Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN514242-2026

Wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania Modernizacja/rozbudowa siedziby RD i OD

Przedmiot zamówienia

AI

Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz świadczenie aktywnego nadzoru autorskiego dla inwestycji polegającej na modernizacji i rozbudowie siedziby RD i OD w Poznaniu.

Zakres prac obejmuje:

  • projekt architektoniczno-budowlany i techniczny budynku biurowo-technicznego (2 segmenty) oraz zaplecza logistycznego;
  • projekt zagospodarowania terenu, w tym parkingów (ok. 150 miejsc postojowych), 3 wiat i układu komunikacyjnego;
  • dokumentację wykonawczą dla wszystkich branż (w tym HVAC, elektrycznej, niskoprądowej);
  • kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót;
  • projekt rozbiórek istniejących obiektów (3 budynki parterowe, garaże, wiaty) oraz inwentaryzację zieleni;
  • uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę i zgód konserwatorskich;
  • świadczenie aktywnego nadzoru autorskiego w trakcie przetargu na wykonawstwo oraz przez cały okres realizacji robót budowlanych;
  • przeniesienie na Zamawiającego majątkowych praw autorskich wraz z zezwoleniem na wykonywanie praw zależnych.
Trudność: wysoka

Zadanie wymaga wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowej dla infrastruktury technicznej oraz sprawowania długotrwałego nadzoru autorskiego przy skomplikowanej inwestycji obejmującej rozbiórki i nową zabudowę.

Warunki udziału

AI
1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa — Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 2 000 000,00 zł.
2Doświadczenie (zdolność techniczna lub zawodowa) — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert zrealizował łącznie:

Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

  • Cena brutto – waga 100%.

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 7 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (30 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Nienależyte wykonanie umowy: 10 000,00 zł za każdy przypadek
  • Zwłoka w dostarczeniu Przedmiotu Umowy (część z §2 ust. 1. pkt 1.1): 0,2% wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki
  • Rozwiązanie umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 20% wynagrodzenia netto

Pozostałe 9 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

6

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1W pkt 5.1.2.1 SWZ Zamawiający dopuścił wykazanie usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie 10 lat przed upływem terminu składania ofert, natomiast w pkt 6.5 lit. a SWZ wymaga przedstawienia wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat. Prosimy o usunięcie wskazanej rozbieżności i potwierdzenie, że wykaz usług może obejmować okres ostatnich 10 lat, zgodnie z warunkiem udziału określonym w pkt 5.1.2.1 SWZ.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 6.5 lit. a) SWZ z: [...] na: a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych (Załącznik nr 7 do SWZ), w okresie ostatnich 10 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy"
2W pkt 6.5 lit. b SWZ Zamawiający żąda informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy. Jednocześnie w pkt 5.1 SWZ nie określono warunku udziału dotyczącego minimalnej wysokości środków finansowych ani zdolności kredytowej. Prosimy o potwierdzenie, że dokument wskazany w pkt 6.5 lit. b SWZ nie będzie wymagany, i odpowiednią zmianę SWZ. Ewentualnie prosimy o jednoznaczne określenie warunku, którego spełnienie dokument ten miałby potwierdzać.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 6.5 lit. b) SWZ, z: b) ważną i aktualną informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiąc przed jej złożeniem na: b) uchylony
3Pkt 10.5 SWZ wskazuje na obowiązek zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę części personelu na podstawie stosunku pracy oraz odsyła w tym zakresie do projektu umowy. Projekt umowy nie określa jednak czynności ani stanowisk objętych takim obowiązkiem. Prosimy o wskazanie konkretnych czynności, których wykonywanie wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, albo o usunięcie pkt 10.5 SWZ, jeżeli Zamawiający nie przewiduje takiego wymagania.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 10.5 SWZ, z: 10.5. Przy realizacji umowy wykonawca zobowiązany będzie do zatrudniania części personelu na podstawie stosunku pracy. Szczegóły oraz zakres zatrudnienia i sposób weryfikacji obowiązku wykonawcy opisany został we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SWZ. na 10.5. Zamawiający nie określa wymagań dotyczących zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp, ponieważ czynności wykonywane w ramach realizacji zamówienia mają charakter samodzielnych czynności projektowych wykonywanych przez osoby posiadające specjalistyczną wiedzę i uprawnienia zawodowe, a sposób ich wykonywania nie odpowiada przesłankom określonym w art. 22 § 1 Kodeksy pracy.
4W pkt 20.3 SWZ Zamawiający odsyła w zakresie wymagań ubezpieczeniowych do § 12 projektu umowy. Ubezpieczenie zostało uregulowane w § 7 projektu umowy, natomiast § 12 dotyczy informacji poufnych. Prosimy o potwierdzenie, że właściwym odesłaniem jest § 7 projektu umowy, i odpowiednią korektę SWZ.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 20.3 SWZ, z: 20.3. Przed zawarciem umowy, wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamawiającemu kopie poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumentów uzgodnionych z zamawiającym dot. obowiązkowych ubezpieczeń do których zawarcia zobowiązany jest Wykonawca w zakresie określonym w §12 Projektu umowy na: 20.3. Przed zawarciem umowy, wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamawiającemu kopie poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumentów uzgodnionych z zamawiającym dot. obowiązkowych ubezpieczeń do których zawarcia zobowiązany jest Wykonawca w zakresie określonym w §7 Projektu umowy
1W pkt 5.1.2.1 SWZ Zamawiający dopuścił wykazanie usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie 10 lat przed upływem terminu składania ofert, natomiast w pkt 6.5 lit. a SWZ wymaga przedstawienia wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat. Prosimy o usunięcie wskazanej rozbieżności i potwierdzenie, że wykaz usług może obejmować okres ostatnich 10 lat, zgodnie z warunkiem udziału określonym w pkt 5.1.2.1 SWZ.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 6.5 lit. a) SWZ z: a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych (Załącznik nr 7 do SWZ), w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy na: a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych (Załącznik nr 7 do SWZ), w okresie ostatnich 10 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy"
3Pkt 10.5 SWZ wskazuje na obowiązek zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę części personelu na podstawie stosunku pracy oraz odsyła w tym zakresie do projektu umowy. Projekt umowy nie określa jednak czynności ani stanowisk objętych takim obowiązkiem. Prosimy o wskazanie konkretnych czynności, których wykonywanie wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, albo o usunięcie pkt 10.5 SWZ, jeżeli Zamawiający nie przewiduje takiego wymagania.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 10.5 SWZ, z: 10.5. Przy realizacji umowy wykonawca zobowiązany będzie do zatrudniania części personelu na podstawie stosunku pracy. Szczegóły oraz zakres zatrudnienia i sposób weryfikacji obowiązku wykonawcy opisany został we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SWZ. na 10.5. Zamawiający nie określa wymagań dotyczących zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp, ponieważ czynności wykonywane w ramach realizacji zamówienia mają charakter samodzielnych czynności projektowych wykonywanych przez osoby posiadające specjalistyczną wiedzę i uprawnienia zawodowe, a sposób ich wykonywania nie odpowiada przesłankom określonym w art. 22 § 1 Kodeksu pracy.

Historia zmian

17.06.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
24.07.2026 — sprostowanie (Dokonano zmiany terminu składania ofert z 28.07.2026 r., godz. 10:00 na 30.07.2026 r., godz. 10:00)
30.07.2026 — upływ terminu składania ofert
30.07.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)