Po terminie
Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej – powiat ostrołęcki
Powiat Ostrołęcki2 aktualne · 23 w archiwum·NIP 7582359776·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AITermomodernizacja wraz z wymianą źródeł ciepła i montażem instalacji OZE w dwóch szkołach powiatowych (roboty budowlane, sanitarne, elektryczne oraz instalacja gazowa), realizowana w formule dwuczęściowej, na czynnych obiektach oświatowych, wraz z dokumentacją powykonawczą.
- Część I (roboty budowlane) — ZSP Goworowo (budynek zabytkowy, rejestr A-601): malowanie elewacji farbą termochronną, wymiana 100% stolarki okiennej (okna drewniane w części zabytkowej + PCV w nowej części), montaż 3 pomp ciepła, montaż przepływowych podgrzewaczy wody w sali gimnastycznej, likwidacja centrali grzewczej sali gimnastycznej i montaż nagrzewnic powietrznych z rekuperacją, wymiana 100% instalacji c.o. z grzejnikami i zaworami termostatycznymi (wpięcie w system zarządzania energią), likwidacja źródła olejowego i montaż 2 kotłów gazowych, budowa przyłącza gazowego, montaż instalacji fotowoltaicznej, montaż urządzeń i wymiana sieci elektrycznej; obowiązek skoordynowania i przekazania dokumentacji powykonawczej.
- Część II (roboty budowlane) — ZSP Myszyniec: ocieplenie ścian sali gimnastycznej (skucie starego tynku i ocieplenia + styropian 15 cm + tynk silikatowy), wymiana 100% stolarki okiennej i drzwiowej (w tym 3 okna i drzwi zewnętrzne do kotłowni w klasie EI 60), montaż kaskady 5 pomp ciepła, wymiana kotłów olejowych na nowe (źródło biwalentne), demontaż zasobnika c.w.u. i montaż 24 miejscowych podgrzewaczy przepływowych, wymiana 100% instalacji c.o. z grzejnikami i zaworami termostatycznymi, montaż instalacji fotowoltaicznej, montaż urządzeń i wymiana sieci elektrycznej; obowiązek skoordynowania robót z równoległą rozbudową szkoły prowadzoną przez innego wykonawcę oraz przekazania dokumentacji powykonawczej.
Trudność: wysoka
Zakres obejmuje kilka specjalistycznych branż (termomodernizacja, pompy ciepła, kotłownie gazowe i olejowe, PV, instalacja gazowa, ochrona konserwatorska zabytku), konieczność koordynacji z drugim wykonawcą na czynnym obiekcie oświatowym w cyklu zmianowym 7-dniowym.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
6 miesięcy od daty zawarcia umowy, jednak nie dłużej niż do 7 maja 2027 r.
6 miesięcy od daty zawarcia umowy, jednak nie dłużej niż do 7 maja 2027 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego; do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego; do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 zadanie polegające na budowie, przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej o wartości ≥ 1 500 000 zł brutto, wykonane w ostatnich 5 latach (roboty w ramach jednej umowy; ta sama robota może potwierdzać warunek dla obu części)
2Kadra — kierownik budowy (specjalność konstrukcyjno-budowlana bez ograniczeń), kierownik robót sanitarnych (instalacyjna: cieplne/wentylacyjne/gazowe/wodociągowe/kanalizacyjne bez ograniczeń) oraz kierownik robót elektrycznych i elektroenergetycznych (instalacyjna: elektryczne i elektroenergetyczne bez ograniczeń); dopuszczalne łączenie funkcji
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane materiały i urządzeniamin. 36 mies., max 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (13 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 2,5 % ceny całkowitej oferty (pieniądz, poręczenia/gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe, PARP); zwrot wg art. 453 Pzp.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 9).
Pytania i odpowiedzi
32Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy dokument zawiera pytania wykonawców?
Dokument nie zawiera pytań wykonawców. Zawiera jedynie zmianę treści Specyfikacji Warunków Zamówienia dotyczącej terminu składania i otwarcia ofert oraz terminu związania ofertą. Nie ma pary pytanie→odpowiedź.
1Z uwagi na braki w dokumentacji projektowej uniemożliwiające prawidłowe opracowanie wyceny, wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 11.04.2026 r.
Zamawiający informuje, iż dokonuje zmiany terminu składania ofert. Nowy termin składania ofert zostaje wyznaczony na dzień 30 kwietnia 2026 r. do godz. 09:00.
1Czy istnieje możliwość zastosowania klamek bez zamków ze względu na to, że z zamkami szybko się psują i mają tylko 12 m. gwarancji.
Tak, Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania klamek bez zamków.
1Zwracamy się z prośbą do Zamawiającego o udostępnienie projektu kotłowni (wymiana starych kotłów olejowych z montażem nowych kotłów olejowych jako źródła biwalentnego, montaż układu pomp) na obiekt ZSP Myszyniec.
Projekt Techniczny – „Wymiana kotłów olejowych oraz montaż kaskady pomp ciepła” stanowi załącznik do niniejszego pisma.
1Chciałbym zwrócić uwagę, iż część plików w dokumentacji jest uszkodzona i nie można ich wypakować oraz otworzyć. Dotyczy to m.in.: ZSP Goworowo - "Stolarka drewniana - rewizja dokumentacji"; ZSP Myszyniec uszkodzone są pliki z każdym rysunkiem w projekcie architektury. Bardzo proszę o zamieszczenie poprawnych pilików oraz wydłużenie terminu składania ofert.
Zamawiający informuje, że dokumentacja udostępniona na platformie zakupowej została zweryfikowana i nie stwierdzono uszkodzeń plików ani problemów z ich otwarciem. Tym samym Zamawiający wskazuje, że zgłaszane trudności nie wynikają z wadliwości udostępnionych plików.
Ponadto Zamawiający informuje, że od momentu ogłoszenia postępowania nie odnotowano innych zgłoszeń dotyczących problemów z dostępem do przedmiotowej dokumentacji.
Zamawiający zwraca jednocześnie uwagę, że w systemie Windows może wystąpić ograniczenie związane z długością ścieżki dostępu przy rozpakowywaniu archiwów, co skutkuje komunikatem o braku możliwości wyodrębnienia plików. W takim przypadku zaleca
2W projekcie jest ocieplenie budynku styropianem 15 cm a w przedmiarze malowanie farba termiczną czy błąd jest w przedmiarze czy projekcie.
Poprawione przedmiary robót branży budowlanej w zakresie części I i II stanowią załączniki do niniejszego pisma.
2Czy w ofercie uwzględnić wymianę parapetów wewnętrznych wg opisu do projektu s.9 „[…] Parapety wewnętrze okien – materiał NRO – kolor biały”? Jeżeli tak to o jakiej szerokości i z jakiego materiału?
W ofercie należy uwzględnić wymianę parapetów wewnętrznych zgodnie z zapisami dokumentacji projektowej. Materiał NRO do akceptacji Inspektora nadzoru.
Rozmiary odtworzeniowo (zbliżone).
2W jakich godzinach możliwe jest prowadzenie prac wykonawczych?
Zamawiający informuje, iż szczegółowe godziny prowadzenia prac wykonawczych będą uzgadniane z Wykonawcą na etapie opracowywania harmonogramu realizacji robót. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zgodnie z zapisami SWZ, z uwagi na charakter placówek, roboty powinny być prowadzone w cyklu zmianowym, siedmiodniowym (również w soboty i niedziele).
3Czy okien (witryn) O23 i O24 nie należałoby wykonać z profili aluminiowych?
Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania wskazanych okien z profili aluminiowych.
3Dotyczy elewacji remontu budynku Zespołu Szkół Powiatowych w Myszyńcu. Czy ocieplenie elewacji sali gimnastycznej obejmuje skucie tynku zewnętrznego i starego ocieplenia Sali gimnastycznej oraz zakup styropianu. Przedmiar nie obejmuje tego zakresu robót. Jaki ma być uwzględniony koloru elewacji.
Tak, obejmuje. Poprawiony przedmiar robót stanowi załącznik do niniejszego pisma. Kolor elewacji do pisemnego ustalenia z Zamawiającym na etapie wykonawstwa.
4Część II zamówienia - „Poprawa efektywności budynków użyteczności publicznej" - ZSP Myszyniec. Wymiany których drzwi jednoskrzydłowych dotyczy poz. 8 przedmiaru robót budowlanych? Czy drzwi o symbolu Dz3 według rys. A10 zestawienie stolarki 2/2? W poz. 8 przedmiaru robót: 1,1*2,1 + 1,2*2,1+1,0*2,1 = 6,93m2 – skąd wynika ta ilość?
Poprawione zestawienie stolarki oraz poprawiony przedmiar robót stanowią załączniki do niniejszego pisma.
4Czy zastosować ciepły/szczelny montaż? „Mocowanie profili ościeżnicy za pomocą kołków rozporowych o wym. min. 6 x 80 mm z wypełnieniem pianką montażową oraz w tzw. ciepłym/szczelnym montażu, tj. taśma paroprzepuszczalna od zewnątrz, taśma paroizolacyjna od wewnątrz. Mocowanie co max 75 cm i max 30 cm od naroży ościeżnicy.”
Prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją w tym zakresie.
5W części objętej konserwatorem zabytków, czy konserwator wyrazi zgodę na wykonanie okien o innej charakterystyce. Okna skrzynkowe podane w specyfikacji nie będą miały okuć obwiedniowych jak okna zespolone. Dodatkowo ważną informacją jest, że okna nie będą spełniały współczynników przenikania ciepła dla UW = 0,9.
klamki bez skoku co 45 stopni. Brak mosiężnych narożników.
Konserwator nie wyrazi zgody na wykonanie okien o innej charakterystyce. Wytyczne dla wymiany stolarki okiennej zostały wskazane w opracowaniu „Wytyczne dla wymiany stolarki okiennej i malowania elewacji w części zabytkowej budynku”.
5Część II zamówienia - „Poprawa efektywności budynków użyteczności publicznej" - ZSP Myszyniec. Wymiany których drzwi dwuskrzydłowych w ilości 26,69m2 dotyczy poz. 9 przedmiaru robót budowlanych, z czego wynika powierzchnia drzwi? Czy drzwi o symbolach Dz1 szt 2, Dz2 szt 2, Dz4 szt 2, Dz5 szt 1 według rys. A10 zestawienie stolarki 2/2?
Poprawione zestawienie stolarki oraz poprawiony przedmiar robót stanowią załączniki do niniejszego pisma.
6Prosimy o
- schemat wykonania modernizacji kotłowni
- miejsce usytuowania urządzenia grzewczo wentylacyjnego w hali sportowej.
- czy konstrukcja dachu pozwala na montaż i obciążenie tego urządzenia.
- Informację czy podczas funkcjonowania szkoły jest możliwa wymiana rurociągów i modernizacji kotłowni.
Schemat wykonania modernizacji kotłowni jest w PT branży sanitarnej.
Miejsce usytuowania urządzenia grzewczo wentylacyjnego w hali sportowej jest w PT branży sanitarnej.
W czasie, kiedy była wykonywana dokumentacja projektowa dotycząca przedmiotowego zadania konstrukcja dachu pozwalała na montaż i obciążenie tego urządzenia.
Wymiana rurociągów i modernizacja kotłowni jest możliwa podczas funkcjonowania szkoły.
6Część II zamówienia - „Poprawa efektywności budynków użyteczności publicznej" - ZSP Myszyniec. Czy okna o symbolach: O8, O9, O12, O13, O14, O15, O16, O17, O18, O19 według rys. A09 zestawienie stolarki 1 /2 oraz okna O23, O24 według rys. A10 zestawienie stolarki 2/2 należy wycenić jako okna stałe ze szprosami (międzyszybowe, naszybowe – element ozdobny) czy z przewiązkami (element konstrukcyjny)?
Poprawione zestawienie stolarki zawierające informacje o szprosach stanowi załącznik do niniejszego pisma.
7Czy w pozycji 9 przedmiaru robót budowlanych wycenić okna drewniane o symbolach od O1 do O10 według rewizji stolarki drewnianej - zestawienia stolarki okiennej rys. R01? Jaki kolor stolarki drewnianej?
Tak, należy wycenić okna drewniane według rewizji stolarki drewnianej – zestawienie stolarki okiennej rys. R01.
Kolorystyka okien drewnianych określona została w dokumentacji projektowej.
7Część II zamówienia - „Poprawa efektywności budynków użyteczności publicznej" - ZSP Myszyniec. Czy należy wycenić według opisu PA strona 9: „Ocieplenie elewacji sali gimnastycznej..." czy zgodnie z przedmiarem robót budowlanych poz. 1-7?
Poprawiony przedmiar robót stanowi załącznik do niniejszego pisma.
8Dotyczy części I zamówienia: Poprawa efektywności budynków użyteczności publicznej” ZSP Goworowo. Jakiej części obiektu dotyczy malowanie elewacji.
Powierzchnia elewacji do malowania została wskazana w poprawionym przedmiarze robót stanowiącym załącznik do niniejszego pisma.
8Czy w pozycji 10 przedmiaru robót budowlanych wycenić okna PCV o symbolach od O11 do O15 według zestawienia stolarki okiennej rys. A03 projektu technicznego? Jaki sposób otwierania tych okien? Jaki kolor stolarki PCV? Brak widoku elewacji części nowej obiektu.
W pozycji 10 przedmiaru robót budowlanych należy wycenić okna PCV o symbolach od O11 do O15 według zestawienia stolarki okiennej rys. A03 projektu technicznego.
Okna 11-13 uchylno-rozwieralne; 14: min. 2/5 każdego uchylne; 15 – fix.
Kolor stolarki PCV – biały.
Historia zmian
13.08.2026 — upływ terminu składania ofert