Wykonanie remontu i termomodernizacji budynku z częścią usługową przy ul. 1-go Maja 50 w Żyrardowie, w ramach projektu pn. „Domy pełne historii – etap II".

Nazwa: Miasto Żyrardów REGON: 750148650 Adres: ul. Bolesława Limanowskiego 44, 96-300 Żyrardów, województwo mazowieckie Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni Telefon: 46 880 05 50, 880 05 55 E-mail: zamowieniapubliczne@zyrardow.pl Strona internetowa: www.zyrardow.pl Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego Ogólne usługi publiczne Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego w trybie podstawowym na podstawie **art.

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej.

Dokument SWZ nie zawiera informacji o wartości szacunkowej zamówienia ani budżecie przewidzianym na realizację zamówienia. Zamówienie jest współfinansowane ze środków Unii Europejskiej. Projekt pn. „Domy pełne historii – program remontowy związany z poprawą stanu technicznego obiektów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji w Żyrardowie – etap II" jest realizowany w ramach:

• Działanie 9.1 Rewitalizacja miast
• Typ projektu: Rewitalizacja obszarów zdegradowanych
• Program: Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027

• Składanie ofert: do 2026-05-18, godz. 12:00
• Otwarcie ofert: 2026-05-18, godz. 12:30
• Termin związania ofertą: do 2026-06-16 Oferty składane wyłącznie elektronicznie przez platformę: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1293927
• Okres realizacji: 6 miesięcy od podpisania umowy
• Minimalny okres gwarancji: 36 miesięcy

Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie) wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na remoncie/przebudowie budynku będącego zabytkiem. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi następujące uprawnienia budowlane:

• Kierownik budowy — uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów);
• Kierownik robót elektrycznych — uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (lub odpowiadające);
• Kierownik robót sanitarnych — uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych (lub odpowiadające). Wykonawca zobowiązany jest złożyć:

Zamawiający oceni oferty na podstawie dwóch kryteriów:

• Liczba punktów: C = (Cn / Cb) × 60
• Cn — cena brutto najniższa wśród ofert
• Cb — cena brutto badanej oferty
• Maksymalnie 60 pkt Punktacja za okres gwarancji:
• 36 miesięcy: 0 pkt (minimalny wymagany okres)
• 48 miesięcy: 20 pkt
• 60 miesięcy: 40 pkt Uwagi:
• Minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy. Oferta z krótszym okresem lub bez wskazania okresu zostanie odrzucona jako niezgodna z warunkami zamówienia.

Dostarczony dokument SWZ nie zawiera bezpośrednich informacji na temat:

• konkretnych stawek kar umownych,
• maksymalnej wysokości kar,
• podstaw do rozwiązania umowy,
• właściwości sądu (polubowny / powszechny),

Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian do umowy. Rodzaj i zakres zmian oraz warunki ich wprowadzenia określa projekt umowy stanowiący Załącznik nr 6 do SWZ. Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia, w tym:

• Wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (art. 95 ustawy Pzp) — dotyczą osób realizujących zamówienie;
• Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (art. 100 ust. 1 ustawy Pzp). Treść klauzuli informacyjnej zgodnie z art. 13 i 14 rozporządzenia RODO znajduje się w Rozdziale 35 SWZ.
• Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
• Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
• Zamawiający nie wymaga wadium. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie:

Wykonawca składa ofertę wyłącznie w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej.

1. Formularz ofertowy – według wzoru Załącznika nr 1 do SWZ
2. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 3 do SWZ
3. Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ
4. Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie – z którego wynika, które roboty wykonają poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy) – zgodnie z Załącznikiem nr 5 do SWZ
5. Zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający dysponowanie zasobami tych podmiotów (jeśli dotyczy)
6. Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik
7. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeżeli dotyczy)
8. Oświadczenia i/lub dokumenty dotyczące zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa – jeżeli Wykonawca zastrzega takie informacje
9. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z:

• podaniem rodzaju, daty i miejsca wykonania robót
• podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane

Budynek przy ul. 1-go Maja 50 objęty jest prawną ochroną konserwatorską poprzez wpis do rejestru zabytków pod nr A-1112/310 (decyzja z 17 maja 1975 r.), znajduje się na obszarze zabytkowego zespołu Osady Fabrycznej (wpis nr A-520 z 30 stycznia 1979 r.) oraz w granicach pomnika historii „Żyrardów - XIX-wieczna Osada Fabryczna" (Rozporządzenie Prezydenta RP z 04 stycznia 2012 r.). Realizacja wymaga ścisłego przestrzegania wytycznych konserwatorskich, co zwiększa ryzyko problemów z odbiorem oraz koniecznością uzgodnień. W budynku objętym przedmiotem zamówienia zlokalizowana jest i funkcjonuje instytucja Straży Miejskiej. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić bezpieczne funkcjonowanie Straży Miejskiej w trakcie realizacji robót, co może utrudniać organizację placu budowy i wydłużać czas prac.