Wykonanie remontu i termomodernizacji budynku z częścią usługową przy ul. 1-go Maja 50 w

Numer ogłoszenia BZP: 2026/BZP 00224672

Identyfikator postępowania: ocds-148610-f0242d1f-bf2c-4566-8a43-85efa4a9ebb3

Numer referencyjny Zamawiającego: ZP.271.2.5.2026.PS

Data ogłoszenia: 2026-04-30

Wersja ogłoszenia: 01

Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00023227/02/P

Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.1.7

Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Tryb udzielenia: postępowanie podstawowe na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp

Zamówienie dzielone na części: Tak (każda część stanowi przedmiot odrębnego postępowania)

Możliwość składania ofert częściowych w tym postępowaniu: Nie

Główny kod CPV: 45000000-7 (Roboty budowlane)

Dodatkowe kody CPV:

• 45111100-9 – Roboty w zakresie burzenia
• 45431000-7 – Kładzenie płytek
• 45421152-4 – Instalowanie ścianek działowych
• 45324000-4 – Roboty w zakresie okładziny tynkowej
• 45421000-4 – Roboty w zakresie stolarki budowlanej
• 45442100-8 – Roboty malarskie
• 45421160-3 – Instalowanie wyrobów metalowych
• (+ 19 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Nazwa: Miasto Żyrardów
REGON: 750148650
Adres: ul. Bolesława Limanowskiego 44, 96-300 Żyrardów, województwo mazowieckie
Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

Telefon: 46 880 05 50, 880 05 55 (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.

Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Dokument SWZ nie zawiera informacji o wartości szacunkowej zamówienia ani budżecie przewidzianym na realizację zamówienia.

Zamówienie jest współfinansowane ze środków Unii Europejskiej.

Projekt pn. „Domy pełne historii – program remontowy związany z poprawą stanu technicznego obiektów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji w Żyrardowie – etap II" jest realizowany w ramach:

• Działanie 9.1 Rewitalizacja miast
• Typ projektu: Rewitalizacja obszarów zdegradowanych
• Program: Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Składanie ofert: do 2026-05-18, godz. 12:00
• Otwarcie ofert: 2026-05-18, godz. 12:30
• Termin związania ofertą: do 2026-06-16

Oferty składane wyłącznie elektronicznie przez platformę: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1293927

• Okres realizacji: 6 miesięcy od podpisania umowy
• Minimalny okres gwarancji: 36 miesięcy
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie) wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na remoncie/przebudowie budynku będącego zabytkiem.

Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi następujące uprawnienia budowlane:

• Kierownik budowy — uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów);
• Kierownik robót elektrycznych — uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (lub odpowiadające);
• Kierownik robót sanitarnych — uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych (lub odpowiadające).

Wykonawca zobowiązany jest złożyć:

• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający oceni oferty na podstawie dwóch kryteriów:

• Liczba punktów: C = (Cn / Cb) × 60
• Cn — cena brutto najniższa wśród ofert
• Cb — cena brutto badanej oferty
• Maksymalnie 60 pkt

Punktacja za okres gwarancji:

• 36 miesięcy: 0 pkt (minimalny wymagany okres)
• 48 miesięcy: 20 pkt
• 60 miesięcy: 40 pkt

Uwagi:

• Minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy. Oferta z krótszym okresem lub bez wskazania okresu zostanie odrzucona jako niezgodna z warunkami zamówienia.
• (+ 11 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Dostarczony dokument SWZ nie zawiera bezpośrednich informacji na temat:

• konkretnych stawek kar umownych,
• maksymalnej wysokości kar,
• podstaw do rozwiązania umowy,
• właściwości sądu (polubowny / powszechny),
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian do umowy. Rodzaj i zakres zmian oraz warunki ich wprowadzenia określa projekt umowy stanowiący Załącznik nr 6 do SWZ.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia, w tym:

• Wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (art. 95 ustawy Pzp) — dotyczą osób realizujących zamówienie;
• Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (art. 100 ust. 1 ustawy Pzp).

Treść klauzuli informacyjnej zgodnie z art. 13 i 14 rozporządzenia RODO znajduje się w Rozdziale 35 SWZ.

• Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
• Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
• Zamawiający nie wymaga wadium.

Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie:

• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca składa ofertę wyłącznie w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej.

1. Formularz ofertowy – według wzoru Załącznika nr 1 do SWZ

2. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 3 do SWZ

3. Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ

4. Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie – z którego wynika, które roboty wykonają poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy) – zgodnie z Załącznikiem nr 5 do SWZ

5. Zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający dysponowanie zasobami tych podmiotów (jeśli dotyczy)

6. Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik

7. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeżeli dotyczy)

8. Oświadczenia i/lub dokumenty dotyczące zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa – jeżeli Wykonawca zastrzega takie informacje

9. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z:

• podaniem rodzaju, daty i miejsca wykonania robót
• podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane
• (+ 11 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Budynek przy ul. 1-go Maja 50 objęty jest prawną ochroną konserwatorską poprzez wpis do rejestru zabytków pod nr A-1112/310 (decyzja z 17 maja 1975 r.), znajduje się na obszarze zabytkowego zespołu Osady Fabrycznej (wpis nr A-520 z 30 stycznia 1979 r.) oraz w granicach pomnika historii „Żyrardów - XIX-wieczna Osada Fabryczna" (Rozporządzenie Prezydenta RP z 04 stycznia 2012 r.). Realizacja wymaga ścisłego przestrzegania wytycznych konserwatorskich, co zwiększa ryzyko problemów z odbiorem oraz koniecznością uzgodnień.

W budynku objętym przedmiotem zamówienia zlokalizowana jest i funkcjonuje instytucja Straży Miejskiej. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić bezpieczne funkcjonowanie Straży Miejskiej w trakcie realizacji robót, co może utrudniać organizację placu budowy i wydłużać czas prac. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)