Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN579653-2026
Utrzymanie czystości w obiektach szpitala – Zabrze
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowe utrzymanie czystości i porządku w obiektach Śląskiego Centrum Chorób Serca w Zabrzu — pakiet obejmujący:
- sprzątanie 6 budynków szpitalnych i przyległych (A, B, C, A+, wymiennikownia, budynek techniczny z chłodniami odpadów medycznych), budynku biurowego i hali magazynowej przy ul. Zgody 5, budynku socjalnego przy ul. Dąbrowskiego oraz 4 stróżówek — łączna powierzchnia wewnętrzna ok. 13 869 m², w tym 1 400 m² okien do mycia dwustronnego i 98,2 m² wykładzin dywanowych do prania;
- obsługę ok. 280 koszy na śmieci oraz uzupełnianie 1 007 dozowników (146 papier toaletowy, 288 ręczniki papierowe, 46 ręczniki w rolce, 327 mydło, 41 mydło w pianie, 159 płyn do dezynfekcji);
- transport odpadów własnymi wózkami, mycie i dezynfekcję wg stref (toalety, ciągi komunikacyjne, pomieszczenia administracyjne, techniczne, Pro Morte, magazyny odpadów medycznych, punkty przyjmowania posiłków);
- zapewnienie pełnego sprzętu (wózki serwisowe, maszyna czyszcząca, froterka, szorowarka do gresu, mopy, ściereczki jednorazowe) oraz środków czystości i dezynfekcji, w tym preparatów dedykowanych (Dessam Effekt Plus, Terralin PAA, Mikrozid PAA) — wszystkie środki dostosowane do systemów dozowników TORK;
- zapewnienie minimalnej obsady: 6 osób (pn–pt 6:00–14:00), 14 osób (pn–pt 14:00–22:00) i 2 osoby (sob–niedz 6:00–22:00) oraz stałego koordynatora w godz. 7:00–22:00;
- zatrudnienie wszystkich pracowników na umowę o pracę (do 50% osób z niepełnosprawnością), posiadanie przez nich aktualnych badań, szczepień WZW B i szkoleń;
- świadczenie usługi przez 12 miesięcy (od 6.11.2026) z prawem opcji na kolejne 12 miesięcy w tym samym zakresie.
Trudność: średnia
Złożona usługa w środowisku szpitalnym wymagająca dedykowanych środków dezynfekcyjnych, systemu strefowego, dużej stałej obsady (min. 22 osoby dziennie) i koordynacji wielu budynków oraz spełnienia reżimów sanitarno-epidemiologicznych.
Terminy realizacji
Czas realizacji
12 miesięcy od 06.11.2026 r.; opcja na kolejne 12 mies.
12 miesięcy od 06.11.2026 r.; opcja na kolejne 12 mies.
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — polisa opłacona, suma gwarancyjna ≥ 2 000 000 zł, związana z prowadzoną działalnością.
2Doświadczenie — min. 2 usługi utrzymania czystości w obiektach, każda o wartości ≥ 1 000 000 zł.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenanajniższa cena / cena badanej oferty × 100
80%
Aspekty społecznezatrudnienie 20–50% osób niepełnosprawnych
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne (projekt umowy, zał. nr 3, § 6): 10% wartości maksymalnej umowy netto — odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy; 10% — odstąpienie Wykonawcy z winy Zamawiającego.
- Kara za nienależyte wykonanie: 0,1% maksymalnej wartości umowy netto za każdy dzień naruszenia.
- Kara za brak umowy o pracę: 0,1% maksymalnej wartości umowy netto za każdy przypadek.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
109Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1dot.: postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na Usługi utrzymania czystości w obiektach szpitala - znak postepowania: 71/EZP/26.
Zamawiający informuje, iż w dniu 10.08.2026r. wpłynęło odwołanie dotyczące w/w postępowania.
Zgodnie z zapisami art. 525 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych wzywamy Wykonawców do zgłoszenia przystąpienia do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania.
1Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie dokładnego metrażu polimeryzacji podłóg i częstotliwości ?
Polimeryzacja podłóg nie dotyczy zakresu usługi opisanej w SWZ.
2Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie ilości jak również wielkości mat wejściowych.
Zamawiający informuje, że zgodnie z zapisami SWZ wymaga zapewnienia wycieraczek:
• na klatkach schodowych o wymiarach 150 × 90 cm +/- 10 cm w ilości 18 szt.,
• przy wejściach do budynków o wymiarach 115 × 200 cm +/- 10 cm w ilości 14 szt.
Niniejszym Zamawiający doprecyzowuje wyłącznie wymaganą ilość wycieraczek.
3Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że po stronie Wykonawcy jest zakup wózków do transportu odpadów.
Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami.
4Prosimy o podanie ile osób obecnie świadczy w/w usługę?
Minimalna obsada osobowa na obiektach SCCS wskazana została w SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Wymagania minimalne w zakresie organizacji pracy.
5Prosimy o podanie średnio miesięcznego zużycia środków dezynfekcyjnych, myjąco – dezynfekcyjnych i czyszczących.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z SWZ to Wykonawca zapewnia środki czystościowe dla prawidłowej realizacji usługi. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie oszacować średnie ich zużycie na podstawie zakresu wskazanego w SWZ.
6Proszę o podanie przez Zamawiającego kosztu zakupu 1 karty, w przypadku jej zaginięcia, jaką Wykonawca zostanie obciążony.
W przypadku zgubienia karty Wykonawca zostanie obciążony kwota 30 zł.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że po zakończeniu realizacji umowy wszystkie wydane karty musza zostać zwrócone do Zamawiającego, a w przypadku stwierdzonych braków ilościowych w liczbie zwróconych kart zostanie naliczona kwota jak za zgubienie karty.
7Wykonawca prosi Zamawiającego o udzielenie informacji czy są do przejęcia pracownicy w trybie 23 prim ?
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
8Wnosimy o wyrażenie zgody na zatrudnienie pracowników na umowę zlecenie wyłącznie w przypadku nagłych i niespodziewanych nieobecności pracownika zatrudnionego na umowę o pracę, wynikających z przyczyn losowych (m.in. zwolnienia lekarskie, urlopy na żądanie).
Zamawiający informuje, że o rodzaju umowy decyduje kodeks pracy. W ocenie Zamawiającego, w związku z którym wprowadzono ten wymóg, specyfika sprzątania zgodnie z wymaganiami zamawiającego określonymi w SWZ jest możliwa tylko w sposób skutkujący powstaniem stosunku pracy.
9Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że wkłady do koszy na odpady komunalne koloru czarnego należą po stronie Wykonawcy. Proszę o podanie ilości używanych worków czarnych w skali miesiąca i jakiej są pojemności ?
Zgodnie z zapisami SWZ worki do koszy zapewnia Wykonawca. Kolory worków muszą być zgodne z Procedurą nr PS/PSJ/03 Procedura z odpadami. Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
10Czy Zamawiający dopuszcza zamontowanie na terenie obiektu Zamawiającego pralko-suszarki do prania mopów, ścierek i odzieży ochronnej?
Zamawiający nie wyraża zgody.
11Zamawiający posiada podpisaną umowę z firmą zewnętrzną na odbiór odpadów komunalnych - prosimy o potwierdzenie, iż za wszelkie odpady wytwarzane w miejscu realizacji usługi odp. Zamawiający ?
Zgodnie z zapisami SWZ posiadaczem odpadów wytworzonych na terenie SCCS jest Zamawiający.
12Prosimy o potwierdzenie, że sprzęt przeznaczony do świadczenia usługi zakupiony przez Wykonawcę pozostanie własnością Wykonawcy po zakończeniu trwania umowy.
Zamawiający potwierdza powyższe.
13Zwracamy się z prośbą o wprowadzenie do wzoru umowy zapisu umożliwiającego stronom rozwiązanie umowy z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Zamawiający nie wyraża zgody.
14Prosimy o określenie szacunkowego zapotrzebowania na worki foliowe, tj. wskazanie przewidywanej liczby worków (z podziałem na pojemności, jeśli dotyczy), które Wykonawca będzie zobowiązany dostarczyć w okresie realizacji zamówienia.
Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
15Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami. Prosimy o podanie liczby oraz parametrów technicznych wózków niezbędnych do realizacji zamówienia.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnorobnymi wózkami. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie prawidłowo dobrać liczbę wózków do właściwego świadczenia usługi.
16W związku z wymogiem zatrudnienia wszystkich pracowników świadczących usługi na terenie SCCS na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy. Prosimy o informację, czy w związku z udzieleniem zamówienia wystąpi przejęcie pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy.
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
17Wnosimy o wykreślenie postanowienia SWZ o treści: „W przypadku zatrudniania pracownika z umiarkowanym lub znacznym stopniem niepełnosprawności Zamawiający wymaga aktualnego orzeczenia lekarskiego wydanego przez lekarza medycyny pracy potwierdzającego możliwość pracy do 8 godzin na dobę”.
Zamawiający informuje, iż dokonał modyfikacji SWZ w powyższym zakresie - w załączeniu zmodyfikowana SWZ, uwzględniająca przedmiotowe zmiany.
18Ile Zamawiający posiada oddziałów zakaźnych ?
Świadczenie usługi w zakresie realizacji przedmiotu umowy nie dotyczy oddziałów zakaźnych.
19Prosimy o doprecyzowanie wymagań dotyczących badań mikrobiologicznych sprawdzających jakość higieny w szpitalu.
Zgodnie z zapisami § 3 pkt 3 projektu umowy Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wyniki badań mikrobiologicznych - sprawdzających jakość higieny w szpitalu. Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy ich wykonywania.
Historia zmian
30.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
07.08.2026 — sprostowanie
21.08.2026 — sprostowanie
02.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
04.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
14.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
21.09.2026 — sprostowanie (modyfikacja treści ogłoszenia w związku z modyfikacją zapisów SWZ)
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert