RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00134786/01
Wycena nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych – Gdańsk
Gmina Miasta Gdańska8 aktualnych · 59 w archiwum·NIP 5830011969·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert11, w tym odrzuconych: 1
Łączna kwota (wszystkie części)447 775,95 zł
Widełki ofert71 456,85 zł – 373 182,00 zł
Zwycięzca 1"SZACUNEK" Usługi Wyceny i Weryfikacji Nieruchomości Michał MarszkNIP 9570725584 · 83 972,10 zł
Zwycięzca 2FIRMA IUSTUS GABRIELA KOWIESKANIP 5861110388 · 110 577,00 zł
Zwycięzca 3RADIUS OBRÓT I WYCENA NIERUCHOMOŚCI HENRYK JANKOWSKINIP 5841550397 · 71 456,85 zł
Zwycięzca 4WYCENA NIERUCHOMOŚCI MARIA KOSACZNIP 5792103711 · 181 770,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): 438 operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych i aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
- Część 2 (usługa): 283 operaty szacunkowe dla nieruchomości gruntowych — 30 w celu realizacji roszczeń/opłaty planistycznej przy zmianie mpzp, 140 dla opłaty adiacenckiej przy podziale nieruchomości i 113 dla opłaty adiacenckiej przy budowie infrastruktury technicznej.
- Część 3 (usługa): 219 operatów szacunkowych dla nieruchomości w dzielnicach Brzeźno, Nowy Port, Letnica, Wrzeszcz, Zaspa Młyniec, Zaspa Rozstaje, Strzyża, Żabianka, Jelitkowo, Przymorze, Oliwa, VII Dwór, Niedźwiednik, Brętowo, Matarnia, Kokoszki, Klukowo, Bysewo, Rębiechowo, Osowa, Barniewice i Firoga, obejmujących m.in. 10 lokali mieszkalnych, 1 adaptację strychu, 1 dom jednorodzinny, 2 lokale użytkowe, 5 budynków, 50 rzutów kondygnacji, 45 pomiarów, 10 garaży/piwnic, 10 części składowych i 85 nieruchomości gruntowych dla innych celów.
- Część 4 (usługa): 194 operaty szacunkowe dla nieruchomości w dzielnicach Śródmieście, Siedlce, Suchanino, Aniołki, Piecki-Migowo (Morena), Jasień, Chełm (z Gdańsk Południe), Wzgórze Mickiewicza Ujeścisko, Łostowice, Zabornia, Szadółki i Matemblewo, obejmujących m.in. 20 lokali mieszkalnych, 1 adaptację strychu, 3 domy jednorodzinne, 2 lokale użytkowe, 4 budynki, 35 rzutów kondygnacji, 35 pomiarów, 9 garaży/piwnic, 10 części składowych i 75 nieruchomości gruntowych dla innych celów.
- Część 5 (usługa): 184 operaty szacunkowe dla nieruchomości w dzielnicach Młyniska, Krakowiec-Górki Zachodnie, Wyspa Sobieszewska, Olszynka, Rudniki, Stogi z Przeróbką, Orunia, Św. Wojciech, Lipce, Maćkowy, Kiełpino, Smęgorzyno i Karczemki, obejmujących m.in. 15 lokali mieszkalnych, 1 adaptację strychu, 5 domów jednorodzinnych, 2 lokale użytkowe, 3 budynki, 40 rzutów kondygnacji, 40 pomiarów, 8 garaży/piwnic, 10 części składowych i 60 nieruchomości gruntowych dla innych celów.
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje setki operatów szacunkowych dla różnych typów nieruchomości i celów prawnych, z podziałem na 5 części oraz sukcesywnym zlecaniem usług.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 30 listopada 2026 r. (usługi 2.1–2.5)
do 30 listopada 2026 r. (usługi 2.1–2.5)
Realizacja zlecenia
≤ 14 dni kalendarzowych (do 30 usług), ≤ 21 dni (31–90 usług) od zlecenia
≤ 14 dni kalendarzowych (do 30 usług), ≤ 21 dni (31–90 usług) od zlecenia
Gwarancja
24 miesiące (pkt 1–2), 12 miesięcy (pkt 3) od sporządzenia ostatniego operatu
24 miesiące (pkt 1–2), 12 miesięcy (pkt 3) od sporządzenia ostatniego operatu
Warunki udziału
AI1Kadra — min. 3 osoby z uprawnieniami zawodowymi w zakresie szacowania nieruchomości (dział V ugn); w konsorcjum warunek może być spełniony łącznie
2Doświadczenie (Część 1) — min. 3 usługi szacowania w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, łączna wartość ≥ 30 000 zł brutto, ostatnie 3 lata; nie można sumować doświadczenia
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Termin realizacji jednorazowego zlecenia do 30 usług-wycen nieruchomości (T1)do 7/10/14 dni kalendarzowych = 20/10/0 pkt
20%
Termin realizacji jednorazowego zlecenia powyżej 30 do 90 usług-wycen nieruchomości (T2)do 17/19/21 dni kalendarzowych = 20/10/0 pkt
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 1)
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
02.03.2026 — publikacja ogłoszenia
11.03.2026 — upływ terminu składania ofert
24.04.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania