Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Po terminie

Termomodernizacja budynku Komisariatu Policji – Poznań

Komenda Wojewódzka Policji w Poznaniu25 aktualnych · 539 w archiwum·NIP 7770001878·wielkopolskie

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe z opcją — roboty budowlane termomodernizacji i poprawy efektywności energetycznej budynku Komisariatu Policji w Kostrzynie przy ul. Półwiejskiej 1A:

  • Roboty ogólne: docieplenie ścian fundamentowych, elewacji, stropodachu wraz z robotami dekarskimi oraz podłóg na gruncie (po robotach rozbiórkowych), wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, okiennej i bram garażowych, wykonanie ścian działowych na parterze.
  • Roboty sanitarne: wymiana źródła ciepła na pompy ciepła oraz nowa instalacja c.o. z automatyką i sterowaniem.
  • Roboty elektryczne: wymiana oświetlenia wewnętrznego na LED z automatyką i czujkami, zasilanie pomp ciepła, instalacja fotowoltaiczna.
  • Roboty drogowe: podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz parking z nawierzchnią przepuszczalną.
  • Opcja (do uruchomienia przez zamawiającego): wymiana kanalizacji sanitarnej wewnętrznej i przyłącza zewnętrznego, instalacji wodociągowej oraz instalacji elektrycznej wewnętrznej.
  • Dokumenty i usługi w ramach zamówienia: kosztorysy (w tym wersja .ath), dokumentacja powykonawcza i odbiorowa, świadectwo charakterystyki energetycznej, instrukcje eksploatacji i scenariusz pożarowy, przeglądy oraz konserwacja instalacji w okresie gwarancji, szkolenia obsługi pomp ciepła i instalacji fotowoltaicznej (min. 1 szkolenie dla min. 3 osób z każdego systemu).
Trudność: wysoka

Złożone, wielobranżowe roboty budowlane (ogólnobudowlane, sanitarne, elektryczne, drogowe) z instalacjami OZE, opcją, wymaganymi certyfikatami instalatorów i rozbudowaną dokumentacją powykonawczą oraz odbiorową.

Terminy realizacji

Czas realizacji
do 8 miesięcy od zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies. (pompa ciepła: 24 mies.); pełna punktacja od 60 mies.

Warunki udziału

AI
1Ubezpieczenie OC — min. 1 000 000 zł sumy gwarancyjnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia; bez powoływania się na zasoby innego podmiotu, chyba że wynika z dokumentu, iż jest on objęty tym ubezpieczeniem
2Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości nie mniejszej niż 1 000 000 zł

Pozostałe 9 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cenanajniższa = 60 pkt
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies.
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Obowiązkowa wizja lokalna
Pkt 2.5 SWZ: wykonawca zobowiązany jest przed złożeniem oferty, pod rygorem jej odrzucenia, odbyć wizję lokalną miejsca robót (dni 16.10.2026 i 19.10.2026, godz. 11:00).
SWZ zmodyfikowany 12 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Klauzula zatrudnienia umową o pracę
§ 7 ust. 1 projektu umowy: Wykonawca, podwykonawcy oraz dalsi podwykonawcy zobowiązani są zatrudniać na podstawie umowy o pracę wszystkie osoby wykonujące roboty ogólnobudowlane i roboty budowlane instalacyjne.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: zwłoka realizacji 0,05% wynagrodzenia brutto/dzień; zwłoka usunięcia wad/kosztorysów 6 000 zł/dzień; limit łączny 15% wynagrodzenia brutto.
  • Inne kary: niewywiązanie z obowiązków 1 000 zł/przypadek; brak zapłaty podwykonawcy 0,05%/dzień; materiał bez akceptacji 10 000 zł; poufność 50 000 zł; odstąpienie: Zamawiającego 10%, Wykonawcy 5%.
  • Wadium: 31 000,00 zł — przelew na rachunek NBP O/Poznań, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie; zatrzymanie z odsetkami przy braku dokumentów lub odmowy umowy.

Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

9

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie kosztorysów w formacie ATH, w wersji kosztorysów inwestorskich, wraz z pełnymi nakładami oraz zestawieniem materiałowym. Kosztorysy udostępnione w dokumentacji przetargowej w formacie .prd nie zawierają pełnych nakładów, co utrudnia szczegółową analizę dokumentacji i prawidłową wycenę przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym prosimy o udostępnienie kosztorysów w formacie ATH, zawierających pełne nakłady RMS (robocizna, materiały, sprzęt) oraz zestawienie materiałowe, co umożliwi rzetelne przygotowanie oferty.
Zamawiający nie udostępnieni kosztorysów inwestorskich w ramach postępowania. W celu umożliwienia Wykonawcom prawidłowego przygotowania i skalkulowania ofert Zamawiający udostępni przedmiar robót w formacie ATH. Wykonawcy zobowiązani są do dokonania własnej kalkulacji wartości robót na podstawie udostępnionej dokumentacji postępowania określającej zakres przedmiotu zamówienia. Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ polegającej na uzupełnieniu dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ o przedmiary w formacie ATH – pliku pn.: Przedmiary ATH 22.10.2026 r. zip.
1Prosimy o wyjaśnienie warunku udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia. W SWZ Zamawiający wskazał następujące wymagania: „6.2.1 Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli wykaże, że w ciągu ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej: 6.2.1.1 dwie roboty budowlane, z których każda obejmowała wykonanie robót budowlanych w zakresie ocieplenia budynków o powierzchni ociepleń nie mniejszej niż 500 m2 oraz wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania – o wartości każdej z tych robót nie mniejszej niż 800 000 zł; 6.2.1.2 dwie roboty budowlane z których każda obejmowała montaż pompy ciepła o minimalnej mocy znamionowej nie mniejszej niż 10 kW; 6.2.1.3 dwie roboty budowlane z których każda obejmowała montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy nie mniejszej niż 5 kWp” Prosimy o wskazanie czy Wykonawca, celem spełnienia powyższego warunku udziału w postępowaniu, musi wykazać wykonanie sześciu robót budowlanych obejmujących wskazane powyżej czynności czy też Wykonawca spełni powyższy warunek, jeśli wykaże, że wykonał dwie roboty budowlane obejmujące łącznie kryteria wymienione we wszystkich trzech punktach, tj. wykonanie robót budowlanych w zakresie ocieplenia budynków o powierzchni ociepleń nie mniejszej niż 500 m2 oraz wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania – o wartości każdej z tych robót nie mniejszej niż 800 000 zł; wykonanie robót budowlanych w zakresie ocieplenia budynków o powierzchni ociepleń nie mniejszej niż 500 m2 oraz wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania – o wartości każdej z tych robót nie mniejszej niż 800 000 zł; montaż pompy ciepła o minimalnej mocy znamionowej nie mniejszej niż 10 kW; montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy nie mniejszej niż 5 kWp. Prosimy o wyjaśnienie w jaki sposób należy interpretować zapis w Rozdziale 6 pkt 6.2.1 SWZ..
Zamawiający wyjaśnia, że warunek określony w pkt 6.2.1 SWZ należy rozpatrywać łącznie, przy czym dla każdego z zakresów wskazanych w pkt 6.2.1.1 – 6.2.1.3 wymagane jest wykazanie co najmniej dwóch robót budowlanych spełniających wymagania określone w danym punkcie. Zamawiający nie wymaga wykazania sześciu odrębnych robót budowlanych. Te same roboty mogą potwierdzać spełnienie kilku lub wszystkich wymagań określonych w pkt 6.2.1.1 – 6.2.1.3 SWZ, jeżeli swoim zakresem odpowiadają wymaganiom Zamawiającego. Przykładowo, jeżeli Wykonawca wykaże dwie roboty budowlane, z których każda obejmowała jednocześnie: 1) ocieplenie budynku o powierzchni ociepleń co najmniej 500 m² oraz wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania, przy wartości każdej z robót co najmniej 800 000 zł – zgodnie z pkt 6.2.1.1 SWZ; 2) montaż pompy ciepła o minimalnej mocy znamionowej 10 kW – zgodnie z pkt 6.2.1.2 SWZ; 3) montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy co najmniej 5 kWp – zgodnie z pkt 6.2.1.3 SWZ; wówczas wykazanie tych dwóch robót będzie wystarczające do potwierdzenia spełnienia całego warunku określonego w pkt 6.2.1 SWZ, pod warunkiem potwierdzenia ich należytego wykonania. Dopuszczalne jest również wykazanie różnych robót budowlanych dla poszczególnych zakresów, np. dwóch robót spełniających wymagania pkt 6.2.1.1, dwóch innych robót spełniających wymagania pkt 6.2.1.2 oraz dwóch kolejnych robót spełniających wymagania pkt 6.2.1.3. Decydujące jest zatem nie to, czy Wykonawca wykaże dwie, trzy, cztery czy sześć odrębnych robót, lecz to, aby każdy z zakresów określonych w pkt 6.2.1.1 – 6.2.1.3 SWZ został wykazany co najmniej dwukrotnie.
2Zwracamy się z prośbą o modyfikację warunku udziału w przedmiotowym postępowaniu, opisanego w Rozdziale 6 pkt 6.2.1.1 SWZ, którego aktualnego brzmienie jest następujące: „Wykonawca (…) wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, z których każda obejmowała wykonanie robót budowlanych w zakresie ocieplenia budynków o powierzchni ociepleń nie mniejszej niż 500 m2 oraz wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania – o wartości każdej z tych robót nie mniejszej niż 800 000 zł” Prosimy o zmianę powyższego warunku w taki sposób, aby obejmował również nowo powstałe budynki – to znaczy, że warunek obejmowałby nie tylko wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania, ale również prace w zakresie instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania w nowych budynkach polegające np. na montażu nowych instalacji. Proponowana zmiana pozwoli na poszerzenia grona zainteresowanych Oferentów, co przełoży się również na zwiększenie konkurencyjności składanych ofert.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ, polegającej na zmianie zapisu w pkt 6.2.1 SWZ, który otrzymuje brzmienie: 6.2.1 Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli wykaże, że w ciągu ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej: 6.2.1.1 dwie roboty budowlane, z których każda obejmowała wykonanie robót budowlanych w zakresie ocieplenia budynków o powierzchni ociepleń nie mniejszej niż 500 m2 oraz wymianę lub wykonanie instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania, przy czym wartość uprzednio wymienionego zakresu wykonanych robót w ramach każdej z wykazywanych realizacji wynosiła niemniej niż 800 000,00 zł brutto; […] Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli wykaże sześć robót – po dwie, każdą o zakresie określonym odpowiednio w pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 i 6.2.1.3 SWZ, albo mniejszą ilość robót o łącznym zakresie określonym w pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 i 6.2.1.3 SWZ, tj. wykonawca może wykazać: 1) dwie roboty o łącznym zakresie określonym w pkt 6.2.1.1, 6.2.1.2 i 6.2.1.3 SWZ przy czym będzie zobowiązany do wykazania wartości robót tylko dla zakresu określonego w pkt 6.2.1.1 SWZ, albo 2) dwie roboty o łącznym zakresie określonym w pkt 6.2.1.1 i 6.2.1.2 SWZ przy czym będzie zobowiązany do wykazania wartości robót tylko dla zakresu określonego w pkt 6.2.1.1 SWZ oraz dwie roboty o zakresie określonym w pkt 6.2.1.3 SWZ, albo 3) dwie roboty o łącznym zakresie określonym w pkt 6.2.1.1 i 6.2.1.3 SWZ przy czym będzie zobowiązany do wykazania wartości robót tylko dla zakresu określonego w pkt 6.2.1.1 SWZ oraz dwie roboty o zakresie określonym w pkt 6.2.1.2 SWZ, albo 4) dwie roboty o zakresie określonym w pkt 6.2.1.1 SWZ wskazując wartość robót dla zakresu określonego w tym punkcie oraz dwie roboty o łącznym zakresie określonym w pkt 6.2.1.2 i 6.2.1.3 SWZ.
3Dzień dobry, zwracam się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu odbycia wizji lokalnej np. 29.10.2026 r. Jednocześnie z uwagi na konieczność uzyskania wycen materiałów, co pozwoli na rzetelne przygotowanie oferty, proszę o przesunięcie terminu składania ofert do 04.11.2026 r.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ2, polegającej na zmianie zapisów w: 1) pkt 2.5 SWZ, który otrzymuje brzmienie: 2.5 Wykonawca ubiegający się o udzielenie przedmiotowego zamówienia zobowiązany jest przed złożeniem oferty, pod rygorem jej odrzucenia, odbyć wizję lokalną miejsca robót. Wizję można odbyć w dniach: 2.5.1 16.10.2026 r. – o godz. 11:00; 2.5.2 19.10.2026 r. – o godz. 11:00; 2.5.3 26.10.2026 r. – o godz. 11:00. Wykonawcy w celu dokonania wizji lokalnej winni się zgłosić w wyznaczonym dniu przed upływem określonej godziny, przy głównym wejściu do Komisariatu Policji w Kostrzynie. 2) pkt 10 (TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ), który otrzymuje brzmienie: Termin związania ofertą upływa w dniu 1 grudnia 2026 r., przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert. 3) pkt 12.1 i 12.2 (MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT), które otrzymują brzmienie: 12.1 Ofertę należy złożyć za pomocą środków komunikacji elektronicznej na Platformie pod adresem wskazanym w pkt 1.4, przy czym termin składania ofert upływa w dniu 2 listopada 2026 r., o godzinie 10:00. 12.2 Otwarcie ofert, poprzez ich automatyczne odszyfrowanie na Platformie, nastąpi w dniu 2 listopada 2026 r., o godz. 10:15.
4Czy wykonawca w okresie udzielonej gwarancji jest zobowiązany do wykonania przeglądów gwarancyjnych urządzeń na własny koszt.
Zgodnie z § 4 ust. 3 projektu umowy wykonawca w cenie oferty winien uwzględnić koszty przeglądów, serwisowania i konserwacji wszystkich instalacji, systemów i urządzeń w odpowiednim okresie gwarancji, o którym mowa w § 16 ust. 3 umowy, których wykonanie wynika z obowiązujących przepisów prawa lub wymagań producenta, w szczególności pomp ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej wraz z falownikiem – koszty te odpowiednio winny obejmować również koszty materiałów eksploatacyjnych niezbędnych do przeprowadzenia uprzednio wymienionych czynności. Jednocześnie Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ2 polegającej na zmianie zapisu w pkt 13.2 SWZ, który otrzymuje brzmienie: 13.2 Ceny podane w ofercie są cenami ryczałtowymi i winny obejmować wszelkie koszty związane z ostateczną realizacją zamówienia wynikające wprost z zakresu rzeczowego, a ponadto wszystkie inne koszty niezbędne do wykonania zamówienia, w szczególności określone w § 4 ust. 3 projektu umowy.

Historia zmian

09.10.2026 — publikacja ogłoszenia
25.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
26.10.2026 — upływ terminu składania ofert
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni