RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00430607/01
Usługi ogrodnicze i sprzątanie na cmentarzach wojennych – Warszawa
Zarząd Cmentarzy Komunalnych w Warszawie0 aktualnych · 126 w archiwum·NIP 5271176073·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert13, w tym odrzuconych: 1
Łączna kwota (wszystkie części)585 683,08 zł
Widełki ofert27 701,52 zł – 399 608,53 zł
Zwycięzca 1AG – COMPLEX Sp. z o.o.NIP 5240018775 · 328 952,62 zł
Zwycięzca 2Agencja Usługowo-Handlowa Interservice S.C. B. Kultys J. WieteskaNIP 5210408282 · 52 070,56 zł
Zwycięzca 3BRYLL & CO Sp. z o.o.NIP 9522219914 · 89 397,72 zł
Zwycięzca 4SOW-DESK Andrzej SowaNIP 8191549467 · 115 262,18 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na Cmentarzu Powstańców Warszawy oraz mogiłach wojennych na Cmentarzu Wolskim – 165,84 ar.
- Część II (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na kwaterach wojennych cmentarzy Prawosławnego, Żydowskiego, Muzułmańskiego, Starych Powązek i Reduty Wolskiej – 82,81 ar.
- Część III (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na Cmentarzu Wojennym w Palmirach i Wierszach – 234,84 ar.
- Część IV (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na kwaterach wojennych Cmentarza Wojskowego w Warszawie – 378,58 ar.
- Część V (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na Cmentarzu Wojennym w Marysinie Wawerskim i kwaterach wojennych na cmentarzach w Aleksandrowie, Zerzniu, Bródnie, Tarchominie, Wawrzyszewie, Wesołej oraz zbiorowa mogiła Powstańców Listopadowych, mogiły w Rembertowie i Olszynce Grochowskiej – 130,59 ar.
- Część VI (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na Cmentarzu Wojennym w Powsinie i kwaterach wojennych na cmentarzach w Pyrach, Czerniakowie, Wilanowie, Służewie, Okęciu i Piastowie – 71,01 ar.
- Część VII (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na Cmentarzu Żołnierzy Włoskich – 53,00 ar.
- Część VIII (usługa): ogrodnictwo i sprzątanie na Cmentarzu Mauzoleum Żołnierzy Armii Radzieckiej w Warszawie – 275,30 ar.
Zakres usług (składnik każdych części): pielęgnacja trawników, bylin, krzewów, róż, żywopłotów i drzew; sadzenie i nawożenie; odchwaszczanie; mulczowanie; grabienie liści; odśnieżanie i utrzymanie nawierzchni; sprzątanie mogił, pomników, zniczy i kwiatów; prace porządkowe interwencyjne; wywóz odpadów. Łączna powierzchnia: 1390,97 ar.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje ponad 1390 ar powierzchni rozproszonej po 8 cmentarzach w Warszawie z wymaganiami kwalifikacyjnymi (prawo pracy na terenach zabytków), sezonowością prac i koordynacją wielu ekip.
Terminy realizacji
Termin realizacji
od 01.12.2026 r. do 30.11.2027 r.
od 01.12.2026 r. do 30.11.2027 r.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — usługi ogrodnicze/pielęgnacja zieleni za kwoty min. per część (I: 120 000, II: 55 000, III: 90 000, IV: 300 000, V: 85 000, VI: 64 000, VII: 40 000, VIII: 91 000 zł brutto), ostatnie 3 lata, w ramach jednej umowy
2Zakres prac — pielęgnacja zieleni, wysokiej, utrzymanie czystości, zimowe — wszystkie wymagane w jednej umowie; samo wykazanie jednej nie wystarczy
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 7 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: części I–VIII: 1 200,00 / 500,00 / 900,00 / 3 000,00 / 900,00 / 600,00 / 400,00 / 900,00 zł, ogółem 8 400,00 zł
Pytania i odpowiedzi
8Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający zobowiązuje się dokonać waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę?
Zamawiający informuje, że waloryzacja wynagrodzenia Wykonawcy w oparciu o art. 436 ustawy Prawo zamówień publicznych, ma zastosowanie do umów zawieranych na okres dłuższy niż 12 miesięcy. W niniejszym postępowaniu Zamawiający zamierza zawrzeć umowę na okres 12 miesięcy. W związku z tym Zamawiający nie przewiduje waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy w oparciu o art. 436 Pzp.
2Czy Zamawiający dopuszcza sytuację, w której pomimo zmiany przepisów mających wpływ na koszt wykonania zamówienia i przekazania przez Wykonawcę wszystkich dokumentów uzasadniających dokonanie waloryzacji wynagrodzenia Zamawiający nie wyrazi zgody na podwyższenie wynagrodzenia?
Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę wynagrodzenia zgodnie z §8 ust. 3–Projekt umowy - załączniku nr 5 do SWZ.
3Czy w sytuacji, gdy (np. nastąpi zmiana wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę) Zamawiający dokona waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy?
Zgodnie z odpowiedzią na pytanie 1.
4Powierzchnie wskazane w OPZ – części I i II. Prosimy o potwierdzenie prawidłowych jednostek powierzchni mogił wskazanych w OPZ dla części I i II. W części I dla mogił na Cmentarzu Wolskim wskazano powierzchnię 0,49 ha, podczas gdy suma powierzchni części I wynosząca 165,84 ar wskazuje, że do powierzchni 165,35 ar doliczono 0,49 ar, a nie 0,49 ha. Analogiczna rozbieżność występuje w części II przy powierzchniach 0,858 ha na Cmentarzu Stare Powązki oraz 0,107 ha na Cmentarzu Prawosławnym. Prosimy o jednoznaczne wskazanie właściwych powierzchni i jednostek miary dla potrzeb kalkulacji ceny oferty.
Powierzchnie wskazane w Opisie Przedmiotu Zamówienia w części pierwszej zamówienia prawidłowa powierzchnia wszystkich mogił wynosi 0,49 ar, zatem powierzchnia całkowita obejmuje 165,35 ar, co stanowi 1,6535 ha. Pkt 1b) OPZ „Wykaz mogił na Cmentarzu Wolskim adres: Warszawa, ul. Wolska 180/182 Pojedyncze i zbiorowe mogiły wojenne - 8 szt. grobów o łącznej powierzchni 0,49 ar…”. W drugiej części zamówienia łączna powierzchnia mogił wojennych na Cmentarzu Stare Powązki wynosi 0,858 ar, na Cmentarzu Prawosławnym 0,107 ar. Pkt. 1b OPZ Mogiły wojenne na Cmentarzu Stare Powązki adres: Warszawa, ul. Powązkowska 14 - Pojedyncze mogiły wojenne - 31 szt. grobów o łącznej powierzchni - 0,858 ar…
5Prosimy o potwierdzenie, że oświadczenie stanowiące załącznik nr 7 do SWZ składane jest wyłącznie na wezwanie Zamawiającego, zgodnie z pkt 7.2.3 SWZ, i nie jest wymagane wraz z ofertą.
Zamawiający informuje, że przedmiotowe Oświadczenie zgodnie z pkt. 7.2 SWZ składane jest na wezwanie Zamawiającego, wyłącznie przez Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona.
6Dokumentowanie doświadczenia osób wykonujących prace W pkt 3.3.10 SWZ wskazano, że prace mogą wykonywać osoby posiadające doświadczenie przy pielęgnacji i utrzymaniu terenów zieleni, „dokumentujące je stosownymi poświadczeniami”. Prosimy o wskazanie, jakie konkretnie dokumenty Zamawiający rozumie przez „stosowne poświadczenia” oraz na jakim etapie postępowania lub realizacji umowy dokumenty te należy przedłożyć.
Zamawiający informuje, że dokumentem potwierdzającym doświadczenie osób wykonujących prace ogrodnicze będzie oświadczenie Wykonawcy, że pracownik posiada doświadczenie w wykonywaniu prac ogrodniczych. Oświadczenie należy złożyć przed podpisaniem umowy.
7Kosztorysy ofertowe. Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca składa wraz z ofertą wyłącznie kosztorysy ofertowe dotyczące części, na które składa ofertę, pomimo wskazania w pkt 9.1.2 lit. B SWZ wszystkich załączników nr 3/I–3/VIII.
Zamawiający informuje, że Wykonawca składa wraz z ofertą kosztorysy ofertowe dotyczące tylko tych części, na które składa ofertę.
8Jednocześnie, mając na uwadze powyższe kwestie, które mają bezpośredni wpływ na prawidłowe przygotowanie i kalkulację oferty, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 21.09.2026 r. Umożliwi to Wykonawcom uwzględnienie udzielonych wyjaśnień w przygotowywanych ofertach.
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do dnia 21 września 2026 roku do godziny 09:00. W związku z powyższym Zamawiający modyfikuje treść Specyfikacji Warunków Zamówienia w pkt: 3.2. Zakres zamówienia zmiana załącznika nr 2 na 2a, 3.3.10. Warunki realizacji zamówienia, 8. Sposób obliczenia ceny, 10.3. Termin składania ofert, 11.1.1. Termin otwarcia ofert, 17.1.1. Formalności związane z zawarciem umowy, 20. Spis załączników. Zamawiający prosi o zapoznanie się z wprowadzonymi zmianami oraz nowymi załącznikami i o uwzględnienie ich treści podczas sporządzania oferty.
Historia zmian
09.09.2026 — publikacja ogłoszenia
17.09.2026 — modyfikacja dokumentacji (4 modyfikacje dokumentacji)
21.09.2026 — upływ terminu składania ofert
13.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania