UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00053075/01
Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej – powiat pabianicki
Powiat Pabianicki4 aktualne · 52 w archiwum·NIP 7311749778·łódzkie
Składanie ofert: 11 lutego 2026
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-03-12
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 5 maja 2026
Przedmiot zamówienia
AI- dokumentacja projektowa i roboty budowlano-instalacyjne (tryb „zaprojektuj i wybuduj”) w zabytkowym budynku o pow. użytkowej 561,89 m², 3 kondygnacje, adaptacja na Poradnię Psychologiczno-Pedagogiczną;
- roboty rozbiórkowe, ogólnobudowlane i wykończeniowe: przebudowa klatki schodowej, pomieszczeń poddasza (zaplecze pracowników), sanitariatów dla pracowników na parterze, wymiana drzwi wewnętrznych oraz sufitów podwieszanych z oświetleniem i wentylacją;
- termomodernizacja zewnętrzna: docieplenie i przebudowa dachu z wymianą poszycia na blachę na rąbek stojący i wzmocnieniem więźby, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej na drewnianą, tynkowanie i malowanie elewacji (po badaniach stratygraficznych), nowe rynny i rury spustowe, cokoły, pozioma izolacja ścian fundamentowych, naprawa kominów, nowa instalacja odgromowa i tablice informacyjne;
- instalacje: wod-kan i CWU, CO z modernizacją węzła cieplnego, elektryczne i teletechniczne, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i klimatyzacja;
- dokumentacja i uzgodnienia: ekspertyza ppoż. z odstępstwami, uzgodnienia sanepid, świadectwo energetyczne po zakończeniu robót;
- z wyłączeniem dostosowania obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (winda zewnętrzna, 16 gabinetów terapeutycznych, sala sensoryczna, przebudowa sanitariatów), realizowanego odrębnym postępowaniem.
Trudność: wysoka
Zaprojektuj i wybuduj kompleksowej przebudowy i termomodernizacji zabytkowego budynku z wieloma instalacjami, konserwatorskimi ograniczeniami i wymaganymi uzgodnieniami.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 190 dni od dnia zawarcia umowy
do 190 dni od dnia zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 72 miesięcy)
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 72 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną kubaturową ≥ 1 000 000 zł brutto w ostatnich 5 lat; nie można sumować robót z odrębnych kontraktów
2Kadra — kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi specjalność konstrukcyjno-budowlana (przynajmniej ograniczony zakres)
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena ryczałtowa brutto
60%
Gwarancja jakości na wykonane roboty budowlanemin. 36 mies., maks. 72 mies.; krótsza niż 36 mies. = odrzucenie oferty
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna obowiązkowa przed złożeniem oferty (Załącznik nr 8 do SWZ).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 20 000,00 zł przed terminem składania ofert; formy: pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto oferty.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni po wykonaniu i uznaniu; 30% na okres rękojmi/gwarancji.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
20.01.2026 — publikacja ogłoszenia
11.02.2026 — upływ terminu składania ofert
12.03.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania