Po terminiePodstawowy bez negocjacji2024/BZP 00454736/01
Rozbudowa oraz przystosowanie bud. nr 15 oraz 23 na potrzeby centrum budowy, eksploatacji
Wojskowa Akademia Techniczna im. Jarosława Dąbrowskiego8 aktualnych · 246 w archiwum·NIP 5270206300·mazowieckie
Składanie ofert: 25 września 2024
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa projektowa): kompletna dokumentacja przedprojektowa i inżynierska, projekt budowlany (architektura, konstrukcja, instalacje), BIOZ, projekty wykonawcze wszystkich branż, projekt rozbiórki budynku nr 15, projekt aranżacji wnętrz i wyposażenia meblowego, projekt akustyki z analizą nagłośnienia auli, przedmiary, STWiORB i kosztorysy inwestorskie.
- Część 2 (roboty budowlano-montażowe): rozbiórka budynku nr 15, budowa budynku nr 23B, remont i przebudowa budynku nr 23 z placem manewrowym i zagospodarowaniem terenu, przeniesienie stacji Trafo i podłączenie nowego budynku 23B, roboty ogólnobudowlane i instalacyjne.
- Część 3 (usługa administracyjna): uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji administracyjnych — pozwolenie na budowę, zgłoszenie obiektu służb i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje kompleksową dokumentację projektową i wykonanie robót budowlanych dla dwóch budynków w formule zaprojektuj i wybuduj, z wieloma branżami, uzgodnieniami administracyjnymi i bardzo długim terminem realizacji (930–1100 dni).
Terminy realizacji
Czas realizacji od podpisania umowy
min. 930 dni, max. 1100 dni
min. 930 dni, max. 1100 dni
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Termin realizacji
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 360 000,00 zł.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wartości Umowy brutto.
- Limit kar umownych: 20% wynagrodzenia netto.
Pytania i odpowiedzi
209Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dot. Załącznik nr 2 do SWZ Projekt Umowy, par. 3 ust. 32: Wnosimy o zmianę postanowienia, poprzez jego uzupełnienie w części końcowej i wskazanie, iż Zamawiający jest zobowiązany do dokonania zmiany w przypadku wykazania przez Wykonawcę zaistnienia przesłanek opisanych w niniejszym paragrafie.
Zamawiający nie wyraża zgody.
1Prosimy o informację czy Zamawiający jest w posiadaniu projektu budynku nr 15, który należy wyburzyć?
Zamawiający udostępni posiadaną dokumentację archiwalną dla budynku nr 15 po podpisaniu umowy.
1Proszę o informacje z jakimi systemami teletechnicznymi należy zintegrować się na istniejących obiektach.
integrujemy się z:
- Akademicką Siecią Komputerową:
Sieć LAN,
Sieć WLAN,
Sieć telefoniczna (tradycyjny kabel miedziany).
- Systemem Sygnalizacji Pożarowej.
- Systemem Sygnalizacji Włamania i Napadu.
- Systemem Kontroli Dostępu.
- Systemem Depozytorów.
- Systemem Telewizji Dozorowej.
Z uwzględnieniem zapisów: Zarządzenia Rektora Wojskowej Akademii Technicznej im. Jarosława
Dąbrowskiego z dnia 05.04.2024r. dot. :
„Warunków DO PROJEKTOWANIA I BUDOWY SIECI STRUKTURALNYCH DLA POTRZEB
SYSTEMÓW W WOJSKOWEJ AKADEMII TECHNICZNEJ”.
1Pytanie nr 1:
Dotyczy: SWZ. V. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU, punkt 1. 4) a) tiret pierwszy
Czy Zamawiający uzna za spełniony warunek udziału w postępowaniu o treści:
„• 1 zadanie (umowa) polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej budynku użyteczności
publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy i/lub
remontu, o wartości zadania (umowy) nie mniejszej niż 300 000,00 zł brutto” jeżeli Wykonawca wykaże, że
wykonał rzeczoną dokumentację projektową w ramach zadania w formule „projektuj i wybuduj”, czyli
zaprojektował i dokonał rozbudowy budynku użyteczności publicznej, gdzie wartość robót projektowych
przekraczała 300 000,00 zł brutto.
Zastosowanie warunku w obecnym brzmieniu bez uznania formuły „projektuj i wybuduj” ogranicza udział
wykonawców, którzy na co dzień zajmują się nie tylko projektowaniem, lecz również budową, przebudową i
rozbudową budynków użyteczności publicznej i budynków zamieszkania zbiorowego
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu wskazanego w Rozdziale V ust. 1
pkt 4) a) tiret pierwszy SWZ.
1Jakie jest zapotrzebowanie na sprężone powietrze w punktach poboru lub jakie jest sumaryczne zapotrzebowanie i jakie założyć maksymalne zużycie w punktach poboru?
Sumaryczne zapotrzebowanie minimum 0,6 m3/min, ciśnienie minimum 1,0 MPa. Maksymalne zużycie w punktach poboru wynosi 0,5 m3/min.
1Prosimy o przekazanie schematów elektrycznych stacji trafo przeznaczonej do przeniesienia.
Zamawiający, wraz z wyjaśnieniami, dołącza w/w schemat.
1W jakim zakresie przewiduje się remont dachu nad budynkiem warsztatowym (B23)
Dach budynku nr 23 został poddany remontowi w ramach projektu „PROJEKT BUDOWLANY TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU NR 23 I 23A NA TERENIE WOJSKOWEJ AKADEMII TECHNICZNEJ W WARSZAWIE – styczeń 2012r.” .Zamawiający nie przewiduje remontu dachu budynku 23.
1Czy posiadają Państwo tabelę TES? Czy tabelę stworzyć ma Oferent?
Zamawiający nie rozumie pytania. Prosimy o rozszerzenie zakresu pytania.
1SWZ punkt III:
12. Realizacja robót na podstawie opracowanej i przyjętej dokumentacji projektowej i kosztorysowej,
która obejmuje:
a) rozbiórkę istniejącego budynku nr 15,
b) budowę projektowanego budynku nr 23B,
Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z zapisami SWZ punkt III.12a) w zakres opracowania projektowego
wchodzą elementy opisane w PFU, ale realizacja robót budowlanych nie będzie obejmować dostawy i montażu
wyposażenia min.:
a) wyposażenie pracowni specjalistycznych;
b) wyposażenie auli w tapicerowane fotele audytoryjne;
c) wyposażenie auli w biurka z fotelami oraz tablic do pisania;
d) wyposażenie auli w ekran projekcyjny z systemem sterowania oraz projektor multimedialny itp.;
e) wyposażenie sal zajęć, sal konferencyjnych oraz biur w wyposażenie meblowe;
f) wyposażenie sal zajęć, sal konferencyjnych oraz biur w ekrany projekcyjne z systemem
sterowania oraz projektory multimedialne itp.;
g) wyposażenie pomieszczeń socjalnych w zabudowy meblowe oraz wyposażenie stałe;
h) wyposażenie komunikacji i szatni w wyposażenie meblowe stałe;
i) wyposażenie pomieszczeń technicznych w wyposażenie meblowe stałe;
Zamawiający informuje, że wyposażenie ww. pomieszczeń projektowanego budynku 23B należy do
Wykonawcy – zgodnie z treścią SWZ.
1Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 450 ust. 5 ustawy Pzp, zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu przechowywane jest na oprocentowanym rachunku bankowym Zamawiającego. Zamawiający zwraca zabezpieczenie z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium ze 360 000,00zł na 180 000,00zł.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
2Pytanie nr 2:
Wnosimy o zmianę Rozdziału V ust. 1 pkt 4 lit. a) SWZ polegającą na uchyleniu dotychczasowego brzmienia
wskazanego fragmentu SWZ i ustanowienie nowych, następujących warunków w zakresie zdolności
technicznej, w odniesieniu do wiedzy i doświadczenia wykonawcy:
a) w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał 3 zadania, tj.:
· 1 zadanie (umowa) polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej budynku użyteczności publicznej
i/lub budynku zamieszkania zbiorowego i/lub budynku przemysłowego i/lub budynku usługowego
w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy i/lub remontu, o wartości zadania (umowy) nie
mniejszej niż 300 000,00 zł brutto oraz
· 1 zadanie (umowa) polegające na budowie budynku użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania
zbiorowego, o wartości zadania (umowy) nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto oraz
· 1 zadanie (umowa) polegające na przebudowie i/lub rozbudowie i/lub remoncie i/lub budowie i/lub budynku
użyteczności publicznej i/lub budynku zamieszkania zbiorowego i/lub budynku przemysłowego i/lub
budynku usługowego w formuje „zaprojektuj i wybuduj”, o wartości zadania (umowy) nie mniejszej niż 5
000 000,00 zł brutto
Powyższe uzasadniamy przekonaniem, że Zamawiający w odniesieniu do wiedzy i doświadczenia
wykonawcy uregulował warunki udziału w postępowaniu w sposób nieproporcjonalny do przedmiotu
zamówienia i wygórowany, a przez to uniemożliwiający szerszemu kręgowi potencjalnych wykonawców
ubieganie się̨ o udzielenie przedmiotowego zamówienia. W szczególności dotyczy to skumulowania dużej
liczby szczegółowo opisanych warunków w zakresie doświadczenia wykonawcy w zakresie realizacji zadań
związanych z zaprojektowaniem, budową, przebudową, rozbudową i remontem przy jednoczesnym
ograniczeniu go do dwóch budynków o określonej klasyfikacji. Pomimo, że PFU w zakresie opisu wymagań
Zamawiającego odnosi się bezpośrednio do budynków sklasyfikowanych zgodnie z zastosowanymi w SWZ
warunkami, nie można uznać tego ograniczenia, na poziomie proporcjonalnym względem przedmiotu
zamówienia, z uwagi na fakt, iż budynki jakie mają zostać zrealizowane w ramach niniejszego postępowania
nie są budynkami specjalistycznymi i każdy Wykonawca realizujący jakikolwiek inny budynek o parametrach
wskazanych w SWZ, będzie zdolny w sposób należyty zrealizować przedmiot zamówienia. Ocena zdolności
wykonawcy do należytego wykonania zamówienia została opisana w wyroku KIO z 18.04.2018 r (KIO
630/18, Legalis), w którym wyjaśniono, iż̇ rolą zamawiającego opisującego warunki udziału w postępowaniu
jest z jednej strony określenie ich na poziomie proporcjonalnym do przedmiotu zamówienia i minimalnym,
tak aby zapewnić́ w postępowaniu jak najszerszą konkurencję, z drugiej zaś́ strony - na poziomie
umożliwiającym ocenę̨ zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia i realizację zamówienia
na odpowiednim poziomie jakości. Zamawiający…
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę SWZ w tym zakresie.
2Czy istniejący dach budynku B23 zachowuje wymagania techniczne dla przegród?
Dach budynku nr 23 został poddany remontowi w ramach projektu „PROJEKT BUDOWLANY TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU NR 23 I 23A NA TERENIE WOJSKOWEJ AKADEMII TECHNICZNEJ W WARSZAWIE – styczeń 2012 r.” W załączeniu - Przekrój warstw dachu na budynku 23 po remoncie.
2Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę.
2Proszę o przesłanie typów/modeli centralek, rejestratorów dla tych systemów.
Zgodnie z zapisami Zarządzenia Rektora Wojskowej Akademii Technicznej im. Jarosława Dąbrowskiego z dnia
05.04.2024r. dot.: „Warunków DO PROJEKTOWANIA I BUDOWY SIECI STRUKTURALNYCH DLA POTRZEB
SYSTEMÓW W WOJSKOWEJ AKADEMII TECHNICZNEJ”.
2Prosimy o udostępnienie Zał. nr 3 b do PFU_Koncepcja w wersji edytowalnej, pozwalającej Wykonawcy na
zapoznanie się projektem.
Dołączone do PFU rysunki w rozszerzeniu pdf są wystarczające do przygotowanie oferty. W przypadku braku
jakichkolwiek szczegółów uprzejmie prosimy o zadanie konkretnego pytania, na które Zmawiający udzieli
odpowiedzi.
2Prosimy o informację czy Zamawiający jest w posiadaniu zestawienia ślusarki aluminiowej dla budynku 23B.
Na rzutach brak świateł przejścia dla drzwi. Czy należy przyjąć dla drzwi pojedynczych światło przejścia
90x200 a dla drzwi 1,5skrzydłowych 140x200, a drzwi dwuskrzydłowych 180x100?
Postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, Zamawiający nie posiada zestawienia
ślusarki.
2Czy projektujemy jedną sprężarkę czy dwie (powszechna praktyką w tego typu inwestycjach sa 2 sprężarki w celu wyeliminowania przestojów w wyniku awarii i serwisów?
Przewidywana jest dorywcza praca sprężarki, stąd w układzie należy zastosować jedną sprężarkę.
2Dot. Załącznik nr 2 do SWZ Projekt Umowy, par. 4 ust. 20: Wykonawca wnosi o wyjaśnienie co Zamawiający rozumie poprzez aktualizację przedmiotu umowy, a przede wszystkim o usunięcie przedmiotowego postanowienia wobec okoliczności, że inwestycja realizowana jest w formule zaprojektuj i wybuduj.
Zamawiający nie wyraża zgody.
2Elewacja budynku nr 23. W zakresie remontu przewidziano wymianę bram i różnych elementów w ścianach zewnętrznych oraz montaż oświetlenia placu manewrowego montowany na elewacji, a w opisie zamówienia nie znajduje się zapis o remoncie elewacji budynku nr 23. Czy elewacja budynku nr 23 będzie remontowana?
Zamawiający wyjaśnia, że po realizacji remontu należy wykonać naprawę elewacji i połączyć kolorystycznie ze ścianą budynku 23B.
Historia zmian
12.08.2024 — publikacja ogłoszenia
25.09.2024 — upływ terminu składania ofert