Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00413100/01
Termomodernizacja budynku przedszkola – gmina Ulhówek
Gmina Ulhówek0 aktualnych · 33 w archiwum·NIP 9211875007·lubelskie
Przedmiot zamówienia
AITermomodernizacja jednego budynku przedszkola w miejscowości Ulhówek — zakres obejmuje:
- docieplenie stropodachu wełną mineralną,
- docieplenie ścian zewnętrznych styropianem wraz z ościeżnicami,
- wymianę drzwi zewnętrznych,
- montaż nawiewników higrosterowanych w ramach okien,
- modernizację instalacji c.o. (montaż zaworów termostatycznych, płukanie chemiczne instalacji, wdrożenie systemu zarządzania energią),
wraz z dokumentacją powykonawczą, na podstawie dokumentacji projektowej i STWiOR (załącznik nr 12 do SWZ).
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje kilka różnych branż robót (docieplenie, stolarka, wentylacja, instalacja c.o.) na jednym obiekcie użyteczności publicznej, wymaga koordynacji i doświadczenia w termomodernizacji, choć sam zakres jest typowy i powtarzalny.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 30 sierpnia 2027 r.
do 30 sierpnia 2027 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies. (3 lata), do oceny maks. 60 mies. (5 lat)
min. 36 mies. (3 lata), do oceny maks. 60 mies. (5 lat)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 zadanie (budowa/przebudowa/remont budynku) z dociepleniem ścian, wartość zadania ≥ 500 000 zł brutto, ostatnie 5 lat; jedno zadanie = jedna umowa z jednym zamawiającym.
2Kadra — kierownik budowy — kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena spośród ofert nieodrzuconych
60%
Okres gwarancji3–5 lat; 3=0 pkt, 4=20 pkt, 5=40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie; wnoszone przed podpisaniem umowy, najpóźniej w dniu podpisania.
- Formy zabezpieczenia: pieniądz, poręczenia bankowe, poręczenia spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia PARP.
- Kary umowne: stawki i przesłanki określone we wzorze umowy (załącznik nr 10 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie nr 1:
a) Czy rozbiórka tarasów jest przedmiotem niniejszego zamówienia, czy stanowi przedmiot odrębnego opracowania/odrębnego zamówienia?
b) Jeżeli rozbiórka tarasów nie jest przedmiotem odrębnego zamówienia – czy prace objęte tym odrębnym zamówieniem zostały już wykonane?
c) Czy wykonanie prac objętych niniejszym postępowaniem jest możliwe bez uprzedniego wykonania rozbiórki tarasów, czy też rozbiórka ta stanowi warunek konieczny (poprzedzający) dla realizacji zakresu objętego niniejszym zamówieniem?
Zamawiający informuje, że roboty polegające na rozbiórce tarasów nie wchodzą w zakres niniejszego postępowania przetargowego.
2Pytanie nr 2:
a) czy pominięcie ww. pozycji w przedmiarze robót sanitarnych jest wynikiem omyłki i przedmiar zostanie uzupełniony,
b) czy też koszt dostawy i montażu osłon grzejnikowych Wykonawca powinien uwzględnić w wycenie innej (wskazanej przez Zamawiającego) pozycji przedmiaru.
Zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia obejmuje montaż osłon grzejnikowych w pomieszczeniach przebywania dzieci.
3Pytanie nr 3:
a) czy zakres dotyczący instalacji PV o mocy 20,4 kWp jest objęty przedmiotem niniejszego zamówienia i podlega wycenie przez Wykonawcę,
b) jeżeli tak – wnosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji projektowej oraz kompletnego przedmiaru robót dla tej instalacji, niezbędnych do prawidłowego sporządzenia oferty.
Zamawiający informuje, że Wykonawca powinien dokonać wyceny instalacji fotowoltaicznej o mocy 20,4kWp na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej branży elektrycznej. Projekt zawiera rozwiązania techniczne, parametry oraz zakres robót niezbędne do prawidłowego skalkulowania i wykonania instalacji.
4Pytanie nr 4:
Wnosimy o zmianę treści warunku udziału w postępowaniu (zdolność techniczna/zawodowa) poprzez obniżenie wymaganego progu wartościowego z kwoty 500 000,00 zł brutto do kwoty 400 000,00 zł brutto, wraz z uzasadnieniem.
Zamawiający wyjaśnia, że postanowienia SWZ w tym zakresie pozostają bez zmian.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że koryguje błąd edytorski w załączniku nr 10 do SWZ – umowa w §2 ust. 1 Termin wykonania i odbioru końcowego przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 umowy, ustala się do dnia 30 sierpnia 2027 r. Zamawiający publikuje właściwy załącznik.
Historia zmian
28.08.2026 — publikacja ogłoszenia
12.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
17.09.2026 — upływ terminu składania ofert