Tryb: tryb podstawowy (art. 275 pkt 1 ustawy Pzp), bez negocjacji, znak sprawy BAG.261.19.2026.ARK. - Wariant proceduralny: brak aukcji elektronicznej, brak ofert wariantowych i katalogów elektronicznych, brak umowy ramowej, brak zamówień z art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Doświadczenie: min. 2 usługi utrzymania czystości w budynkach użyteczności publicznej o powierzchni ≥ 1 500 m² (każda), trwające ≥ 1 rok (każda), z ostatnich 3 lat; nie podlega sumowaniu. - Wspólne ubieganie / zasoby: warunek doświadczenia musi spełnić samodzielnie jeden z Wykonawców / podmiot udostępniający zasoby; nie sumuje się doświadczenia konsorcjantów.
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Cena brutto za realizację całego zamówienia: waga 100% (wzór: C = Cn / Cb × 100, max 100 pkt).
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Nienależyte wykonanie / zwłoka:1,5% miesięcznego wynagrodzenia brutto za każdy przypadek / dzień zwłoki.
Nieobecność pracownika (15:00–18:00):100,00 zł za każde rozpoczęte 30 min, za każdego z 3 pracowników.
Brak kontaktu z Koordynatorem (3 nieskuteczne próby/mies.):1% wynagrodzenia miesięcznego brutto za każdy przypadek.
Przekroczenie czasu reakcji interwencyjnej:1% miesięcznego wynagrodzenia brutto za każdy przypadek.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części i firmy podwykonawców; powierzenie czynności dodatkowych wymaga pisemnej zgody Zamawiającego (§ 6 umowy).
Zmiany umowy: dopuszczalne m.in. zmiana powierzchni sprzątania do 20%; waloryzacja wg wskaźnika inflacji bazowej po wyłączeniu cen żywności i energii, max 10% wynagrodzenia brutto, nie częściej niż co 6 miesięcy.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): co najmniej 3 osoby na umowie o pracę, obecne 15:00–18:00; Zamawiający kontroluje zatrudnienie przez cały okres umowy.
Ubezpieczenie OC: polisa OC kontraktowa i deliktowa, suma ubezpieczenia min. 100 000,00 zł, utrzymywana przez cały okres umowy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 16 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): utrzymanie czystości w siedzibie Głównego Inspektoratu Farmaceutycznego (budynek V Tower, ul. Chmielna 85/87, Warszawa) o łącznej powierzchni wewnętrznej ok. 3 172 m² (pow. biurowa, sale konferencyjne, korytarze, 6 aneksów kuchennych, łazienki/toalety, pomieszczenia techniczne, serwerownia, archiwa i magazyny na poziomach -1 i -2), przez 12 miesięcy, w godzinach 15:00–19:30, przy obecności co najmniej 3 osób w godz. 15:00–18:00, z użyciem własnego sprzętu, środków czystości/higieny i dostarczaniem papieru toaletowego, ręczników papierowych, mydła/pianki oraz odświeżaczy; zakres obejmuje prace porządkowe w pomieszczeniach biurowych, sanitarnych, kuchennych i ciągach komunikacyjnych (w tym opróżnianie koszy i niszczarek, odkurzanie, mycie, dezynfekcja, pranie wykładzin, mycie lodówek i zmywarek) oraz czynności dodatkowe (jednorazne mycie okien o metrażu ok. 524 m²) — wszystko na podstawie szczegółowych wykazów czynności z częstotliwością.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z udzielonymi wyjaśnieniami do SWZ z dnia 07.09.2026r. oraz w związku z udzieloną odpowiedzią na pytanie nr 1 prosimy o wskazanie zapisów w projekcie umowy dot. waloryzacji wynagrodzenia w związku ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej. W PPU widnieje jedynie zapis dot. waloryzacji wynagrodzenia o wskaźnik zmiany cen (§17). Jednocześnie prosimy o umieszczenie odpowiednich zapisów w PPU w przypadku braku przedmiotowego zapisu.
Zamawiający wyjaśnia, że wskazana w odpowiedzi na pytanie nr 3 możliwość zmiany wynagrodzenia odnosi się do mechanizmu waloryzacji przewidzianego w § 17 Projektowanych Postanowień Umowy, obejmującego także zmianę kosztów realizacji zamówienia. W ocenie Zamawiającego wzrost kosztów pracy wynikający ze zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej może stanowić jeden z elementów kosztów realizacji zamówienia, który może podlegać ocenie w ramach procedury waloryzacyjnej przewidzianej w § 17 PPU, o ile Wykonawca udowodni wpływ takiej zmiany minimalnego wynagrodzenia na koszty realizacji zamówienia.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że przedmiotowa umowa zostanie zawarta na okres 12 miesięcy (§ 2 PPU). Wobec powyższego przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych nie nakładają na Zamawiającego obowiązku wprowadzenia do projektu umowy odrębnych postanowień dotyczących zmiany wynagrodzenia w związku ze zmianą wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę lub minimalnej stawki godzinowej, przewidzianych dla umów zawieranych na okres dłuższy niż 12 miesięcy.
W konsekwencji Zamawiający nie przewiduje wprowadzania dodatkowych postanowień umownych w tym zakresie. Postanowienia § 17 PPU pozostają bez zmian.
Czy Zamawiający zobowiązuje się dokonać waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej,ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę)?- Czy Zamawiający dopuszcza sytuację, w której pomimo zmiany przepisów mających wpływ na koszt wykonania zamówienia i przekazania przez Wykonawcę wszystkich dokumentów uzasadniających dokonanie waloryzacji wynagrodzenia Zamawiający nie wyrazi zgody na podwyższenie wynagrodzenia?- Czy w sytuacji, gdy (np. nastąpi zmiana wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę) Zamawiający dokona waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy
Tak. W przypadku zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej, jeżeli zmiana ta będzie miała wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę, wynagrodzenie może zostać odpowiednio zmienione na zasadach i w trybie określonych w Projektowanych postanowieniach umowy oraz przepisach ustawy Pzp. Waloryzacja nie następuje automatycznie. Wykonawca jest zobowiązany złożyć należycie uzasadniony wniosek i wykazać rzeczywisty wpływ zmiany przepisów na koszty realizacji zamówienia, w tym przedstawić wymagane wyliczenia i dokumenty. Po potwierdzeniu spełnienia przesłanek umownych i ustawowych Zamawiający dokona odpowiedniej zmiany wynagrodzenia, wyłącznie w zakresie udokumentowanego wpływu zmiany na koszty wykonania zamówienia. Zamawiający nie przewiduje odmowy waloryzacji w przypadku prawidłowego wykazania wszystkich przesłanek określonych w umowie i przepisach prawa; może natomiast odmówić uwzględnienia wniosku w całości lub w części, jeżeli Wykonawca nie wykaże związku przyczynowego, wysokości wpływu zmiany albo nie przedstawi wymaganych dowodów. Zasady waloryzacji zostały opisane w PPU.
Czy Zamawiający przewiduje wizję lokalna do postępowania? Prosimy o wskazanie terminów oraz kontakt do osób odpowiedzialnych.
Zamawiający informuje, że nie przewidział możliwości przeprowadzenia wizji lokalnej w miejscu realizacji zamówienia, tj. przy ul. Chmielnej 85/87 w Warszawie, jako, że na moment prowadzenia niniejszego postępowania nie dysponuje jeszcze pomieszczeniami, w których ma być świadczona usługa. Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z SWZ realizacja zamówienia rozpocznie się nie wcześniej niż 1 listopada 2026 r. i będzie prowadzona w siedzibie przy ul. Chmielnej 85/87; adres przy ul. Senatorskiej 12 nie jest miejscem świadczenia usługi w okresie objętym zamówieniem. Na moment prowadzenia niniejszego postępowania nie może też wskazać terminów, ani osób odpowiedzialnych za przeprowadzenie wizji.
Nie widzę informacji o możliwości przeprowadzenia wizji lokalnej, proszę o informacje, ponieważ jest tam też drugi adres od listopada.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie 2 Zamawiający nie przewidział możliwości przeprowadzenia wizji lokalnej w miejscu realizacji zamówienia, tj. przy ul. Chmielnej 85/87 w Warszawie, jako, że na moment prowadzenia niniejszego postępowania nie dysponuje jeszcze pomieszczeniami, w których ma być świadczona usługa. Realizacja zamówienia rozpocznie się nie wcześniej niż 1 listopada 2026 r. i będzie prowadzona w siedzibie przy ul. Chmielnej 85/87.
Drugie pytanie dotyczy załącznika nr 11, ponieważ na dzień dzisiejszy nie posiadamy takiego certyfikatu, mamy natomiast zaświadczenia ZUS, US, OC - czy ten certyfikat to warunek konieczny.
Nie. Posiadanie certyfikatu potwierdzającego udzielenie certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, o którym mowa w art. 124 ust. 2 ustawy Pzp, nie jest warunkiem udziału w postępowaniu ani obowiązkowym dokumentem składanym przez każdego Wykonawcę. Załącznik nr 11 do SWZ składa wyłącznie Wykonawca, który posiada taki certyfikat i zamierza się nim posługiwać w zakresie objętym certyfikacją. Wykonawca nieposiadający certyfikatu nie składa załącznika nr 11 i wykazuje spełnianie wymagań oraz brak podstaw wykluczenia na zasadach określonych w SWZ. Zaświadczenia ZUS i urzędu skarbowego oraz polisa OC nie zastępują certyfikatu, jednak brak certyfikatu nie powoduje wykluczenia ani odrzucenia oferty. Dokumenty te składa się wyłącznie wtedy i w takim zakresie, w jakim wymaga tego SWZ lub wezwanie Zamawiającego.
Czy możemy obejrzeć powierzchnię przeznaczoną do sprzątnięcia tzn. odbyć wizję lokalną. Najchętniej we wtorek (08/09/26 r.) do godz. 12:00 lub w środę. Poproszę o wyrażenie zgody.
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie 2 Zamawiający nie przewidział możliwości przeprowadzenia wizji lokalnej w miejscu realizacji zamówienia, tj. przy ul. Chmielnej 85/87 w Warszawie, jako, że na moment prowadzenia niniejszego postępowania nie dysponuje jeszcze pomieszczeniami, w których ma być świadczona usługa. Realizacja zamówienia rozpocznie się nie wcześniej niż 1 listopada 2026 r. i będzie prowadzona w siedzibie przy ul. Chmielnej 85/87.
