Przejdź do treści
← Wróć do listy

Termomodernizacja budynku Posterunku Policji w Przygodzicach – Poznań

Składanie ofert: 17 listopada 2026 · Wadium: 24 000 zł

Przedmiot zamówienia

AI

Termomodernizacja i poprawa efektywności energetycznej budynku Posterunku Policji w Przygodzicach (ul. Kasztanowa 1).

  • Zakres podstawowy: modernizacja instalacji c.o. z montażem pomp ciepła i ich zasilaniem elektrycznym, docieplenie ścian zewnętrznych oraz stropodachu z robotami dekarskimi, wymiana stolarki drzwiowej, okiennej i bram garażowych.
  • Opcja: docieplenie podłóg na gruncie, izolacja ściany cokołowej, wykonanie instalacji fotowoltaicznej i montaż magazynu energii, modernizacja oświetlenia wewnętrznego z montażem automatyki oraz dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych (wejście, pomieszczenie obsługi, toaleta).
Trudność: średnia

Wielobranżowe roboty termomodernizacyjne obejmujące instalacje, ocieplenia i wymianę stolarki wymagają koordynacji kilku specjalności, przy standardowym charakterze prac.

Terminy realizacji

Czas na realizację
do 8 miesięcy od zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy (pompy ciepła 24 miesiące); oceniane do 60 miesięcy

Warunki udziału

AI
1Sytuacja finansowa — OC ≥800 000 zł; środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥800 000 zł.
2Doświadczenie – ocieplenia — 2 roboty w ostatnich 8 lat: ocieplenie ≥400 m² + instalacja elektryczna i CO, wartość tego zakresu ≥600 000 zł brutto, należycie wykonane.

Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
60%
Okres gwarancjimin. 36 m-cy; 36–47 m → 0 pkt, 48–59 m → 20 pkt, ≥60 m → 40 pkt
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Obowiązkowa wizja lokalna
Wykonawca musi odbyć wizję lokalną przed złożeniem oferty; oferta złożona bez niej podlega odrzuceniu.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 24 000,00 zł (pkt 7.1 SWZ).
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty brutto (pkt 17.1 SWZ).
  • Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni po odbiorze i uznaniu za należycie wykonane; 30% w 15 dni po upływie gwarancji/rękojmi (§ 21 ust. 2 proj. umowy).

Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

11

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Czy należy wykonać nowe okablowanie oświetlenia podstawowego wraz w włącznikami na poziomie 0 i poziomie 1?
Zamawiający potwierdza, że należy wykonać nowe okablowanie oświetlenia podstawowego wraz z włącznikami na poziomie 0 i poziomie 1 zgodnie z dokumentacją wykonawczą stanowiącą załącznik nr 7 do SWZ plik pn.: „PP PRZYGODZICE_Z1_OPIS INS_ELEKTRYCZNE.pdf”.
1W załączonych projektach wykonawczych instalacji elektrycznych brakuje projektu oświetlenia piętra. Powtórzony jest projekt parteru. Proszę o skorygowanie załączników oraz przesunięcie terminu składania ofert do piątku 20.11.2026 ze względu na to, iż po aktualizacji projektu potrzebujemy czas na zapytania ofertowe do hurtowni / producentów lamp.
Zamawiający dokonuje zmiany2 treści SWZ, polegającej na uzupełnieniu dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ, o projekt oświetlenia piętra – plik pn. „PP PRZYGODZICE_PIĘTRO proj_ELE E02_oprawy.pdf”. Jednocześnie Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na przesuniecie terminu składania ofert do 20 listopada 2026 r. Zarówno na parterze jak i na piętrze budynku Posterunku Policji w Przygodzicach zostały zaprojektowane te same typy lamp. W przypadku lamp typu 1, 2, 4 i 5 prawidłowa ich ilość (dotycząca zarówno parteru jak i piętra budynku) została wskazana w przedmiarze. W przypadku lamp typu 3 w przedmiarze zostały wskazane 4 lampy, a winno ich być 7 (3 na parterze i 4 na piętrze). W związku z tym wykonawca dysponował danymi do sporządzenia wyceny już wcześniej, a rozbieżność w przypadku ilości lamp typu 3 jest nieistotna. Jednocześnie Zamawiający dokonuje niżej określonych zmian treści SWZ2, 1) pkt 10 (TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ), który otrzymuje brzmienie: Termin związania ofertą upływa w dniu 16 grudnia 2026 r., przy czym pierwszym dniem terminu związania ofertą jest dzień, w którym upływa termin składania ofert. 2) pkt 12.1 i 12.2 (MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT), które otrzymują brzmienie: 12.1 Ofertę należy złożyć za pomocą środków komunikacji elektronicznej na Platformie pod adresem wskazanym w pkt 1.4, przy czym termin składania ofert upływa w dniu 17 listopada 2026 r., o godzinie 10:00. 12.2 Otwarcie ofert, poprzez ich automatyczne odszyfrowanie na Platformie, nastąpi w dniu 17 listopada 2026 r., o godz. 10:15.
1Zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania oferty do 20.11.2026 r.
Zamawiający nie przychyla się do wniosku. Termin składania ofert pozostaje bez zmian.
2Czy instalacja oświetlenia na poziomie 0 ma zostać wykonana jako podtynkowa? Jeżeli tak to czy przewidziane jest szpachlowanie i malowanie tych miejsc? Jeżeli miałaby zostać wykonana jako nowa to brak na projekcie technicznym opisu obwodów w rozdzielnicy elektrycznej. Jak obwodowo ma zostać podzielona ta instalacja?
Zamawiający potwierdza, że instalacje należy wykonać jako podtynkowe, a w przestrzeni między stropowej układać przewody w rurach ochronnych typu peszle/sztywnych lub na korytach kablowych zgodnie z zapisami dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ plik pn.: „PP PRZYGODZICE_Z1_OPIS INS_ELEKTRYCZNE.pdf”. Wyprawienie bruzd należy ująć w kalkulacji wykonania robót branży elektrycznej, a szpachlowanie i malowanie należy ująć w kalkulacji wykonania robót branży budowlanej. Dla nowoprojektowanej instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego/ewakuacyjnego na poziomie 0 należy rozbudować istniejącą rozdzielnicę główną budynku o 3 zabezpieczenia nadmiarowoprądowe jednofazowe o wartości prądu 10A, charakterystyka B. Przy czym dwa zabezpieczenia należy przewidzieć dla zasilania instalacji oświetlenia podstawowe a jedno zabezpieczenie należy przewidzieć dla zasilania instalacji oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego. Grupowanie pomieszczeń wg obwodów: 1-oświetlenie podstawowe lewa strona budynku, 2-oświetlenia podstawowe prawa strona budynku, 3-oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne lewa i prawa strona budynku. Doszczegółowienie grupowania pomieszczeń wg bieżących ustaleń z Zamawiającym w trakcie realizacji robót budowlanych.
3Czy instalacja oświetlenia na poziomie 1 ma zostać wykonana jako podtynkowa? Jeżeli tak to czy przewidziane jest szpachlowanie i malowanie tych miejsc? Jeżeli miałaby zostać wykonana jako nowa to brak na projekcie technicznym opisu obwodów w rozdzielnicy elektrycznej. Jak obwodowo ma zostać podzielona ta instalacja?
Zamawiający potwierdza, że instalacje należy wykonać jako podtynkowe, a w przestrzeni między stropowej układać przewody w rurach ochronnych typu peszle/sztywnych lub na korytach kablowych zgodnie z zapisami dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ plik pn. „PP PRZYGODZICE_Z1_OPIS INS_ELEKTRYCZNE.pdf”. Wyprawienie bruzd należy ująć w kalkulacji wykonania robót branży elektrycznej, a szpachlowanie i malowanie należy ująć w kalkulacji wykonania robót branży budowlanej. Dla nowoprojektowanej instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego/ewakuacyjnego na poziomie 1 należy rozbudować istniejącą rozdzielnicę główną budynku o 3 zabezpieczenia nadmiarowoprądowe jednofazowe o wartości prądu 10A, charakterystyka B. Przy czym dwa zabezpieczenia należy przewidzieć dla zasilania instalacji oświetlenia podstawowe a jedno zabezpieczenie należy przewidzieć dla zasilania instalacji oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego. Grupowanie pomieszczeń wg obwodów: 1- oświetlenie podstawowe lewa strona budynku. 2-oświetlenia podstawowe prawa strona budynku, 3-oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne lewa i prawa strona budynku. Doszczegółowienie grupowania pomieszczeń wg bieżących ustaleń z Zamawiającym w trakcie realizacji robót budowlanych.
4Czy instalacja oświetlenia awaryjnego ma być zasilana z pomieszczeń, w których jest montowana czy jako osobny obwód rozdzielni elektrycznej?
Zamawiający wyjaśnia, że instalację oświetlenia awaryjnego należy zasilić z osobnego obwodu z istniejącej rozdzielnicy elektrycznej. Dla nowoprojektowanej instalacji oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego na poziomie 0 i 1 należy rozbudować istniejącą rozdzielnicę główną budynku o 2 zabezpieczenia nadmiarowoprądowe jednofazowe o wartości prądu 10 A, charakterystyka B. Jedno zabezpieczenie należy przewidzieć dla zasilania instalacji oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego na poziomie 0 a drugie zabezpieczenie należy przewidzieć dla zasilania instalacji oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego na poziomie 1.
5W opisie projektu jest napisane "W ramach modernizacji zgodnie z Audytem Energetycznym zaprojektowano również wymianę automatyki dla systemu oświetlenia wewnętrznego w budynku. Projektuje się zastosowanie czujników obecności dla pomieszczeń komunikacji oraz sanitariatów. W tym celu zastosowano zamiast standardowych włączników oświetlenia czujnik obecności, które będą nadzorowały pracę oświetlenia w poszczególnych pomieszczeniach komunikacji i sanitariatach." Wiąże się to całkowitą przebudową oświetlenia w tych pomieszczeniach co wiąże się z wykuciem bruzd. Czy na tym etapie są przewidziane bruzdowania oraz malowanie pomieszczeń?
Zamawiający potwierdza, że należy wykonać całkowitą przebudowę oświetlenia wraz z okablowaniem wykonanym podtynkowo, a w przestrzeni między stropowej układać przewody w rurach ochronnych typu peszle/sztywnych lub na korytach kablowych zgodnie z dokumentacją wykonawczą stanowiącą załącznik nr 7 do SWZ plik pn.: „PP PRZYGODZICE_Z1_OPIS INS_ELEKTRYCZNE.pdf”. Wyprawienie bruzd należy ująć w kalkulacji wykonania robót branży elektrycznej, a szpachlowanie i malowanie należy ująć w kalkulacji wykonania robót branży budowlanej.
6Proszę o podanie producenta opraw oświetlenia awaryjnego i podstawowego co pomoże uniknąć nieodpowiedniego doboru tych opraw.
Zamawiający wyjaśnia, że w dokumentacji stanowiącej załącznik nr do SWZ zawarto minimalne parametry techniczne opraw oświetleniowych wymaganych przez Zamawiającego. Dobór opraw oświetleniowych spełniających wymagania Zamawiającego oraz minimalne wymagania w zakresie natężenia oświetlenia w poszczególnych pomieszczeniach zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami należy do wybranego Wykonawcy robót budowlanych. Wszelki materiał przed zabudowaniem na obiekcie podlega weryfikacji i akceptacji Zamawiającego.
7Czy na etapie wykonawstwa będzie możliwość ustalenia z inwestorem zmiany umiejscowienia falownika oraz magazynu energii np. na pomieszczenie 0.12?
Zamawiający potwierdza, że na etapie realizacji robót budowlanych będzie możliwość ustalenia z Zamawiającym optymalnej pod kątem technicznym oraz użytkowym lokalizacji falownika, magazynu energii oraz pozostałych elementów instalacji.
8Czy okablowanie opraw oświetlenia podstawowego wykonać jako B2ca czy jako Eca?
Zamawiający wyjaśnia, że okablowanie należy wykonać jako B2ca.
9Brakuje projektu instalacji elektrycznej rozdzielnicy kotłowni „R" oraz instalacji zasilających pompy ciepła.
Zamawiający wyjaśnia, że instalacje w zakresie pompy ciepła należy wykonać zgodnie z zapisami dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ plik pn. „PP PRZYGODZICE_Z1_OPIS INS_ELEKTRYCZNE.pdf”. Ponadto Zamawiający dokonuje zmiany2 treści SWZ, polegającej na uzupełnieniu dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ, o schemat rozdzielnic - plik pn. „R_Kotłowni.pdf”.

Historia zmian

30.10.2026 — publikacja ogłoszenia
13.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 16.11.2026 → 17.11.2026)
13.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)