Termomodernizacja budynków jednostek oświatowych prowadzonych przez miasto Ostrołęka

Numer postępowania: Znak sprawy WZP.271.18.2026, ogłoszenie nr 2026/BZP 00286376/01 z dnia 2026-06-11. Typ zamówienia: roboty budowlane (zamówienie klasyczne o wartości mniejszej niż progi unijne). Tryb: podstawowy na podstawie art. 275 pkt 1 Pzp, bez negocjacji, bez aukcji elektronicznej. Główny kod CPV: 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający: Miasto Ostrołęka Adres: Plac gen. J. Bema 1, 07-400 Ostrołęka, woj. mazowieckie NIP: 758-21-42-002 | REGON: 550668410 Telefon: (29) 764-68-11 e-mail: zp@um.ostroleka.pl Strona internetowa: www.ostroleka.pl Strona postępowania (Platforma Zakupowa): https://platformazakupowa.pl/pn/ostroleka Osoby do kontaktu: - w sprawach proceduralnych: Marzenna Suski, tel. 29 765 42 71 - w sprawach merytorycznych: Marcin Rogalski – Dyrektor WIM, tel. **29/764-68-11 w. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (równowartość 5 404 000 euro). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych, tj. równowartości 5 404 000 euro (art. 3 Pzp). Zamówienie finansowane jest ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) – program priorytetowy B1.1.3. „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej szkół”, Komponent B „Zielona energia i zmniejszenie energochłonności”, w dyspozycji Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej – oraz ze środków własnych budżetu Miasta Ostrołęki. Szczegółowa kwota przeznaczona na sfinansowanie zamówienia zostanie podana przez Zamawiającego najpóźniej przed otwarciem ofert (informacja udostępniana na stronie postępowania). (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Termin wykonania zamówienia wynosi 3 miesiące od dnia podpisania umowy, jednak nie później niż do dnia 15.10.2026 r. Przez termin wykonania rozumie się całkowite zakończenie robót. Rozpoczęcie robót nastąpi do 7 dni od dnia przekazania terenu budowy. Ustalono również termin pośredni: wykonanie robót o wartości nie mniejszej niż 35% kwoty kontraktowej w terminie nieprzekraczającym 1/2 długości trwania kontraktu. Okres gwarancji: wymagany minimalny okres gwarancji jakości na wykonane roboty wynosi 48 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wymaga spełnienia następujących warunków udziału w postępowaniu: 1. Sytuacja ekonomiczno-finansowa – Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 4 000 000,00 zł brutto. 2. Doświadczenie (zdolność techniczna) – Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał i prawidłowo ukończył co najmniej 2 roboty budowlane polegające na termomodernizacji budynku lub budowie/rozbudowie/przebudowie/remoncie budynków, w których zakres wchodzi termomodernizacja, o wartości co najmniej 2 000 000,00 zł brutto każda. Dopuszcza się łączne spełnianie tego warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (sumowane mogą być kompletne zadania). (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający będzie oceniał oferty według dwóch kryteriów: 1. Cena (C) – waga 60% (max 60 pkt). Punktacja obliczana według wzoru: (najniższa oferowana cena / cena ocenianej oferty) × 60 pkt. 2. Okres gwarancji (G) – waga 40% (max 40 pkt). Punktacja obliczana według wzoru: (okres gwarancji badanej oferty / najdłuższy oferowany okres gwarancji) × 40 pkt. Minimalny wymagany okres gwarancji: 48 miesięcy. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 40 000,00 zł — wniesione przed upływem terminu składania ofert; formy: pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie (art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy o PARP)
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie; wniesione najpóźniej przed zawarciem umowy; 70% zwracane w ciągu 30 dni od wykonania zamówienia uznanego za należyte; 30% zwracane nie później niż 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji
• Gwarancja: minimalny okres 48 miesięcy od podpisania protokołu końcowego (kryterium oceny ofert); maksymalny uwzględniany przy ocenie: 60 miesięcy; rękojmia równa okresowi gwarancji
• Kary umowne – Wykonawca (stawki z projektu umowy):
• za zwłokę w realizacji przedmiotu umowy: 0,05% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień
• za przekroczenie terminów pośrednich: 0,025% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień
• za zwłokę w dostarczeniu/uaktualnieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy: 0,1% za każdy dzień
• za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji/rękojmi: 0,025% za każdy dzień
• za zwłokę w dostarczeniu dokumentów (m.in. plan BiOZ, oświadczenia kierownika budowy, harmonogram, polisa): 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części. Wykonawca ma obowiązek wskazać w formularzu oferty części zamówienia przeznaczone do podwykonawstwa oraz firmy podwykonawców, o ile są znani na etapie składania oferty. Umowy o podwykonawstwo, których przedmiotem są roboty budowlane, wymagają przedłożenia projektu Zamawiającemu do akceptacji na 10 dni roboczych przed zawarciem. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia faktury. Zamawiający przewiduje możliwość bezpośredniej zapłaty podwykonawcy w razie uchylania się Wykonawcy od obowiązku zapłaty. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w zakresie uregulowanym w art. 454-455 Pzp oraz w projektowanych postanowieniach umowy (Część II SWZ). Zmiana umowy wymaga, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej (aneksu). Zmiany mogą dotyczyć m.in.: terminu realizacji (wskutek okoliczności niezależnych, niekorzystnych warunków atmosferycznych, warunków geologicznych, wstrzymania robót przez Zamawiającego, konieczności robót dodatkowych), formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zakresu rzeczowo-finansowego, stawek podatku VAT oraz okoliczności określonych w art. 455 ust. 1 i 2 Pzp. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzania miesięcznych raportów o postępie robót oraz raportu końcowego. Po zakończeniu robót należy przygotować operat kolaudacyjny zawierający dokumentację powykonawczą, geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, protokoły odbioru, badania i certyfikaty – w 3 egzemplarzach papierowych i wersji elektronicznej (PDF). Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Ostrołęki. Wyznaczono Inspektora Ochrony Danych (iod@um.ostroleka.pl). (+ 14 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty składane wraz z ofertą (obowiązkowe):

• Formularz oferty (Załącznik nr 1 do SWZ) — Rozdział XIV, s. ?
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia (Załącznik nr 2 do SWZ) — Rozdział IX ust. 1, s. ?
• Dowód wniesienia wadium — Rozdział XIV ust. 4 pkt 5 oraz Rozdział XVI, s. ? Dokumenty składane z ofertą — warunkowo („jeżeli dotyczy"):
• Pełnomocnictwo do podpisania oferty (gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik) — Rozdział XIV ust. 4 pkt 4, s. ?
• Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik nr 3 do SWZ) wraz z oświadczeniem tego podmiotu (Załącznik nr 3a do SWZ) — gdy Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów (art. 118 Pzp) — Rozdział X ust. 3 i 6, s. ?
• Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (Załącznik nr 8 do SWZ) — gdy oferta składana jest wspólnie — Rozdział XI ust. 3, s. ?
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)