Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00492001/01
Sprzątanie budynków Gdańskiego Teatru – Gdańsk
Gdański Teatr Szekspirowski0 aktualnych · 7 w archiwum·NIP 5833013408·pomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): codzienne sprzątanie wnętrz budynku Gdańskiego Teatru Szekspirowskiego, obejmujące m.in. biura (197,9 m²), hol główny i wiatrołapy (169,3 m²), toalety (160 m²), ciągi komunikacyjne części administracyjnej (60,5 m²), ciągi pomiędzy częścią administracyjną a teatralną (75,6 m²), wejścia i dziedzińce (408,8 m²), ciągi piesze wokół teatru (607 m²), tarasy zewnętrzne wraz z komunikacją (338,2 m²), miejsca parkingowe (196 m²) oraz Klub Widza i Aktora – Green Room z zapleczem kuchennym (67,1 m²).
- Część 2 (usługa): sprzątanie pomieszczeń części teatralnej po każdym z ok. 15 wydarzeń miesięcznie i uzupełniająco przed następnym, obejmujące widownię i galerie wokół widowni (662,3 m²), scenę główną (156,8 m²), zascenie (140 m²), charakteryzatornie (42 m²), salę konferencyjną (86 m²), garderoby (144 m²), szatnię (176,3 m²), ciągi komunikacyjne części teatralnej (591 m²), dziedzińce (912,1 m²), wycieraczki zewnętrzne (5 m²), strefę archeo (288,1 m²), scenę magazyn oraz ciągi do niej (331,4 m²) oraz taras na poziomie +6 i ciągi (720 m²).
- Część 3 (usługa): kwartalne sprzątanie, obejmujące m.in. ciągi komunikacyjne na poziomie -5,00 m, garaż (685,7 m²), mycie okien (200 m²), mycie bram wejściowych, bramy do garażu, bramy rolowanej na zascenie oraz wszystkich drzwi zewnętrznych (115 m²), doczyszczanie miejsc parkingowych, czyszczenie kratek, nawiewników i wywiewników wentylacyjnych, czyszczenie kratek odpływu wody i pokryw studzienek burzowych, usuwanie zabrudzeń z elewacji i zewnętrznych ciągów oraz doczyszczanie posadzek toalet i pomieszczeń socjalnych, tarasów, balustrad i ciągów w murach.
- Część 4 (usługa): utrzymanie czystości przyległego terenu zewnętrznego, obejmujące raz w roku kompleksowe czyszczenie elewacji i zewnętrznych ciągów (usunięcie wykwitów z ok. 500 m²), bieżące punktowe doczyszczanie tych powierzchni, odśnieżanie i odladzanie ciągów komunikacyjnych i wejść do budynku, odśnieżanie dachów płaskich (1 500 m² tarasu nad częścią administracyjną), pryzmowanie i wywożenie śniegu oraz utrzymanie porządku przy śmietniku.
Trudność: średnia
Terminy realizacji
Czas na realizację
12 miesięcy, od 01.01.2027 r. do 31.12.2027 r.
12 miesięcy, od 01.01.2027 r. do 31.12.2027 r.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi sprzątania w budynkach instytucji publicznych, każda ≥ 12 mies. nieprzerwanie, ≥ 400 000 zł brutto/12 mies., budynek ≥ 5 000 m2, ostatnie 3 lata
2Kadra — min. 5 osób z ≥ 1-rocznym doświadczeniem sprzątania w budynkach użyteczności publicznej
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena całkowita brutto w całym okresie umowy
60%
Doświadczenie koordynatora0 pkt ≤2 lat; 1 pkt 2–5 lat; 2 pkt 5–8 lat; 3 pkt 8–11 lat; 4 pkt 11–13 lat; 5 pkt >13 lat
35%
Czas reakcji30 min → 5 pkt; 1 godz → 0 pkt
5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna w obiekcie przed złożeniem oferty; Zamawiający odrzuci ofertę złożoną bez odbycia wizji.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o udzielenie informacji dodatkowej w zakresie Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Czy przez sprzątanie codzienne, zgodnie z nowym zapytaniem ofertowym, przewidziane jest sprzątanie przez 7 dni w tygodniu z uwzględnieniem dni ustawowo wolnych od pracy (dni świąteczne)?
Tak, sprzątanie codzienne to sprzątanie przez 7 dni w tygodniu, łącznie z dniami ustawowo wolnymi od pracy (dniami świątecznymi).
1Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy spowodowanej koniecznością waloryzacji cen w uzasadnionych przypadkach? W szczególności Wykonawca prosi o potwierdzenie czy będzie stanowić podstawę do złożenia wniosku o zmianę wynagrodzenia wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z decyzji organów władzy publicznej, określonych w art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 PZP (zmiana stawki VAT, zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę/ minimalnej stawki godzinowej, zmiana zasad lub stawek ubezpieczenia społecznego/ zdrowotnego, zmiany w zakresie zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia)?
Z uwagi na fakt, że umowa obowiązuje 12 miesięcy, Zamawiający nie przewiduje możliwości istotnych zmian treści umowy, poza przypadkami wyraźnie wskazanymi w § 7 wzoru umowy.
2Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości przedmiotowego postępowania?
Zamawiający nie dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości zamówienia – nie ma takiej możliwości w świetle przepisów ustawy Pzp.
3W jaki sposób Zamawiający oszacował powierzchnię podlegającą sprzątaniu oraz sporządził harmonogram sprzątania, w szczególności czy określone w niniejszym postępowaniu powierzchnie sprzątania i harmonogram sprzątania wykazują różnice w stosunku do określonych w aktualnie realizowanym zamówieniu (poprzednim postępowaniu w tym samym przedmiocie), względnie - czy zachodzą inne istotne różnice w stosunku do usługi, której wykonawca został wybrany w poprzednim postępowaniu?
Zamawiający wymierzył powierzchnię podlegającą sprzątaniu i sporządził harmonogram sprzątania zgodnie z własnym zapotrzebowaniem. Powierzchnie sprzątania i harmonogram sprzątania nie wykazują istotnych różnic w stosunku do określonych w aktualnie realizowanym zamówieniu.
Historia zmian
16.10.2026 — publikacja ogłoszenia
29.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
29.10.2026 — upływ terminu składania ofert