Pełna nazwa postępowania: Wykonanie operatów szacunkowych (wycena 240 nieruchomości)
POWIAT WOŁOMIŃSKI·NIP 1250940609·Wołomin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
19.08.2026
za 7 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
7 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb postępowania: tryb podstawowy bez negocjacji zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Pzp.
Uzasadnienie: Zamawiający wskazuje ten tryb jako tryb podstawowy; brak w SWZ dodatkowego uzasadnienia wyboru trybu ani wskazania stosowania trybu z wolnej ręki.
Zamawiający wymaga posiadania ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż 100000,00 zł.
Wykonawca musi wykazać doświadczenie: wykonanie minimum 240 wycen (operatów szacunkowych) w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia działalności, jeżeli krótszy), z podaniem wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów oraz dowodami należytego wykonania.
W przypadku wskazania konkretnych rzeczoznawców majątkowych, każdy wskazany rzeczoznawca musi wykazać wykonanie co najmniej 240 wycen w okresie ostatnich 3 lat (lub w okresie prowadzenia działalności, jeżeli krótszy), z podaniem wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów oraz dowodami należytego wykonania.
Wykonawca musi przedstawić wykaz rzeczoznawców majątkowych, którzy będą wykonywać zamówienie lub uczestniczyć w jego wykonaniu, z informacjami o kwalifikacjach, zakresie czynności oraz wykazem wykonanych wycen zgodnym z powyższym (dotyczącym osób).
Wykonawca ma obowiązek dysponować osobami wskazanymi do realizacji zamówienia; w wykazie osób należy podać kwalifikacje, doświadczenie, wykształcenie, liczbę wykonanych wycen oraz podstawę do dysponowania tymi osobami.
Przy wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający stosuje dwa kryteria: Cena – 60% oraz Termin wykonania zadania – 40%. Szczegóły: punktacja za cenę liczona wg wzoru z SWZ; za termin przyznawane 10 pkt za każde pełne 10 dni skrócenia terminu, maksymalnie 40 pkt.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
kara umowna za odstąpienie od umowy (w całości): 10% całkowitego wynagrodzenia brutto
kara umowna za odstąpienie od umowy (w części): 10% wynagrodzenia brutto za część przedmiotu umowy
kara umowna za zwłokę w wykonaniu operatów: 1% wartości całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki
kara umowna za zwłokę w usunięciu wad lub błędów: 1% wartości całkowitego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki
Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań; wykonawca może korzystać z podwykonawców. Zobowiązania podmiotów trzecich muszą gwarantować rzeczywisty dostęp do zasobów i określać zakres i czas ich udostępnienia. Dokumenty (zobowiązania) muszą być złożone elektronicznie i podpisane kwalifikowanym podpisem/podpisem zaufanym/podpisem osobistym. Brak obowiązku osobistego wykonania — zapis w §6 i w rozdziale II.
Zmiany umowy: Zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, z wyjątkiem przypadków wskazanych w umowie. Projekt umowy: §20; procedury KSeF i inne szczegóły mogą być doprecyzowane po wyborze wykonawcy (§8).
Audyt/ocena jakości: Zamawiający może skierować operat do oceny organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych; wykonawca pokryje koszty opinii i usunie wady w 14 dni. Zamawiający dokonuje odbioru w 14 dni od złożenia; termin na usunięcie wad nie krótszy niż 7 dni (§5, §12).
Własność intelektualna: Wykonawca przenosi na Zamawiającego całość autorskich praw majątkowych do utworów powstałych w ramach umowy bez dodatkowych opłat (przeniesienie w ramach wynagrodzenia) oraz własność egzemplarzy/nośników (§14 ust. 3–6). Wykonawca odpowiada za wolność od obciążeń prawami osób trzecich i pokrywa koszty wynikające z roszczeń.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednolity: wykonanie 240 operatów szacunkowych (wycen nieruchomości) dla potrzeb ustalenia odszkodowania za grunty wywłaszczone w związku z inwestycjami drogowymi; każde operat zawiera opracowanie w formie papierowej (1 egz.) i elektronicznej, przekazanie operatów w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w Wołominie, udzielanie wyjaśnień i udział w rozprawach administracyjnych, dokonywanie na żądanie bezpłatnych dodatkowych egzemplarzy dla stron postępowań, aktualizacja operatów w ciągu 12 miesięcy od sporządzenia (jeśli zajdą zmiany), oraz usuwanie wad/poprawek na koszt wykonawcy; wykonawca ma samodzielnie zgromadzić niezbędną dokumentację i zapewnić przekazanie praw autorskich oraz nośników.
