Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN405666-2026
Rozbudowa Akademickiego Ośrodka Jeździeckiego ZUT w Szczecinie (Roboty budowlane w
Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie3 aktualne · 124 w archiwum·NIP 8522545056·zachodniopomorskie
Składanie ofert: 28 sierpnia 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Przedmiot zamówienia: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w formule „Zaprojektuj i wybuduj” w ramach rozbudowy Akademickiego Ośrodka Jeździeckiego Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie, zgodnie z zakresem określonym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU).
Trudność: wysoka
Zamówienie realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj” jest złożonym przedsięwzięciem inwestycyjnym, które wymaga od wykonawcy pełnej koordynacji procesu projektowego oraz wykonawczego, a także przenosi na niego znaczną część ryzyk związanych z dokumentacją projektową.
Warunki udziału
AI1Wykaz robót budowlanych: wymagany
2Referencje: potwierdzające należyte wykonanie robót ujęt — ych w wykazie
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena: waga 60 punktów.
- Okres gwarancji: waga 20 punktów.
- Wysokość kary umownej: waga 20 punktów.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 67 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kara umowna za zwłokę: 0,10% kwoty bazowej za każdy dzień zwłoki (minimalna stawka określona w dokumentach).
- Możliwość zadeklarowania w ofercie wyższej kary umownej za zwłokę: 0,15% lub 0,20% kwoty bazowej.
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W udzielonych w dniu 31 lipca 2026 r. odpowiedziach na pytania, Zamawiający udzielił wzajemnie sprzecznych i niepełnych odpowiedzi dotyczących nieprecyzyjnych zapisów PFU w zakresie nawadniania nawierzchni jeździeckich na rozprężalni i w hali ujeżdżania (mowa jest o odpowiedziach na pytania Nr 403 i 404 oraz 443 i 444). Na obecną chwilę po udzielonych przez Zamawiającego odpowiedziach na powyższe pytania i zapisach w PFU nie wiadomo jakie systemy nawadniania i na których nawierzchniach są przedmiotem tego przetargu. Prosimy o jednoznaczne udzielenie odpowiedzi na każde z poniższych pytań oddzielnie – TAK lub NIE:
a. Czy nawierzchnia ujeżdżalni wewnętrznej w hali ma posiadać system podziemny nawadniająco-odwadniający umieszczony w warstwach nawierzchni?
b. Czy nawierzchnia ujeżdżalni wewnętrznej w hali ma posiadać system zraszaczy automatycznych zraszających nawierzchnię od góry poprzez natrysk?
c. Czy nawierzchnia rozprężalni ma posiadać system podziemny nawadniająco-odwadniający umieszczony w warstwach nawierzchni?
d. Czy nawierzchnia rozprężalni ma posiadać system zraszaczy automatycznych zraszających nawierzchnię od góry poprzez natrysk?
Jeśli na którejkolwiek z wymienionych powyżej nawierzchni ma być zastosowany inny system nawadniania niż zapisany w powyższych pytaniach to prosimy o wskazanie jednoznacznie gdzie i jaki system ma być zastosowany.
Ad. a.
NIE, nie jest to system podziemny EBBE und FLUT, ale podłoże jeździeckie powinno być automatycznie nawadnianie na matach. Nawadniane na matach to połączenie klasycznych mat z automatycznym nawadnianiem od spodu – jest to system rur membranowych, odpowiednio przystosowanych mat oraz piasku kwarcowego z wykorzystaniem jego właściwości kapilarnych. System nawadniania działa punktowo, za pomocą membran. Nawadniania jest cienka warstwa piasku, która następnie dzięki właściwościom kapilarnym, „oddaje" wodę do wyższych warstw, utrzymując podłoże w stałej wilgotności. Zastosowanie tego systemu minimalizuje wilgotność na hali.
Ad. b.
NIE
Ad. c.
TAK, system EBBE UND FLUT (system podziemny nawadniajaco-odwadniajacy).
Ad. d.
NIE
1W opublikowanych odpowiedziach występują odpowiedzi, które wzajemnie się wykluczają, proszę o doprecyzowanie zakresu prac. W odpowiedzi na pytanie 289 Zamawiający udziela odpowiedzi w kwestii wykonania ogrodzenia dla wschodniej części działki "- wschodnia cześć działki – wykonanie ogrodzenia zgodnie z rozdział 2. Ustęp 2.3 pkt 2.3.7. c." w dalszej części Zamawiający udziela odpowiedzi "- w zakresie zadania inwestycyjnego Zamawiający nie przewiduje wymiany ogrodzenia ośrodka od strony południowej i wschodniej". Te zapisy wzajemnie się wykluczają, proszę o jednoznaczną informacje czy ogrodzenie od strony wschodniej jest przedmiotem wyceny czy nie? Identyczny błędny zapis pojawia się w odpowiedzi na pytanie 387. Dodatkowo proszę o załącznik graficzny, który jednoznacznie określi zakres ogrodzenia do wykonania.
Zamawiający potwierdza, że ogrodzenie od strony wschodniej jest przedmiotem wyceny. Zakres wskazano na załączniku graficznym nr 8.
2W odpowiedzi 153 Zamawiający powołuje się na "zał. graficzny nr 1 do odpowiedzi zestaw 5_lokalizacja boksów od RP 24.06.2026", w odpowiedzi na pytanie 383 Zamawiający powołuje się na załącznik graficzny "nr 1 lokalizacja boksów tymczasowych dla koni". Proszę o udostępnienie zał. graficzny nr 1 do odpowiedzi zestaw 5_lokalizacja boksów od RP 24.06.2026 i załącznika nr 1 lokalizacja boksów tymczasowych dla koni.
Zamawiający, na stronie internetowej prowadzonego postępowania zamieszcza brakujące załączniki graficzne w postaci:
1. Załącznik graficzny nr 1 lokalizacja boksów tymczasowych dla koni;
2. Załącznik graficzny nr 2 Junacka_ złącze ZKP;
3. Załącznik graficzny nr 3 Junacka_MAPA_INW_2026;
4. Załącznik graficzny nr 4 Junacka_ studnia wodomierzowa;
5. Załącznik graficzny nr 5 decyzja o WYCINCE DRZEW;
6. Załącznik graficzny nr 6 PROFIL PODŁUŻNY INSTALACJA ODCIEKOWA;
7. Załącznik graficzny nr 7 rzut i rozrys szafek w aneksie kuchennym;
8. Załącznik graficzny nr 8 zakres ogrodzeń terenu AOJ przeznaczonych do wymiany.
3Proszę o wskazanie w którym miejscu dodany jest załącznik graficzny z lokalizacją stajni tymczasowej. Niestety w udostępnionych dokumentach nie możemy go znaleźć.
Zamawiający, na stronie internetowej prowadzonego postępowania zamieszcza brakujące załączniki graficzne w postaci:
1. Załącznik graficzny nr 1 lokalizacja boksów tymczasowych dla koni;
2. Załącznik graficzny nr 2 Junacka_ złącze ZKP;
3. Załącznik graficzny nr 3 Junacka_MAPA_INW_2026;
4. Załącznik graficzny nr 4 Junacka_ studnia wodomierzowa;
5. Załącznik graficzny nr 5 decyzja o WYCINCE DRZEW;
6. Załącznik graficzny nr 6 PROFIL PODŁUŻNY INSTALACJA ODCIEKOWA;
7. Załącznik graficzny nr 7 rzut i rozrys szafek w aneksie kuchennym;
8. Załącznik graficzny nr 8 zakres ogrodzeń terenu AOJ przeznaczonych do wymiany.
1W opublikowanych odpowiedziach występują odpowiedzi, które wzajemnie się wykluczają, proszę o doprecyzowanie zakresu prac. W odpowiedzi na pytanie 289 Zamawiający udziela odpowiedzi w kwestii wykonania ogrodzenia dla wschodniej części działki "- wschodnia cześć działki – wykonanie ogrodzenia zgodnie z rozdział 2. Ustęp 2.3 pkt 2.3.7. c." w dalszej części Zamawiający udziela odpowiedzi "- w zakresie zadania inwestycyjnego Zamawiający nie przewiduje wymiany ogrodzenia ośrodka od strony południowej i wschodniej". Te zapisy wzajemnie się wykluczają, proszę o jednoznaczną informacje czy ogrodzenie od strony wschodniej jest przedmiotem wyceny czy nie?
Identyczny błędny zapis pojawia się w odpowiedzi na pytanie 387. Dodatkowo proszę o załącznik graficzny, który jednoznacznie określi zakres ogrodzenia do wykonania.
Zamawiający potwierdza, że ogrodzenie od strony wschodniej jest przedmiotem wyceny. Zakres wskazano na załączniku graficznym nr 8.
1W udzielonych w dniu 31 lipca 2026 r. odpowiedziach na pytania, Zamawiający udzielił wzajemnie
sprzecznych i niepełnych odpowiedzi dotyczących nieprecyzyjnych zapisów PFU w zakresie
nawadniania nawierzchni jeździeckich na rozprężalni i w hali ujeżdżania (mowa jest o
odpowiedziach na pytania Nr 403 i 404 oraz 443 i 444). Na obecną chwilą po udzielonych przez
Zamawiającego odpowiedziach na powyższe pytania i zapisach w PFU nie wiadomo jakie systemy
nawadniania i na których nawierzchniach są przedmiotem tego przetargu. Prosimy o jednoznaczne
udzielenie odpowiedzi na każde z poniższych pytań oddzielnie – TAK lub NIE:
a. Czy nawierzchnia ujeżdżalni wewnętrznej w hali ma posiadać system podziemny
nawadniająco-odwadniający umieszczony w warstwach nawierzchni?
b. Czy nawierzchnia ujeżdżalni wewnętrznej w hali ma posiadać system zraszaczy
automatycznych zraszających nawierzchnię od góry poprzez natrysk?
c. Czy nawierzchnia rozprężalni ma posiadać system podziemny nawadniająco-odwadniający
umieszczony w warstwach nawierzchni?
d. Czy nawierzchnia rozprężalni ma posiadać system zraszaczy automatycznych zraszających
nawierzchnię od góry poprzez natrysk?
Jeśli na którejkolwiek z wymienionych powyżej nawierzchni ma być zastosowany inny system
nawadniania niż zapisany w powyższych pytaniach to prosimy o wskazanie jednoznacznie gdzie i
jaki system ma być zastosowany.
Ad. a.
NIE, nie jest to system podziemny EBBE und FLUT, ale podłoże jeździeckie powinno być
automatycznie nawadnianie na matach. Nawadniane na matach to połączenie klasycznych mat
z automatycznym nawadnianiem od spodu – jest to system rur membranowych, odpowiednio
przystosowanych mat oraz piasku kwarcowego z wykorzystaniem jego właściwości kapilarnych.
System nawadniania działa punktowo, za pomocą membran. Nawadniania jest cienka warstwa
piasku, która następnie dzięki właściwościom kapilarnym, „oddaje" wodę do wyższych warstw,
utrzymując podłoże w stałej wilgotności. Zastosowanie tego systemu minimalizuje wilgotność na
hali.
Ad. b.
NIE
Ad. c.
TAK, system EBBE UND FLUT (system podziemny nawadniajaco-odwadniajacy).
Ad. d.
NIE
1Pytanie nr 180:
§ 14 ust. 5 Projektu Umowy - Zwracamy się z prośbą do Zamawiającego o dopuszczenie
przekazywania projektów umów podwykonawczych o roboty budowlane, kopii umów i aneksów
drogą elektroniczną na wskazany adres e-mail lub przez Zamawiającego.
Uzasadnienie:
Umowa nie wskazuje jasno, czy projekty umów i kopie można przekazywać elektronicznie. Przy
wieloletniej Inwestycji i wielu podwykonawcach brak elektronicznego trybu obiegu dokumentów
może powodować opóźnienia organizacyjne
Odpowiedź Zamawiającego na pytanie nr 180:
Zamawiający częściowo uwzględnia wniosek Wykonawcy i dokonuje modyfikacji postanowień
Projektu Umowy w zakresie formy oraz sposobu przekazywania dokumentów. W związku z
powyższym, Zamawiający zmienia treść § 14 ust. 5 Projektu Umowy, nadając mu następujące
brzmienie:
5. Wykonawca, Podwykonawca lub Dalszy Podwykonawca zamówienia zamierzający zawrzeć
umowę o Podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie
realizacji Umowy, do przedłożenia Zamawiającemu projektu umowy, przy czym Podwykonawca lub
Dalszy Podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o Dalsze
Podwykonawstwo o treści zgodnej z przedkładanym projektem umowy. Projekt umowy o
Podwykonawstwo Wykonawca może przekazać Zamawiającemu za pośrednictwem poczty
elektronicznej na adres: […]. Umowę o Podwykonawstwo lub aneks do takiej umowy Wykonawca
może przekazać za pośrednictwem poczty elektronicznej na wskazany wyżej adres, w formie:
1. elektronicznej – jeżeli umowa lub aneks zostały zawarte w formie elektronicznej (tj. opatrzone
kwalifikowanymi podpisami elektronicznymi przez osoby upoważnione do reprezentacji stron),
lub
2. dokumentowej (skan) – pod warunkiem, że przekazywany plik stanowi odwzorowanie cyfrowe
(skan) umowy lub aneksu sporządzonego w formie pisemnej (papierowej), a treść tego pliku
została opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym Wykonawcy (lub osoby
upoważnionej), co stanowi potwierdzenie zgodności skanu z oryginałem dokumentu
papierowego.
W przypadku braku możliwości opatrzenia skanu kwalifikowanym podpisem elektronicznym,
Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć Zamawiającemu tradycyjną, papierową kopię umowy lub
aneksu, poświadczoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
Historia zmian
12.06.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
01.07.2026 — sprostowanie
27.07.2026 — sprostowanie
24.08.2026 — sprostowanie
28.08.2026 — upływ terminu składania ofert
28.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (7 dokumentów z wyjaśnieniami · 5 modyfikacji dokumentacji)