Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Wielkopolskie
Wykonanie dokumentacji projektowej rozbudowy siedziby Enea Operator w Poznaniu – Poznań
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania "Modernizacja/rozbudowa siedziby RD i OD Poznań wraz z zagospodarowaniem terenu w lokalizacji przy ulicy Panny Marii 2 w Poznaniu"
ENEA Operator sp. z o.o.·NIP 7822377160·Poznań
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
30.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
16 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Waluta rozliczeń: PLN; cena oferty brutto, rozliczenia wyłącznie w złotych polskich. - Finansowanie zewnętrzne: możliwe dofinansowanie z instytucji multilateralnej (wskazanie EBI w §6 ust. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Składanie ofert:30.07.2026 r., godz. 10:00 (zmiana z 28.07.2026 — Modyfikacja nr 5 / ogłoszenie 514242-2026).
Związanie ofertą: do 27.10.2026 r. (zmiana z 25.10.2026 — Modyfikacja nr 6).
Realizacja dokumentacji projektowej:60 tygodni od dnia zawarcia umowy, w tym: koncepcja + 2 warianty + kosztorysy inwestorskie do 36 tygodni od podpisania, dokumentacja projektowa po wyborze wariantu 24 tygodnie.
Ubezpieczenie OC: suma gwarancyjna ≥ 2 000 000 zł od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.
Doświadczenie (a): co najmniej 3 projekty budowy/przebudowy/modernizacji budynków użyteczności publicznej z min. branżami architektoniczną, budowlaną, sanitarną, elektryczną, niskoprądową i HVAC, powierzchnia ≥ 2 000 m², wraz z pozyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę.
Doświadczenie (b): co najmniej 3 projekty zagospodarowania terenu o powierzchni ≥ 5 000 m² zatwierdzone pozwoleniem na budowę.
Podwykonawstwo: dopuszczone za pisemną zgodą Zamawiającego; milcząca zgoda po 30 dni; kara 3% wynagrodzenia netto za naruszenie (§4 Umowy, §9 ust. 1 pkt 1.4).
Zmiany umowy: dopuszczalne m.in. przesunięcie terminu, siła wyższa, zmiana przepisów; aneks wyłącznie pisemnie (§13 Umowy).
Waloryzacja wynagrodzenia: co 6 mies. od zmiana Wskaźnika GUS ≥ ±10% od bazowego; zmiana o połowę tej wartości; limit ±20% netto (§13 ust. 20 Umowy).
Kontrola/audyt: Zamawiający sprawdza zdolność wykonawcy (status, KRS, listy sankcyjne, VAT, płatności) co 6 mies.; dokumenty w 14 dni pod groźbą kary 20 000 zł (§3 ust. 16–17 Umowy).
Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia: odbycie wizji lokalnej jest wymogiem niezbędnym uprawniającym do złożenia oferty (pkt 5.1.3 SWZ, potwierdzenie na Załączniku nr 12).
Wysoka suma gwarancyjna OC: wymagana polisa OC zawodowa na min. 2 000 000 zł (§ 7 ust. 2 umowy), przy braku sztywnej ceny ofertowej w SWZ.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa projektowa): kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowa (inwentaryzacja zieleni i infrastruktury, dokumentacja geotechniczna i ekspertyza wpływu posadowienia, 2 warianty koncepcji, projekty budowlany/techniczne/wykonawcze we wszystkich branżach, projekt rozbiórek, projekt wyposażenia i aranżacji wnętrz, BIOZ, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, STWiOR w każdej branży, projekty dróg i zieleni, utylizacja materiałów, instrukcje obsługi, operat ppoż.), uzyskanie wszelkich decyzji/zezwoleń (w tym prawomocnego pozwolenia na budowę, pozwoleń konserwatora zabytków, projekt i kierowanie badaniami archeologicznymi) oraz pełnienie wielobranżowego nadzoru autorskiego na etapie przetargu i realizacji robót do pozwolenia na użytkowanie, z przeniesieniem praw autorskich — dla inwestycji obejmującej rozbudowę/modernizację siedziby RD i OD Poznań przy ul. Panny Marii 2 (budynek biurowo-techniczny z 2 segmentów, 3 wiat oraz zaplecza logistycznego, ok. 13 150 m² powierzchni użytkowej, ok. 150 miejsc pracy, parking zewnętrzny ~220 miejsc, hala garażowa podziemna na min. 106 pojazdów, wiaty dla ~20 pojazdów specjalistycznych, boks na min. 30 rowerów, serwerownia TIER IV).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W pkt 5.1.2.1 SWZ Zamawiający dopuścił wykazanie usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie 10 lat przed upływem terminu składania ofert, natomiast w pkt 6.5 lit. a SWZ wymaga przedstawienia wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat.
Prosimy o usunięcie wskazanej rozbieżności i potwierdzenie, że wykaz usług może obejmować okres ostatnich 10 lat, zgodnie z warunkiem udziału określonym w pkt 5.1.2.1 SWZ.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 6.5 lit. a) SWZ z:
a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych (Załącznik nr 7 do SWZ), w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy
na:
a) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych (Załącznik nr 7 do SWZ), w okresie ostatnich 10 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy"
W pkt 6.5 lit. b SWZ Zamawiający żąda informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy. Jednocześnie w pkt 5.1 SWZ nie określono warunku udziału dotyczącego minimalnej wysokości środków finansowych ani zdolności kredytowej.
Prosimy o potwierdzenie, że dokument wskazany w pkt 6.5 lit. b SWZ nie będzie wymagany, i odpowiednią zmianę SWZ. Ewentualnie prosimy o jednoznaczne określenie warunku, którego spełnienie dokument ten miałby potwierdzać.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 6.5 lit. b) SWZ, z:
b) ważną i aktualną informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiąc przed jej złożeniem
na:
b) uchylony
Pkt 10.5 SWZ wskazuje na obowiązek zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę części personelu na podstawie stosunku pracy oraz odsyła w tym zakresie do projektu umowy. Projekt umowy nie określa jednak czynności ani stanowisk objętych takim obowiązkiem.
Prosimy o wskazanie konkretnych czynności, których wykonywanie wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, albo o usunięcie pkt 10.5 SWZ, jeżeli Zamawiający nie przewiduje takiego wymagania.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 10.5 SWZ, z:
10.5. Przy realizacji umowy wykonawca zobowiązany będzie do zatrudniania części personelu na podstawie stosunku pracy. Szczegóły oraz zakres zatrudnienia i sposób weryfikacji obowiązku wykonawcy opisany został we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SWZ.
na
10.5. Zamawiający nie określa wymagań dotyczących zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp, ponieważ czynności wykonywane w ramach realizacji zamówienia mają charakter samodzielnych czynności projektowych wykonywanych przez osoby posiadające specjalistyczną wiedzę i uprawnienia zawodowe, a sposób ich wykonywania nie odpowiada przesłankom określonym w art. 22 § 1 Kodeksu pracy.
W pkt 20.3 SWZ Zamawiający odsyła w zakresie wymagań ubezpieczeniowych do § 12 projektu umowy. Ubezpieczenie zostało uregulowane w § 7 projektu umowy, natomiast § 12 dotyczy informacji poufnych.
Prosimy o potwierdzenie, że właściwym odesłaniem jest § 7 projektu umowy, i odpowiednią korektę SWZ.
W odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, Zamawiający dokonuje modyfikacji pkt 20.3 SWZ, z:
20.3. Przed zawarciem umowy, wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamawiającemu kopie poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumentów uzgodnionych z zamawiającym dot. obowiązkowych ubezpieczeń do których zawarcia zobowiązany jest Wykonawca w zakresie określonym w §12 Projektu umowy
na:
20.3. Przed zawarciem umowy, wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamawiającemu kopie poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumentów uzgodnionych z zamawiającym dot. obowiązkowych ubezpieczeń do których zawarcia zobowiązany jest Wykonawca w zakresie określonym w §7 Projektu umowy
