RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00297225/01
Rozbudowa Ochotniczej Straży Pożarnej w Jantarze na terenie działki numer 515/3 w
Gmina Stegna6 aktualnych · 51 w archiwum·NIP 5792069687·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5930202516
Kwota oferty3 194 433,53 zł
Złożonych ofert5, w tym odrzuconych: 3
Widełki ofert2 119 290,00 zł – 3 194 433,53 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AI- Jednoczęściowe zamówienie (roboty budowlane): rozbudowa istniejącego budynku Ochotniczej Straży Pożarnej i świetlicy wiejskiej w miejscowości Jantar (działka 515/3, gmina Stegna) poprzez dobudowę części pełniącej funkcję niehermetycznego ukrycia kategorii U-1, zapewniającego ochronę przed czynnikami rażenia oddziałującymi ze wszystkich stron. Wykonawca ma wykonać roboty budowlano-montażowe, konstrukcyjne, wykończeniowe, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne, instalację centralnego ogrzewania oraz wentylację nawiewno-wywiewną, połączyć nową część z istniejącym budynkiem, wykonać niezbędne roboty drogowe i zagospodarowanie terenu, dostarczyć i zamontować wyposażenie i meble niezbędne do funkcjonowania ukrycia, a także sporządzić i przekazać dokumentację powykonawczą.
Trudność: średnia
Złożoność zamówienia wynika z konieczności wykonania rozbudowy istniejącego obiektu o specjalistyczną funkcję ochronną (ukrycie U-1), wymagającej koordynacji robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
do 30 listopada 2026 r.
do 30 listopada 2026 r.
Minimalny wymagany okres gwarancji
36 miesięcy kalendarzowych od podpisania protokołu końcowego odbioru robót
36 miesięcy kalendarzowych od podpisania protokołu końcowego odbioru robót
Maksymalny okres gwarancji (oceniany w kryteriach)
60 miesięcy kalendarzowych
60 miesięcy kalendarzowych
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonane i prawidłowo ukończone co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie lub remoncie lub rozbudowie budynku wraz z robotami sanitarnymi i elektrycznymi, o wartości każdej z robót nie mniejszej niż 750 000,00 zł brutto.
2Kierownik budowy — Min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 36 miesięcy (licząc od dnia uzyskania uprawnień) doświadczenia zawodowego w kierowaniu robotami konstrukcyjno-budowlanymi na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena ofertowa brutto
60%
Okres gwarancji jakości36–60 miesięcy
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (6 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości oferty brutto
- Zwrot zabezpieczenia: 70% zwracane w terminie 30 dni od dnia wykonania i uznania zamówienia za należycie wykonane
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Nawiązując do odpowiedzi Zamawiającego z dnia 01.07.2026r. (Pytanie nr 1), w której wskazano, że Zamawiający nie dysponuje szczegółowymi specyfikacjami ani kartami katalogowymi wyposażenia, a weryfikacja parametrów estetycznych i jakościowych nastąpi na etapie wniosków materiałowych: Czy Zamawiający potwierdza, że na etapie wyceny ofertowej Wykonawca ma prawo skalkulować elementy wyposażenia i meble w standardowym wykończeniu rynkowym (np. meble z płyty laminowanej o standardowej gęstości, bez indywidualnych rozwiązań designerskich)? Czy w przypadku, gdy na etapie realizacji Zamawiający odrzuci wniosek materiałowy spełniający podstawowe wymiary z przedmiaru z powodów subiektywnych (np. ocena walorów estetycznych), Wykonawcy będzie przysługiwało dodatkowe wynagrodzenie z tytułu dostawy materiałów o wyższym standardzie niż minimalny wynikający z przedmiaru?
Zamawiający zakłada standardowe - rynkowe wyposażenie budynku, spełniające wymagania dla obiektów tego typu (budynków użyteczności publicznej), także zgodne z wymogami ochrony przeciwpożarowej. Zamawiający nie dopuszcza dodatkowego wynagrodzenia w zakresie dostawy wyposażenia. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wyboru kolorystyki i typu wyposażenia w zakresie standardowego, rynkowego wyposażenia.
1W załączonych przedmiarach robót występuję dostawa oraz montaż wyposażenia, jednak w dokumentacji technicznej brakuje szczegółowych specyfikacji oraz kart katalogowych planowanych urządzeń i mebli. W celu dokonania rzetelnej wyceny oraz prawidłowego doboru urządzeń, zwracamy się z prośbą o udostępnienie szczegółowych opisów technicznych, parametrów wymaganych przez Zamawiającego lub kart katalogowych dla poszczególnych pozycji.
Zamawiający wyjaśnia, że nie dysponuje szczegółowymi specyfikacjami technicznymi ani kartami katalogowymi urządzeń i elementów wyposażenia wskazanych w przedmiarach robót.
W ocenie Zamawiającego informacje zawarte w dokumentacji postępowania, w tym w szczególności w przedmiarach robót są wystarczające do dokonania rzetelnej wyceny przedmiotu zamówienia.
Wykonawca zobowiązany jest do przyjęcia w ofercie urządzeń i wyposażenia spełniających wymagania wynikające z dokumentacji postępowania, obowiązujących przepisów prawa oraz właściwych norm i standardów.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że na etapie realizacji zamówienia Wykonawca będzie zobowiązany do przedkładania wniosków materiałowych dotyczących proponowanych urządzeń i elementów wyposażenia. Wnioski te będą podlegały weryfikacji i akceptacji przez Zamawiającego przed ich dostawą i montażem. Zamawiający będzie akceptował rozwiązania zapewniające wymagane parametry użytkowe, funkcjonalne, jakościowe oraz estetyczne, zgodne z przeznaczeniem i zakresem przedmiotu zamówienia.
2W załączonej dokumentacji projektowej brakuje opisu do projektu branży sanitarnej, bardzo prosimy o uzupełnienie lub wskazanie w którym miejscu w udostępnionej dokumentacji taki opis się znajduję.
Zamawiający informuje, że udostępniona dokumentacja postępowania obejmuje posiadaną dokumentację techniczną, w tym rysunki branży sanitarnej. Zamawiający nie dysponuje odrębnym opisem technicznym do projektu branży sanitarnej. W ocenie Zamawiającego zakres informacji zawarty w udostępnionych rysunkach jest wystarczający do przygotowania oferty oraz dokonania wyceny przedmiotu zamówienia.
2Nawiązując do odpowiedzi Zamawiającego z dnia 01.07.2026r (Pytanie nr 2), w której poinformowano o braku opisu technicznego do projektu branży sanitarnej oraz o tym, że rysunki są wystarczające do wyceny: W związku z brakiem opisu technicznego (definiującego m.in. wymagania materiałowe, izolacyjność, systemy sterowania czy technologię połączeń), prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dopuszcza wykonanie instalacji sanitarnej w podstawowej, ogólnodostępnej na rynku technologii (np. rury PP-R dla wody, PVC dla kanalizacji, otuliny izolacyjne o minimalnej grubości wymaganej przepisami Warunków Technicznych), o ile rysunki szczegółowe nie wskazują wprost inaczej. Czy wszelkie elementy nieujęte na rysunkach, a mogące pojawić się na etapie realizacji jako konieczne do prawidłowego funkcjonowania instalacji (np. systemy mocowań, zawory odcinające/płuczące niewskazane na rzutach, automatyka), będą traktowane jako roboty dodatkowe nieobjęte ceną ryczałtową?
Zamawiający informuje, iż opis instalacji znajduje się w pkt. 6 części II projektu technicznego. Zamawiający nie dysponuje dodatkowym opisem. W przypadku braku jakiejkolwiek informacji należy przyjąć standardowe - rynkowe elementy do wykonania instalacji, spełniające wymagania dla obiektów tego typu (budynków użyteczności publicznej), także zgodne z wymogami ochrony przeciwpożarowej. Wykonawca zobowiązany jest do ujęcia w wycenie wszystkich kosztów do prawidłowego wykonania instalacji.
3W nawiązaniu do wcześniejszych wyjaśnień Zamawiającego oraz analizy przedmiaru robót, pozycja: „Wentylacja nawiewno-wywiewna sali "mds" o wydajności 2250 m3/h oparta na wentylatorach ściennych wywiewnych i nawiewnikach z podgrzewem powietrza – 1 kpl.”), zwracamy się z prośbą o uszczegółowienie opisu tej pozycji lub udostępnienie wytycznych projektowych. Sama treść pozycji przedmiarowej (kalkulacja indywidualna) oraz brak opisu technicznego branży sanitarnej/wentylacyjnej uniemożliwiają jednoznaczne określenie zakresu dostawy i montażu, a tym samym dokonanie rzetelnej i porównywalnej wyceny ofertowej. W związku z powyższym prosimy o podanie:
1. Wymaganej liczby, typów oraz parametrów technicznych wentylatorów ściennych oraz nawiewników.
2. Rodzaju podgrzewu powietrza (nagrzewnice elektryczne czy wodne?) wraz z ich wymaganą mocą grzewczą i parametrami zasilania.
3. Wymagań dotyczących automatyki sterującej i zabezpieczającej dla tego układu.
4. Czy w ramach tej pozycji należy skalkulować również instalację przewodów wentylacyjnych (kanałów), kształtek, przepustnic oraz kratek/anemostatów? Jeśli tak, prosimy o podanie ich specyfikacji materiałowej i ilościowej.
1. Wymagana łączna wymiana powietrza wentylacyjnego na poziomie 2250 m3/h.
2. Wymagana ilość indywidualnych zintegrowanych układów nawiew-wywiew od 4 do 6.
Jako nawiew zastosować nawiewniki z podgrzewem elektrycznym lub wentylator nawiewny z nagrzewnicą. Jako wywiew wentylatory osiowe naścienny. Założono zasilanie 230V.
Bez rozprowadzania instalacji kanałami wentylacyjnymi.
Załączanie poszczególnych układów ręczne.
3. W ramach pozycji skalkulować niezbędna ilość elementów uzbrojenia (kratki, anemostaty) niezbędna do prawidłowego funkcjonowania i tworzyła komplet.
4. Zakres automatyki zabezpieczającej w ilości niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania instalacji wentylacji
Historia zmian
18.06.2026 — publikacja ogłoszenia
04.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
06.07.2026 — upływ terminu składania ofert
04.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania