RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00350061/01
Rozbudowa i przebudowa świetlicy wiejskiej wraz ze strażnicą OSP w Osieku
Gmina Osiek4 aktualne · 14 w archiwum·NIP 8741687632·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaBIOŚ Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7743247227
Kwota oferty4 919 000,00 zł
Złożonych ofert9, w tym odrzuconych: 5
Widełki ofert4 919 000,00 zł – 5 987 221,80 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIRozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku o łącznej powierzchni użytkowej 747,46 m² (w tym 349,50 m² części świetlicy wiejskiej i 397,96 m² części remizy OSP) wraz z kompletnym wykonaniem instalacji (elektrycznej, wodociągowej, teletechnicznej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania z powietrzną pompą ciepła, wentylacyjnej mechanicznej). Zagospodarowanie działki obejmujące parkingi dla pojazdów osobowych, drogi komunikacyjne, chodniki i dojścia do budynku. Dostawa i montaż 2 kuchenek indukcyjnych. Wykonanie niezbędnej dokumentacji powykonawczej i dokumentacji wymaganej do uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji wielu branż robót (budowlanych, instalacyjnych, drogowych) oraz doświadczenia przy rozbudowie i przebudowie obiektów użyteczności publicznej.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna i finansowa — Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną min. 3 000 000,00 zł.
2Zdolność techniczna lub zawodowa — Wykonawca musi wykazać, że w ciągu ostatnich 5 lat wykonał należycie minimum 2 roboty porównywalne do udzielanego zamówienia (tj. obejmujące swym zakresem minimum: wykonanie obiektu kubaturowego – budowę, przebudowę, rozbudowę, etc.) o wartości brutto min. 2 000 000,00 zł każda.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (C) – waga 60% (60 punktów).
- Okres Gwarancji (G) – waga 40% (40 punktów).
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (3 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 30.000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% całkowitej ceny podanej w ofercie
- Zwrot zabezpieczenia (część 1): 70% kwoty w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o przekazanie detali G2 i K, opisanych na rzucie konstrukcji dachu.
Szczegóły konstrukcji dachowych Wykonawca powinien opracować w ramach projektu wykonawczego. Projektant wskazał tylko wytyczne architektoniczne niezbędne do opracowania projektu wykonawczego opracowanego przez producenta wiązarów.
2W związku ze sprzecznościami w dokumentacji, uprzejmie prosimy o informację, które elementy wyposażenia wchodzą w zakres realizacji.
Zamawiający informuje, że w ramach składanej oferty należy wycenić wszystkie pozycje z przedmiaru plus dwie kuchenki indukcyjne, których nie ma w przedmiarze, a zawarte są w dokumentacji projektowej.
3W związku z analizą wzoru umowy zwracamy się z uprzejmą prośbą o wprowadzenie faktur miesięcznych jako formę rozliczenia w postępowaniu pn. „Rozbudowa i przebudowa świetlicy wiejskiej wraz ze strażnicą OSP w Osieku”. Obecne brzmienie § 6 pkt 1 umowy przewiduje rozliczenie wynagrodzenia na podstawie faktury końcowej. Realizacja zadań objętych umową wiąże się z koniecznością ponoszenia znacznych kosztów bieżących, takich jak zakup materiałów, wynagrodzenia pracowników, koszty sprzętu czy opłaty dla pracowników. Konieczność ich finansowania przez cały okres realizacji zamówienia bez możliwości rozliczeń miesięcznych stanowi wezwanie finansowe dla wielu potencjalnych wykonawców mających status Małych i Średnich przedsiębiorców. Powyższe odnajduję potwierdzenie w art. 16 pkt 1 Ustawy z dnia 11 września 2019 roku – Prawo zamówień publicznych, z którego wynika iż, zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia w sposób zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji oraz równe traktowanie wykonawców. W efekcie, wymóg wystawienia tylko kwartalnych faktur może wykluczyć z udziału w postępowaniu mniejsze firmy, które mimo posiadania odpowiedniego doświadczenia i potencjału technicznego, nie dysponują wystarczającymi zasobami finansowymi do sfinansowania całego zakresu zamówienia z własnych środków. Zmiana mechanizmu rozliczeń – poprzez dopuszczenie fakturowania miesięcznego – byłaby rozwiązaniem korzystnym nie tylko dla wykonawców, ale również dla Zamawiającego. Zwiększenie dostępności zamówienia dla szerszego grona potencjalnych oferentów przełoży się na większą konkurencyjność ofert, co z kolei umożliwi wybór oferty najkorzystniejszej pod względem ceny. W związku z powyższym, wnioskujemy o umożliwienie wystawienia faktur częściowych w cyklach miesięcznych – co pozwoli na bardziej elastyczne i zrównoważone rozliczanie się z robót budowlanych. Dzięki temu Zamawiający będzie miał stały wgląd w postęp realizacji robót budowlanych oraz w koszty ponoszone w poszczególnych etapach, co zwiększy przejrzystość rozliczeń, a postępowanie stanie się bardziej konkurencyjne oraz korzystniejsze cenowo dla Zamawiającego. Proponowana zmiana nie wpływa na całkowitą wartość umowy, a jedynie na sposób jej rozliczania, dlatego mamy nadzieję na pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie rozliczenia miesięcznego lub kwartalnego. Zapłata całości wynagrodzenia nastąpi na podstawie jednej faktury końcowej wystawionej po należytym wykonaniu kompletnego przedmiotu umowy (spełnieniu warunków wynikających z Umowy).
4W związku z prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego nr ROK.271.2.2026, zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę terminu składania ofert z dnia 3 sierpnia 2026 r. na dzień 7 sierpnia 2026 r. Wniosek podyktowany jest okresem urlopowym przypadającym na przełom lipca i sierpnia. Znaczna część producentów, dostawców oraz podwykonawców funkcjonuje obecnie w ograniczonym zakresie, co powoduje istotne trudności w uzyskaniu kompletnych i wiążących ofert cenowych niezbędnych do prawidłowego przygotowania kalkulacji. Przedmiot zamówienia wymaga pozyskania szeregu wycen od różnych dostawców i specjalistycznych wykonawców. W wielu przypadkach czas oczekiwania na odpowiedzi jest obecnie wydłużony z uwagi na nieobecność osób odpowiedzialnych za przygotowanie ofert handlowych. Brak możliwości uzyskania kompletnych wycen może wpłynąć na rzetelność sporządzonej oferty oraz ograniczyć konkurencyjność postępowania. Przesunięcie terminu składania ofert o zaledwie 4 dni, tj. do 7 sierpnia 2026 r., pozwoli wykonawcom na przygotowanie ofert opartych na aktualnych i kompletnych kalkulacjach, co będzie służyć zachowaniu zasad uczciwej konkurencji, równego traktowania wykonawców oraz umożliwi Zamawiającemu uzyskanie większej liczby konkurencyjnych ofert.
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do dnia 07.08.2026 r. do godz. 09:00.
Historia zmian
17.07.2026 — publikacja ogłoszenia
01.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
07.08.2026 — upływ terminu składania ofert
06.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania