Archiwum EB2BCPV 50000000 · Usługi naprawcze i konserwacyjne Wielkopolskie
Usługa konserwacyjno - serwisowa węzłów cieplnych na terenie miasta Poznania - zasobu
Pełna nazwa postępowania: Usługa konserwacyjno - serwisowa węzłów cieplnych na terenie miasta Poznania - zasobu nieruchomości będącego we władaniu ZKZL sp. z o.o., w podziale na 3 części
ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SP. Z O.O.·NIP 2090002942·Poznań
Wartość szac.
560 120 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
30.06.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
13 października 2025
źródło: EB2B
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 28 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego o wartości nieprzekraczającej progów unijnych prowadzone jest przez Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o. pod numerem referencyjnym ZP.201.33.2025.
Zamówienie dotyczy świadczenia usług konserwacyjno-serwisowych węzłów cieplnych w Poznaniu.
Zamawiającym w niniejszym postępowaniu jest ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH Sp. z o.o., z siedzibą w Poznaniu przy ul. Jana Matejki 57, 60-770 Poznań.
Dane kontaktowe:
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia (świadczenia usług konserwacyjno-serwisowych) w terminie od 01.01.2026 r. do 31.12.2028.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zamawiający wymaga wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać realizację (zakończoną lub będącą w toku) w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) obsługi co najmniej 15 węzłów cieplnych w ramach jednej usługi o minimalnej wartości 40 000,00 zł brutto rocznie dla każdej z części zamówienia, na którą składa ofertę. W przypadku oferty na więcej niż jedną część, należy wykazać się obsługą odpowiedniej liczby węzłów (30 dla dwóch części) i kwotą stanowiącą sumę wartości przypisaną do każdej części lub jedną usługą o sumarycznej wartości.
Kadra: Wykonawca musi dysponować w czasie trwania umowy osobami posiadającymi wymagane kwalifikacje i uprawnienia zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r.:
co najmniej 1 osobą z aktualnym świadectwem kwalifikacyjnym serii D Grupa 2 pkt 1, 2, 10 (stanowisko dozoru – instalacje i sieci cieplne);
co najmniej 1 osobą z aktualnym świadectwem kwalifikacyjnym serii E Grupa 2 pkt 1, 2, 10 (stanowisko eksploatacji – instalacje i sieci cieplne);
Zamawiający będzie kierował się następującym kryterium oceny ofert: * Cena brutto oferty za wykonanie usługi konserwacyjno-serwisowej – waga 100%. Szczegółowy opis sposobu przyznawania punktów znajduje się w Rozdziale XVII SWZ. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Termin realizacji: Usługa będzie świadczona od 01.01.2026 r. do 31.12.2028 r., co stanowi łącznie 36 miesięcy.
Zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności w zakresie konserwacji i serwisu węzłów cieplnych, serwisu awaryjnego, pogotowia ciepłowniczego oraz usług dodatkowych. Obowiązek ten nie dotyczy osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w formie samozatrudnienia.
Zmiany umowy: Zasady wprowadzania zmian do umowy określono w § 19 Projektowanych Postanowień Umowy (PPU), stanowiących załącznik nr 9 do SWZ.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 28 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): konserwacja i serwis węzłów cieplnych w 18 lokalizacjach (administrowanych przez POK1), obejmująca serwis awaryjny i pogotowie ciepłownicze.
Część 2 (usługa): konserwacja i serwis węzłów cieplnych w 29 lokalizacjach (administrowanych przez POK2, POK4, POK5), obejmująca serwis awaryjny i pogotowie ciepłownicze.
Część 3 (usługa): konserwacja i serwis węzłów cieplnych w 23 lokalizacjach (administrowanych przez POK3), obejmująca serwis awaryjny i pogotowie ciepłownicze.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
„W ogłoszeniu o zamówieniu określono kod CPV: :usługi w zakresie napraw i konserwacji kotłów
grzewczych”, natomiast przetarg dotyczy obsługi węzłów cieplnych. Prosimy
o wyjaśnienie.”
Działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. - Prawo zamówień publicznych,
Zamawiający informuje, że zmienia treść Specyfikacji Warunków Zamówienia w następującym zakresie:
Zamawiający dokonuje zmiany w kodach CPV przyjmując następujące kody CPV:
Kod CPV główny:
50721000-5 Obsługa instalacji grzewczych
Dodatkowy kod CPV:
50000000-5 Usługi naprawcze i konserwacyjne
50720000-8 Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania
Prosimy aby w § 11 dodać pkt.1) o następującym brzmieniu:
„Zamawiający zobowiązany jest do Zlecenia Wykonawcy przeprowadzenia prac wykazanych w protokołach przeglądów zerowych, o których mowa w § 3 ust. 1, mających na celu przywrócenie węzłów do stanu technicznego pozwalającego na bezpieczną eksploatację, w ramach odrębnego zlecenia.”
Zamawiający informuje, że pozostawia zapisy w § 11 w Projektowanych Postanowieniach Umowy w dotychczasowym brzmieniu.
Podtrzymujemy konieczność skreślenia wyrażenia „przed skutkami” w § 4 ust. 1, 2 i 3.
Zamawiający informuje, że zmianie ulega w § 4 ust. 1, 2 i 3 w Projektowanych Postanowieniach Umowy
i przyjmuje następujące brzmienie:
1. W ramach niniejszej Umowy Wykonawca podejmuje się zabezpieczenia awarii poprzez podjęcie czynności zwanych dalej „Serwisem awaryjnym”, w ramach którego działa „Serwis awaryjny podstawowy” oraz „Pogotowie Ciepłownicze”. Szczegółowe zasady działania Serwisu awaryjnego oraz Pogotowia Ciepłowniczego, sposoby powiadomienia o awariach określa „Karta serwisu awaryjnego” stanowiąca załącznik nr 3 do Umowy.
2. Dokonanie zabezpieczenia awarii zostanie potwierdzone przez podpisanie „Protokołu serwisu awaryjnego”, stanowiącego załącznik nr 4 do Umowy.
3. Wykonawca w okresie obowiązywania Umowy pozostaje w „dyspozycyjności awaryjnej”, to znaczy zobowiązuje się przystąpić do zabezpieczenia awarii w czasie nie dłuższym niż 4 godziny od momentu zgłoszenia awarii.
„W Formularzu Ofertowym częstotliwość wykonania usługi (12 razy) dotyczy całego okresu trwania
usługi? Prośba o doprecyzowanie.”
Zamawiający informuje, że w Formularzu ofertowym częstotliwość wykonania usługi (12 razy) dotyczy
całego okresu trwania zamówienia, tj. 36 miesięcy. Zgodnie z § 3 ust. 3 Projektowanych Postanowień
Umowy, Wykonawca zobowiązany jest to przeprowadzenia przeglądów raz na kwartał do 15 dnia miesiąca
marca, czerwca, września i grudnia danego roku, a więc w okresie 36 miesięcy zobowiązany jest do
wykonania 12 przeglądów.
„Z czego wynikają i czego dotyczą kwoty podane w punkcie b) pod tabelami w każdej z Części
zamówienia?”
Zamawiający wyjaśnia, że:
Kwoty wskazane w punkcie b) pod tabelami w każdej z Części zamówienia w Formularzu Ofertowym
stanowią pozostałe koszty związane z realizacją usługi objętej przedmiotem zamówienia, na które składa
się:
• 50% kosztów stanowiących wynagrodzenie za zakup urządzeń i części,
• 50% kosztów stanowiących wynagrodzenie za serwis awaryjny, pogotowie ciepłownicze, usługi
dodatkowe.
Natomiast całość wynagrodzenia, którą Wykonawca wpisuje w punkcie c) stanowi suma wartości wpisanej
przez Wykonawcę w pkt a) i określonej przez Zamawiającego w punkcie b).
Trzecia propozycja dotyczy zapisu w ust. 1 pkt. 3 § 18: prosimy o zwiększenie wartości do „pięciokrotnego”.
Zamawiający informuje, że pozostawia zapisy w § 18 ust. 1 pkt. 3 w Projektowanych Postanowieniach Umowy w dotychczasowym brzmieniu.
„W jaki sposób mamy udokumentować warunek zdolności technicznej (załącznik nr 6).”
Zamawiający informuje, że warunek zdolności technicznej należy wykazać w sposób określony
w Specyfikacji Warunków Zamówienia w rozdz. VI, pkt 4 oraz VIII.
Ostatnia kwestia dotyczy czynności wyszczególnionych w Karcie Przeglądu:
- pkt. 26 podtrzymujemy prośbę dot. skreślenia "odpowietrzania instalacji na pionach budynkowych".
- co do pkt. 27, to w poprzedniej odpowiedzi wyrazili Państwo zgodę na jego edycję: "Zamawiający wyraża zgodę, aby spuszczanie i napełnianie wody w zładzie następowało po 1x na rok zgodnie z wnioskiem Wykonawcy. Zamawiający stosownie do powyższego dokonuje zmiany treści Załącznika nr 1 do PPU."
- podtrzymujemy konieczność skreślenia pkt. 29 oraz 30.
Zamawiający informuje, że pozostawia pkt. 26, 27, 29, 30 w Karcie przeglądu serwisowego węzła c.o., c.w.u. stanowiącej załącznik nr 1 do Projektowanych Postanowień Umowy w dotychczasowym brzmieniu.
„Wnioskujemy o dodanie w § 1 ust. Nr 7 o następującej treści: „Wykonawca, przed złożeniem oferty,
przeprowadzi ocenę stanu technicznego węzłów cieplnych wykazanych w Załączników nr 6 do Umowy i
sporządzi protokół, a Zamawiający oświadcza, że na podstawie ww. protokołów zleci Wykonawcy
wykonanie niezbędnych prac mających na celu przywrócenie węzłów do stanu technicznego
pozwalającego na bezpieczną eksploatację, w ramach odrębnego zlecenia.””
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie w Projektowanych Postanowieniach Umowy zapisu
zaproponowanego przez Wykonawcę. Jednocześnie Zamawiający informuje, że zakres dotyczący pytania
Wykonawcy został uwzględniony w par w § 3 ust. 1.
„Wnosimy o wykreślenie ust. 1 z § 3 ponieważ usługa będzie dotyczyć węzłów cieplnych, a nie kotłowni.”
Zamawiający informuje, że w § 3 ust. 1 Projektowanych Postanowieniach Umowy zmienia zapis
„kotłownie” na „węzły cieplne”, w wyniku czego § 3 ust. 1 przyjmuje następujące brzmienie:
„Wykonawca w ramach realizacji umowy zobowiązany jest do przeprowadzenia jednorazowego przeglądu
zerowego węzłów cieplnych objętych niniejszą Umową, mający na celu ustalenie stanu technicznego
urządzeń oraz ocenę dotychczasowych przeglądów okresowych. Z przeprowadzonych przeglądów zerowych
Wykonawca sporządzi pisemny protokół dokumentujący każdy z przeprowadzonych przeglądów zerowych,
który dostarczy do Działu Obsługi Technicznej, w terminie 30 dni od dnia podpisania Umowy.”
„Wnosimy o Wykreślenie w § 4 ust. 1-3 wyrażenia „przed skutkami”.”
Zamawiający informuje, że pozostawia zapis w §. 4. ust. 1-3 w Projektowanych Postanowieniach Umowy
w dotychczasowym brzmieniu.
„W § 10 prosimy o doprecyzowanie częstotliwości wykonania usługi (12 razy), czy dotyczy całego okresu
trwania usługi?”
Częstotliwość wskazana w § 10 w Projektowanych Postanowieniach Umowy dotyczy całego okresu
obowiązywania umowy, czyli 36 miesięcy.
„W § 11 ust. 4 prosimy o uwzględnienie obecności również pracownika Wykonawcy.”
Zamawiający informuje, że pozostawia zapis w § 11 ust. 4 w Projektowanych Postanowieniach Umowy
w dotychczasowym brzmieniu.
„Jeśli chodzi o § 13, rekomendujemy wprowadzenie tylko ust. 1 o treści „Wykonawca nie będzie zlecał
podwykonawstwa”.”
Zamawiający informuje, że pozostawia zapisy w § 13 w Projektowanych Postanowieniach Umowy
w dotychczasowym brzmieniu.
Zamawiający informuje, że pozostawia zapis w § 17 ust. 1 pkt. 3 w Projektowanych Postanowieniach
Umowy w dotychczasowym brzmieniu.
„W § 18 ust. 1.3) wnioskujemy o wykreślenie całego ustępu lub zwiększenie wartości np.
„dziesięciokrotnie”.”
Zamawiający informuje, że pozostawia zapis w § 18 ust. 1 pkt. 3 w Projektowanych Postanowieniach
Umowy w dotychczasowym brzmieniu.
„W § 20 prośba o poprawienie numeracji, ponieważ występuje tu trzykrotnie ust. 1.”
Zamawiający informuje, że poprawił numerację ustępów w § 20. w Projektowanych Postanowieniach
Umowy.
„Karta przeglądu
- pkt. 5 prośba o poprawienie literówki w słowie „tabliczka”
- pkt. 21 czy tu nie powinno być „wyłącznie” ?
- w pkt. 26 wnosimy o wykreślenie „wraz z odpowietrzaniem instalacji na pionach budynkowych”,
do tego częstotliwość nie większa niż 1 x rok
- pkt. 27 również częstotliwość maksymalnie 1 x rok
- pkt 29 i 30 wnosimy o wykreślenie w całości”
Zamawiający informuje, że w Karcie przeglądu serwisowego węzła c.o., c.w.u. stanowiącej załącznik
nr 1 do Projektowanych Postanowień Umowy dokonał zmiany:
- w pkt 5 modyfikując słowo „tebliczce” na słowo „tabliczce”,
- w pkt 21 modyfikując słowo „włączenie” na słowo „wyłączenie”.
Zamawiający informuje, że pkt 26, 27, 29 i 30 pozostawia w dotychczasowym brzmieniu.
Pozostałe postanowienia Specyfikacji Warunków Zamówienia nie ulegają zmianie.
