Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminie

Usługi hotelarskie dla uczestników – Poznań

Przedmiot zamówienia

AI
  • Kompleksowa usługa hotelarsko-konferencyjna dla grupy 16 osób (uczestnicy wraz z prowadzącymi zajęcia) na 4 doby (1–4 grudnia 2026 r.): zapewnienie zakwaterowania w wydzielonej lokalizacji obiektu na tym samym piętrze, bez dostępu innych gości.
  • Wyżywienie: pełne wyżywienie zgodne z harmonogramem pobytu (śniadania, obiady w 2. i 3. dniu warsztatów, kolacje w 1.–3. dniu) oraz serwis kawowy w dniach warsztatowych.
  • Sala szkoleniowa: sala o powierzchni min. 70 m² na 16 osób wraz z wyposażeniem niezbędnym do przeprowadzenia warsztatów.
  • Dodatkowe udogodnienia: 16 leżaków z regulowanym oparciem i stabilnym stelażem do części relaksacyjnej, woda gazowana i niegazowana w pokojach (0,3 l na osobę dziennie) oraz parking dozorowany (monitorowany i ogrodzony) dla 16 samochodów osobowych.
Trudność: średnia

Wymaga koordynacji zakwaterowania, wyżywienia, sali szkoleniowej i udogodnień dla grupy przy ścisłym harmonogramie oraz dodatkowych wymogach dotyczących lokalizacji i wydzielenia przestrzeni dla grupy.

Terminy realizacji

Czas na realizację
od 1 grudnia 2026 do 4 grudnia 2026

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cenacena brutto za 4 dni, 16 osób
60%
Usługi ponadstandardowe4×10 pkt: basen, sauna, agregat prądotwórczy, parking strzeżony z szlabanami
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Odstąpienie bez wynagrodzenia
§ 9 ust. 5 projektu umowy: Zamawiający może odstąpić najpóźniej w dniu rozpoczęcia usług (m.in. utrata finansowania, choroba uczestników, inne uzasadnione przyczyny) z wyłączeniem wynagrodzenia i wszelkich roszczeń Wykonawcy; Zamawiający podtrzymuje zapisy.
20 z 21 części zamówień (95%) miało jedną ofertę
Wzorzec niskiej liczby ofert u tego zamawiającego sugeruje, że postępowania mogą być formą faworyzowania konkretnego wykonawcy.
Szkody uczestników z polisy
§ 3 ust. 9 projektu umowy: wykonawca pokrywa szkody wyrządzone przez uczestników z polisy Wykonawcy; Zamawiający podtrzymuje zapis i wymaga zabezpieczenia ubezpieczeniowego także przez hotel-podwykonawcę.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: 20% wartości brutto umowy za niewykonanie przedmiotu lub odstąpienie (§8 ust. 1 pkt 1, po zmianie z 29.10.2026).
  • Łączny limit kar: 20% wartości brutto umowy (§8 ust. 2).
  • Kary za uchybienia: 300 zł za każde uchybienie (§8 ust. 1 pkt 2).

Pytania i odpowiedzi

18

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Odstąpienie od umowy i koszty rezerwacji – § 9 ust. 5 projektu umowy Postanowienie umożliwia odstąpienie od umowy najpóźniej w dniu rozpoczęcia usług, m.in. z powodu utraty finansowania, choroby uczestników lub innych uzasadnionych przyczyn, z jednoczesnym wyłączeniem wynagrodzenia i wszelkich roszczeń wykonawcy. Czy Zamawiający zgodzi się usunąć tak szerokie wyłączenie roszczeń oraz ograniczyć przesłanki odstąpienia do jednoznacznie opisanych okoliczności? Wnosimy, aby w razie skorzystania z dodatkowego, umownego prawa odstąpienia z przyczyn nieleżących po stronie wykonawcy rozliczeniu podlegały wykonane świadczenia oraz udokumentowane, uzasadnione i niemożliwe do odzyskania koszty przygotowania realizacji, poniesione po zawarciu umowy, w tym koszty rezerwacji hotelowej. Proponujemy rozliczenie tych kosztów bez podwójnego uwzględniania tych samych wydatków, po odjęciu oszczędności i odzyskanych kwot, maksymalnie do wartości niezrealizowanej części umowy. Wniosek nie dotyczy wyłączenia ustawowych uprawnień Zamawiającego z art. 456 PZP. Brak określenia zasad rozliczenia kosztów uniemożliwia rzetelne oszacowanie ryzyka rezerwacji.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
2Gwarantowany zakres i nieobecność uczestników – § 3 ust. 10 umowy, pkt 4.1 i 4.7 OPZ. Czy, z uwzględnieniem odrębnych zasad odstąpienia od umowy, Zamawiający gwarantuje realizację i zapłatę za pełen zakres zamówienia dla 16 osób, w tym 15 pokoi przez trzy noce, a przekazanie listy uczestników i rozlokowania gości nie stanowi uprawnienia do jednostronnego zmniejszenia zamówienia? Prosimy potwierdzić, że przy prawidłowym przygotowaniu i udostępnieniu świadczeń zgodnie z umową niestawienie się uczestnika, późniejszy przyjazd, wcześniejszy wyjazd lub rezygnacja z posiłku nie obniżają wynagrodzenia. Jeżeli Zamawiający przewiduje redukcje, prosimy określić gwarantowaną minimalną wartość lub wielkość świadczenia, zakres i termin dopuszczalnych redukcji oraz zasady rozliczenia, z uwzględnieniem art. 433 pkt 4 PZP.
Zamawiający podtrzymuje zapisy w SWZ. Zamówienie obejmuje 16 osób wraz z prowadzącymi zajęcia.
3Wysokość i zasady naliczania kar – § 8 ust. 1–3 projektu umowy § 8 ust. 1 pkt 1 przewiduje karę 30% wartości brutto umowy, natomiast § 8 ust. 2 określa łączny limit kar na 20%. Wnosimy o usunięcie rozbieżności przez obniżenie kary z ust. 1 pkt 1 do nie więcej niż 20%, przy zachowaniu łącznego limitu 20% dla wszystkich kar przewidzianych umową, zgodnie z wymogiem jednoznacznego określenia limitu z art. 436 pkt 3 PZP. Prosimy także wyjaśnić jednostkę naliczania kary 300 zł za każde uchybienie: czy jest nią odrębne, udokumentowane zdarzenie, bez automatycznego mnożenia tej samej kary przez liczbę uczestników, pokoi lub dni? Wnosimy o umożliwienie niezwłocznego usunięcia uchybienia możliwego do naprawienia przed naliczeniem kary, o ile nie pozbawiło ono Zamawiającego należnego świadczenia oraz o wyłączenie odpowiedzialności za okoliczności, za które wyłączną odpowiedzialność ponosi Zamawiający.
1 podstawa prawna – art. 284 ust. 2 i 6 ustawy z dnia 19 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą”. Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ polegającej na zmianie zapisu w § 8 ust. 1 pkt 1 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ, który otrzymuje brzmienie: 1) 20 % wartości brutto umowy określonej w § 4 ust. 1 umowy w przypadku niewykonania przedmiotu umowy, odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn od niego zależnych lub odstąpienia przez Zamawiającego z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę; Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z § 3 ust. 9 projektu umowy w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego, w trakcie realizacji przedmiotu umowy, całkowitej niesprawności lub niewłaściwego działania sprzętu technicznego niezbędnego do prowadzenia warsztatów szkoleniowych, Wykonawca niezwłocznie zapewni sprzęt zamienny o takich samych funkcjach technicznych i użytkowych. W przeciwnym wypadku, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę umowną, o której mowa w § 8 ust.1 pkt 2 umowy.
4Kierownik hotelu zatrudniony przez podwykonawcę – § 5 umowy i pkt 2.11 OPZ Czy wymóg zatrudnienia kierownika/managera obiektu i jego zastępcy na podstawie umowy o pracę będzie spełniony, jeżeli pracodawcą jest podmiot prowadzący hotel, występujący jako podwykonawca wykonawcy? Wnosimy o doprecyzowanie dokumentacji przez wskazanie zatrudnienia przez „wykonawcę lub podwykonawcę”, zgodnie z art. 95 ust. 1 PZP, oraz o potwierdzenie, że odpowiednie oświadczenie może pochodzić od faktycznego pracodawcy. Prosimy także wyjaśnić sposób spełnienia wymagania, gdy czynności kierownika osobiście wykonuje przedsiębiorca będący osobą fizyczną.
Zamawiający wyjaśnia, iż dopuszcza realizację zamówienia przez Wykonawcę będącego pośrednikiem przy udziale podwykonawcy (obiektu hotelowego). Warunkiem koniecznym jest jednak spełnienie wymogu wskazanego w pkt 3 SWZ, czyli przedłożenie wraz z ofertą przedmiotowego środka dowodowego – oświadczenia potwierdzającego złożenie wstępnej rezerwacji w obiekcie hotelowym, stanowiącym załącznik nr 3.Wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osoby na stanowisku managera lub kierownika obiektu hotelarskiego odnosi się do podmiotu, który faktycznie zarządza tym obiektem i strukturą pracowniczą na miejscu. W przypadku, gdy zamówienie realizuje wykonawca będący pośrednikiem przy udziale podwykonawcy – wymóg zatrudnienia manager/kierownik hotelu nie dotyczy bezpośrednio samego wykonawcy (pośrednika). Wymóg ten powinien być spełniony przez podwykonawcę (obiekt hotelowy), w którym wskazany manager/kierownik faktycznie wykonuje swoje obowiązki. W celu weryfikacji spełnienia powyższego wymogu zgodnie z § 5 ust. 1 projektu umowy Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu, najpóźniej w dniu rozpoczęcia świadczenia usług hotelowych, oświadczenie, którego wzór stanowi Załącznik nr 3 do Umowy, albo inny dokument potwierdzający zatrudnienie na podstawie umowy o pracę, zawierający informacje niezbędne do przeprowadzenia weryfikacji, w szczególności imię i nazwisko pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę oraz zakres czynności wykonywanych przez pracownika w ramach realizacji przedmiotu Umowy. Jednocześnie Zamawiający dokonuje zmiany2 treści SWZ polegającej na zmianie zapisu w § 5 ust. 1 projektu umowy, który otrzymuje brzmienie: W trakcie realizacji Umowy Wykonawca zobowiązany jest do zatrudniania na podstawie umowy o pracę, osoby wykonujące czynności związane z bieżącym zarządzaniem i organizacją świadczenia usług hotelowych, w szczególności czynności polegające na koordynowaniu realizacji usług hotelowych, nadzorowaniu ich prawidłowego wykonania oraz bieżącej współpracy z Zamawiającym, na stanowisku managera/kierownika obiektu hotelowego, a w przypadku jego nieobecności – osoby go zastępującej, zatrudnionej na podstawie umowy o pracę. W celu weryfikacji spełnienia przez Wykonawcę powyższego wymogu Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu, najpóźniej w dniu rozpoczęcia świadczenia usług hotelowych, oświadczenie, którego wzór stanowi Załącznik nr 3 do Umowy, albo inny dokument potwierdzający zatrudnienie na podstawie umowy o pracę, zawierający informacje niezbędne do przeprowadzenia weryfikacji, w szczególności imię i nazwisko pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę oraz zakres czynności wykonywanych przez pracownika w ramach realizacji przedmiotu Umowy. W przypadku zmiany osoby wykonującej wskazane czynności Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego przedłożenia Zamawiającemu zaktualizowanego oświadczenia albo innego dokumentu potwierdzającego spełnienie wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę.
5Odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez uczestników – § 3 ust. 9 projektu umowy Czy Zamawiający zgodzi się zmienić postanowienie nakazujące pokrywanie szkód wyrządzonych przez uczestników z polisy wykonawcy, tak aby odpowiedzialność za szkody ponosiły podmioty odpowiedzialne za ich powstanie zgodnie z zasadami ogólnymi, bez automatycznego obciążania wykonawcy każdą szkodą wyrządzoną przez gościa? Jeżeli wymaganie ubezpieczeniowe ma zostać utrzymane, prosimy wskazać wymagany rodzaj ubezpieczenia, zakres ochrony i sumę ubezpieczenia oraz 2 podstawa prawna – art. 286 ust. 1 i 7 ustawy
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ określone w § 3 ust. 9 projektu umowy oraz nie wyraża zgody na zmianę postanowień w proponowanym zakresie, gdyż to wykonawca odpowiada za zapewnienie realizacji zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego, w tym do zapewnienia zabezpieczenia ubezpieczeniowego, również za pośrednictwem hotelu będącego podwykonawcą.
6Parking: wymaganie minimalne a dodatkowo punktowana usługa – pkt 2.8 OPZ, pkt 14.1.2 SWZ i § 3 ust. 8 umowy OPZ wymaga parkingu dla 16 samochodów, projekt umowy wskazuje parking dozorowany, monitorowany i ogrodzony, a kryterium oceny przewiduje punkty za parking strzeżony, z odpowiedzialnością zarządcy za nadzór, monitoringiem, ogrodzeniem i szlabanami. Prosimy jednoznacznie rozdzielić wymagania minimalne od wymagań punktowanych: czy monitoring i ogrodzenie są obowiązkowe także przy niezadeklarowaniu usługi dodatkowej, czy § 3 ust. 8 ma zastosowanie wyłącznie w zakresie zadeklarowanym w ofercie? Prosimy potwierdzić, że 10 punktów wymaga łącznego spełnienia wszystkich cech parkingu określonych w kryterium, a samo monitorowanie nie jest wystarczające.
Zamawiający dokonuje zmiany2 treści SWZ, polegającej na zmianie zapisu w pkt 2 ust. 8 opisu przedmiotu zamówienia stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ (dalej OPZ), który otrzymuje brzmienie: Wykonawca w ramach zaoferowanej ceny musi wliczyć koszty parkingu dozorowanego (monitorowanego i ogrodzonego) dla 16 pojazdów osobowych. Jednocześnie Zamawiający dokonuje zmiany2 treści SWZ, polegającej na zmianie zapisu w pkt 14.1.2 (Kryterium „Usługi ponadstandardowe”), który otrzymuje brzmienie: Kryterium „Usługi ponadpodstawowe”, w którym wykonawca może otrzymać 40 punktów W przedmiotowym kryterium Zamawiający będzie oceniał usługi ponadstandardowe zaoferowane przez wykonawcę w formularzu ofertowym. Zamawiający przyzna punkty zgodnie z poniższą tabelą. W przypadku niezaoferowania usługi ponadstandardowej wskazanej poniżej, wykonawca otrzyma 0 punktów. Usługi ponadstandardowe zaoferowane przez wykonawcą Liczba punktów Dostęp do zaplecza sportowo-rekreacyjnego znajdującego się w środku budynku na terenie obiektu hotelowego oferowanego przez wykonawcę w cenie oferty: - basen 10 - sauna 10 Obiekt wyposażony w sprawny awaryjny agregat prądotwórczy 10 Dostęp do strzeżonego przez zarządcę parkingu, który odpowiada za nadzór nad pojazdami, oraz posiadającego szlabany, który znajduje się na terenie obiektu hotelowego, oferowanego przez Wykonawcę w cenie oferty. 10

Historia zmian

22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
30.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 30.10.2026 → 04.11.2026)
30.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
04.11.2026 — upływ terminu składania ofert