Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN611389-2026
Utrzymanie czystości w obiektach szpitala – Zabrze
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowe utrzymanie czystości i porządku w obiektach Śląskiego Centrum Chorób Serca w Zabrzu, w zakresie:
- sprzątanie pomieszczeń szpitalnych, administracyjnych, technicznych i pomocniczych w 7 budynkach (A, B, C, A+, Wymiennikownia, budynek biurowy przy ul. Zgody 5, Hala magazynowa przy ul. Zgody 5) oraz w budynku socjalnym pracowników gospodarczych przy ul. Dąbrowskiego i 4 stróżówkach na parkingach;
- łączna powierzchnia podlegająca sprzątaniu: ok. 14 069 m² (A+B+Wymiennikownia 5 795,02 m², C 4 153,90 m², A+ 3 053,10 m², budynek biurowy 386,05 m², pom. pracowników gospodarczych 481 m², stróżówki ok. 200 m²) + posadzki gresowe ok. 284 m² + wykładziny dywanowe do prania 98,20 m² + ok. 1 400 m² okien do mycia dwustronnego + pomieszczenia garażowe i chłodni na odpady medyczne w budynku technicznym;
- mycie okien, pranie wykładzin, dezynfekcja pomieszczeń „Pro Morte", punktów przyjmowania posiłków, magazynów odpadów medycznych, sanitariatów (kontrola czystości co 1 h);
- uzupełnianie dozowników w łącznej liczbie ok. 1 007 szt. (papier toaletowy 146, ręczniki papierowe 288, ręczniki w rolce 46, mydło 327, mydło w piance 41, płyn do dezynfekcji 159) oraz obsługa ok. 280 koszy na śmieci 25 l;
- dostarczanie środków czystości/dezynfekcji, wózków serwisowych, mopów, ściereczek jednorazowych, maszyn czyszczących (maszyna do płytek grysowych, automat szorująco-zbierający, froterka), wycieraczek wejściowych, w tym wycieraczek 150×90 cm na klatkach schodowych i 115×200 cm przy wejściach;
- transport wytworzonych odpadów własnymi wózkami do wyznaczonych pomieszczeń z zachowaniem kolorystyki worków wg Procedury PS/PSJ/03;
- minimalna obsada: 6 osób pn–pt 6:00–14:00, 14 osób pn–pt 14:00–22:00, 2 osoby sb–nd 6:00–22:00 + stały koordynator obecny codziennie 7:00–22:00;
- cotygodniowy kontakt z przedstawicielem Szpitala, comiesięczne oświadczenia o zatrudnieniu na umowę o pracę, udział w audytach wewnętrznych.
Trudność: średnia
Zakres obejmuje wiele budynków o zróżnicowanej specyfice (szpitalne, administracyjne, techniczne, garaże, chłodnie odpadów medycznych) z rygorami sanitarno-epidemiologicznymi, wieloetatową obsługą dzienną i weekendową, koniecznością dostarczania specjalistycznego sprzętu i środków oraz stałym nadzorem koordynatora.</trudnosc_uzasadnienie>
Terminy realizacji
Realizacja zamówienia
12 miesięcy od 06.11.2026 r., z prawem opcji +12 miesięcy
12 miesięcy od 06.11.2026 r., z prawem opcji +12 miesięcy
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — Opłacona polisa OC z prowadzonej działalności na sumę ≥ 2 000 000 zł.
2Doświadczenie — Min. 2 usługi utrzymania czystości w obiektach, każda o wartości ≥ 1 000 000 zł.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenanajniższa cena = 100 pkt; wzór: najniższa / badana × 100
80%
Aspekty społecznezatrudnienie min. 20% osób niepełnosprawnych (max 50%)
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Konkretne marki bez „lub równoważny"
Załącznik nr 6 (po modyfikacji) wskazuje dozowniki TORK (modele 459000, 452000, T2-Mini, SmartOne Mini) oraz preparaty DESSAM EFFEKT PLUS, MAXX Indur S/Brial Plus/Intro Plus, TERRALIN PAA, Mikrozid PAA, Chlorinex-60 — brak formuły „lub równoważny".
Wysokie OC względem skali
Wymagana polisa OC ≥ 2 000 000 zł (Rozdział VI.2 pkt 3) dla 12-miesięcznej usługi sprzątania — wadium wynosi 40 000 zł.
Modyfikacja kluczowych załączników
Aneks doprecyzował Załącznik nr 4 (częstotliwości sprzątania dla punktów przyjmowania posiłków i Pro Morte) oraz Załącznik nr 6 (preparaty i system mopa) — obowiązuje wersja po modyfikacji.
Wizja lokalna tylko zalecana
SWZ zaleca wizję lokalną (Rozdział II, s. 7), ale bez obowiązku ani sankcji odrzucenia — ryzyko niedoszacowania zakresu po stronie wykonawcy.
Kary i sankcje
AI- Kara za odstąpienie Zamawiającego (z winy Wykonawcy): 10% maksymalnej wartości umowy netto (§ 6 ust. 3 lit. a).
- Kara za nienależyte wykonanie: 0,1% maks. wartości umowy netto za każdy dzień (§ 6 ust. 3 lit. b).
- Kara za brak umowy o pracę: 0,1% maks. wartości netto za każdy przypadek (§ 6 ust. 3 lit. c).
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
109Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1dot.: postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na Usługi utrzymania czystości w obiektach szpitala - znak postepowania: 71/EZP/26.
Zamawiający informuje, iż w dniu 10.08.2026r. wpłynęło odwołanie dotyczące w/w postępowania.
Zgodnie z zapisami art. 525 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych wzywamy Wykonawców do zgłoszenia przystąpienia do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania.
1Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie dokładnego metrażu polimeryzacji podłóg i częstotliwości ?
Polimeryzacja podłóg nie dotyczy zakresu usługi opisanej w SWZ.
2Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie ilości jak również wielkości mat wejściowych.
Zamawiający informuje, że zgodnie z zapisami SWZ wymaga zapewnienia wycieraczek:
• na klatkach schodowych o wymiarach 150 × 90 cm +/- 10 cm w ilości 18 szt.,
• przy wejściach do budynków o wymiarach 115 × 200 cm +/- 10 cm w ilości 14 szt.
Niniejszym Zamawiający doprecyzowuje wyłącznie wymaganą ilość wycieraczek.
3Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że po stronie Wykonawcy jest zakup wózków do transportu odpadów.
Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami.
4Prosimy o podanie ile osób obecnie świadczy w/w usługę?
Minimalna obsada osobowa na obiektach SCCS wskazana została w SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Wymagania minimalne w zakresie organizacji pracy.
5Prosimy o podanie średnio miesięcznego zużycia środków dezynfekcyjnych, myjąco – dezynfekcyjnych i czyszczących.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z SWZ to Wykonawca zapewnia środki czystościowe dla prawidłowej realizacji usługi. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie oszacować średnie ich zużycie na podstawie zakresu wskazanego w SWZ.
6Proszę o podanie przez Zamawiającego kosztu zakupu 1 karty, w przypadku jej zaginięcia, jaką Wykonawca zostanie obciążony.
W przypadku zgubienia karty Wykonawca zostanie obciążony kwota 30 zł.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że po zakończeniu realizacji umowy wszystkie wydane karty musza zostać zwrócone do Zamawiającego, a w przypadku stwierdzonych braków ilościowych w liczbie zwróconych kart zostanie naliczona kwota jak za zgubienie karty.
7Wykonawca prosi Zamawiającego o udzielenie informacji czy są do przejęcia pracownicy w trybie 23 prim ?
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
8Wnosimy o wyrażenie zgody na zatrudnienie pracowników na umowę zlecenie wyłącznie w przypadku nagłych i niespodziewanych nieobecności pracownika zatrudnionego na umowę o pracę, wynikających z przyczyn losowych (m.in. zwolnienia lekarskie, urlopy na żądanie).
Zamawiający informuje, że o rodzaju umowy decyduje kodeks pracy. W ocenie Zamawiającego, w związku z którym wprowadzono ten wymóg, specyfika sprzątania zgodnie z wymaganiami zamawiającego określonymi w SWZ jest możliwa tylko w sposób skutkujący powstaniem stosunku pracy.
9Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że wkłady do koszy na odpady komunalne koloru czarnego należą po stronie Wykonawcy. Proszę o podanie ilości używanych worków czarnych w skali miesiąca i jakiej są pojemności ?
Zgodnie z zapisami SWZ worki do koszy zapewnia Wykonawca. Kolory worków muszą być zgodne z Procedurą nr PS/PSJ/03 Procedura z odpadami. Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
10Czy Zamawiający dopuszcza zamontowanie na terenie obiektu Zamawiającego pralko-suszarki do prania mopów, ścierek i odzieży ochronnej?
Zamawiający nie wyraża zgody.
11Zamawiający posiada podpisaną umowę z firmą zewnętrzną na odbiór odpadów komunalnych - prosimy o potwierdzenie, iż za wszelkie odpady wytwarzane w miejscu realizacji usługi odp. Zamawiający ?
Zgodnie z zapisami SWZ posiadaczem odpadów wytworzonych na terenie SCCS jest Zamawiający.
12Prosimy o potwierdzenie, że sprzęt przeznaczony do świadczenia usługi zakupiony przez Wykonawcę pozostanie własnością Wykonawcy po zakończeniu trwania umowy.
Zamawiający potwierdza powyższe.
13Zwracamy się z prośbą o wprowadzenie do wzoru umowy zapisu umożliwiającego stronom rozwiązanie umowy z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Zamawiający nie wyraża zgody.
14Prosimy o określenie szacunkowego zapotrzebowania na worki foliowe, tj. wskazanie przewidywanej liczby worków (z podziałem na pojemności, jeśli dotyczy), które Wykonawca będzie zobowiązany dostarczyć w okresie realizacji zamówienia.
Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
15Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami. Prosimy o podanie liczby oraz parametrów technicznych wózków niezbędnych do realizacji zamówienia.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnorobnymi wózkami. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie prawidłowo dobrać liczbę wózków do właściwego świadczenia usługi.
16W związku z wymogiem zatrudnienia wszystkich pracowników świadczących usługi na terenie SCCS na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy. Prosimy o informację, czy w związku z udzieleniem zamówienia wystąpi przejęcie pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy.
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
17Wnosimy o wykreślenie postanowienia SWZ o treści: „W przypadku zatrudniania pracownika z umiarkowanym lub znacznym stopniem niepełnosprawności Zamawiający wymaga aktualnego orzeczenia lekarskiego wydanego przez lekarza medycyny pracy potwierdzającego możliwość pracy do 8 godzin na dobę”.
Zamawiający informuje, iż dokonał modyfikacji SWZ w powyższym zakresie - w załączeniu zmodyfikowana SWZ, uwzględniająca przedmiotowe zmiany.
18Ile Zamawiający posiada oddziałów zakaźnych ?
Świadczenie usługi w zakresie realizacji przedmiotu umowy nie dotyczy oddziałów zakaźnych.
19Prosimy o doprecyzowanie wymagań dotyczących badań mikrobiologicznych sprawdzających jakość higieny w szpitalu.
Zgodnie z zapisami § 3 pkt 3 projektu umowy Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wyniki badań mikrobiologicznych - sprawdzających jakość higieny w szpitalu. Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy ich wykonywania.
Historia zmian
30.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
07.08.2026 — sprostowanie
21.08.2026 — sprostowanie
02.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
04.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
14.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
21.09.2026 — sprostowanie (modyfikacja treści ogłoszenia w związku z modyfikacją zapisów SWZ)
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert