Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego nr IT.271.24.2026 dotyczy świadczenia usług w zakresie „Utrzymanie zieleni i czystości na terenach miejskich”.
Zamówienie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Pzp). Zamawiający stosuje procedurę odwróconą, o której mowa w art. 139 ust. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793).
Zamawiający stosuje procedurę, o której mowa w **art. 139 ust. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
W dokumentacji postępowania nie podano szacunkowej wartości zamówienia ani budżetu Zamawiającego. Rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone w złotych polskich (PLN), z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.
5
Terminy
Pełna treść
Termin realizacji zamówienia dla wszystkich części został określony jako okres od 01.01.2027 r. do 31.12.2027 r.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej, w zależności od części zamówienia:
Część I: Wykonawca musi wykazać wykonanie należycie co najmniej jednej usługi w zakresie utrzymania zieleni i oczyszczania terenów nieurządzonych o wartości co najmniej 170 000 zł brutto w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert.
Część II: Wykonawca musi wykazać wykonanie należycie co najmniej jednej usługi: w zakresie utrzymania zieleni i sprzątania pasów drogowych (250 000 zł brutto), opróżniania i utrzymania koszy (50 000 zł brutto) oraz utrzymania przystanków (50 000 zł brutto), lub sumę tych usług w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert.
Część III: Wykonawca musi wykazać wykonanie należycie co najmniej jednej usługi w zakresie utrzymania zieleni i oczyszczania terenów nieurządzonych o wartości co najmniej 100 000 zł brutto w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert.
Część IV:
Usługa utrzymania zamkniętego ekosystemu wodnego o powierzchni nie mniejszej niż 10 000 m2 przez jeden sezon wegetacyjny o wartości nie mniejszej niż 140 000 zł brutto w ostatnich trzech latach.
Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę części zamówienia. W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, Wykonawca musi złożyć dokumenty, o których mowa w art. 118 ust. 3 Pzp.
Zmiany umowy: Umowa nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp. Zmiany umowy mogą nastąpić w przypadkach przewidzianych w jej treści.
RODO: Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Zduńska Wola. Dane będą przetwarzane w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego nr IT.271.24.2026. Dane będą przechowywane przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres ten obejmuje cały czas jej trwania.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych w oparciu o analizę dokumentacji. Postanowienia zawarte w SWZ oraz OPZ mieszczą się w standardach rynkowych dla zamówień na utrzymanie zieleni miejskiej.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część I (usługa): utrzymanie działek miejskich i usługi dla mieszkańców na terenach nieurządzonych, obejmujące prace ogrodnicze i porządkowe.
Część II (usługa): utrzymanie zieleni, sprzątanie pasów drogowych dróg gminnych oraz obsługa koszy i przystanków na terenie miasta.
Część III (usługa): utrzymanie terenów zieleni, obiektów rekreacyjnych (place zabaw, siłownie, boiska, labirynt) oraz miejsc pamięci narodowej, obejmujące koszenie, pielęgnację roślin, sprzątanie, odśnieżanie, konserwację małej architektury oraz obsługę toalet.
Część IV (usługa): utrzymanie parku miejskiego im. Stefana Złotnickiego (w tym obsługa fontann, tężni i ekosystemów wodnych) oraz utrzymanie pasażu Feliksa Rajczaka w ramach prawa opcji.
Część V (usługa): utrzymanie zieleni oraz czystości na Placu Wolności i terenach przyległych, w tym konserwacja fontanny posadzkowej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W przypadku wystąpienia lodu zalecamy używanie specjalnych granulatów (np firmy FORCH kod: 6999 0005), które zawierają śladowe ilości NaCL (soli), są bardziej ekologiczne i skuteczniejsze niż sama sól. Jednocześnie informujemy iż materiał pomimo tego, że nie został laboratoryjnie przebadany na działanie tego preparatu to nawierzchnie nim posypywane od 5 zim nie uległy ani uszkodzeniu, ani przebarwieniu.
Firma HANIMAT SP. Z O.O. jako dystrybutor materiału hanit® zaleca postępowanie zgodnie z instrukcją, użytkowanie nawierzchni zgodnie z projektem i nie przekraczanie maksymalnych obciążeń. Nawierzchnie należy czyścić miotłami i szczotkami ręcznymi. Pomimo dużej twardości i odporności na zarysowania materiału hanit® czyszczenie i odśnieżanie mechaniczne zwłaszcza narzędziami z ostrymi krawędziami może doprowadzić do zarysowania i uszkodzenia nawierzchni.
Pojemność zbiornika i pierwsze napełnienie tężni – część IV
W związku z zapisami OPZ dla części IV, dotyczącymi obowiązku utrzymywania stężenia solanki na poziomie 16–22%, kontroli jej poziomu i stężenia co najmniej dwa razy w tygodniu oraz zapewnienia dostaw solanki przez cały okres funkcjonowania tężni, prosimy o podanie pojemności zbiornika technologicznego oraz całkowitej ilości solanki niezbędnej do pierwszego napełnienia instalacji.
Zamawiający wyjaśnia, że tężnia wyposażona jest w dwa zbiorniki technologiczne:
• zbiornik zlokalizowany w dolnej części środkowej tężni o pojemności 1200 l,
• podziemny zbiornik obsługujący boczne tężnie o pojemności 3000 l.
Łączna pojemność zbiorników wynosi 4200 l. Do pierwszego napełnienia instalacji niezbędne jest 4200 l certyfikowanej solanki.
Zużycie solanki w poprzednich latach – część IV
Prosimy o podanie średniego miesięcznego oraz całkowitego rocznego zużycia solanki w poprzednich latach eksploatacji tężni.
Zamawiający informuje, że nie prowadził ewidencji średniego miesięcznego ani całkowitego rocznego zużycia solanki w poprzednich latach eksploatacji, w związku z czym nie jest w stanie podać danych dotyczących zakresu jej zużycia.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że zużycie solanki może wynikać zarówno z konieczności jej uzupełniania w związku z naturalnym parowaniem i stratami eksploatacyjnymi, jak również z ewentualnej potrzeby całkowitej wymiany solanki, czyszczenia instalacji oraz wystąpienia sytuacji awaryjnych, w tym zanieczyszczeń odzwierzęcych. Zamawiający nie jest jednak w stanie określić częstotliwości ani zakresu występowania powyższych okoliczności na podstawie danych z poprzednich lat.
Jednocześnie Zamawiający oświadcza, że od dnia uruchomienia tężni tj. od 2022 r. nie wystąpiło żadne zdarzenie o charakterze awaryjnym, które skutkowałoby koniecznością spuszczenia solanki z instalacji.
Zakres zużycia solanki – część IV
Prosimy o wyjaśnienie, czy wskazane przez Zamawiającego zużycie solanki obejmuje wyłącznie jej uzupełnianie wynikające z naturalnego parawania i strat eksploatacyjnych, czy również całkowitą wymianę solanki, czyszczenie instalacji oraz sytuacje awaryjne, w tym zanieczyszczenia odzwierzęce.
Zamawiający informuje, że nie prowadził ewidencji średniego miesięcznego ani całkowitego rocznego zużycia solanki w poprzednich latach eksploatacji, w związku z czym nie jest w stanie podać danych dotyczących zakresu jej zużycia.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że zużycie solanki może wynikać zarówno z konieczności jej uzupełniania w związku z naturalnym parowaniem i stratami eksploatacyjnymi, jak również z ewentualnej potrzeby całkowitej wymiany solanki, czyszczenia instalacji oraz wystąpienia sytuacji awaryjnych, w tym zanieczyszczeń odzwierzęcych. Zamawiający nie jest jednak w stanie określić częstotliwości ani zakresu występowania powyższych okoliczności na podstawie danych z poprzednich lat.
Książka obiektu tężni – część IV
OPZ nakłada na Wykonawcę obowiązek prowadzenia książki obiektu, dokumentującej między innymi kontrolę poziomu i stężenia solanki, jej uzupełnianie, mycie maty filtracyjnej, czyszczenie filtra oraz płukanie pompy.
Prosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający posiada już założoną książkę obiektu, która zostanie przekazana Wykonawcy w dniu rozpoczęcia realizacji zamówienia, czy też Wykonawca będzie zobowiązany do samodzielnego założenia nowej książki.
Zamawiający wyjaśnia, że zapis OPZ dotyczy książki eksploatacji tężni, służącej do dokumentowania czynności eksploatacyjnych wykonywanych w ramach realizacji zamówienia. Zamawiający nie posiada założonej książki eksploatacji tężni. W związku z powyższym Wykonawca będzie zobowiązany do jej założenia i prowadzenia od dnia rozpoczęcia realizacji zamówienia, zgodnie z wymaganiami określonymi w OPZ.
Protokół przekazania tężni – część IV
Prosimy o potwierdzenie, czy przed rozpoczęciem realizacji zamówienia zostaną przeprowadzone wspólne oględziny tężni oraz sporządzony protokół przekazania określający stan techniczny wszystkich urządzeń, poziom i stężenie solanki, a także istniejące uszkodzenia i usterki.
Zamawiający wyjaśnia, że realizacja zamówienia rozpoczyna się z dniem 1 stycznia, natomiast okres funkcjonowania tężni przypada od 1 kwietnia do 30 listopada. Po zakończeniu sezonu tężnia jest przygotowywana i zabezpieczana na okres zimowy.
W związku z powyższym nie jest możliwe przeprowadzenie przed rozpoczęciem realizacji zamówienia wspólnych oględzin urządzeń pracujących w instalacji ani sporządzenie protokołu określającego poziom i stężenie solanki. Stan techniczny urządzeń będzie możliwy do oceny po przygotowaniu tężni do sezonu i uruchomieniu instalacji.
Koszty napraw i wymiany urządzeń tężni – część IV
Prosimy o wyjaśnienie, czy koszty napraw oraz wymiany pomp, sterowników, armatury, przewodów, filtrów i innych urządzeń technologicznych, wynikające z ich naturalnego zużycia lub awarii eksploatacyjnych, mają obciążać Wykonawcę bez ograniczenia kwotowego.
Koszty wymiany takich urządzeń mogą być znaczne, a bez informacji o ich stanie technicznym, wieku oraz dotychczasowej awaryjności Wykonawca nie jest w stanie prawidłowo oszacować kosztów realizacji zamówienia.
Zamawiający wyjaśnia, że na obie tężnie udzielona jest gwarancja. W związku z powyższym koszty napraw oraz wymiany pomp, sterowników, armatury, przewodów, filtrów i innych urządzeń technologicznych, wynikające z wad objętych gwarancją, ponosi gwarant, zgodnie z warunkami udzielonej gwarancji.
Instrukcje obsługi tężni – część IV
Prosimy o udostępnienie przed upływem terminu składania ofert instrukcji obsługi, eksploatacji i konserwacji tężni, pomp, sterowników oraz pozostałych urządzeń technologicznych. Dokumenty te mają bezpośredni wpływ na zakres obowiązków Wykonawcy oraz prawidłowe oszacowanie kosztów realizacji zamówienia.
Zamawiający informuje, że przed upływem terminu składania ofert udostępni posiadane instrukcję obsługi tężni solankowej.
Instrukcje obsługi fontann – część IV
W związku z nałożeniem na Wykonawcę obowiązku kompleksowej obsługi, konserwacji oraz zapewnienia sprawności technicznej fontann, przy jednoczesnym braku instrukcji obsługi urządzeń, prosimy o udostępnienie przed upływem terminu składania ofert pełnych instrukcji obsługi, eksploatacji, konserwacji i serwisowania fontanny posadzkowej oraz fontanny pływającej.
Zamawiający informuje, że przed upływem terminu składania ofert udostępni posiadane instrukcję obsługi fontann.
Warunki gwarancji fontann i tężni – część IV
Wykonawca nie jest w stanie prawidłowo skalkulować kosztów realizacji zamówienia bez znajomości wytycznych producentów, parametrów urządzeń oraz warunków zachowania gwarancji.
Prosimy o udostępnienie warunków gwarancji oraz szczegółowych wytycznych producentów lub gwarantów, których przestrzeganie jest konieczne do zachowania uprawnień gwarancyjnych dotyczących fontann i tężni.
Zamawiający informuje, że dokumentacja udostępniona w ramach postępowania jest kompletna i zawiera informacje niezbędne do przygotowania oferty. Zamawiający nie dysponuje odrębnym, zbiorczym opracowaniem warunków gwarancji ani wytycznych producentów dla wszystkich urządzeń wchodzących w skład fontann i tężni. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją postępowania oraz obowiązującymi przepisami prawa.
Przegląd techniczny i protokół przekazania obiektów – część IV
Prosimy o potwierdzenie, czy przed rozpoczęciem realizacji umowy zostanie przeprowadzony wspólny przegląd techniczny fontann i tężni oraz sporządzony protokół przekazania obejmujący stan techniczny urządzeń, istniejące usterki, okresy obowiązywania gwarancji i rękojmi oraz zalecenia producentów.
Zamawiający wyjaśnia, że realizacja zamówienia rozpoczyna się z dniem 1 stycznia, natomiast urządzenia objęte przedmiotem zamówienia funkcjonują sezonowo i w okresie zimowym są wyłączone z eksploatacji oraz odpowiednio zabezpieczone.
W związku z powyższym nie jest możliwe przeprowadzenie przed rozpoczęciem realizacji zamówienia wspólnego przeglądu technicznego urządzeń pracujących w instalacjach ani sporządzenie protokołu przekazania obejmującego ich stan techniczny, istniejące usterki, okresy obowiązywania gwarancji i rękojmi oraz zalecenia producentów. Ocena stanu technicznego urządzeń będzie możliwa po przygotowaniu ich do sezonu i uruchomieniu instalacji.
Udostępnienie dokumentacji przed terminem składania ofert – część IV
OPZ zobowiązuje Wykonawcę do obsługi fontann „według instrukcji” oraz wykonywania określonych czynności zgodnie z instrukcją obsługi i eksploatacji.
Wnosimy zatem o udostępnienie wskazanych dokumentów wszystkim wykonawcom przed upływem terminu składania ofert, ponieważ mają one bezpośredni wpływ na zakres odpowiedzialności, sposób realizacji usługi oraz wysokość ceny ofertowej.
Zamawiający informuje, że instrukcje obsługi i eksploatacji fontann zostaną udostępnione wszystkim Wykonawcom poprzez dołączenie ich do dokumentacji postępowania.
„Prace różne” – część V
W OPZ dla części V wskazano, że „prace różne” obejmują wszelkie prace ogrodnicze i budowlane, które nie zostały przewidziane w zakresie zamówienia, a których wykonanie będzie konieczne.
Zapis ten jest zbyt ogólny i nie pozwala Wykonawcy na prawidłowe oszacowanie kosztów, ponieważ nie określa rodzaju, liczby, częstotliwości ani maksymalnego zakresu prac, które mogą zostać zlecone.
Wnosimy o zmianę zapisów OPZ oraz formularza ofertowego poprzez wskazanie, że „prace różne” będą rozliczane odrębnie, na podstawie każdorazowego zlecenia Zamawiającego, według:
• zaoferowanej ceny jednostkowej za jedną roboczogodzinę pracy pracownika,
• liczby rzeczywiście przepracowanych i potwierdzonych roboczogodzin,
• udokumentowanych kosztów materiałów zakupionych i wykorzystanych do realizacji zlecenia.
Prosimy również o wprowadzenie do formularza ofertowego odrębnej pozycji umożliwiającej wskazanie ceny jednostkowej jednej roboczogodziny.
Zamawiający informuje, że w celu doprecyzowania opisu przedmiotu zamówienia oraz zapewnienia możliwości prawidłowego przygotowania oferty przez Wykonawców, zapis dotyczący „prac różnych” w części V OPZ zostanie usunięty. Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie pozycji umożliwiającej wskazanie ceny jednostkowej jednej roboczogodziny.
Pokazujemy 13 z 25 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
