Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00537825/01
Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej – Rokiciny-Kolonia
Gmina Rokiciny1 aktualny · 25 w archiwum·NIP 7732322103·łódzkie
Składanie ofert: 30 listopada 2026 · Wadium: 72 500 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj”): termomodernizacja budynku OSP w Starych Chrustach obejmująca opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwoleń, ekspertyzę ornitologiczno-chiropterologiczną, roboty (ocieplenie stropu, ścian i podłogi, wymiana stolarki okiennej/drzwiowej i bram garażowych, oświetlenia na LED, modernizacja instalacji grzewczej i c.w.u. z kotłem na pellet, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii) oraz dokumentację powykonawczą z audytem ex-post.
- Część 2 (roboty budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj”): termomodernizacja budynku OSP w Rokicinach obejmująca opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwoleń, ekspertyzę, roboty (ocieplenie dachu i ścian, wymiana stolarki i bram garażowych, oświetlenia na LED, modernizacja instalacji grzewczej i c.w.u. z kotłem na pellet, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii), uporządkowanie 2 pomieszczeń piwnicznych oraz dokumentację powykonawczą z audytem ex-post.
- Część 3 (roboty budowlane): termomodernizacja budynku w Popielawach wg gotowej dokumentacji projektowej obejmująca ocieplenie stropodachu i ścian (w tym piwnic), wymianę stolarki i oświetlenia na LED, modernizację instalacji grzewczej na pompę ciepła absorpcyjną i c.w.u., montaż magazynu energii, ekspertyzę oraz dokumentację powykonawczą z audytem ex-post.
Trudność: wysoka
Projekty obejmują skomplikowane prace termomodernizacyjne, prace ornitologiczno-chiropterologiczne oraz integrację odnawialnych źródeł energii.
Terminy realizacji
Czas na realizację
300 dni od podpisania umowy
300 dni od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies. (do oceny maks. 60 mies.)
min. 36 mies. (do oceny maks. 60 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną z budowy/przebudowy/remontu/termomodernizacji budynku użyteczności publicznej: zadanie 1 ≥ 600 000 zł brutto, zadanie 2 ≥ 800 000 zł brutto, zadanie 3 ≥ 2 700 000 zł brutto; ostatnie 5 lat; nie można sumować umów
2Projektant konstrukcyjno-budowlany (zad. 1–2) — min. 1 osoba z uprawnieniami do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej obejmującymi zakres zamówienia (lub równoważne)
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz wbudowane materiałymin. 36, maks. 60 mies.; <36 mies. odrzucana; pełne miesiące
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak dopłaty za zmiany
OPZ: „Zmiany ilości lub parametrów ... nie będą powodowały zmiany zaakceptowanej kwoty kontraktowej oraz nie mogą wpłynąć na przedłużenie czasu ukończenia przedmiotu zamówienia.”
Dodatkowa dokumentacja na koszt
OPZ: „Zamawiający informuje, że jeżeli w trakcie realizacji robót ... zajdzie konieczność wykonania dodatkowej dokumentacji uzupełniającej ... Wykonawca wykona tę dokumentację na własny koszt.”
Błędy PFU bez roszczeń
OPZ: „Za błędy lub opuszczenia w PFU ... Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego...”
Roboty niewyszczególnione bez dopłaty
OPZ: „Roboty niewyszczególnione w powyższym wykazie nie będą stanowić podstawy do wystąpienia Wykonawcy o dodatkowe wynagrodzenie.”
Kary i sankcje
AI- Wadium: zadanie 1 — 11 000 zł, zadanie 2 — 13 500 zł, zadanie 3 — 48 000 zł; formy: pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty brutto; 70% zwracane w 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego; 30% — nie później niż 15 dni po upływie rękojmi/gwarancji.
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2 / 2.1 / 2.2).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
13.11.2026 — publikacja ogłoszenia