lokalnej skutkować będzie odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp.”
Sztywne okno wizji lokalnej
Wizja lokalna wyznaczona na jeden termin: 14.10.2026 r., godz. 12:00; potwierdzenie udziału e-mailem (kierownik@pomologia.pl), pełnomocnictwo najpóźniej 5 h przed wizją; termin składania ofert 26.10.2026 r., godz. 10:00.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3)
  • Wadium: niewymagane
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty, wniesione najpóźniej w dniu zawarcia umowy

Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

11

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Słupy oświetleniowe w otulinie z z tworzywa zastosowane w projekcie zostały wycofane z produkcji. Proszę o informacje na jakie słupy je zamienić?
Zamawiający dopuszcza zastosowanie stylizowanych słupów oświetleniowych przeznaczonych do obiektów zabytkowych, o wysokości 4 m, zakończeniu o średnicy 60 mm, przystosowanych do montażu na prefabrykowanym fundamencie B40B. Dopuszcza się wykonanie z tworzywa sztucznego, stali w okładzinie z tworzywa sztucznego lub aluminium, z zachowaniem wymagań technicznych i estetycznych dokumentacji projektowej.
1Czy zamawiający dopuszcza referencje budowy sąsiadującej bezpośrednio z parkiem miejskim o wartości zadania 2 169 561,48 zł brutto, w której skład wchodziły m.in. roboty polegające na ścinaniu drzew, wykonywaniu cięć pielęgnacyjnych, sadzeniu nowych drzew, bylin oraz krzewów. Wykonanie monitoringu, oświetlenia ulicy. Prace instalacyjne, roboty ziemne oraz wykonanie nawierzchni z mieszanek mineralno-bitumicznych Dotyczy budowy: Przebudowa i rozbudowa ul. Parkowej w Niemodlinie
Zamawiający informuje, że na etapie udzielania wyjaśnień treści SWZ nie dokonuje oceny spełniania warunku udziału w postępowaniu przez konkretnego Wykonawcę na podstawie opisu wskazanej inwestycji. Weryfikacja spełniania warunku dotyczącego doświadczenia, określonego w SWZ, nastąpi na zasadach przewidzianych w SWZ, w szczególności na podstawie podmiotowych środków dowodowych przedłożonych – po wezwaniu, o którym mowa w art. 274 ust. 1 ustawy Pzp – przez Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona.
2Zwracamy się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej. Jesteśmy zainteresowani przystąpieniem do przedmiotowego postępowania, jednak termin wskazany na wizję mija dzisiaj.
Zamawiający wyznacza kolejny dodatkowy termin obowiązkowej wizji lokalnej na dzień 27.10.2026 r. o godz. 12:00. Pozostałe zasady przeprowadzenia wizji lokalnej określone w SWZ pozostają bez zmian.
2Proszę o podanie, ewentualnie przesłanie rysunku tablic informacyjnych ( przedmiar poz. 37 ) z dokładnymi wymiarami, tzn: • wysokości tablicy wraz ze słupkiem • wysokości samej tablicy • szerokości tablicy • szerokości rury
Zamawiający wyjaśnia, że tablica informacyjna ma konstrukcję spawaną z rur stalowych o średnicach 60 i 75 mm oraz blach stalowych o grubości 6 mm. Wysokość całkowita wraz z częścią podziemną wynosi 190–250 cm, w tym wysokość nad poziomem terenu co najmniej 150–180 cm; szerokość tablicy wynosi 40 cm. Powierzchnia przeznaczona na kartę informacyjną ma wymiary 400 × 400 mm, a wysokość całkowita elementu tablicy wynosi 50–60 cm. Element ten należy wykonać z blachy o grubości 4 mm. Konstrukcja ze stali węglowej S235JR, ocynkowana i malowana proszkowo na kolor czarny RAL 9005, z elementami ozdobnymi z odlewów żeliwnych i aluminiowych. Mocowanie poprzez zabetonowanie części kotwiącej w fundamencie 40 × 40 × 60 cm.
3Zwracamy się z wnioskiem do Zamawiającego o wyznaczenie jeszcze jednego terminu wizji lokalnej w dniu 20-22 październik 2026r.
Zamawiający informuje, że w dniu 20 października 2026 r. wyznaczył i opublikował dodatkowy termin obowiązkowej wizji lokalnej.
4Jako Wykonawca zainteresowany złożeniem oferty w ww. postępowaniu zwracam się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu obowiązkowej wizji lokalnej, o której mowa w Rozdziale II pkt 6 SWZ. Ogłoszenie o zamówieniu opublikowano 08.10.2026 r., a wizję lokalną wyznaczono na 14.10.2026 r. Od publikacji do wizji minęło więc tylko 6 dni, w tym weekend. Nie zdążyliśmy w tym czasie zapoznać się z obszerną dokumentacją projektową ani zorganizować udziału osób, które będą kierować robotami. Zależy nam na złożeniu rzetelnej, konkurencyjnej oferty, a ocena warunków na miejscu jest do tego niezbędna. Dotyczy to zwłaszcza tras kablowych w strefach koron drzew, lokalizacji złącza zasilającego, stanu istniejącego oświetlenia oraz nawierzchni alejek i ogrodzenia.
Zamawiający informuje, że w dniu 20 października 2026 r. wyznaczył i opublikował dodatkowy termin obowiązkowej wizji lokalnej.
5Łączna powierzchnia wszystkich nawierzchni mineralnych , wynikająca z projektu wynosi 6420,90 m2. W przedmiarze ujęto tylko 3417,34 m2 nawierzchni mineralnej. Proszę o potwierdzenie, że przedmiar zawiera poprawne ilości i że nie wszystkie powierzchnie wynikające z dokumentacji są objęte zamówieniem lub o skorygowanie przedmiaru zarówno co do ilości nawierzchni, jak i wszystkich pozostałych prac towarzyszących (roboty ziemne, profilowani, podbudowy, odwóz ziemi).
Zamawiający wyjaśnia, że dokumentacja projektowa (metryka projektu) obejmuje szerszy zakres przedsięwzięcia. W odniesieniu do niniejszego zamówienia Zamawiający potwierdza ilości nawierzchni mineralnych wskazane w przedmiarze robót. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że już w SWZ wskazał na równoległą realizację na tym samym terenie odrębnego zamówienia pn. „Pomologia bioróżnorodności – ochrona i promocja różnorodności biologicznej powiatu opolskiego”. Informacja ta służy rozróżnieniu zakresów przedsięwzięć oraz uwzględnieniu konieczności koordynacji prac. Samo prowadzenie drugiego postępowania nie oznacza jednak, że pozostałe powierzchnie nawierzchni mineralnych są objęte tamtym zamówieniem. Zamawiający potwierdza, że pozostałe ilości nawierzchni mineralnych i obramień granitowych, wynikające z dokumentacji projektowej, lecz niewskazane w przedmiarze robót, nie są objęte niniejszym zamówieniem i nie podlegają wycenie w ramach składanej oferty.
6Łączna powierzchnia wszystkich obramień granitowych przy nawierzchniach mineralnych wynikająca z projektu wynosi 1148,98 m2. W przedmiarze ujęto tylko 611,80 m2. Proszę o potwierdzenie, że przedmiar zawiera poprawne ilości i że nie wszystkie powierzchnie wynikające z dokumentacji są objęte zamówieniem lub o skorygowanie przedmiaru zarówno co do ilości obramień, jak i wszystkich pozostałych prac towarzyszących (roboty ziemne, profilowani, podbudowy, odwóz ziemi)
Zamawiający wyjaśnia, że dokumentacja projektowa (metryka projektu) przedstawia szerszy zakres przedsięwzięcia, natomiast w odniesieniu do niniejszego zamówienia Zamawiający potwierdza ilości obramień granitowych określone w przedmiarze robót. Jak wskazano w SWZ, w tym samym czasie i na tym samym terenie realizowane będzie odrębne zamówienie dotyczące bioróżnorodności, co wymaga odpowiedniego zorganizowania i skoordynowania robót. Informacja o odrębnym postępowaniu nie przesądza o przypisaniu do niego obramień niewskazanych w przedmiarze niniejszego zamówienia. Zamawiający potwierdza, że pozostałe ilości nawierzchni mineralnych i obramień granitowych, wynikające z dokumentacji projektowej, lecz niewskazane w przedmiarze robót, nie są objęte niniejszym zamówieniem i nie podlegają wycenie w ramach składanej oferty.
7Dokumentacja projektowa przewiduje nowe nasadzenia zieleni. Nasadzeń należy dokonywać w ilości: - sadzenie drzew liściastych form piennych w doły 1/0,7m – 83 szt - sadzenie drzew liściastych form naturalnych w doły 1/0,7m – 4 szt - sadzenie drzew iglastych w doły 1/0,7m – 19 szt - sadzenie krzewów liściastych w doły 0,5 /0,5m – 354 szt - sadzenie krzewów, krzewine i bylin w rozsadzie 7 szt/m2 – 417 szt. W przedmiarze w ogóle nie ujęto nasadzeń. Proszę o uzupełnienie przedmiaru lub potwierdzenia, że nowe nasadzenia nie są objęte zamówieniem.
Zamawiający potwierdza, że wykonanie nowych nasadzeń drzew, krzewów i bylin wskazanych w pytaniu nie jest objęte niniejszym zamówieniem. Jak wyraźnie wskazano w SWZ, na tym samym terenie będzie równolegle realizowane odrębne zamówienie pn. „Pomologia bioróżnorodności – ochrona i promocja różnorodności biologicznej powiatu opolskiego”. Wskazane nowe nasadzenia są przewidziane do realizacji w ramach zakresu dotyczącego bioróżnorodności. Rozdzielenie wykonania nasadzeń i pozostałych prac wymaga od wykonawców uwzględnienia wzajemnej koordynacji działań.
8Zgodnie z dokumentacją projektową w ramach projektowanej zieleni parkowej przewiduje się: Usunięcie egzemplarzy drzew parkowych w ramach cięć sanitarnych drzewostanu, tj, drzew całkowicie suchych, zamierających, złamanych lub zagrażających bezpieczeństwu publicznemu, w wypadku których ewentualne zabiegi lecznicze i pielęgnacyjne nie przyniosą oczekiwanego efektu w postaci przedłużenia żywotności lub podniesienie poziomu bezpieczeństwa publicznego. Usunięcie nieprawidłowo rozmieszczonych i wadliwych samosiewów drzew i ich skupin, zakłócających układ kompozycyjny parku. Wykonanie nasadzeń zamiennych i uzupełniających, w miejsce egzemplarzy usuwanych lub usuniętych wcześniej i brakujących w strukturze pionowej drzewostanu, Wykonanie nasadzeń średniego piętra drzewostanu w postaci krzewów ozdobnych, w tym odmian kwitnących i barwnych oraz zimozielonych, Wprowadzenie kępowych nasadzeń roślinności runa parkowego, szczególnie w obszarze skarp układu wodnego, Wprowadzenie trawników w postaci łąk kwietnych oraz odtworzenie trawnika głównej polany parkowej. W przedmiarze nie ujęto w/w prac. Proszę o uzupełnienie przedmiaru z podaniem konkretnych ilości lub o potwierdzenie, że zakres ten nie jest objęty zamówieniem
Zamawiający wyjaśnia, że dokumentacja projektowa obejmuje szerszy zakres przedsięwzięcia, w tym prace związane z gospodarką drzewostanem, nasadzeniami i zielenią parkową. Jak już wskazano w SWZ, równolegle na tym samym terenie będzie realizowane odrębne zamówienie dotyczące bioróżnorodności. Zakres niniejszego postępowania należy odróżnić od prac przewidzianych w tym drugim zamówieniu. Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że prace ujęte w przedmiarze niniejszego postępowania, w tym przygotowanie podłoża oraz wykonanie trawników parkowych wskazane w pozycjach 46–47, pozostają objęte tym zamówieniem.
9Przedmiar obejmuje prace pielęgnacyjne nowych nasadzeń (poz. 49-56), chociaż nie obejmuje wykonania nowych nasadzeń. Proszę o usunięcie z przedmiaru pozycji, które nie dotyczą zakresu objętego zamówieniem lub o uzupełnienie przedmiaru o nasadzenia (drzewa, krzewy, trawniki, łąki kwietne) z podanie właściwych ilości.
Zamawiający potwierdza, że przedmiar niniejszego zamówienia obejmuje wskazane w nim prace pielęgnacyjne dotyczące istniejącej zieleni oraz nowych nasadzeń, które zostaną wykonane w ramach odrębnego zamówienia dotyczącego bioróżnorodności. Zamawiający już w SWZ poinformował o równoległym prowadzeniu obu postępowań i obowiązku uwzględnienia tej okoliczności przy organizacji i realizacji robót. Dlatego ujęcie prac pielęgnacyjnych w niniejszym przedmiarze, bez ujęcia w nim wykonania wszystkich nowych nasadzeń, wynika z przyjętego podziału zakresów prac. Wykonawca zobowiązany będzie do koordynacji czynności z robotami prowadzonymi w ramach odrębnego zamówienia. Przywołane w odpowiedziach nr 5–9 postanowienie SWZ: Zamawiający informuje, że w okresie realizacji zamówienia objętego niniejszym postępowaniem, na tym samym terenie będą prowadzone również prace związane z realizacją zamówienia pn. „Pomologia bioróżnorodności – ochrona i promocja różnorodności biologicznej powiatu opolskiego”, udzielanego w ramach odrębnego postępowania prowadzonego równolegle przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższą okoliczność przy realizacji przedmiotu zamówienia oraz organizacji i prowadzeniu prac. Adres strony internetowej postępowania dot. ochrony bioróżnorodności: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-eaf25dc4-8e35-4ca7-9ac6-67acad7f84ad

Historia zmian

08.10.2026 — publikacja ogłoszenia
23.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
02.11.2026 — upływ terminu składania ofert