Przejdź do treści
← Wróć do listy
RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00134786/01

Wycena nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych – Gdańsk

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

Złożonych ofert11, w tym odrzuconych: 1
Łączna kwota (wszystkie części)447 775,95 zł
Widełki ofert71 456,85 zł – 373 182,00 zł
Zwycięzca 2FIRMA IUSTUS GABRIELA KOWIESKANIP 5861110388 · 110 577,00 zł
Zwycięzca 3RADIUS OBRÓT I WYCENA NIERUCHOMOŚCI HENRYK JANKOWSKINIP 5841550397 · 71 456,85 zł
Zwycięzca 4WYCENA NIERUCHOMOŚCI MARIA KOSACZNIP 5792103711 · 181 770,00 zł

Przedmiot zamówienia

AI
  • Część 1 (usługa): 438 operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych i aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
  • Część 2 (usługa): 283 operaty szacunkowe dla nieruchomości gruntowych — 30 w celu realizacji roszczeń/opłaty planistycznej przy zmianie mpzp, 140 dla opłaty adiacenckiej przy podziale nieruchomości i 113 dla opłaty adiacenckiej przy budowie infrastruktury technicznej.
  • Część 3 (usługa): 219 operatów szacunkowych dla nieruchomości w dzielnicach Brzeźno, Nowy Port, Letnica, Wrzeszcz, Zaspa Młyniec, Zaspa Rozstaje, Strzyża, Żabianka, Jelitkowo, Przymorze, Oliwa, VII Dwór, Niedźwiednik, Brętowo, Matarnia, Kokoszki, Klukowo, Bysewo, Rębiechowo, Osowa, Barniewice i Firoga, obejmujących m.in. 10 lokali mieszkalnych, 1 adaptację strychu, 1 dom jednorodzinny, 2 lokale użytkowe, 5 budynków, 50 rzutów kondygnacji, 45 pomiarów, 10 garaży/piwnic, 10 części składowych i 85 nieruchomości gruntowych dla innych celów.
  • Część 4 (usługa): 194 operaty szacunkowe dla nieruchomości w dzielnicach Śródmieście, Siedlce, Suchanino, Aniołki, Piecki-Migowo (Morena), Jasień, Chełm (z Gdańsk Południe), Wzgórze Mickiewicza Ujeścisko, Łostowice, Zabornia, Szadółki i Matemblewo, obejmujących m.in. 20 lokali mieszkalnych, 1 adaptację strychu, 3 domy jednorodzinne, 2 lokale użytkowe, 4 budynki, 35 rzutów kondygnacji, 35 pomiarów, 9 garaży/piwnic, 10 części składowych i 75 nieruchomości gruntowych dla innych celów.
  • Część 5 (usługa): 184 operaty szacunkowe dla nieruchomości w dzielnicach Młyniska, Krakowiec-Górki Zachodnie, Wyspa Sobieszewska, Olszynka, Rudniki, Stogi z Przeróbką, Orunia, Św. Wojciech, Lipce, Maćkowy, Kiełpino, Smęgorzyno i Karczemki, obejmujących m.in. 15 lokali mieszkalnych, 1 adaptację strychu, 5 domów jednorodzinnych, 2 lokale użytkowe, 3 budynki, 40 rzutów kondygnacji, 40 pomiarów, 8 garaży/piwnic, 10 części składowych i 60 nieruchomości gruntowych dla innych celów.
Trudność: średnia

Zamówienie obejmuje setki operatów szacunkowych dla różnych typów nieruchomości i celów prawnych, z podziałem na 5 części oraz sukcesywnym zlecaniem usług.

Terminy realizacji

Termin realizacji
do 30 listopada 2026 r. (usługi 2.1–2.5)
Realizacja zlecenia
≤ 14 dni kalendarzowych (do 30 usług), ≤ 21 dni (31–90 usług) od zlecenia
Gwarancja
24 miesiące (pkt 1–2), 12 miesięcy (pkt 3) od sporządzenia ostatniego operatu

Warunki udziału

AI
1Kadra — min. 3 osoby z uprawnieniami zawodowymi w zakresie szacowania nieruchomości (dział V ugn); w konsorcjum warunek może być spełniony łącznie
2Doświadczenie (Część 1) — min. 3 usługi szacowania w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, łączna wartość ≥ 30 000 zł brutto, ostatnie 3 lata; nie można sumować doświadczenia

Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto
60%
Termin realizacji jednorazowego zlecenia do 30 usług-wycen nieruchomości (T1)do 7/10/14 dni kalendarzowych = 20/10/0 pkt
20%
Termin realizacji jednorazowego zlecenia powyżej 30 do 90 usług-wycen nieruchomości (T2)do 17/19/21 dni kalendarzowych = 20/10/0 pkt
20%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 1)

Pytania i odpowiedzi

0

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi

Historia zmian

02.03.2026 — publikacja ogłoszenia
11.03.2026 — upływ terminu składania ofert
24.04.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania