Termomodernizacja budynku na stadionie miejskim w Ślesinie - Etap II

Numer sprawy: BZP.271.2.7.TP.2026

Typ zamówienia: Roboty budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj”

Tryb udzielenia zamówienia: tryb podstawowy z możliwością przeprowadzenia negocjacji (art. 275 pkt 2 ustawy Pzp)

Główny kod CPV: 45300000-0 – Roboty instalacyjne w budynkach (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Gmina Ślesin, adres: ul. Kleczewska 15, 62-561 Ślesin, NIP: 665-27-16-489.
Kontakt: tel. 63 2704 011, fax 63 2704 198, e-mail: sekretariat@slesin.pl lub przetargi@slesin.pl.
Skrzynka ePUAP: /gmina-slesin/zp, skrzynka e-Doręczeń: AE:PL-67549-89498-SEFBE-27. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością przeprowadzenia negocjacji, o którym mowa w art. 275 pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r., poz. 793). Zamawiający wskazuje, że do spraw nieuregulowanych w SWZ mają zastosowanie przepisy tej ustawy.

Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia negocjacji treści ofert w celu ich ulepszenia. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie należy zrealizować w terminie do 10.10.2026 r., z podziałem na dwa etapy:

1. Etap I (projektowy) – opracowanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i pozwoleń w terminie 30 dni licząc od dnia zawarcia umowy. 2. Etap II (wykonawczy) – wykonanie całości robót budowlanych, odbiór inwestycji – w terminie do 10.10.2026 r. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu (art. 112 Pzp):

Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym – nie określono wymagań.

Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej – nie określono wymagań.

Sytuacja ekonomiczna lub finansowa – nie określono wymagań.

Zdolność techniczna lub zawodowa – Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca:

• Doświadczenie (roboty budowlane): wykonał należycie i prawidłowo ukończył w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej:
• 1 robotę budowlaną polegającą na wymianie/montażu pompy ciepła powietrze-woda o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto, ORAZ
• 1 robotę budowlaną polegającą na montażu instalacji fotowoltaicznej bądź instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto.
• Uwaga: Zamawiający dopuszcza doświadczenie wykonane w ramach jednego zadania (w formule "zaprojektuj i wybuduj"), ale wartość robót budowlanych musi wynosić co najmniej 200 000,00 zł brutto.
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający dokona wyboru oferty w oparciu o dwa kryteria oceny ofert:

1. Cena oferty – waga 60% (maks. 60 pkt). Oferta z najniższą ceną otrzymuje maksymalną liczbę punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej według wzoru: (najniższa cena brutto / cena badanej oferty brutto) × 100 × 60%. 2. Okres gwarancji – waga 40% (maks. 40 pkt). Wymagany minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy, maksymalny punktowany – 72 miesiące. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 7.000,00 zł — s. 38
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto — s. 48
• Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od protokołu odbioru końcowego, 30% w 15 dni po upływie okresu gwarancji — s. 48–49
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie wymaga osobistego wykonania kluczowych zadań. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy, wskazując w Formularzu oferty (załącznik nr 1 do SWZ) części zamówienia przeznaczone do podwykonawstwa oraz firmy podwykonawców, o ile są już znane. Podwykonawca nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1, art. 109 ust. 1 pkt 4–10 ustawy Pzp oraz art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. Zamawiający może badać podstawy wykluczenia wobec podwykonawcy na każdym etapie.

Projektowane postanowienia umowy stanowią załącznik nr 4 do SWZ. Złożenie oferty jest jednoznaczne z akceptacją tych postanowień. Szczegółowe zasady zmian umowy (w tym zmiana formy zabezpieczenia należytego wykonania) określono w art. 451 ustawy Pzp oraz w § projektu umowy.

W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności likwidacji kotła węglowego, montażu pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i magazynu energii oraz modernizacji instalacji. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.

Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie ofertowej kosztów przeniesienia majątkowych praw autorskich na Zamawiającego. W ramach dokumentacji projektowej i powykonawczej wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do opracowanej dokumentacji.

Administratorem danych osobowych jest Gmina Ślesin reprezentowana przez Burmistrza Miasta i Gminy Ślesin. (+ 19 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty składane wraz z ofertą:

• Formularz oferty — Załącznik nr 1 do SWZ
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu — Załącznik nr 2 / 2A do SWZ (art. 125 ust. 1 Pzp)
• Informacje dotyczące wykonawcy — Załącznik nr 3 do SWZ (m.in. oświadczenie RODO, informacja o obowiązku podatkowym)
• Wadium (dokument potwierdzający wniesienie wadium w wysokości 7.000,00 zł)
• Pełnomocnictwo (jeżeli umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych)
• Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (o zakresie robót wykonywanych przez poszczególnych wykonawców — art. 117 ust. 4 Pzp)
• Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (o ile wykonawca polega na potencjale podmiotu trzeciego — art. 118 Pzp)
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)