Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej – Czerwin

Zamawiający potwierdza, że przedmiot zamówienia obejmuje wszystkie roboty wynikające z dokumentacji projektowej, w tym rozbudowę, przebudowę i nadbudowę budynku remizy OSP. Zakres robót zawarty jest w opisie technicznym do projektu arch.-bud., p.3 sposób użytkowania i program użytkowy obiektu budowlanego p.p.kt. w ramach inwestycji zaplanowano następujący zakres robót. Roboty wskazane w projekcie zawarte są w przedmiarze robót. Dodatkowo w celu usunięcia rozbieżności skorygowano przedmiar robót oraz uzupełniono dokumentację o rzuty i przekroje dotyczące robót konstrukcyjnych związanych z przebudową, nadbudową i rozbudową budynku. Dołączono również omyłkowo pominięte zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej oraz projekt techniczny – instalacja wodociągowa przeciwpożarowa z hydrantami. Przy sporządzaniu oferty należy uwzględnić dokumentację wraz z wprowadzonymi korektami i uzupełnieniami. Podziału wartości zamówienia na pracę termomodernizacyjne i towarzyszące należy dokonać zgodnie z podziałem zaprezentowanym w formularzu ofertowym. Dodatkowo Zamawiający wyjaśnia, iż za pracę termomodernizacyjne należy uznać pracę ujęte w audycie energetycznym udostępnionym w odpowiedzi na zadane pytania. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że przedmiar ma charakter orientacyjny i poglądowy, a wiążący zakres prac ich ilość i zakres wynika z dokumentacji technicznej opracowanej dla zadania.

Zamawiający potwierdza, że zakres zamówienia obejmuje roboty konstrukcyjne związane z nadbudową części garażowej, wykonaniem zaplecza sceny, przebudową klatki schodowej oraz przebudową wieży strażackiej. Zgodnie z wyjaśnieniami projektanta roboty te ujęto łącznie w pozycjach przedmiaru dotyczących poszczególnych rodzajów robót: • nadbudowa części garażowej, tj. wykonanie zaplecza sceny obejmuje: demontaż dachu, wykonanie stropu i posadzek, budowa ścian zew. do wys. 2,0m, wykonanie wieńca żelbetowego, wykonanie zadaszenia i ścian przeszklonych (wskazanych na rys. elewacji), wykonanie przejścia z istniejącej sali, docieplenie ścian zewnętrznych, obróbki blacharskie i okładzina elewacyjna z blachy- poz. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 33, 40, 42, 44, 45, 46, 19, 20, 76, 81-88 • przebudowa klatki schodowej wraz z demontażem istniejącej i przebudową ściany zewnętrznej (frontowej)- poz. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 19, 20, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 61, 62, 64, 35, 66, +stolatka okienna i drzwiowa wg. wykazu i rysunków oraz instalacja elektryczna systemu oddymiania. • przebudowa wieży strażackiej - rozbiórka części ścian w celu wykonania wieńca stanowiącego podkonstrukcję dla nowego zadaszenia i przeszklenia wieży strażackiej - poz. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 33, 34, 35, 36, 77, 90 + termomodernizacja ścian zewnętrznych (i fundamentów) z okładziną z cegły i przebudowa otworów okiennych z montażem stolarki. Dokumentację uzupełniono o rzuty i przekroje przedstawiające rozwiązania konstrukcyjne. Wycenę należy sporządzić z uwzględnieniem skorygowanego przedmiaru oraz uzupełnionej dokumentacji projektowej.

Różnica wynosząca 27,00 m² wynika z odmiennego rozwiązania projektowanego zadaszenia nad częścią garażową. W tej części przewidziano rozbiórkę istniejącego dachu wraz z więźbą oraz wykonanie nowego zadaszenia przeszklonego. Rozbiórka istniejącej więźby obejmuje zatem powierzchnię 394,50 m², natomiast wykonanie nowej więźby drewnianej – 367,50 m². Pozostałe 27,00 m² stanowi zadaszenie przeszklone. Przedmiar robót został skorygowany. Zakres wykonania konstrukcji dachowej, deskowania oraz pokrycia należy przyjąć zgodnie ze skorygowanym przedmiarem i rozwiązaniami wskazanymi w dokumentacji projektowej, z uwzględnieniem odmiennej technologii zadaszenia nad częścią garażową.

Zamawiający potwierdza, że przedmiot zamówienia obejmuje oba urządzenia: schodołaz oraz pionowy podnośnik platformowy dla osób z niepełnosprawnościami. Wymagania dotyczące schodołazu wskazano w specyfikacji technicznej w części dotyczącej wyposażenia. Podnośnik platformowy opisano w dokumentacji projektowej. Urządzenie zaprojektowano przy południowej elewacji budynku, przyjmując wymiary 1,60 × 1,70 m. Przykładowy schemat podnośnika zamieszczono w opisie do projektu zagospodarowania działki. Dobór konkretnego modelu podnośnika, spełniającego wymagania dokumentacji projektowej, należy uzgodnić z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego w porozumieniu z Zamawiającym, Kierownikiem budowy i Projektantem. Montaż należy wykonać zgodnie z wytycznymi producenta.

Zamawiający potwierdza, że cena ofertowa, mająca charakter ryczałtowy, powinna obejmować również roboty niewyszczególnione w przedmiarze, lecz wynikające z dokumentacji projektowej i objęte przedmiotem zamówienia. Samo pominięcie takich robót w przedmiarze nie stanowi podstawy do odrębnego wynagrodzenia. W przypadku ujawnienia podczas realizacji konieczności wykonania robót nieobjętych zakresem zamówienia podstawowego Wykonawca powinien niezwłocznie zgłosić ten fakt Zamawiającemu i Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiego oraz przedstawić uzasadnienie ich wykonania i wycenę. Ewentualna zmiana zakresu lub wynagrodzenia będzie wymagała oceny dopuszczalności zmiany umowy, zgodnie z jej postanowieniami oraz art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych, a następnie odpowiedniego uzgodnienia stron. Ujawnienie takich robót nie oznacza automatycznej zgody na zwiększenie wynagrodzenia.

Po przeanalizowaniu zakresu robót oraz przewidywanych warunków ich prowadzenia Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu realizacji zamówienia z 2 do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy, z zastrzeżeniem, że do dnia 31 grudnia 2026 r. Wykonawca zobowiązany jest wykonać niemniej niż 60% zakresu robót objętych zamówieniem. Odpowiednie zmiany wprowadzono do projektowanych postanowień umowy.

Zamawiający potwierdza, że przeprowadzenie wizji lokalnej nie jest obowiązkowe. W celu usunięcia rozbieżności skorygowano § 2 ust. 4 projektowanych postanowień umowy, usuwając obowiązek złożenia oświadczenia o przeprowadzeniu wizji lokalnej i braku zastrzeżeń do stanu obiektu.

Zamawiający informuje, że nie uzna wskazanego doświadczenia za spełnienie warunku udziału w postępowaniu. Wykonawca zobowiązany jest wykazać spełnienie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ. Zamawiający wraz z niniejszymi wyjaśnieniami udostępnia zaktualizowany załącznik nr 8a do SWZ – projektowane postanowienia umowy po aktualizacji oraz załącznik nr 10 do SWZ – dokumentację techniczną, zawierający dokumenty wskazane w powyższych odpowiedziach tj. skorygowany przedmiar robót, rzuty i przekroje dotyczące robót konstrukcyjnych, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej, projekt techniczny instalacji wodociągowej przeciwpożarowej z hydrantami oraz audyt energetyczny. Wójt Gminy Czerwin Grzegorz Długokęcki