Po terminie
Termomodernizacja szkoły podstawowej nr 2 – Starogard Gdański
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe (bez podziału na części, bez ofert wariantowych):
- roboty budowlane termomodernizacji Publicznej Szkoły Podstawowej nr 2 w Starogardzie Gdańskim — obiekt: szkoła + sala gimnastyczna, w ramach zadania „Zintegrowany projekt termomodernizacji obiektów użyteczności publicznej w Starogardzie Gdańskim – PSP 2" (dofinansowanie UE, FE dla Pomorza 2021-2027, dz. 2.3);
- zakres prac: docieplenie ścian i stropodachów, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (białej), wymiana oświetlenia, modernizacja instalacji c.o. oraz pozostałe prace niezbędne do realizacji zadania;
- po stronie wykonawcy: obsługa geodezyjna, geologiczna i geotechniczna, wykonanie i montaż tablicy informacyjnej o dofinansowaniu (120 cm × 60 cm) oraz uzyskanie wszystkich wymaganych zgód, pozwoleń, decyzji i uzgodnień; roboty prowadzone na czynnym obiekcie szkolnym z zachowaniem szczególnej ostrożności i zabezpieczeniem terenu budowy.
Trudność: średnia
Standardowa termomodernizacja budynku szkolnego, ale prace na czynnym obiekcie wymagają koordynacji prac budowlanych, sanitarnych i elektrycznych oraz odpowiedniego zabezpieczenia terenu budowy.
Terminy realizacji
Czas realizacji (termin wykonania)
9 miesięcy od dnia podpisania umowy
9 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji i rękojmi
min. 60 miesięcy, do oceny maks. 72 miesiące
min. 60 miesięcy, do oceny maks. 72 miesiące
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 1 000 000 zł
2Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane (budowa/przebudowa/remont budynku, łącznie z odbudową, rozbudową, nadbudową), każda min. 1 000 000 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat; w ofercie wspólnej warunek musi spełniać samodzielnie min. 1 wykonawca
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowzór Cmin/Cb × 60 pkt
60%
Okres gwarancji i rękojmi60/66/72 mies.: 0/20/40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty; pieniądz, poręczenie bankowe lub kasy, gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, poręczenie PARP.
- Kara umowna: za niespełnienie wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę; stawka w istotnych postanowieniach umowy (zał. nr 3 – Wzór umowy).
- Brak dowodów zatrudnienia w terminie: uznaje się za niespełnienie wymogu → kara umowna.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
54Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Jaki współczynnik przenikania ciepła przyjąć do wyceny następujących materiałów: Styropian gr.
10cm EPS 70, styrodur XPS gr. 10cm, granulat z wełny mineralnej gr.16cm, wełna mineralna do
docieplenia dchu gr.20cm ?
styropian gr 10cm - lambda max 0,032
styrodur gr 10cm - lambda max 0,034
granulat z wełny mineralnej gr 16cm - lambda max 0,039
wełna mineralna na dachu gr 20cm - lambda max 0,035
1Dla budynku hali gimnastycznej brak jest przekroju podłużnego a rysunki elewacji nie posiadają wymiarów, nie pokazuje się m.in. wymiarów attyk ścian szczytowych. Dla budynku szkoły brakuje rzutu dachu który jednoznacznie określałby wielkość świetlika, lokalizację i ilość kominów i innych elementów przechodzących przez dach. Załączony rysunek przekroju nie posiada podstawowych wymiarów min. grubości płyty żelbetowej, wysokości płytek korytkowych , zaznaczona pustka powietrzna przebiega w spadku bez oznaczenia min i maksymalnej wymiaru pustki. Brak jest informacji co do lokalizacji wlotów powietrza dla stropodachu wentylowanego informacje te są niezbędne dla zaplanowania prawidłowego ułożenia izolacji w postaci granulatu z wełny. Nie można zweryfikować również powierzchni stropodachów podlegających zaizolowaniu papą termozgrzewalną.
Prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji przetargowej, która pozwoli wyliczyć ilości robót, albo o potwierdzenie, że ilości ujęte w przedmiarach są prawidłowe i stanowią podstawę wyceny.
Do wyceny należy opierać się na pozycjach w przedmiarze. Co stanowi wyjątek od zasady, że przedmiary pełnią funkcję pomocniczą.
1Pliki „!PT STG Szkoła Podstawowa nr 2 - kpl.pdf” oraz „!STWiORB STG Szkoła Podstawowa nr 2 - kpl.pdf” dotyczą instalacji fotowoltaicznej i związanych z nią robót elektrycznych, natomiast przekazane przedmiary robót ogólnobudowlanych i c.o. nie zawierają pozycji dotyczących PV. Czy wykonanie kompletnej instalacji fotowoltaicznej jest objęte niniejszym zamówieniem? Jeżeli tak, prosimy o udostępnienie przedmiaru lub jednoznacznego zestawienia zakresu, obejmującego urządzenia, konstrukcje, okablowanie, zabezpieczenia, roboty towarzyszące, uruchomienie i wymagane formalności.
Tak, wykonanie instalacji fotowoltaicznej jest objęte przedmiotem zamówienia. Przedmiar wykonania instalacji fotowoltaicznej znajduje się w dokumentacji.
2Wg opisu należy docieplić podłogą na gruncie styropianem gr. 10 cm, jakie pomieszczenia, ile m2 ?
Docieplenie podłogi zaprojektowano tylko w hali gimnastycznej. Wielkość pomieszczeń zgodnie z
dokumentacją projektową.
2Zakres obejmuje wymianę instalacji c.o. w budynku szkoły i w sali gimnastycznej. Termin realizacji wynosi 9 miesięcy od podpisania umowy, więc część robót przypadnie na sezon grzewczy. Czy Zamawiający dopuszcza wyłączenia ogrzewania w sezonie grzewczym? Jeśli tak, to w jakich okresach i na jak długo? Czy dopuszcza wyłączanie instalacji etapami (pionami, częściami budynku) i czy wykonawca ma zapewnić ogrzewanie zastępcze?
Prace związane z wymianą instalacji grzewczej mogą być wykonane po sezonie grzewczym.
2Ogłoszenie w pkt 4.2.2 przewiduje wymianę oświetlenia. Prosimy o wskazanie dokumentacji określającej ten zakres oraz udostępnienie zestawienia opraw z ilościami i wymaganymi parametrami. Prosimy również o określenie, czy zakres obejmuje wymianę przewodów, osprzętu, rozdzielnic, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego oraz roboty odtworzeniowe i pomiary.
Wymiana oświetlenia podstawowego znajduje się w budynku hali gimnastycznej i załączony jest stosowny projekt. Wymiana instalacji zgodnie z załączonym przedmiarem, co stanowi odstąpienie od zasady, że przedmiary pełnią funkcję pomocniczą.
3W pkt 6.4 opisu technicznego instalacji c.o. hali wskazano rury ze stali węglowej zaprasowywanej. Tymczasem poz. 6–14 przedmiaru c.o. opisują rury stalowe o połączeniach spawanych, a dalsze pozycje obejmują kształtki zaciskowe. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie materiału rur, wymaganego gatunku stali i zabezpieczenia powierzchni, technologii połączeń: zaprasowywanej czy spawanej;
Instalację wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, czyli ze stali węglowej zaprasowywanej.
3W jaki sposób Zamawiający będzie przekazywał front robót przy wymianie stolarki okiennej w okresie zimowym? Czy istnieje harmonogram dostępności sal lekcyjnych i pomieszczeń np. liczba sal przekazywanych jednocześnie, który wykonawca powinien uwzględnić w harmonogramie rzeczowo-finansowym?
W trakcie roku szkolnego Użytkownik może przekazywać jedną salę lekcyjną jednocześnie.
3Czy należy wykonać izolację przeciwwodną czy przeciwwilgociową ścian fundamentowych ?
Istniejące fundamenty szkoły są ocieplone, projektuje się tylko zwiększenie grubości izolacji
termicznej.
W przypadku hali gimnastycznej, to przy stwierdzeniu po wykopach, iż istniejąca izolacja
przeciwwilgociowa jest uszkodzona, to należy ją naprawić, po konsultacji z Inwestorem.
4W opisie projektu należy wymienić starą stolarkę na nową aluminiową, a w zestawieniu
(przedmiarze) występuje również stolarka PVC, jaką przyjąć do oferty ? Proszę o załączenie
zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej wraz podziałem okien na skrzydła i drzwi. Drzwi mają być
całe przeszklone, czy częściowo, czy mają być wyposażone w samozamykacz ? Czy okna mają
być wyposażone w nawiewniki higrosterowalne ?
Stolarkę należy przyjąć zgodnie z zestawieniem załączonym do dokumentacji. Podział zgodnie z
obecnym. Przeszklenia jak w istniejącej stolarce drzwiowej. Do wyceny stosować pozycje
kosztorysowe, które były przygotowywane na bazie inwentaryzacji obiektu.
4Przedmiar c.o. przewiduje transport 20,44 t złomu. Prosimy o określenie, czy zdemontowane grzejniki i rurociągi pozostają własnością Zamawiającego, czy są przekazywane Wykonawcy, oraz wskazanie miejsca i zasad ich przekazania. Prosimy o potwierdzenie, czy wykonawca może uwzględnić przychód ze sprzedaży złomu w kalkulacji oferty.
Zdemontowane grzejniki i rurociągi pozostają własnością Zamawiającego.
4Czy Zamawiający dopuszcza prowadzenie prac hałaśliwych i uciążliwych (skuwanie, wiercenie, rozbiórki, prace dźwigowe) w godzinach zajęć lekcyjnych? Jeśli nie, prosimy o wskazanie godzin, w których mogą być prowadzone.
Zamawiający dopuszcza.
5Czy przy wymianie stolarki okiennej należy uwzględnić wymianę parapetów wewnętrznych, jeśli tak
to z jakiego materiału?
Należy przewidzieć wymianę parapetów wewnętrznych na parapety konglomeratowe.
5Opis techniczny hali w pkt 7.0–8.0 przewiduje styropapę grubości 20 cm, natomiast poz. 36–40 przedmiaru przewidują izolację z wełny mineralnej oraz pokrycie papą podkładową i wierzchniego krycia. Prosimy o wskazanie obowiązującego układu warstw dachu, materiału i grubości izolacji poziomej oraz izolacji attyk, wymaganej lambdy, parametrów mechanicznych i pożarowych, a także sposobu mocowania. Prosimy o potwierdzenie zakresu paroizolacji, przygotowania i napraw podłoża oraz wymagań dotyczących obu warstw papy.
W przedmiarze dotyczącym hali jest styropapa (lambda max 0,035) + papa wierzchniego krycia SBS PYE PV250 S52H, zgodnie z opisem technicznym. Izolacje wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną.
5Sala gimnastyczna. Ilości okien na rzutach i elewacjach sali są niezgodne: • okna 238×162: rzut piętra A02 i przedmiar (poz. 12, 34) – 7 szt., elewacja zachodnia A06 – 6 szt.; Który dokument należy przyjąć do wyceny – rzut czy elewację?
Do wyceny należy brać ilość okien z rzutu i przedmiaru, co stanowi wyjątek od zasady, że przedmiary pełnią funkcję pomocniczą..
6Jeżeli instalacja PV jest objęta zamówieniem, prosimy o udostępnienie obliczeń lub opinii potwierdzających możliwość obciążenia właściwej połaci dachowej konstrukcją balastową i urządzeniami PV. Prosimy o wskazanie dopuszczalnych obciążeń, zasad ochrony pokrycia i termoizolacji pod podporami oraz potwierdzenie, czy ewentualne wzmocnienia konstrukcji dachu są objęte zamówieniem. Jeżeli tak prosimy o dokumentację i określenie ich zakresu.
Projekt instalacji PV jest dostosowany do konstrukcji dachu.
6Sala gimnastyczna. Na rzucie piętra A02 w pom. 2.2 występuje okno 120×115 cm (hp = 88 cm) w ścianie od strony sali, nieujęte w przedmiarze. Czy okno to należy wymienić?
Należy wycenić wymianę.
6Czy po wykonanych pracach elektrycznych (rozprowadzenie przewodów w salach) należy malować
całe sale, czy tylko ściany i sufit gdzie były rozprowadzane przewody, czy fragmentarycznie?
Należy malować cała halę gimnastyczną. (ściany + sufity). Wymiana instalacji elektrycznej jest tylko
w budynku hali gimnastycznej.
7Sala gimnastyczna. Przedmiar przewiduje ocieplenie attyki styropianem z klejem i siatką na 41,25 m² (poz. 40–41), ale nie określa materiału ani opis techniczny, ani przekrój A-A (A04). Przekrój nie pokazuje attyk ścian szczytowych. Prosimy o podanie rodzaju styropianu (EPS / XPS), jego grubości oraz współczynnika przewodzenia ciepła λ.
Grubość styropianu 15cm, Lambda nie mniej niż 0,035
7Czy wycenić nową instalację odgromową dla całego budynku wraz z otokiem w wykopie?
Należy wycenić nową instalacje odgromową wraz z otokiem w wykopie.
Historia zmian
08.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 27.10.2026 → 28.10.2026)
08.10.2026 — publikacja ogłoszenia
22.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 23.10.2026 → 27.10.2026)
23.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
28.10.2026 — upływ terminu składania ofert